NANNESTAD Havrely trinn 1, Hus 2 2

Tomt
64736m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pt. ikke fradelt så endelig tomtestørrelse er ikke fastsatt. Tomten vil være felles tomt for sameiet og vil opparbeides i henhold leveransebeskrivelse, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Forsikringsselskap
Utbygger forplikter seg til å holde prosjektet forsikret gjennom hele byggeperioden. Den enkelte kjøper må tegne egen hus- og innboforsikring fra og med overtakelsestidspunkt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 450 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 16 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 5 000 (Startkapital til sameiet) 10 000 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 600 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 482 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om eiendomsskatt
Nannestad kommune har pt. ikke innført eiendomsskatt

Info formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator for å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: 2018/765651-1/200 15.05.2018 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Bestemmelse om oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon og tilhørende ledninger m.m Bestemmelse om bebyggelse og beplantning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2018/765651-2/200 15.05.2018 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2023/512037-1/200 19.05.2023 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver allmennheten Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nannestad Kommune orgnr. 964950202 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2023/512037-2/200 19.05.2023 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighetshaver allmennheten Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Nannestad Kommune orgnr. 964950202 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om "Fremdriftsplan og ferdigstillelse".

Vei, vann og avløp
Boligene vil være tilknyttet offentlig vei og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. 

Regulerings- og arealplanner
Området eiendommen ligger i er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Havrehagen, gbnr. 26/139 m.fl." Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse   Plankart med tilhørende reguleringsbestemmelser følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. 

Adgang til utleie
Det vil ikke være begrensninger for utleie av boenheten i sin helhet

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 450 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 16 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 5 000 (Startkapital til sameiet) 10 000 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 600 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 482 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
32600

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.