MYSEN Vardestubben 11B

Tomt
2694.7m²

Beskrivelse av tomt
Andel av 2695 m2 felles eiet tomt, ifølge Norges eiendommer. Andelen er opparbeidet med plenarealer. Hekk. Gruset gårdsplass. Solrikt. Parkering i carport, og i egen gårdsplass.

Beliggenhet
Vardestubben 11B ligger på Skofterudåsen i Mysen, et attraktivt boligområde med nærhet til Momarken, matbutikken Spar, bensinstasjon og Høytorp Fort. Eiendommen har kort avstand til påkjøring for E-18, og Mysen sentrum tilbyr koselige gater, populære kafeer og restauranter, samt jernbanestasjon og et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, inkludert skoler og barnehager. Området er kjent for sine flotte turområder, som Høytorp Fort, helsestien langs Mysenelva og Trømborgfjella, som byr på fine tur- og fiskemuligheter. Mysen har også mange aktivitetstilbud, inkludert treningssentre, idrettsanlegg, sandvolleyballbaner og skatepark. Transportmulighetene er gode, med Mysen stasjon kun 5 minutter unna, og bussholdeplasser i nærheten. Det er også kort avstand til Slitu handelspark, Askim og Töcksfors, samt enkel tilgang til Oslo og andre byer i regionen.

Adkomst
Eiendommen Vardestubben 11B ligger på Skofterudåsen i Mysen, Indre Østfold kommune. Den har en fin beliggenhet i et boligområde med nærhet til Momarken, matbutikken Spar, bensinstasjon og Høytorp Fort. Det er kort vei til påkjøring for E-18, og området har gode turmuligheter, blant annet ved Høytorp Fort, helsestien langs Mysenelva og Trømborgfjella. Adkomst til eiendommen skjer via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Espira Høytorp Fort barnehage (0-5 år) - 4 min gange Symra barnehage (1-5 år) - 7 min gange Espira Opsahl barnehage (0-5 år) - 8 min gange Skoler Mysen skole (1-7 kl.) - 23 min gange Mysen ungdomsskole (8-10 kl.) - 7 min gange Mysen videregående skole (Videregående) - 23 min gange Askim videregående skole (Videregående) - 16 min kjøring Sport og trening Funderudparken - 15 min gange Ballspill 1.3 km Planteskoleveien balløkke - 17 min gange Ballspill 1.4 km A.C.E Xpress Mysen - 5 min kjøring Family Sports Club Mysen - 8 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Eiendommen er en tomannsbolig fra 2018. Byggegrunnen består av fjell. Grunnmuren er av Leca, med en ringmur i kantforsterkede ringmurselementer. Veggkonstruksjonen består av isolerte bindingsverksvegger som utvendig er kledd med liggende panel. Taket er en saltakskonstruksjon med bærekonstruksjon i treverk, tekket med betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i overflatebehandlet metall. Etasjeskilleren er et isolert trebjelkelag, og det er en støpt betongplate med isolasjon og fuktsperre. Vinduer har karmer og rammer i treverk med sprosser og 3-lags energiglass, i tillegg til et Velux takvindu. Ytterdøren er med glass, og det er en hvit glatt boddør. Terrassedøren har sprosser og 3-lags energiglass. Eiendommen har en terrasse i impregnert treverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Det er påvist skader på overflater. Fuktskader på gulvet på kjøkkenet etter vannlekkasje. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det mangler drenering fra innebygget sisterne. - Våtrom - 2. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det mangler lekkasjesikring fra innebygget sisterne.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Inselo installasjon, 2022 Beskrivelse: Installerte varmepumpe. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Oneco as, 2021 Beskrivelse: Easee lader i carporten. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).

Innhold
1. Etasje: BRA-i 61 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og bod BRA-e 5 kvm: Sportsbod TBA 23 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 40 kvm: Gang, bod, bad og 3 soverom

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen er i L-form med hvite glatte fronter, kjøkkenøy og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med vask/skyllekum i rustfritt stål, komfyrvakt, waterguard og en skråstilt ventilator i glass med avtrekk ut. Hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom 1. etasje: Flislagt bad/vaskerom med elektriske varmekabler i gulv og malte plater i himling. Badet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte skuffefronter, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med to dører i glass. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har balansert ventilasjon via en ventil i himlingen. Bad 2. etasje: Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv og malte plater i himling. Badet er utstyrt med servant på skap med hvite glatte skuffefronter, speil med lys, vegghengt toalett og dusjkabinett. Rommet har balansert ventilasjon med varmegjenvinner via en ventil i veggen. Innvendige overflater Gulv: Laminat og fliser i 1. etasje. Eikeparkett i 2. etasje. Det er fuktskader på gulvet på kjøkkenet etter vannlekkasje. Vegger: Malte plater. Himling: Malte plater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør i rør i rør. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. - Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder plassert i sportsboden. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med automatsikringer, elbillader og panelovner. Anlegget er fra 2018.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * luft til luft varmepumpe 2021: * Installert elbillader

Parkering
Parkering til boligen består av en carport på ca. 16 m², som også er utstyrt med elbillader. I tillegg er det mulighet for parkering på egen gårdsplass.

Radonmåling
Det foreligger ikke Radonmålinger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 890 (Omkostninger totalt) 100 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 600 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 603 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen har panelovner, luft-til-luft varmepumpe og peisovn. Elektriske varmekabler er installert på begge bad.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23814

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2025 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Fakturert beløp i 2025 Avløp 10 310,73 kr Feiing 495,00 kr Vann 8 379,45 kr Renovasjon 4 629,00 kr Sum 19 185,18 kr Vannavgift etter måler.

Formuesverdi primær
803442

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3213766

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/155/214/2: 13.05.2026 - Dokumentnr: 532749 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Mysen Og Rakkestad AS
Org.nr: 933 970 485
Elektronisk innsendt
12.12.2018 - Dokumentnr: 1681648 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/8
01.01.2020 - Dokumentnr: 672987 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:55 Bnr:214 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 882139 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:155 Bnr:214 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 27.11.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Skofterudåsen Nord (plan-ID 012520040001), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i planen regulert til konsentrert småhusbebyggelse for et delareal på 2 689 kvm og kjørevei for et delareal på 5 kvm.. 06.04.2004 Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, ikrafttredelse 06.02.2024. 2 695 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B. Det er registrert pågående reguleringsplanarbeid i nærheten av eiendommen. I henhold til reguleringsplanen for Skofterudåsen Nord ligger deler av eiendommen i en sone med beregnet støynivå på 52-57 dBA.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 87 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 88 890 (Omkostninger totalt) 100 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 103 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 588 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 600 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 603 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr . 4.900 ,- oppgjørshonorar kr  6.900,- markedspakke kr. 21.500 og visninger kr 0 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr . 45.000 ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale. samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.