MOSS Østre Kanalgate 3

Tomt
372.6m²

Beskrivelse av tomt
Det er byggegrunn av løsmasser.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i hjertet av Moss. Østre Kanalgate 3 er plassert sentralt i Moss, med kort vei til sentrum, togstasjon, Bastøfergen og med utsyn over den flotte kanalen. For deg som trives med bylivets puls, finnes det et bredt utvalg av tilbud i nærområdet ? blant annet gågate med butikker, Amfi kjøpesenter, koselige kafeer, kino, kunstgalleri, museum og bibliotek ? alt innen komfortabel gangavstand. Kanalparken ligger like ved og byr på flotte rekreasjonsmuligheter. Her finner du Sjøbadet, en populær bystrand med langgrunt vann, badeflåte, sklie og stupetårn. Sjøbadet ble i 2012 den første stranden i Moss med Blått Flagg-sertifisering. Vestover langs kystlinjen ligger Søly Båthavn og Moss Seilforening. Området er populært blant både kitere og vindsurfere, som samles ved Framnes og Beachen når vinden blåser fra sør. I tillegg er det kort vei til naturen ? Mossemarka ligger kun en liten kjøretur unna og tilbyr flotte tur- og sykkelstier. Om vinteren er det oppkjørte og opplyste skiløyper som strekker seg over store områder. Mosseporten kjøpesenter og E6 ligger omtrent 4 km fra boligen, med enkel adkomst mot både Oslo og Sverige. Varnaveien handelsområde, ca. 3 km unna, har et godt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert Rygge Storsenter. Det finnes flere barnehager ? både kommunale og private ? samt skoler i nærområdet, inkludert ungdomsskole og videregående. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass nærmest rett utenfor døren. Togstasjonen ligger i gangavstand, og Bastøfergen har hyppige avganger til Horten. Det er også gode forbindelser til E6, og både tog og bil tar deg til Oslo på rundt 45 minutter. Ekspress- og flybusser går fra Esso Taverna.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har stående bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør. Ved inngangspartiet er det oppført sitteplass. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har mursteinspipe og sotluke/feieluke. Pipen ble sist kontrollert og godkjent i februar 2025. Det kommunale feiervesenet kan kontaktes for nærmere informasjon om tidligere kontroll og tilstand på pipe og ildsted. Innvendig har boligen furu fyllingsdører.

Byggemåte
Flermannsbolig oppført i 1988. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasaden har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har en sperrekonstruksjon og taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er i plastbelagt stål. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en skyvebalkongdør i malt tre. Leiligheten har adkomst via en utvendig trapp og svalegang. Det er en takterrasse med løse trelemmer og et rekkverk med veggpanel. Eiendommen har en enkel bod oppført i tre og mur.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Taktekking
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Synlige fuktmerker i undertak av Bretex.

- Utvendig - Veggkonstruksjon
Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Fasader har behov for vedlikehold og deler av fasaden som har råteskader må byttes ut.

- Utvendig - Vinduer
Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Barnesikring vindu kjøkken er defekt. Det er ikke montert beslag på vannbrett til vinduer. Takvindu på loft har foringer i 90 grader, det er anbefalt at foringer skal monteres i underkant i lodd og overkant i vater. Dette for bedre luftsirkulasjon.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist fuktskader på overflater. Det er synlig skader på gulv loft, vegg i trapp har sprekker. Andre overflater med slitasje etter normal bruk. Noe gulvlister mangler.

- Innvendig - Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig - Innvendige trapper
Avvik: Noe slitasje på overflater.

- Innvendig - Innvendige dører
Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til bod og lite soverom subber i karm.

- Kjøkken - 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Avvik: Installasjonen har passert mer en 50% av forventet brukstid.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er synlig at det er montert Durgoventil på loft. Det er krav om at anlegg skal ha lufting over yttertak

- Tekniske installasjoner - Ventilasjon
Avvik: Balansert ventilasjon er montert i leiligheten i forbindelse med innredet loft. Boligen har opprinnelig naturlig ventilasjon med vegg og spalteventiler.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

- Tekniske installasjoner - Andre installasjoner
Avvik: Anlegget har tetthet eller luftlekkasje.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1991 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Nei Samsvarserklæringer for innredet loft og deler av anlegg foreligger ikke. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei Den siste registrerte kontroll ble gjennomført 09.desember 2015 Det er ikke registrert noen pålegg om utbedringer av el-anlegget 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Ukjent 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja Deler av anlegg i baderom/soverom synes ikke utført av fagmann. Det foreligger ikke dokumentasjon på anlegget.

- Tomteforhold - Terrengforhold
Avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig - Nedløp og beslag
Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Eiendommen grenser ut mot offentlig vei og gangfelt, det er ikke montert noe snøfangere på nedre del av tak.

- Utvendig - Dører
Avvik: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er råteskader på heveskyvedør på loft ut på takterrasse.

- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er etterslep og skader på gulvbord. Rekkverk har etterslep på vedlikehold og noe råteskader på panel/rekkverk.

- Våtrom - 2. Etasje > Bad > Generell
Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er sprekker i gulv, synlige setninger mellom sokkelflis og gulvflis. Ukjent løsning i sluk, ikke synlig membran, rust skruer og skader som trolig er tapet på bunnplugg. Løsning i sluk er ikke fagmessig utført. Det er ikke 25 mm høyde mellom sluk og topp tettesjikt ved dør. Gulv har ikke tilstrekkelig lokalt fall til sluk, Vann blir stående på gulv i dusj etter bruk. Kant på gulv mot dusj og skyvedørsgarderobe utgjør risiko for lekkasjevann ut av rommet. Vindu er plassert i våt sone Ukjent løsning membran da sokkelflus ligger utenpå tapet Det er merker i himling ved ventil.

- Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann
Avvik: 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei Slange på baderom har alder over 10 år. 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Ja Det er ikke montert røykvarsler på loft. 4. Er det skader på røykvarslere? Nei

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Innvendig - Pipe og ildsted

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det dødsbo? Ja Avdødes navn: Sigmund Birkeland Er det salg ved fullmakt? Ja Hjemmelshavers navn: Anne Siri Birkeland Har du kjennskap til eiendommen? Nei

Innhold
2. Etasje:
BRA-i 79 kvm: Vindfang, trapperom, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom
Loft:
BRA-i 32 kvm: Loftstue
TBA 11 kvm: Terasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 6 kvm: Bod

Standard
Velkommen til Østre kanalgate 3, en lys og pen leilighet med sjøutsikt. Leiligheten er fylt med praktiske løsninger og klassiske materialvalg. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter i tre og laminert benkeplate. Det er montert ventilator med avtrekk ut, og kjøkkenet byr på gode arbeidsflater og plass til spisebord. Badet er fra 1988 og har fliser på gulv, sokkelflis og våtromstapet på vegger. Rommet er utstyrt med dusjhjørne, servantmøbel og toalett. Bak skyvedørsgarderoben finner du skyllekar, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin og brannslange. Rommet har mekanisk avtrekk. Innvendige overflater består av parkett og laminat på gulv, tapet på vegger og himling med trepanel. Boligen fremstår lys og tiltalende med varme toner og naturlige materialer som gir en trivelig atmosfære. Tekniske installasjoner omfatter vannrør av kobber med plastkappe og avløpsrør i plast. Boligen har balansert ventilasjon, samt en nyere luft-til-luft varmepumpe installert i 2025 som bidrar til jevn temperatur og lavere oppvarmingskostnader. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert på badet. Sikringsskap med manuelle skrusikringer og tre nyere automatsikringer er plassert i vindfang. Det er sentralstøvsuger montert på loftet, samt røykvarsler, brannslukningsapparat og brannslange på bad.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2025:
? Det er installert varmepumpe type luft til luft.

1991:
? Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1991

TV/Internett/bredbånd
Viken Fiber/Altibox

Parkering
Flytende plasser på fellesareal 

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon aktsomhetsgrad for område er "Moderat til lav".

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Oppvarming
Varmepumpe

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Innkludert i felleskostnader.

Formuesverdi primær
951040

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3804161

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
148/495

Felleskostnader pr. mnd
688

Felleskostnader inkluderer
Faste kostnader Fellesutgifter kr 688,- pr. mnd. Fellesutgiftene inkluderer: Felles forsikring av bygg, vann/avløp og renovasjon. I tillegg kommer kr 519,- per mnd. for Viken Fiber/Altibox Andre faste kostnader: - Kommunale avgifter kr 1 841,- pr. år. Beløpet gjelder eiendomsskatt. - Forsikring gjennom IF SKADEFORSIKRING0,- (polisenummer SP483113) pr. år. - Estimert årlig strømforbruk 6 500 kWh. - Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm, kommer i tillegg Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/2/2516/4: Dokumentnr: 905331 - Opprettelse av matrikkelenheten Gjelder matrikkelenhet: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2516 12.04.1989 - Dokumentnr: 3039 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 148/495 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 005 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 98430 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2516 01.01.2024 - Dokumentnr: 688994 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3002 Gnr:2 Bnr:2516

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.