NANNESTAD Ekervegen 5C

Tomt
5743.2m²

Beskrivelse av tomt
Relativ flat tomt med asfalterte internveier inn til inngangspartier og felles parkeringskjeller.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Nannestad, i et etablert og rolig område som er familievennlig og tilbyr gode muligheter for friluftsliv. Området har gangavstand til daglige servicetilbud, skoler i alle trinn og barnehager, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Det er praktisk beliggenhet for pendlere med grei adkomst til Jessheim, Gardermoen og øvrige omkringliggende områder. Offentlig transport er lett tilgjengelig med bussholdeplass ved Nannestad torg, kun 3 minutters gange fra eiendommen, hvor linjene 410, 413, 420 og 446 stopper. Oslo lufthavn stasjon ligger 14 minutter unna med bil, og tilbyr togforbindelser via linjene F6, RE10, RE11, RX11, R12 og R60. Dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi Nannestad er henholdsvis 1 og 3 minutters gange unna, og det finnes også apotek og posttjenester i nærheten. For idrettsinteresserte ligger Nannestad Idrettspark og Nannestadhallen kun 5 minutters gange fra eiendommen, og tilbyr ulike sportsaktiviteter. Det er ny svømmehall i Nannestad sentrum.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk over fem etasjer, oppført i 2002. Fundamentet er støpt til grunn, og det er sannsynligvis fundamentert på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Ytterveggene består av betongelementer. Bygningen har et flatt yttertak som er tekket med takmembran. Etasjeskillerne er konstruert av armert betongdekke. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Leiligheten har en balkong med adkomst fra stuen, oppført i en betongkonstruksjon med metallrekkverk og glass. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduer har passert mer enn halparten sin forventede levetid. Årsak: Vinduer har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Utvendig - Dører Avvik: Balkong- og terrassedør har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Årsak: Balkong- og terrassedør har en naturlig slitasje over tid med en forventet levetid. - Kjøkken - 3.Etasje > Stue og med åpen kjøkkenløsning > Avtrekk Avvik: Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det er kjøkkenventilator med avtrekk til kullfilter, selv i eldre boliger. Årsak: Eldre boliger er ofte oppført med naturlig avtrekksventilasjon eller enklere ventilasjonsløsninger, og kjøkkenventilator med kullfilter er en løsning som ikke fører matos og fukt direkte ut av boligen. Dette gir redusert ventilasjonseffekt sammenlignet med mekanisk avtrekk eller balansert ventilasjon. Krav til ventilasjon har dessuten blitt skjerpet i nyere forskrifter, hvor balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard i nye boliger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det gis i bestefall tilstandsgrad TG2 når det er kjøkkenventilator med avtrekk til kullfilter, selv i eldre boliger. Årsak: Eldre boliger er ofte oppført med naturlig avtrekksventilasjon eller enklere ventilasjonsløsninger, og kjøkkenventilator med kullfilter er en løsning som ikke fører matos og fukt direkte ut av boligen. Dette gir redusert ventilasjonseffekt sammenlignet med mekanisk avtrekk eller balansert ventilasjon. Krav til ventilasjon har dessuten blitt skjerpet i nyere forskrifter, hvor balansert ventilasjon med varmegjenvinning er standard i nye boliger. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Etasjeskille er ikke vurdert eller satt tilstandsgrad på da det ikke er et krav i Avhendingsloven Årsak: Etasjeskillet er ikke vurdert fordi lovverket ikke stiller krav om dette ved tilstandsrapport. Dette er vanlig praksis og følger gjeldende regelverk. - Tekniske installasjoner - Vannbåren varme

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2023. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Pre Loft as, 2023 Beskrivelse: Opppussing bad. Se dokumentasjon i boligmappa. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Liten sprekk i glass kjøkkenvindu, var slik også når vi kjøpte leiligheten i 2023. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Det var noen Sølvkre/Skjeggkre på toalettrom. Kjøpte og satt opp feller, har ikke sett noe der nå på ca 6 mnd, så regner med at problemet er løst 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Skiftet 3 stk radiatorer i stue. Arbeidet er utført av barnebarn som har fagbrev som rørlegger. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Sæther Elektriske as, 2023 Beskrivelse: Dokumentasjon / samsvarserklæring lagt inn i boligmappa. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Sameiet vurderer utbedring av tidligere lekkasje på takterrasse over næringsdel. Ellers vanlig vedlikehold på fellesareal og utvendig fasade.

Innhold
3. Etasje: BRA-i 98 kvm: Entré/gang, bod, bad, wc, stue og med åpen kjøkkenløsning og 3 soverom TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-e 5 kvm: Sportsbod

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøleskap, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Vegger, kjøkkeninnredning og gulv har normal slitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkkenventilator med kullfilter. - Varmesentral: Boligen er tilknyttet fjernvarmeanlegg. - Vannbåren varme: Oppvarming via radiatorer på stue/kjøkken og soverom. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Lagt nye gulv og malte vegger og tak/himlinger * Oppføring av nytt bad og toalettrom * Montert nytt Kvik kjøkken

Parkering
Garasje i felles garasjeanlegg. Det er installert elbil lader. Denne kan etter avtale følge med leiligheten.

Radonmåling
Radonsperre er ikke vurdert eller satt tilstandsgrad på, fordi dette ikke er et krav i Avhendingsloven. Det vil si at loven som regulerer salg av bolig ikke pålegger takstmann å vurdere eller dokumentere radonsperre i rapporten. For å få en mer detaljert vurdering av radonsperre, må det gjennomføres ytterligere undersøkelser. Dette kan for eksempel innebære spesifikke målinger eller kontroll av bygningsdeler. Det er vanlig praksis at slike tilstandsrapporter ikke inkluderer vurdering av radonsperre, nettopp for å holde rapporten innenfor lovens rammer og krav.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 390 (Omkostninger totalt) 133 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 933 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 936 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har vannbåren varme via radiatorer i stue/kjøkken og soverom. Badet er utstyrt med elektriske varmekabler.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
880610

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3522439

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, innboforsikring mm.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
6493

Felleskostnader inkluderer
Kr 6493,- pr. måned inkluderer. Kostnadene er fordelt som følger: kr 5620,- i felleskostnader, kr 543,- i kabeltv, kr 330,- vedlikehold parkering.

Andel fellesgjeld
8865

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesformue
9862

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånets løpetid: 18/5-2021-31/3-2031 Långiver: Nordea Bank ABP Rentebetingelser: 7 %

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse av ny eier men megler sender info om ny eier til forretningsfører.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/365: Heftelser i eiendomsrett: 04.06.1859 - Dokumentnr: 1859/900014-1/10 - Erklæring/avtale OM KONGELIG SKJØTE TIL NANNESTAD KOMMUNE PÅ 10 MÅL JORD DISSE VIL BLI SKYLDDELT SE KIRKEDEPARTEMENTETS SKRIV AV 21 02 1963 Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:365 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2001 - Dokumentnr: 2001/12459-2/10 - Best om garasje/parkering BRUKSRETT FOR HVER BOLIGSEKSJON TIL BOD OG PARKERINGSPLASS Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.2001 - Dokumentnr: 2001/12547-1/10 - Best om garasje/parkering RETTIGHETSHAVER: KNR: 3238 GNR: 27 BNR: 367 RETT TIL BENYTTELSE AV 30 PARK.PLASSER SAMT ADKOMST BESTEM. OM FORDELING AV DRIFTSUTGIFTER M.V. Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.2006 - Dokumentnr: 2006/144241-1/200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Overenskomst vedr drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg. Gjelder denne registerenheten med flere 11.06.2007 - Dokumentnr: 2007/464546-1/200 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelser om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon. Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.2024 - Dokumentnr: 2024/1568177-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 000 000 Panthaver: ROMERIKE SPAREBANK ORG.NR: 937 885 911 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19/2-2003. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger også en ferdigattest av 17/11-2010 som omfatter endring av bygg, innvendig oppdeling og fasadeendring. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/forretning/kontor Følger reguleringsplan Områdeplan Nannestad sentrum (plan-ID 14-08), som er en områderegulering. Eiendommen er i hovedsak regulert til bolig/forretning/kontor, med tilhørende delarealer for fortau, torg og gangvei.. 11.12.2018 Følger Kommuneplanens arealdel 2018-2035, med ikrafttredelse 14.05.2019. Et delareal på 5743 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende. Det pågår arbeid med Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (plan-ID KP2023-2040), som har status som planforslag. Ifølge kommuneplanen berøres eiendommen av hensynssone H910, som innebærer at gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Gjeldende reguleringsplan (14-08) definerer hensynssone H310 for ras- og skredfare (kvikkleire), H570 for bevaring av kulturmiljø, og H730 som båndleggingssone etter kulturminneloven. Eiendommen ligger også innenfor gul støysone fra veitrafikk i henhold til T-1442. Berørte datasett: Aktsomhetskart for kvikkleireskred, FKB-arealbruk, Lufthavn - Restriksjonsplaner for Avinors lufthavner, Mulighet for marin leire, Naturtyper på land (NiN), Støykartlegging veg etter T-1442, Tilgjengelighet, Veg senterlinje Elveg 2.0, FKB-AR5, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Naturtyper i Norge - landskap, Radon, Tettsteder, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd, Verneplan for vassdrag

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 800 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 120 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 121 390 (Omkostninger totalt) 133 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 921 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 933 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 936 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
121390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 7750,- og visninger kr  2500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.