NÆRBØ Storhaugsletta 5B

Tomt
251.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med terrasse og belegningsstein. Det er tinglyst avtale mellom Storhaugsletta 5B og Storhaugsletta 5A som gir begge boligene rett til å disponere del av den andres gårdsrom i forbindelse med adkomst til garasje på sin eiendom.

Beliggenhet
Boligen ligger i et barnevennlig området på Nærbø. Gåavstand til Motland skule og barnehager, blant annet Motlandsmarka barnehage, Urhei barnehage og Rosktoppen barnehage. For de turglade er heller ikke veien lang til den populære fugleparken, og en turløype som strekker seg fra Hattelandstjødnå og opp til Alvaliå. Liker du idrett og trening, kan Nærbø by på et flott idrettsanlegg Nye Loen hvor man kan delta i aktiviteter innenfor fotball, håndbal, ishockey, isdans, svømming og styrketrening. I Nærbø sentrum har man et godt tilbud av butikker og tjenester.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Del av tomannsbolig m/garasje som ble oppført i 2012. Grunnmur i stedstøpt betong. Etasjeskiller i trebjelkelag. Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er bordkledd med liggende trepaneler. Vinduer og dører med 2 lags isolerglass. Pulttak i tre som er tekket med papp. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av DuoTakst as v/Kåre Vatland. Utvendig: Taktekkingen er av papp. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taket er kun observert fra bakkenivå, og det foreligger ingen sikker vurdering av tekkingens faktiske tilstand. Aldersslitasje må likevel påregnes. Mulige skader kan overses, og restlevetid er usikker. Anbefales nærmere kontroll ved fysisk adkomst for å fastslå faktisk tilstand og behov for vedlikehold. Normal tid før reparasjon av asfalttakbelegg er 5 - 15 år. Normal tid før omlegging av asfalttakbelegg er 15 - 35 år. Takrenner og nedløp i plastbelagt aluminium fra byggeåret. Takrenner og nedløp av plast, påregnelig med noen smålekkasjer i skjøter. Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i sink eller plastbelagt stål er 25 - 35 år. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kledning malt i 2020. Normal tid før beising av trekledning eller laft, beiset er 2 - 6 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 -8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Normalt vedlikehold anbefales, herunder overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Normal tid før utskifting av stålvinduer/ aluminiumsvinduer er 30 -50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Bygningen har malt hovedytterdører og malt balkong/terrassedører i tre. Normalt vedlikehold anbefales, herunder overflatebehandling ved behov samt smøring av beslag, hengsler og pakninger. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Stedvis gjenstående fug/listverk mot trapp og dør i 2. etasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag, med betongplate mot grunn. Det er ikke foretatt nivelleringer. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 2012. Drenering fra byggeåret, bør spyles/vedlikeholdes med jevne mellomrom (ca hvert 10 år) Normal tid før vedlikehold av drenssystem med drensledninger er 1 - 5 år. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 - 60 år. Bygningen har betonggrunnmur. Det ble registrert mindre skade i sementplate på grunnmur ved entré. Eier opplyser at skaden skyldes påkjørsel med bilens hengerfeste. Forholdet vurderes som hovedsakelig estetisk, og det anses ikke å være behov for umiddelbare tiltak Terrenget rundt boligen er opparbeidet med belegningsstein i gårdsrom samt terrasseplatting i hageanlegg. Det er ikke foretatt kontroll av fall på terreng fra bolig/grunnmur grunnet terrasse som skjuler underliggende terreng TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: Utvendig kledning fra byggeåret, det registreres stedvis nedbrytning/tørkesprekker i kledning, da spesielt sider som er mye utsatt for sol og fuktighet. Terrasse er montert inntil kledningen mot vest, dette øker fuktbelastningen og hindre ventilering. Musetetting er stedvis ikke tilstrekkelig avsluttet mot vegg, dette kan gi fare for smådyrinntrenging og bør utbedres. - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduer fra byggeåret, nedbrytning i enkelte overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. - Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Ytterdører fra byggeåret, stedvis noe nedbrytning i overflater/karmer som er mye utsatt for sol og fuktighet. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er etablert en markterrasse mot terreng og utkraget balkong i tre. Stedvis noe nedbrytning og avskalling i overflater i overflater terrasse og rekkverk. - Overflater Avvik: Innvendige overflater med normal slitasje ift. alder. Parkett på gulv, stedvis noen brukslitasje, spenninger og vannmerker/svelling i toppdekket, påregnelig normalt ift. alder. (svelling i parkett ved kjøleskap og kjellerdør, ingen registrert fukt ved overflatemåling) Svelling og vannmerker indikerer tidligere fuktpåvirkning og kan medføre redusert levetid på gulvoverflater. - 2. ETASJE - BAD - Overflater vegger og himling Avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Sprekk i fuge over dør. - 2. ETASJE - BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert mindre fall på gulv utenfor dusjnisjen enn anbefalt referansenivå for våtrom. Videre er oppbrett av membran målt til mindre enn 15 mm, noe som avviker fra dagens krav. Noe vannansamling omliggende sluk i dusj ved spyling. - KJELLER - BAD/VASKEROM - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert mindre fall på gulv utenfor dusjnisjen, ikke synlig oppbrett av membran i dørterskel. Noe vannansamling omliggende sluk i dusj ved spyling. - KJELLER - BAD/VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - 1. ETASJE - ENTRE/GANG/SPISESTUE/STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Fuktskadet sideplate og bunnplate, samt fuktskjolder i parkett ved kjøleskap. I følge eier skyldes dette tidligere tett drenering i kjøleskap. Ingen registrert fukt ved overflatemåling av parkett på befaringsdagen. Mindre avskalling i plattetopp. Eier opplyser at komfyrvakt er defekt. Ujevnhet i skjøt benkeplate. Løs festet blandebatteri. - 1. ETASJE - ENTRE/GANG/SPISESTUE/STUE/KJØKKEN - Avtrekk Avvik: Manglende lys i avtrekksvifte, løs bryterpanel. - 1. ETASJE - TOALETTROM - Overflater og konstruksjon Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Krakelering i servant. Begynnende svelling i sideplate til innredning. - Vannledninger Avvik: Vannrør er ikke tilstrekkelig merket i fordeler skap for vann. - Ventilasjon Avvik: Det ble registrert korrosjon i ventilbeslag ved avkast på balkong. Det ble også registrert noe mindre irr i ventilasjonsaggregat. - Varmesentral Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Rom Under Terreng Hulltaking ble foretatt i innforet kjellervegg. Konstruksjonen bestod av gipsplater med EPS-/isoporisolasjon direkte mot grunnmur uten luftespalte, noe som begrenset videre inspeksjon av bakenforliggende konstruksjon. Det ble ikke registrert tegn til fukt eller unormal lukt ved befaringen. - Innvendige trapper Boligen har malt tretrapp med trinn av antatt eik. Normale brukslitasjer overflater, stedvis noe spenninger i trinn. Rekkverk 2. etasje målt til 89,5 cm. - Innvendige dører Innvendig har boligen malte glatte dører. Stedvis noe bruksslitajse i overflater. Eier opplyser at enkelte dørblad skiftes foran salg. Bygningen er i normal stand iht. alder. Registrerte tilstandsanmerkninger skyldes i hovedsak konstruksjon, vedlikehold og normal brukslitasje Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av selger. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i tilstandsrapport. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 61 kvm: Stue/gang, 3 soverom, bod og bad TBA 2 kvm: Balkongareal 1. Etasje: BRA-i 61 kvm: Entre/gang/spisestue/stue/kjøkken og toalettrom TBA 22 kvm: Terrasse Kjeller: BRA-i 57 kvm: Kjellerentré/gang, bod, 2 soverom, teknisk rom og bad/vaskerom TBA 39 kvm: Terrasse Garasje: BRA-e 22 kvm: Garasje

Standard
1. Etasje: Flislagt entré med praktisk stedbygget garderobe. Tilgang til gjestewc og stue/kjøkken. Stue og kjøkken i åpen løsning. Veggene er malt i tidsriktig farge og det er parkett på gulv. Spotter i tak. Av oppvarming er det montert gassovn og varmepumpe. Gassovn er pt. avstengt, men kan åpnes igjen. Anbefaler service samtidig. Lyst kjøkken, med slette hvite fronter og lys benkeplate av stein. God skap- og benkplass i tillegg til god plass for spisebord/kjøkkenbord. Integrerte hvitevarer platetopp, komfyr, oppvaskemaskin og kjøleskap. Fra stue har man utgang til hyggelig terrasse. 2. Etasje: Romslig gang kan brukes som loftstue og har utgang til balkong. 3 soverom, bad og bod. To av tre soverom i andre etasje har ekstra takhøyde ved bruk av skråtak, noe som gir en god romfølelse. Badet er flislagt på gulv og vegg, med flotte og tidløse fargevalg. Badet har stedbygget dusj, badekar, dobbel servant i innredningen og en praktisk sjakt ned til vaskerommet. Kjelleretasje: Egen kjellerinngang, samt trappenedgang fra stue i 1.etasje. Soverom nr.4 med god plass til seng og garderobeløsninger. Soverom 5. kan også brukes til kjellerstue om ønskelig. Spotter i tak. Bad, kombinert vaskerom med sjakt fra 2.etasje. God bod til oppbevaring av klær. Praktisk med tanke på at vaskerommet er plassert i kjeller. Alt i alt en flott, lettstelt og innholdsrik bolig! Velkommen til visning!

Innbo og løsøre
Fryseboks, vaskemaskiner og tørketrommel, håndholdt støvsuger montert på vegg, alle kommoder i huset, reoler i garasje og bod inne medfølger ikke handelen. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Dersom annet ikke fremkommer av salgsoppgaven, medfølger kun integrerte hvitevarer.

TV/Internett/bredbånd
Altibox

Parkering
Parkering i garasje, samt på egen grunn.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
38115483

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Gass, varmepumpe og elektrisk. Gass er pt. avkoblet. Den kan åpnes igjen, men da anbefales det service samtidig.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19013

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Beløpet på kr. 19.013,- gjelder 1. termin 2026 og 2. termin 2025. Faktura 2026 Termin 1 Kommunale gebyr kr. 10.546,86 Faktura 2025 Termin 2 Kommunale gebyr kr. 8.466,32

Formuesverdi primær
1258065

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5032259

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1119/20/727: 01.07.2011 - Dokumentnr: 514828 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:20 Bnr:611
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
01.07.2011 - Dokumentnr: 514828 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1119 Gnr:20 Bnr:611
01.07.2011 - Dokumentnr: 514798 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1119 Gnr:20 Bnr:611
01.07.2011 - Dokumentnr: 514807 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:1119 Gnr:20 Bnr:611
01.07.2011 - Dokumentnr: 514807 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1119 Gnr:20 Bnr:611


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 25.06.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende Friområde - Nåværende Plan: Hå Kommuneplan 2024-2036 (20.06.2024) Ligger eiendommen i regulert område? PlanID- 1119 1058A - Motlandsmarka (19.02.2004) - Reguleringsformål: Frittliggende småhusbebyggelse. Omfattes eiendommen eller en del av eiendommen av en bebyggelsesplan etter eldre PBL? NEI Er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen? NEI Eksisterer det planforslag som berører eiendommen? NEI

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 126 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 116 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 133 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 135 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.