MOSS Rosenvinges vei 14

Tomt
656.6m²

Beskrivelse av tomt
Fellesområder med gressarealer, noe beplantning og asfalterte områder for vei og parkering.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 7. etasje i en nyere boligblokk i Rosenvinge Tårn 2 Boligsameie, som tilbyr en fantastisk utsikt over området. Rosenvinges vei 14 har en sentral og attraktiv beliggenhet i Moss, med kort vei til både sentrum og naturskjønne omgivelser. Leiligheten ligger meget sentralt i et av byens nye boligområder på Høyden og Varnaveien i Moss. I nærheten finner du Vingeparken og Varnaveien handelsområde. Lilleng Helsepark består av tannlege, fastlege, kardiolog, gynekolog, plastikkirurg, psykolog, psykiater, bedriftshelsetjeneste, apotek, fysikalsksenter, fotterapeut, hudpleie, frisør og treningssenter. Restaurant Ro som på kort tid ble en av byens mest populære restauranter finner du også her. Få minutters gange finner du Rygge Storsenter og Varnaveien handelssenter, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Moss sentrum: Ikke langt unna ligger Moss sentrum her finner du et bredt utvalg av kaféer, restauranter, butikker, kino og teater. Her kan du nyte det urbane livet med alle fasiliteter innen rekkevidde. Strand og skog: Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med flere populære badestrender og skogsområder i nærheten. Nesparken, med sine turstier, grønne plener og strender, er et perfekt sted for avslapning og friluftsliv. Transport: Moss jernbanestasjon ligger i sentrum og tilbyr hyppige togavganger mot Oslo og Halden/Sverige. Toget til Oslo tar kun 40 minutter. Det er også fergeforbindelse til Vestfold via Horten, og E6 ligger bare 5 minutter unna med bil, som gir enkel tilgang til Oslo og Svinesund på omtrent 45 minutter. Fasiliteter: Skoler og barnehager: Området er barnevennlig med kort vei til skoler, barnehager, idrettshall, fotballbane, matforretninger, treningssenter og bowling. Rekreasjon: Gangavstand til flere flotte tur- og rekreasjonsområder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Område preges av høy og lavblokk bebyggelse i tillegg til etablert boligområde med villabebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Melløsparken barnehage er en privat foreldreeid barnehage som ligger på Melløs. Barnehagen har plass til 85 barn fordelt på fem avdelinger og tilbyr et trygt og inkluderende miljø. Barnehagen har fokus på prosjektbasert læring og legger vekt på barnas interesser og trivsel. Ørejordet barnehage ligger flott til nederst på Ørejordet, med umiddelbar nærhet til fine turområder. Barnehagen består av to bygg med til sammen seks avdelinger og har et stort og variert uteområde med blant annet hinderløype, sykkelbane og grillhytte. Barnehagen legger vekt på lek, læring og mestring, og har et tett samarbeid med Moss ishall Melløs Barneskole; En barneskole som tilbyr undervisning fra 1. til 7. trinn. Skolen har et godt læringsmiljø og er kjent for sitt engasjement i både akademiske og sosiale aktiviteter Bytårnet Ungdomskole; En ungdomsskole som tilbyr undervisning fra 8. til 10. trinn. Skolen har et bredt spekter av fag og aktiviteter, og er kjent for sitt fokus på elevens trivsel og utvikling

Skolekrets
Område sokner til Melløs Barneskole og Bytårnet Ungdomskole

Offentlig kommunikasjon
Tog Moss jernbanestasjon: Ligger i sentrum og tilbyr hyppige togavganger mot Oslo og Halden/Sverige. Toget til Oslo tar omtrent 35/40 minutter. Buss Lokale bussruter: Det går flere bussruter gjennom Moss som forbinder ulike deler av byen og nærliggende områder. Bussene har stoppesteder i nærheten av Rosenvinges vei, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt. Ferge Fergeforbindelse til Horten: Fra Moss sentrum går det ferger til Horten i Vestfold, noe som gir en praktisk forbindelse over Oslofjorden. Veiforbindelser E6: Ligger bare 2 minutter unna med bil, og gir enkel tilgang til Oslo og Svinesund på omtrent 40/45 minutter.

Byggemåte
Leilighet i 7 etasje, adkomst med trapp og heis sammen med andre leiligheter både fra adkomst i 1. etasje og felles kjeller med parkering og boder. Følgende elementer har fått TG2 Innvendige dører Boligen malte glatte dører. Det er avvik: Slitasje dørterskel til baderom. Tiltak: Slipe og behandle terskel, forholdet vil utvikles videre om tiltak ikke utføres. Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak; Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Svelling sidevegg vaskemaskin. Toalett noe løs fra vegg. Tiltak: Bytte ut skadet skapside inn mot vegg, forholdet vil utvikles videre på bakgrunn av type materiale. Toalettskål må strammes mot vegg av fagperson, forholdet vil utvikles videre og gir fare for risko med skader på fliser bak toalett. Kjøkken; Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er påvist andre avvik: Skade benkeplate og skuff i fryser har sprekker. Tiltak: For utbedring av forhold er utskiftning eneste tiltak som er mulig å utføre. Dette betyr ikke at tiltak må utføres, men for å oppnå tilstandsgrad 1 for denne bygningsdelen må dette utføres. Deler til hvitevarer som dette kan ofte bestilles enkelt på nettbutikker. Ingen elementer med TG3

Sammendrag selgers egenerklæring
10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar; Ja Beskrivelse; Det har tidligere vært påvisst skjeggkre i leilighet og sameiet oktober 2022. Det ble bekjempet i hele bygget i regi av sameiet/ styret ved hjelp av skadedyr firma i november 2022. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar; Ja Beskrivelse; Elbil lader montert på parkeringsplass tilhørende leiligheten

Innhold
7. etasje; Gang/entrè, baderom, stue/kjøkken, soverom og bod.

Standard
Velkommen til Rosenvinges vei 14, en moderne og stilfull leilighet i 7. etasje av Rosenvinge Tårn 2 Boligsameie. Denne leiligheten er skreddersydd for deg som ønsker en urban livsstil med alle bekvemmeligheter rett utenfor døren. Leiligheten har en fantastisk utsikt og lys fra store vindusflater. Parkering i felles garasjeanlegg er inkludert, med veggmontert ladestasjon til el-bil. Du har også en privat bod i kjelleren for ekstra lagringsplass. Heis gir enkel tilgang til leiligheten, som har ett romslig og komfortabelt soverom med skyvedørsgarderobe. Den praktiske og arealeffektive planløsningen er perfekt for en moderne livsstil. Felles takterrasse med panoramautsikt er ideell for sosiale sammenkomster og avslapning. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen skaper et innbydende miljø for underholdning, og fra stuen har du utgang til en stor veranda på ca. 17 kvm med utsikt mot sydøst. Kjøkkenet er moderne med hvite fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. Det flislagte badet med gulvvarme er utført med høy kvalitet og stilrent design. Her finner du veggmontert toalett, baderomsinnredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet med nærhet til alt du trenger, men med ro og fred. Dyrehold er tillatt, så du kan ta med din firbente venn. Sameiet disponerer gjesteleilighet og peisestue, perfekt for besøkende og større sammenkomster. Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima. Denne leiligheten er perfekt for unge kjøpere som ønsker en moderne og praktisk bolig med nærhet til alt. Ikke gå glipp av muligheten til å bo i et av Moss' mest attraktive områder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Ingen øvrige hvitevarer medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med veggmontert ladestasjon til el-bil

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 99 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 599 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 602 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannboren varme i alle rom.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Selger har utført en enkel registrering av energiforbruket. Selger har utført en enkel energimerking.

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt faktureres hver seksjon. Vann, avløp og renovasjon faktureres Rosenvinge tårn 1 boligsameie. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
824692

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3298767

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/3709

Felleskostnader pr. mnd
4047

Felleskostnader inkluderer
Fellekosnadene på kr. 4 047,- inkluderer; Styrerhonorar, arbeidsgiveravgfit, felles strøm, renhold av fellesarealer, vedlikehold bygg/vvs/elektro, revisor og foretningsførerhonorar, årsavgift TV/Internett, forsikringer av bygg, kommunale avgifter (vann, avløp, renovasjon).

Om sameiet
Rosenvinge Tårn 2 Boligsameie består av 45 eierseksjoner, som alle er boligseksjoner. Selskapet har som formål å gi sameierne bruks og råderett til egen eierseksjon i eiendommen til sameiet. I tillegg organiserer og forvalter sameiet andre tiltak som har sammenheng med råderetten til de ulike sameierne.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett for boligbyggelagets medlemmer.

Styregodkjennelse
Kjøper skal ikke godkjennes av sameiets styre, men eierskiftemelding skal oversendes Vansjø BBL for registrering av eierskifte

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Utdrag fra sameiets vedtekter, sist revidert 19 mai 2020: §19. Bygningsmessige arbeider Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadebekledning, endring av utvendige farger etc. kan bare skje etter en samlet plan. Ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen må ikke utføres uten samtykke fra årsmøte med to tredjedels flertall etter reglene i eierseksjonsloven § 49a. Alminnelig forvaltning og vedlikehold på sameiets fellesareal kan godkjennes av styret. Andre bygningsmessige arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før byggemelding sendes. Seksjonseier kan ikke sette opp utvendig antenne uten forutgående styregodkjennelse.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboernes forpliktelser er beskrevet i ordensreglene til sameiet.

Dyrehold
Utdrag fra ordensregler: 6. Dyrehold. Det er tillatt med dyr i sameiet under forutsetning av at dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at disse ikke etterlater seg ekskrementer på sameiets område.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/2/2934/27: 01.09.2017 - Dokumentnr: 947261 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2942 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2934 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar; Anleggseiendommen gnr 12, bnr 502i Moss kommune, og brukere av denne, har rett til adkomst på kjørerampe over 2/2934i 16.03.2021 - Dokumentnr: 316190 - Bestemmelse om vannledning og Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighet hefter i: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2936 Bestemmelse om kummer Meglers kommentar; Eiendommene gnr. 2, bnr. 2933, 2934, 2935, 2936, 2943, 2046 og 2947, alle i Moss kommune, har rett til anlegge og ha liggende sine felles private ledninger, kummer mm, som fremgår av bilag 1, herunder ledninger for vann, spillvann og overvann, over eiendommen 2/2929 i Moss kommune.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger en ferdigattest for boligblokk - Tårn 2, datert 27.07.2018 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Offentlig vann og avløp, tilknyttet private stikkledninger ut til det offentlige.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2021-2032 Formål: Boligbebyggelige, nåværende. Godkjent: 24.03.2021 Kommunedelplan: Høyden - Varnaveien Melløs Formål: Erverv, nåværende. Godkjent: 20.04.2009 Kommunedelplaner under arbeid: Høyden Status: Planlegging igangsatt. Reguleringsplan: Rosenvinge Park Formål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse, annet uteoppholdsareal. Godkjent: 26.09.2019 Moss kommune har byggeplaner for både Lilleengveien og Skanemtomten. Det kan/vil medføre støy under byggeperioden.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 850 (Omkostninger totalt) 99 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 588 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 599 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 602 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Digital annonsering 2 500 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 750 Opplysninger fra forretningsfører 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger/overtakelse per stk. (2. og 3 gratis) 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 107 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 10 000,- for utført arbeid.