NÆRBØ Kvibakken 1

Tomt
6638.8m²

Beskrivelse av tomt
Lett skrånet felles eiet tomt tilknyttet sameie. Utenfor leiligheten er uteområdet opparbeidet med plen, bed og tregjerde. Fellesområde med plen og asfaltert overflate, utvendige boder.

Beliggenhet
Kvibakken 1 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et populært område på Nærbø. Kollektivtransport i form av tog- og bussforbindelser er lett tilgjengelig med hyppige avganger. Området kan tilby flere gode skole- og barnehagetilbud med blant annet Rosktoppen barnehage (i umiddelbar nærhet), Urhei barnehage, Skjeraberget barnehage, Motland skule, Bø skule, Nærbø ungdomskule og Tryggheim Ungdomskule/Videregående skule. Det er flere lekeplasser i området (en på fellestomten). Plasseringen gjør det enkelt å holde oppsyn med barn og er med på å skape et flott og sosialt miljø i gatene. Nærbø kan tilby flere sport- og fritidstilbud for både store og små. Det kan blant annet skiltes med et flott idrettsanlegg som kan tilby moderne fasiliteter som holder et høyt nivå. Her finnes det gode muligheter for å delta i aktiviteter innenfor fotball, håndball, innebandy samt trening i styrkerom Det er også gode muligheter å benytte seg av treningssentrene Jæren Sportssenter og Gymmen. Nærbøparken er ei grønn perle midt i Nærbø sentrum. Her kan du gå på kafé, plukka frukt og bær, trena i aktivitetsløypa.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger, småhus og leiligheter

Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen: Boligblokk som er oppført med ringmur/grunnmur i betong. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med stående royalimpregnert trepaneler. Etasjeskillet i betong. Pulttak i antatt tre som er tekket med papp. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av DUO Takst AS v/ Kåre Vatland.

Innhold
1 etasje: Entré/gang, 2 soverom, bad/vaskerom, omkledningsrom, stue/kjøkken og terrasse/hage

Standard
Aktiv Eiendomsmegling Jæren har gleden av å presentere Kvibakken 1, H0101. En lekker og trivelig leilighet i første etasje med et koselig uteområde. Sentral beliggenhet på Nærbø. Lys og innbydende gang med praktisk speilgarderobe. Stuen fremstår som innbydende med flere gode vindusflater som gir ett lyst og trivelig inntrykk. Flott, lyst kjøkken med åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har god benk- og skapplass. Med plass til et spisebord. Bad/vaskerommet har en velfungerende løsning. Det er fliser på gulv, våtromstapet på vegger. Toalett, dusj og hvit baderomsinnredning med underliggende skap og spotlight over speil. Leilighetens hovedsoverom kan nås fra gangen og innehar en god størrelse med plass til en stor dobbeltseng. En har i tillegg eget omkledningsrom for klær og utstyr. Soverom 2 passer bra til gjesterom eller kontor. Utvendig bod med god plass for oppbevaring. Parkering på oppmerket biloppstillingsplass. Velkommen til visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN: Oppsummering Gulv i betong kan ja forskjellig krymping/nedbøy, mindre ujevnheter er ikke unormalt. Toppdekker og overflater i fremstår i god stand iht. alder, stedvis spenninger i toppdekker. Merknader: Toppdekke er enkelte steder ikke montert i anbefalt forband, gliper kan oppstå. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0-15 mm avvik på total planhet. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. KJØKKEN: Oppsummering av avtrekk Avtrekk har begrenset funksjon. Nærmere kontroll/utbedring av avtrekksvifte. VANNLEDNINGER Oppsummering Vannrør fra antatt byggeår. Merknader: - Iring på røropplegg, mindre drypplekkasje på rørkobling under vask på kjøkken, noe begrenset tilkomst for kontroll, ingen registrert følgeskade. -Pex rør er ikke tilstrekkelig tettet under vask på kjøkken. -Stedvis iring på synlig kobberrør. -Vannrør fra byggeåret har nådd en høyere alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved vegg gjennomføringer. Anbefalte tiltak Nærmere kontroll/utbedring av røropplegg under vask på kjøkken. Sillikonere pex rør under vask kjøkken. Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. ELEKTRISK Oppsummering Elektriske anlegget fra antatt byggeåret, ingen spesielle avvik registrert eller opplyst. Samsvarserklæring er ikke fremvist. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak Pga. manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det el-kontroll i forbindelse med eierskifte. VARMTVANNSBEREDER Oppsummering Bereder fra byggeåret. -Registrert iring på blande ventil. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak En utskifting av bereder som følge av alder er påregnelig. Nærmere kontroll/utbedring av blande ventil. VENTILASJON Oppsummering Mekanisk avtrekk på våtrom og kjøkken, med naturlig ventilering på soverom. Ulyd i sentral avtrekkvifte på kjøkken Anbefalte tiltak Nærmere kontroll/utbedring av avtrekksvifte. Ift. alder nærmer det seg alder ift. anbefales utskiftning. VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av overflater Overflate fra antatt byggeåret. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Oppbrett membran skal minimum være 15 mm ved avvik i referansenivået. -"Bom", manglende dekning av fliselim under enkelte fliser omliggende sluk i dusjnisjen. Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak overflater Montere waterguard som er preakseptert løsning for lav oppbrett av membran i dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Membran synlig i hjelpesluk, ikke synlig ført under klemring. Ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Nærmere kontroll av tillslutning membran/slukring. Med bakgrunn i antatt alder på gulv membran står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Oppsummering av sanitærutstyr Begynnende avskalling i nedre del av speil. Begynnende svelling/avskalling i sideplate og fronter tilknyttet innredning, påregnelig normalt ift. alder. "Treg" oppsamling av vann i sisterene. Anbefalte tiltak sanitærutstyr Nærmere kontroll/utbedring av flottør/pakning. Forhold som har fått TG-IU: VARMESENTRAL Oppsummering Innlagt gass til husvegg. Varmesentral og tilknyttet anlegg er ikke kontrollert av takstmann. Drift og vedlikehold faller inn under sameiets ansvar.   Forhold som har fått TG3: VINDUER OG DØRER Oppsummering Vinduer og dører fra byggeåret, hovedsakelig i normal stand iht. alder. Merknader: -Skrapemerker på ytterdør entre, trolig fra husdyr. -Svelling/avskalling i nedre del av ytterdør entre. -Registrert iring/korrodering i hengsler og beslag. -Skadet plast beslag tilknyttet håndtak på soverom. -Vindu på soverom behøver justering. -Råte i vinduskarm tilknyttet soveromsvindu ved entre. Tg:3. Ingen følgeskade registrert innvendig. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengsler er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Utskifting av vinduer med skade må påregnes. Generell justeringer/smøring anbefales VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av fukt Registrert fukt i veggplate under vannuttak dusjnisje, ukjent om dette skyldes utett konstruksjon, og eller lekkasje i rør/kobling i nisje. Noe soppdannelser i fuger. Vannmåler var ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom(entre) mot våtsone uten å påvise avvik. Anbefalte tiltak fukt Nærmere kontroll/utbedring av registrert fukt i vegg under blandebatteri i dusj.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 564 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 567 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
8786

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2024/2025: Termin 2 for 2024 kr 4 336,29. termin 1 for 2025 kr 4 450,16

Formuesverdi primær
623816

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2495264

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023; ifølge Skatteetaten Som primærbolig: kr. 623 816 Som sekundærbolig: kr. 2 495 264

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
54/2381

Felleskostnader pr. mnd
1500

Felleskostnader inkluderer
Kr 1 500,- pr. måned inkluderer. fellesutgifter inkluderer: Regnskap, revisjon forsikring og vedlikehold utv. bygg.

Andel fellesformue
34777

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Kvibakken B2 seksjon 1-38 består av 38 boligseksjoner. Info hentet fra Protokoll Årsmøte 2024 -Sameiet skal males fra august 2024 (pris på dette blir 899.000 kr). -Forslag på å endre fellesutgiftene pr mnd. fra 1000 kr. til 1.500 kr. Gjeldende ifra august 2024 - godkjent i årsmøtet. -Søppelhåndtering - Det kastes i feil dunker og folk går ikke inn i søppelrommet og kaster søppel i tomme døppeldunker. Dette må skjerpes, vi kan risikere bot fra kommunen og at søppel ikke blir hentet. Hageavfall skal ikke i matavfall, men leveres i Pytten. - Ønske om El-billader på parkeringsplass i sameiet. Sameiet tar ikke kostnader ift. ladestasjon på parkeringsplass. Årsmøtet gir styret i sameiet godkjenning til å sjekke dette nærmere. Vi kommer tilbake til om det vil gis tillatelse eller ikke. -Forslag om å bli medlem i Bate Boligbyggelag. Årsmøtet sier nei til dette da det vil bli store kostnader for sameiet.

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Styret skal informeres skriftlig om kjøpers navn og kontaktinformasjon.

Sameiets forsikringsselskap
Frende Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/26/1063/3: 30.03.2006 - Dokumentnr: 181266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hå Kommune
Org.nr: 964 969 590
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2006 - Dokumentnr: 181266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Jæren Everk Kommunalt Foretak I Hå
Org.nr: 882 023 702
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2006 - Dokumentnr: 181266 - Bestemmelse om gjerde Eiendommen har gjerdeplikt mot: nord, vest, øst og sør.
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2006 - Dokumentnr: 181266 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:26 Bnr:1109
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:26 Bnr:1110
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:26 Bnr:1111
Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:26 Bnr:1112
Rettighetshaver har rett til å bruke felles lekeareal/grøntareal innenfor g.nr 26 b.nr 1063.
Gjelder denne registerenheten med flere
30.03.2006 - Dokumentnr: 181266 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 54/2381


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse/Flomfare Kommueplan/kommunedelplan: Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.06.2024) Reguleringsplan for Rosk Plan nr. 1119 1036C vedtatt 13.11.2003 Reguleringsformål: Konsentrert småhusbebyggelse, frisiktsone, felles gangareal/garasjeanlegg/grøntareal/lekeareal/parkeringsplass. Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? JA PlanID 1119 1036-1B Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? NEI Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 62 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 63 600 (Omkostninger totalt) 74 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 553 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 564 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 567 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
63600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 45 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 4 000 Opplysninger fra forretningsfører 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 1 000 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 95 650   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.