Jadarvegen 16A, H0101 H0101
Tiltalende endeleilighet på bakkeplan i populære Trelasttunet! 2 soverom - Parkering i lukket anlegg - Ekstra takhøyde
- Prisantydning
- kr 3 890 000
- Omkostninger
- kr 98 640
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 988 640
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2021
- Soverom
- 2
- Felleskostnader
- kr 2 537
- Tomt
- 3 366.3 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til leilighet 101 i Jadarvegen 16A!
Leiligheten ligger fint til i en boligblokk fra 2021, med svært sentral beliggenhet. Kort avstand til butikker, togstasjon og de fleste servicetilbud i Nærbø har å by på.
Kort fortalt:
- Lys og lekker leilighet med praktisk planløsning.
- Ekstra takhøyde i hele leiligheten.
- Flott kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer.
- Boligen har vannbåren varme med gulvvarme på våtrom og viftekonvektor i oppholdsrom.
- Parkeringsplass og bod i lukket anlegg
- Mulighet for El-bil lader (abonnementløsning)
Tomt
3366.3m²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.
Beliggenhet
Jadarvegen 16A har en attraktiv og svært sentral beliggenhet på Nærbø – et område som kombinerer det beste av en lettvint hverdag med nærhet til et rikt utvalg av servicetilbud, fritidsaktiviteter og flotte naturopplevelser. Her bor du med det meste du trenger i hverdagen innen gangavstand, noe som gjør beliggenheten velegnet for både barnefamilier, eldre og enslige.
Nærbø sentrum byr på et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Dagligvarehandel, Europris, bibliotek og øvrige sentrumsfasiliteter ligger lett tilgjengelig, og bidrar til en praktisk hverdag. For pendlere er beliggenheten ideell, med svært gode togforbindelser som tar deg effektivt både nordover mot Sandnes og Stavanger og sørover mot Egersund.
For den aktive byr Nærbø på et rikt utvalg av sports- og fritidsaktiviteter. Med kort vei til Loen har du et flott idrettsanlegg like i nærheten. Jæren Sportssenter og Gymmen tilbyr et bredt spekter av treningsmuligheter for deg som ønsker å holde deg aktiv.
Også for den som setter pris på natur og rekreasjon, er beliggenheten svært god. I nærområdet finner du flere fine turmuligheter, den populære Fugleparken er en hyggelig lokal oase. Like utenfor sentrum ligger Jærmuseet, Vitengarden – et prisvinnende museum hvor historie, landbruk, læring og lek går hånd i hånd. Her kan du oppleve spennende krigshistorie, møte dyrene eller nyte en tur gjennom det karakteristiske og åpne jærlandskapet.
For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv, med trygge skoleveier og flere barnehager og skoler i nærområdet. Vibereiret barnehage og Motland skule ligger begge under én kilometer fra boligen. Området kan også by på både ungdomsskole og videregående skole, og legger dermed til rette for en trygg, aktiv og innholdsrik oppvekst.
Kort fortalt byr Jadarvegen 16A på en beliggenhet hvor hverdagen blir enkel og innholdsrik – med sentrum, kollektivtransport, trening, fritidsaktiviteter, natur og servicetilbud lett tilgjengelig.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Byggemåte
Generell beskrivelse hentet fra tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven:
Bygningen er oppført som en leilighetsblokk i betongkonstruksjon.
Fasader er kledd med teglstein.
Terrasse med betongheller på bakke.
Etasjeskillere er plasstøpt betong.
Vinduer og dører er med 3-lags isolerglass
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys
Det registreres at vindushåndtaket på soverommet sitter noe løst.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etterstramme vindushåndtaket for å sikre normal funksjon.
Ytterdører
Det registreres noe iring/korrosjon på hengslene til terrassedøren.
Konsekvens/tiltak: Forholdet kan over tid medføre økt slitasje. Det anbefales rengjøring og nødvendig vedlikehold av hengslene.
Etasje – Bad – Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå. (1:100).
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
Etasje – Vaskerom – Overflater gulv
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå. (1:100).
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.
Etasje – Vaskerom – Vanntett sjikt, membran og sluk
Membranoppbrett ved terskel er ikke tilgjengelig for kontroll. Det kan derfor ikke bekreftes om det er tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør.
Konsekvens/tiltak: Manglende tilgang til membranoppbrett ved terskel medfører usikkerhet rundt høydeforskjell til tettesjikt ved dør. Utilstrekkelig høydeforskjell kan øke risikoen for vann ut av våtrommet ved lekkasje.
Anbefaler nærmere kontroll ved anledning.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Duo Takst AS med befaringsdato 07.10.2026 av Simen Sabalis for teknisk beskrivelse av eiendommen. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.
Innhold
1. etasje BRA-i: Entré/gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue/kjøkken
U. etasje BRA-e: Bod
Standard
Leiligheten holder en moderne og tidsriktig standard med lyse, delikate overflater og gode materialvalg. Gulvene er hovedsakelig belagt med parkett og fliser, mens veggene er utført med malte plater og fliser. Himlingene har malte overflater som bidrar til et lyst og trivelig uttrykk.
Kjøkkenet har en moderne innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt vannstoppsystem og komfyrvakt for økt trygghet og funksjonalitet.
Badet fremstår moderne med flislagte vegger og gulv, vannbåren gulvvarme, vegghengt toalett, servantinnredning og dusjløsning med dusjvegger. I tillegg har boligen separat vaskerom med opplegg for vaskemaskin og vannbåren varme i gulv.
Boligen er oppført med energieffektive 3-lags vinduer og balkongdør med isolerglass. Oppvarmingen skjer via vannbåren varme med gulvvarme på våtrom og viftekonvektor i oppholdsrom, tilknyttet fjernvarmeanlegg. Leiligheten har også balansert ventilasjon som bidrar til et godt inneklima gjennom året.
Samlet sett fremstår boligen med en moderne standard og løsninger som er tilpasset dagens krav til komfort, energieffektivitet og bokvalitet.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Altibox Aksess er inkl i felleskostnadene. Valg av tv-pakke bestilles selv direkte fra Altibox
Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 98 640 (Omkostninger totalt)
Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Boligen har vannbåren varme med gulvvarme på våtrom og viftekonvektor i oppholdsrom.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
9595
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Formuesverdi primær
883962
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3535847
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
67/4993
Felleskostnader pr. mnd
2537
Felleskostnader inkluderer
Kr 2 537,- pr. måned inkluderer. Kostnadene er fordelt som følger:
- Styrehonorar, lønn etc.
- Forretningsførerhonorar
- Tilleggstjenester forretningsfører
- Revisjonshonorar
- Drift og vedlikehold
- TV og/eller internett
- Forsikringer
- Kommunale avgifter
- Energi/strøm
- Administrasjonskostnader
Om sameiet
- Sameiet består av 3 bygg med totalt 34 leiligheter.
- Fellestun til sosialt samvær
- Felles parkering under blokkene
- Altibox Aksess er inkl i felleskostnadene. Valg av tv-pakke bestilles selv direkte fra Altibox
- Kommunale avgifter blir fakturert den enkelte beboer direkte
- Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.
- Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.
Hunder, katter og eventuelt andre kjæledyr skal merkes med halsbånd. Kjæledyr skal holdes i band ved alle Trelasttunet sine områder bortsett fra egen leilighet og egen terrasse. Ekskrementer skal fjernes umiddelbart. Husk at kjæledyr ikke skal være til sjenanse for andre beboere.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1119/21/311/1:
23.05.2018 – Dokumentnr: 788683 – Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Brynelunden AS
Org.nr: 993 318 485
Overført fra: Knr:1119 Gnr:21 Bnr:311
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.2021 – Dokumentnr: 572219 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 67/4993
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.06.2021. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: Ferdigstillelse av Blokk C og parkeringskjeller samt næringslokaler. Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført.
Da tiltaket er omsøkt etter 01.01.1998, vil det være mulig å søke om ferdigattest i etterkant.
Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 25.10.2019. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål.
Reguleringsplan Trelastvegen 1 (11.5.2017) PlanId 1119 1160 Bolig/Forretning/kontor, Boligbebyggelse-blokkbebyggelse, Lekeplass og Uteoppholdsareal
Nærbø sentrum (7.9.1989) PlanId 1119 997
Kommunedelplan – Kommunedelplan for Nærbø sentrum (15.11.2018)
Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.6.2024) Kombinert bebyggelse og anleggsformål – Nåværende Flomfare
Relaterte planer: Områderegulering for Nærbø nordvest (11.12.2025) PlanId 202303
Reguleringsplan under arbeid: Detaljreguleringsplan for Opstadvegen PlanID 1119 202512
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 98 640 (Omkostninger totalt)
Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
98640
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 49 000 inklusiv mva. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
4 700 Kommunale opplysninger
28 900 Markedspakke
7 900 Oppgjørsvederlag
5 200 Opplysninger fra forretningsfører
1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
19 900 Tilretteleggingsgebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk 290,-
Totalt kr: 146 300
Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.
Kr 3 890 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 97 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 98 640 (Omkostninger totalt)
Kr 110 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss