Susebakkeveien 6D

Leilighet109m²3 soveromkr 3 750 000

Mysen -Koselig koselig bolig oppført 2018, barnevennlig beliggenhet. Takterrasse.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 3 750 000
Omkostninger: kr 95 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 845 140
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2018
Soverom: 3
Felleskostnader: kr -
Tomt: 2 949 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til en enebolig med fine uteplasser på Susebakke i Mysen. Boligen ligger koselig og solrikt i et nyere boligfelt, med barnehage rett ved eiendommen, kort vei til flotte turområder og ca. 1,8 km til Mysen sentrum med butikker, kjøpesenter, kafeer, skoler, buss- og togstasjon, kino og bibliotek.
Enebolig over to plan fra 2018 med totalt bruksareal på 114 m2. Kjøkken i L-form med integrerte hvitevarer, peisovn og ny luft til luft varmepumpe. Planløsning med entré, vaskerom, gang, stue/kjøkken, bad, loftstue, toalettrom og 3 soverom. Terrasse på ca. 16 m2 fra stuen og terrasse på ca. 26 m2 fra loftstuen. Carport og bod på ca. 5 m2 med strøm.
Tomt
2949m²
Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er opparbeidet med plen, tujahekk og singlet gårdsplass.
Beliggenhet
Koselig beliggende på Susebakke i et nyere boligfelt.
Barnehage rett ved eiendommen. Susebakke barnehage (0-5 år) ligger 2 min / 0.2 km unna. Det er kort vei til flotte turområder.
Det er ca. 1,8 km til Mysen sentrum med alle sentrale funksjoner som butikker, kjøpesenter, kafeer, skoler, barnehager, buss/togstasjon, kino, bibliotek etc.
Offentlig transport er lett tilgjengelig. Mysen vgs. avd. Suse ligger 2 min / 0.1 km unna med linje 417 og 477. Mysen stasjon ligger 6 min @ / 2.5 km unna med linje R22. Offentlig kommunikasjon til Oslo S og Ski med bus/tog tar ca. 65 minutter til Oslo og ca. 40 minutter til Ski.
For barnefamilier er det flere skoler i området, blant annet Mysen skole (1-7 kl.) 22 min / 1.9 km, Mysen ungdomsskole (8-10 kl.) 20 min / 1.7 km og Mysen videregående skole 5 min @ / 2.2 km.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Offentlig kommunikasjon
Buss og tog fra Mysen.
Byggemåte
Boligen har isolert og støpt betongplate med fuktsikring mot grunnen. Ytterveggene er utført som isolerte bindingsverksvegger utvendig kledd med liggende panel. Taket er tekket med betongtakstein, med bærekonstruksjon i tre og inspeksjonsluker til kaldtloftet. Takrenner, nedløp og beslag er i overflatebehandlet metall. Etasjeskilleren er i trebjelkelag. Vinduer og takvinduer har karmer og rammer i treverk med sprosser og 2-lags isolerglass, og det er 2 Veluxvinduer i 2. etasje. Ytterdører består av hvit glatt dør med glass og to terrassedører med 2-lags isolerglass. Det er terrasse i treverk ut fra stuen og terrasse ut fra loftstuen, samt malt tretrapp med sving og eiketrinn innvendig.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling
Avvik: Det er røde merker i flisfuger på vegger i dusjsonen etter farging av hår.
- Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Det er noe rødt i emaljen på servanten etter farging av hår.
Elektrisk anlegg:
Automatsikringer. 50 amp hovedsikring.
Ny luft til luft varmepumpe.
Innhold
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Entré, vaskerom, gang, soverom, stue/kjøkken og bad
TBA 16 kvm: Terrasse og balkongareal
2. etasje:
BRA-i 33 kvm: Loftstue, toalettrom og 2 soverom
TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 5 kvm: Bod
Standard
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredning i L-form med hvite glatte fronter og benkeplater i heltre eik. Kjøkkenet har vaskekum, integrerte hvitevarer, ventilator, Aquaguard og komfyrvakt. Avtrekk via balansert anlegg. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven.
Bad 1. etasje:
Badet har gulv med fliser, vegger med fliser og himling med malte plater. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servant på skap med hvite glatte fronter, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Ventil i himling og balansert ventilasjon.
Toalettrom 2. etasje:
Toalettrommet har gulv med vinylbelegg og vegger med malte flater. Rommet er utstyrt med servant og vegghengt toalett. Ventil i vegg.
Vaskerom 1. etasje:
Vaskerommet har gulv med vinylbelegg samt vegger og himling med malte plater. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Rommet har vaskekum i rustfritt stål og opplegg for vaskemaskin. Ventil i himling og balansert ventilasjon.
Innvendige overflater:
Gulv: Askeparkett og fliser.
Vegger: Malte plater.
Himling: Malte plater.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Vannrør i plast med rør-i-rør-system.
- Avløpsrør: Avløpsrør i plast.
- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder på vaskerommet.
- Varmesentral: Elektriske varmekabler i gang, stue/kjøkken og bad.
- Elektrisk anlegg: Automatsikringer, 50 amp hovedsikring og ny luft til luft varmepumpe.
- Branntekniske forhold: Røykvarslere og brannslukningsapparat.
- Andre installasjoner: Downlights i himlinger.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
- Ny luft til luft varmepumpe.
Parkering
Parkering i gårdsplass eller i carport.
Radonmåling
Bygget har Radonsperre.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 93 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 95 140 (Omkostninger totalt)
Kr 107 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 109 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 857 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 859 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet, varmepumpe og ved.
Ny luft til luft varmepumpe, elektriske varmekabler, panelovn og peisovn.
Elektriske varmekabler i gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom. Panelovn på toalettrom.
Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. Energiattesten følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Kommunale avgifter
14521
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år
Avløp 5 066,25 kr
Feiing 495,00 kr
Vann 4 154,55 kr
Renovasjon 4 805,56 kr
Sum: 14 521,36
Vannavgift etter måler.
Formuesverdi primær
1016183
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
4064732
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Må påregne en avgift for snøbrøyting og vedlikehold av felles vei.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3118/276/52/4:
30.10.2026 – Dokumentnr: 1260091 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Aktiv Mysen Og Rakkestad AS
Org.nr: 933 970 485
Elektronisk innsendt
29.01.2018 – Dokumentnr: 372204 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/7
01.01.2020 – Dokumentnr: 306091 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0125 Gnr:176 Bnr:52 Snr:4
01.01.2024 – Dokumentnr: 918533 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3014 Gnr:276 Bnr:52 Snr:4
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bygging av 6 småhus – hus 4 på Susebakkeveien 6 D, gnr. 176 bnr. 52, datert 13.09.2018.
At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
dkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Interne veier er private.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Susebakke barnehage (plan-ID 012520050002). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse (2947 kvm) og frisiktsone (169 kvm).. 24.02.2005
Følger Kommuneplanens arealdel 2024 – 2035, Indre Østfold kommune, ikrafttredelse 06.02.2024. Hele eiendommen på 2949 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B.
Det er igangsatt planarbeid for 'Detaljregulering for boligområde i Susebakkeåsen' (PlanID 012520190001). Hensikten med planforslaget er å tilrettelegge for boligbebyggelse med tilhørende grøntstruktur og infrastruktur. Planområdet grenser mot Åsgårdveien og Smedgata.
Eiendommen er berørt av en frisiktsone i henhold til reguleringsplanen. Bestemmelsene for frisiktsonen angir at det ikke skal være sikthinder høyere enn 0,5 meter over vegens plan.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 93 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 95 140 (Omkostninger totalt)
Kr 107 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 109 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 857 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 859 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
95140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 6 900 ,- og visninger pr stk kr 3 500 ,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000 ,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 3 750 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 93 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 95 140 (Omkostninger totalt)
Kr 107 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 109 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 845 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 857 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 859 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.