NÆRBØ Jadarvegen 28A

Tomt
723m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.

Beliggenhet
Jadarvegen 28A har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Nærbø. Området er spesielt anbefalt for både barnefamilier, eldre og enslige som ønsker en enklere hverdag med alt innen rekkevidde. I Nærbø sentrum finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Enten du skal ha dagligvarer, interiør på Stilbo, eller en tur innom Europris og biblioteket, har du alt innen gangavstand. For den pendlende er beliggenheten ideell, med svært gode tog- og bussforbindelser som tar deg effektivt både nordover mot Sandnes/Stavanger og sørover mot Egersund. Nærbø har flere sport- og fritidstilbud for både store og små, med kort vei til det flotte idrettsanlegget Sparebanken Vest Arena. For de som vil benytte seg av treningssenter kan de trene hos Jæren Sportssenter og Gymmen, der de tilbyr et hav av forskjellig trening. For de som trives best utendørs, byr nærområdet på varierte turløyper. Den populære Fugleparken er en lokal perle som inviterer til ro og rekreasjon. Like utenfor sentrum finner du også Jærmuseet (Vitengarden), et prisvinnende museum hvor historie, landbruk og lek møtes. Her kan du utforske krigshistorie, hilse på dyrene eller gå turer i det åpne jærlandskapet. For barnefamilier er beliggenheten ideell med trygge skoleveier og et godt utvalg av barnehager og skoler. Både Vibereiret barnehage og Motland skule ligger under én kilometer fra boligen. Kvaliteten på skolene i området er vurdert som veldig bra , og med både ungdomsskoler og videregående skole i nærområdet, ligger alt til rette for en trygg og god oppvekst.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter og småhus.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer er fra byggeår, noe slitasje i overflater, pakninger og beslag/hengsler. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det registreres noe slitasje i overflater, pakninger og beslag/hengsler. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en balkong i betong. Normal vær- og bruks slitasje på terrassebord og rekkverk. Litt vedlikeholdsbehov, ingen umiddelbare tiltak.

TG2
Vinduer
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er registrert at flere vinduer er noe stri, og tar i karm ved åpning og lukking. Det er observert overflateslitasje og vannmerker i vinduskarm. Det er ikke registrert fukt ved måling.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales justering av vinduer. Manglende justering kan over tid medføre redusert funksjon og økt slitasje på karm. Forholdet i vinduskarm vurderes å være av estetisk karakter slik det fremstår på befaringsdagen. Generell overflatebehandling/vedlikehold er påregnelig.

Dører
Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det registreres skade i karm ved låskasse på terrassedør. Håndtak mangler på utsiden av dør. Ytterdør registreres noe stram å lukke.
Konsekvens/tiltak: Skadet og ubeskyttet treverk kan over tid ta opp fukt og føre til nedbrytning av materialet. Det anbefales montering av nytt håndtak samt utbedring og overflatebehandling av skadet område. Anbefaler justering av ytterdør for å hindre videre slitasje på dørblad og karm.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Det registreres overflateslitasje på trefliser på terrasse, samt enkelte ødelagte og manglende fliser. Det er registrert begroing/grønske på gulv og rekkverk.
Konsekvens/tiltak: Slitasje og skader kan over tid føre til videre nedbrytning av materialene. Utskiftning av skadde eller manglende fliser kan gjøres ved behov. Det anbefales rengjøring og vedlikehold av grønske for å unngå skader i treverk.

Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv
Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det registreres sprekk i belegg. Forholdet kan medføre økt risiko for fuktinntrengning til underliggende konstruksjon.
Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Det anbefales å reparere skadet belegg for å sikre tett overflate. Sprekker i et vinylbelegg kan føre til at vann trekker ned i gulvkonstruksjonen med pålfølgende fukt/råteskader.

Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å påregne oppgradering av tettesjikt ved renovering av våtrom. Eldre tettesjikt har økt risiko for lekkasjer og fuktpåvirkning i underliggende konstruksjoner over tid.

Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning
Kjøkkeninnredningen fremstår med en del overflateslitasje. - Det registreres svelling og oppsvulming på undersiden av benkeplaten over oppvaskmaskinen. Skaden er typisk for fukt og vanndamp som slipper ut når maskinen åpnes etter bruk. - Det registreres manglende fuge mellom vegg og benkeplate ved vask. - Det er videre observert knekt håndtak på skuffefront. - Det er registrert svimerker/misfarging i vegg bak komfyr.
Konsekvens/tiltak: - Anbefaler forsegling/impregnering for å hindre videre fuktskader rundt oppvaskmaskin. - Det anbefales å fuge mellom vegg og benkeplate ved vask for å hindre vann i å renne bak kjøkken. - Knekt håndtak anbefales skiftet. Forholdet har i hovedsak estetisk betydning. - Det anbefales montering av mer varmebestandig materiale bak komfyr. Panel bak komfyr har vært utsatt for varmepåvirkning, og svimerker har oppstå ved bruk over tid.

Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk
Det registreres at avtrekksvifte avgir en tydelig durelyd ved funksjonstest. Lyden fremstår mer markant enn normalt ved drift.
Konsekvens/tiltak: Nærmere kontroll anbefales. Unormal lyd kan indikere slitasje på deler og mulig behov for service eller utskiftning.

Vannledninger
Rør-i-rør fordelerskap mangler tilstrekkelig merking/kursoversikt.
Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tydelig kursoversikt og merking i fordelerskapet. Manglende merking kan vanskeliggjøre drift, vedlikehold og feilsøking ved lekkasje eller arbeid på anlegget.

Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. Bereder er tilkoblet med støpsel i stikkontakt. Løsningen er ikke i samsvar med dagens krav, da varmtvannsberedere skal ha fast tilkobling. (ikke krav på oppføringspunktet).
Konsekvens/tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder over 20 år er påregnelig. Varmtvannsbereder tilkoblet via støpsel kan medføre økt risiko for varmgang og elektrisk feil. Det anbefales å etablere fast tilkobling.

Helse, miljø og sikkerhet

Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE.

Konsekvens/tiltak:
Vurder sikring mot flom på eiendommen.
Eventuelle tiltak kan vurderes i regi av sameiet. Det er viktig å sikre at terreng har tilstrekkelig fall bort fra bygningskroppen og at overflatevann ledes kontrollert bort fra bygningen.

Innhold
Innhold: - Gang/entré - Bad/vaskerom - 2 soverom - Stue/kjøkken

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Leiligheten er tilknyttet fiber fra Altibox.

Parkering
Parkering i lukket anlegg.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
17721

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Opplyste avgifter gjelder for 2. termin 2025 og 1. termin 2026.

Formuesverdi primær
631029

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2524116

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/6

Felleskostnader pr. mnd
1000

Felleskostnader inkluderer
Strøm fellesområde og utvendig forsikring.

Sameiets forsikringsselskap
Eika

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/21/41/5: 27.11.1956 - Dokumentnr: 3722 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1119 Gnr:21 Bnr:41
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2026 - Dokumentnr: 227998 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
25.02.2002 - Dokumentnr: 1673 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/6


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.01.2001. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et regulert område. Eiendommen er regulert til boligformål. Eiendommen er regulert etter Nærbø sentrum, planid: 997A, ikrafttredelse: 07.09.1989. Gjeldende kommuneplaner er Kommunedelplan - Kommunedelplan for Nærbø sentrum, ikrafttredelse: 15.11.2018 og Hå Kommuneplan 2024-2036, ikrafttredelse: 20.06.2024. Eiendommen er avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende. Boligen ligger innenfor følgende hensynssone: Flomfare Før godkjenning av nye tiltak innenfor sone H320_flaum og tiltak i sikkerhetsklasse F2 og F3 innenfor sone H320_stormflo skal fagkyndig vurdering av fare for flom/stormflo og utredning av konsekvenser, også nedstrøms, dokumenteres med beskrivelse av eventuelle avbøtende tiltak, jf. TEK17 § 7-2. Ved utredning av stormflo må det tas hensyn til bølgehøyder. Utredningen skal gjøres ved regulering eller senest ved byggesøknad dersom området allerede ligger innenfor godkjent reguleringsplan uten slik dokumentasjon. Kulturminne Både bygninger og miljøets samlede verneverdi og særpreg skal ivaretas. For hensynssonen gjelder kravene i § 7 Kulturmiljø og kulturminner. Plan- og byggesaker med tiltak innenfor sonen skal vurderes etter, og være i samsvar med, kravene i § 7 Kulturmiljø og kulturminner. Relaterte planer er detaljreguleringsplan for områdene B8-10, G4 og O3, Nærbø sentrum, med planid: 997-1, ikrafttredelse 23.10.2014. Det er en pågående reguleringsplan rett ved eiendommen. Dette er detaljregulering Nærbø sentrum delfelt 3C (planID 202510). Det ble varslet oppstart av planen 12.09.2025. Mer om planen finner du på Hå kommune sin hjemmeside her: https://www.ha.no/planar/kunngjeringar-og-hoyringar/kom-med-innspill-til-ny-detaljregulering-for-narbo-sentrum-delfelt-3c.129872.aspx Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 76 140 (Omkostninger totalt) 88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.