OSLO Nyjordstubben 138

Tomt
351.7m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet eiet tomt med plenarealer, prydbusker, belegningstein, beplantninger m.m. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Beliggenhet
Her får du sannsynligvis områdets beste beliggenhet med en stor, solrik eiet tomt som gir deg både ro og tilgjengelighet. Fritidsaktiviteter Den store tomten gir deg maks utbytte av sol ? perfekt for barnelek, uteservering og hageaktiviteter. Området byr forøvrig på nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter: skogsterreng, stier og grøntdrag inviterer til både joggetur, søndagstur med barnevogn og sykkeltur med familien. For deg som ønsker aktiv fritid eller bare ønsker å slappe av i solen er dette en enestående beliggenhet. Offentlig kommunikasjon Boligen er beliggende med enkel tilknytning til kollektivtransport med gode vei­forbindelser. Nyjordet bussholdeplass ligger 500 meter unna og med direkte buss til sentrum tar du deg raskt inn til byens sentrale fasiliteter. For bilpendleren er adkomst fra hovedvei enkel, og du har gode parkeringsmuligheter på garasjeplass i felles garasjeanlegg. Kort vei til transportsystemet gjør at daglig reisevei blir både effektiv og behagelig. Skoler / Barnehager Området er foretrukket for barnefamilier og ligger svært gunstig til flere barnehager. I umiddelbar nærhet har du følgende barnehager: Nyjordet barnehage (250 meter) Slime Gård barnehage (650 meter) Preståsen Kanvas barnehage (750 meter) Bjørnåsen barnehage (900 meter) Både barneskole og ungdomsskole ligger i kort avstand fra boligen. Dette gjør hverdagen enkel for både for levering og henting, og for trygge skoleveier. Bjørndal barneskole ligger bare 350 meter unna boligen og Bjørnholt ungdomsskole er ca 15 minutters gange. Her finner du også Bjørnholt videregående skole. Butikker / Butikksentre I kort gangavstand fra boligen finner du Xtra Bjørndal, samt Bjørndal frukt og grønt. Her finner du også frisør og fastfoodrestaurant. Et område perfekt for hverdagsinnkjøp. Rema 1000 ligger også i kort gangavstand. Ønsker du større utvalg så finner du Mortensrud senter bare en kort kjøretur unna.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært rekkehusbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Nyjordet barnehage (250 meter) Slime Gård barnehage (650 meter) Preståsen Kanvas barnehage (750 meter) Bjørnåsen barnehage (900 meter)

Skolekrets
Bjørndal barneskole (350 meter) Bjørnholt ungdomsskole (1100 meter)

Offentlig kommunikasjon
Busstopp Nyjordet (500 meter) Rute 70N, 71, 72, 77 & 77X

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 1985. Byggegrunnen er ukjent, med støpt dekke på grunn. Grunnmuren består av murte kjellervegger. Dreneringen er fra byggeåret, og typen er ukjent. Veggkonstruksjonen er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløp er utført i stål/blekk. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og utvendige sprossevinduer. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører. Eiendommen har en terrasse av belegningstein med adkomst fra stuen, samt en plassbygget steintrapp. En bod er oppført med trebindingsverksvegger på antatt fast grunn eller stabile masser. Den har et saltak i trekonstruksjon og støpt dekke. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Nedløp og beslag Avvik: · Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Eldre takrenner, beslag med slitasje som skyldes værslitasje og manglende vedlikehold m.m. - Veggkonstruksjon Avvik: · Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Eldre stamme, ved åpning av konstruksjoner kan det avdekkes avvik. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: · Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Konstruksjoner fra byggeår, mer en halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Fuktmerker på vegg mot naboenhet. - Vinduer Avvik: · Det er påvist andre avvik: Eldre vinduer med begrenset isolasjonsevne og slitasje på karmer etc. grunnet bruk, værslitasje m.m. Punkterte vinduer er vanskelig å oppdage i enkelte tilfeller/værtyper, eventuell punktering kan ikke oppdages før ved eks. et væromslag etc. - Dører Avvik: · Det er påvist andre avvik: Eldre vindu/dør, med begrenset isolasjonsevne pga. værslitasje, bruk og utvendig fuktbelastning, slitasje av pakninger etc. Punkterte vinduer er vanskelig å oppdage i enkelte tilfeller/værtyper, eventuell punktering kan ikke oppdages før ved eks. et væromslag etc. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: · Det er påvist andre avvik: Stedvis ujavnheter i stein, grunnet bevegelse i grunn. - Radon Avvik: · Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted Avvik: · Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det anbefales at pipe / røykrør og ildsteder kontrolleres spesielt. Dette er viktige bygningstekniske installasjoner og ved feil er konsekvensen stor. - Rom Under Terreng Avvik: · Det er påvist andre avvik: Eldre stamme/konstruksjon, rørkoblinger etc. - Innvendige trapper Avvik: · Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. · Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. · Det er påvist andre avvik: Stedvis slitasje i trapp grunnet bruk, manglende vedlikehold etc. - Vannledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. · Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på vannrør. Eldre vannrør og koblinger, med nedsatt levetid etc. - Avløpsrør Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. · Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen symptomer på brudd, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Ingen dokumentasjon eller kjennskap til utførelse på vannrør. Eldre vannrør og koblinger, med nedsatt levetid etc. - Ventilasjon Avvik: · Det er påvist andre avvik: Ikke dagens krav til ventilasjon som er balansert ventilasjonsanlegg, naturlig ventilasjon med klaffventiler, vurderes til å ikke virke optimalt til dagens forventet bruk og bruksbelastning. - Vannbåren varme Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. · Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering Avvik: · Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Eldre drenering pga. manglende vedlikehold og utskiftninger av drensledninger og drenerende masser. - Grunnmur og fundamenter Avvik: · Grunnmuren har sprekkdannelser. Årsak kan være setninger, bevegelser, trykkbelastning etc. - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. · Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Opplysninger om utv. vann og avløpsledninger baserer seg kun på opplysninger fra rekvirent ang. alder. Ledningsnettet er eldre og anses med svekket gjenstående brukstid. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapper Avvik: · Det er påvist andre avvik: Det mangler rekkverk. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1988. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Evensen bad Beskrivelse: Full rehabilitering 2020 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Nytt sluk

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 54 kvm: Vindfang, gang, bad, toalettrom og 3 soverom
U. Etasje:
BRA-i 50 kvm: Kjøkken, stue og spisestue
Bod:
BRA-e 7 kvm: Bod

Standard
Entré/gang: I det du kommer inn i boligen møter du en fin flislagt entré med varmekabler. Her er det etablert en praktisk skyvedørsgarderobe. Videre kommer du inn i en romslig gang med tilgang romslig lagringsloft. I gangen er det tilgang til øvrige rom i 1 etasje. Soverommene: Det er til sammen 3 soverom i boligen, fordelt i 1.etasje. Hovedsoverommet har medfølgende garderobe og her er det god plass til dobbelseng og annet møblement. Soverom 2 er også av god størrelse med plass til både dobbeltseng, medfølgende skyvedørsgarderobe og annet. Soverom 3 fungerer utmerket som barnerom, gjesterom eller kontor. Bad: Moderne baderom fra 2020 med moderne flisvalg med elektriske varmekabler i gulv og downlights i malt himling. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har elektrisk styrt vifte. Toalettrom: Toalettrommet er utstyrt med toalett og servant. Kjøkken: Boligen har et lyst og romslig kjøkken med god plass til spisegruppe. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter med laminert benkeplate. Det er godt med lagringsplass og god benkplass. Det er fliser samt lys mellom over og underskap. Integrert keramisk koketopp, komfyr og mikro. Oppvaskkum og integrert oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Stue: Lys og innbydende stue med god plass til spisestie, sofakrok og tv-stue. Det er store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys som skaper en god atmosfære. Herfra er det utgang til den særdeles flotte hagen og terrassen. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Mdf panel og malte plater. Himling: Trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Oppvarming med radiatorer tilknyttet fjernvarme. - Varmefolie i hele underetasjen - Sentralstøvsuger - Smarthussystem - Elektrisk anlegg: Anlegget fra 1985 har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i vindfang. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsutstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024/2025: ? Nymalt huset 2022: ? Bygningen har malt hovedytterdør. 2020: ? Bad med flisbelagte flater og gulvvarme, vegghengt toalett, servant, dusj og opplegg for vaskemaskin. Grå glatt innredning. 2008: ? Lyst profilert kjøkken med laminert benkeplate. Fliser samt lys mellom over og underskap. Integrert keramisk koketopp, komfyr og mikro. Oppvaskkum og integrert oppvaskmaskin. ? Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Parkering
Boligen disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Forsikringsselskap
Frende

Polisenummer
798928

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 149 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 649 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 652 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmtvanns radiatorer fra fjernvarme.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
20056

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1265117

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5060469

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
15240

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Nyjordet Vel og alle boligeiere innenfor Velforeningens geografiske område har rett og plikt til å være medlem. Avgiften er kr. 1 270,- pr.mnd, som inkluderer medlemskontingenten. Medlemskontingenten dekker felleskostnader som vedlikehold av fellesarealer og garasjeanlegg, samt administrasjon av fellesanlegg med infrastruktur. Kontingenten kan justeres i henhold til Konsumprisindeksen en gang hver 12. måned. Regnskapet for 2024 ble godkjent, men det ble påpekt feil i Note 10 angående opptjent egenkapital 2023. Enhver boligeier i Velforeningens geografiske område har rett og plikt til å være medlem. Ved eiendomsoverdragelse skal selger skriftlig informere styret om den nye eierens navn og fødselsdato, samt tidspunkt for overtakelse, senest 14 dager før overtagelse. Garasjeplassen/biloppstillingsplassen følger boligen ved salg og kan ikke selges separat. Utleie av egen parkeringsplass kan kun skje til andre medlemmer i Velforeningen.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/176/179: 06.09.2001 - Dokumentnr: 53033 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
16.09.1985 - Dokumentnr: 56381 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0301 Gnr:176 Bnr:32
09.01.1992 - Dokumentnr: 1396 - Målebrev

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "nybygg av rekkehus med boder" på Gnr.176, bnr.1 m.fl., Nyjordet, Bjørndal, rekke 26, datert 02.09.1987.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for bolig
Følger reguleringsplan Beb. plan 179/86 (plan-ID S-2644). Planen regulerer eiendommen til byggeområde for bolig.. Følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende.
Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2, Andre sikringssoner, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Velet må informeres om leietagers navn og personalia.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 850 (Omkostninger totalt) 149 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 638 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 649 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 652 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,- oppgjørshonorar kr 9.900,- og visninger kr 3.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket alle avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 35.000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.