MYSEN Meieriveien 10

Tomt
2295.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt for sameiet. Eiendommen er opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkeringsplass samt belegningsstein, trapp av granitt, støttemurer samt diverse utebelysning. Diverse trær og busker på eiendommen. Fra leiligheten har man tilgang til balkong. Parkering på felles parkeringsplass utvendig.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i hjertet av Mysen sentrum, hvor du finner et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til Mysen stasjon, som tilbyr jevnlige tog- og bussavganger mot Follo og Oslo, med en reisetid på ca. 55 minutter til Oslo S via den nye Follobanen. For de som setter pris på friluftsliv, er det flere populære turområder i nærheten. Helsestien langs Mysenelva og Høytorp fort byr på flotte naturopplevelser, mens Trømborgfjella tilbyr merkede turstier samt bade- og fiskevann. Offentlig transport er lett tilgjengelig da Mysen stasjon ligger bare 5 minutters gange fra eiendommen. Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Extra Mysen og Bunnpris Mysen innen 4-5 minutters gange. Mysen Bysenter ligger også i nærheten, med et godt utvalg av butikker og tjenester. For familier er det flere skoler i nærheten, inkludert Mysen skole, Mysen ungdomsskole og Mysen videregående skole, alle innen 8-9 minutters gange. Det finnes også flere barnehager i området, som Symra, Espira Opsahl og Susebakke barnehage, med gangavstander fra 4 til 13 minutter. Området er vurdert som veldig trygt, med en opplevd trygghetsscore på 80/100, og det er lett å finne gateparkering med en score på 85/100.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Skolekrets
Mysen

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2002. Bygningskroppen er fundamentert på ukjente fundamenter, og det er ikke gitt informasjon om grunn og grunnmur. Drenering er ikke beskrevet i dokumentene. Veggkonstruksjonen og de utvendige fasadene er ikke spesifisert. Takkonstruksjonen, samt renner, nedløp og beslag, er ikke omtalt. Etasjeskillene består av betongelementer, og det er prefabrikkerte betongtrapper i fellesarealene. Vinduene har karmer og rammer av tre, som er beslått med aluminium utvendig, og glassene er 2-lags isolerglass fra byggeåret. Leiligheten har en terrassedør med isolerglass og en brann- og lyddør mot fellesarealet. Boligen har en balkong med støpt dekke belagt med teppe og rekkverk i stål.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Vinduer
Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. - Påvist ett vindu med punktert glass. Årsaken til punkterte glass er som regel at det er kommet en brist i tetningsmassen mellom karm og rute.

- Andre utvendige forhold
Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

- Overflater
Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - De innvendige overflatene viser mer slitasje enn forventet ved normal bruk (spesielt parkett), med riper, misfarging og andre tegn på høy belastning eller manglende vedlikehold. - Det er ikke behov for utbedring. Skader vil ikke ha noe å si for boligens bruksfunksjon. Det må dog gjøres tiltak om avviket skal lukkes.

- Radon
Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke utført radonmålinger i bygget, og bygget er heller ikke oppført med radonsperre, da dette ikke var et krav ved oppføringstidspunktet.

- Våtrom - 2. etasje > Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling
Avvik: Det er påvist sprekker i fliser. - Påvist sprukne fliser ned mot gulvet i dusjen, årsak er ukjent.

- Våtrom - 2. etasje > Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Takstmannen har foretatt kontroll av fallforhold på våtrommet ved hjelp av en punktlaser. Målt ca. 6 mm fra ferdig overflate gulv ved dør til overkant sluk i dusjen. Gulvet er tilnærmet flatt utenfor dusjen. Eventuelt lekkasjevann vil ikke ledes til sluk fra alle deler av rommet.

- Våtrom - 2. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Over halvparten av forventet brukstid på tettesjikt og sluk er passert, og det er usikkert om tettesjiktet er tilstrekkelig for dagens bruk, som innebærer utstrakt dusjing og vannsøl. For å redusere risikoen for lekkasjer anbefales det å benytte et tett dusjkabinett med avløp til sluket. Det er imidlertid ingen garantier for tettesjiktets tilstand, og tidspunktet for nødvendig utskifting er usikkert. - Ikke påvist klemt membranløsning utenfor klemring. Det er heller ingen synlig mansjetter rundt avløpsrør under vask. Ukjent utførelse av tettesjikt.

- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg
Avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på arbeider som er utført på det elektriske anlegget. På grunn av manglende dokumentasjon anbefaler takstmannen at det gjennomføres en utvidet el-kontroll for å sikre at anlegget er i forskriftsmessig stand og oppfyller gjeldende sikkerhetskrav. Dette vil bidra til å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Kjøkken - 2. etasje > Stue/kjøkken - Kjøkkenbatteri
Avvik: Påvist lekkasje i kjøkkenbatteriet, som er synlig mellom vask og blandebatterier, trolig som følge av for dårlig festing av rør eller dårlig pakning ect.

Standard
Kjøkken Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredningen er fra byggeåret og har profilerte fronter i eik og laminerte benkeplater. Det er både opplegg og plass til oppvaskmaskin i innredningen. Kjøkkenvasken av rustfritt stål er nedsenket i benkeplaten og har vaske- og skyllekum. Det er montert belysning og lagt fliser på veggen mellom skapene. Kjøkkenventilator er plassert over plass til komfyr og er tilkoblet skapvifte. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med lekkasjestopper. Det er påvist lekkasje i kjøkkenbatteriet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom med løsninger fra byggeåret. Det er flislagte overflater på vegger og gulv, og elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med servantinnredning med lyse fronter, overhengende speil, belysning og sideskap. Dusjen er plassert i hjørnet og har dører i glass og håndholdt dusjarmatur. Videre er det montert toalett, og det er opplegg og plass til vaskemaskin. Badet/vaskerommet ventileres via ventil som er tilkoblet skapvifte. Det er påvist sprekker i fliser ned mot gulvet i dusjen. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Innvendige overflater Gulv: 3-stavs eikeparkett. Fliser i bad. Vegger: Malte/tapetserte overflater. Fliser i bad. Himling: Malte overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente, spesielt parkett. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rørføringer er plastrør (rør-i-rør). - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon, styrt via kjøkkenventilator. - Varmtvannstank: Ca. 120 liters varmtvannstank fra 2021, plassert under kjøkkenbenk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2021:
? Montert ny bereder og lekkasjsestopper i 2021, fremvist faktura.

Parkering
Parkering på felles parkeringsplass utvendig

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 68 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 318 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 321 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler i bad, ellers elektrisk oppvarming med panelovner o.l.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
529054

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2116217

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2985

Felleskostnader inkluderer
Styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, konsulenttjenester, forsikringer (NB! Ikke innbo), kommunale avgifter, kabel-TV og bredbånd, andre driftskostnader. - Totalbeløp felleskostnader: 2 985 kr i måneden - A-Konto vann og avløp: 664 kr i måneden - Felleskostnader: 1 842 kr i måneden - Kostnader fordelt likt: 479 kr i måneden - Felleskostnadene inkluderer forretningsførsel, revisjon, TV/data-fibernett... - Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. - Ingen fellesgjeld

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-17T23:00:00Z

Andel fellesformue
14281

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Centrum Terrasse Sameie ble stiftet 25.02.2003 og har organisasjonsnummer 985509638. Sameie har seksjonene 1-35 hvorav seksjon 1-33 er bolig, seksjon 34 er garasje og 35 er næringslokale. Forretningsfører er BORI BBL. Revisor er statsautorisert revisor SLM Revisjon AS, Lillestrøm. Sameiet er organisert etter de bestemmelser som følger av Eierseksjonsloven og har til formål å drive eiendommen i samråd med og til beste for seksjonseierne.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pr. d.d. ikke fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
I utgangspunktet er det forbud mot dyrehold i Sameiet CT. Vi gjør likevel oppmerksom på lov om eierseksjoner §28. Ordensregler og dyrehold. «Årsmøte kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen» Meld fra til styret dersom du ønsker å anskaffe dyr.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/330/105/12: 01.07.1898 - Dokumentnr: 900045 - Erklæring/avtale DIVERSE SERVITUTTER BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1903 - Dokumentnr: 900076 - Forbud mot næringsvirks. Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1903 - Dokumentnr: 900076 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1921 - Dokumentnr: 900066 - Forbud mot næringsvirks. Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 15.07.1921 - Dokumentnr: 900182 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1974 - Dokumentnr: 2855 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1977 - Dokumentnr: 3505 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:105 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2002 - Dokumentnr: 7326 - Erklæring/avtale Panterett til sameiet for kr 25.000,- som sikkerhet for fellesutgifter Prioritet etter 90 % av verditakst Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2002 - Dokumentnr: 7326 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/3555 01.01.2020 - Dokumentnr: 596471 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:230 Bnr:105 Snr:12 01.01.2024 - Dokumentnr: 28328 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:330 Bnr:105 Snr:12

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsformål
Følger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Mysen sentrum (plan-ID 012520150001). Planen regulerer eiendommen til sentrumsformål og park.. 10.09.2015
Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, ikrafttredelse 06.02.2024. 2 295 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn SF3-1.
Det er ikke registrert reguleringsplaner under arbeid som berører eiendommen.
Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 Bevaring kulturmiljø i henhold til reguleringsplanen.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 68 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 71 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 307 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 318 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 321 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 900,- oppgjørshonorar kr  5 900,- og visninger per stk kr  2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr   2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr   50 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.