NANNESTAD Majorvegen 6 D

BRA
144m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Lagerseksjonen ligger i Gardermoen Vest næringspark, svært sentralt plassert på Moreppen med kort kjøreavstand fra flere sentrale steder på Romerike. Næringsparken ligger på nordvestsiden av den vestlige rullebanen på Gardermoen og består av ca 400 dekar med lager og bedrifter. Det tar ca 7 min å kjøre til Nannestad sentrum der det bla. er dagligvarebutikker, m.m. Det er umiddelbar nærhet til Gardermoen, samt ca. 14 min å kjøre til Jessheim og ca. 40 min til Oslo sentrum.

Adkomst
Fra Cirkle K ved Oslo lufthavn: Følg E16 mot Nannestad og ta rett frem i tre rundkjøringer. I den fjerde rundkjøringen ta til høyre inn Fv 176 og følg denne til neste rundkjøring. I rundkjøringen ta til venstre inn på Gardermovegen. Følg Gardermovegen i litt under 2 km og ta så til høyre inn Aurvegen. Du vil så finne næringsparken på venstre hånd. Fra E6 ved Dal krysset: Ta av motorvegen ved Dal krysset og kjør Kolonivegen mot Sessvollmoen/Nannestad. Etter ca 1 km kommer du til en rundkjøring. Ta til høyre og følg Sessvollvegen i ca 5 km til du kommer til Nordmokorset. Her tar du til venstre i rundkjøringen inn på Gardermovegen. Følg Gardermovegen i ca 4 km. Ta så til venstre inn Aurvegen og du vil finne Gardermoen Vest næringspark på din venstre hånd.

Bebyggelse
Nærområdet består av flere bedrifter, lager og noe spredt boligbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 900 meter å gå til bussholdeplassen Moreppen. Her går det ofte busser til/fra Nannestad torg, Flyplassterminalen og Jessheim. Bussen går som regel hver halvtime begge veier.

Konstruksjon
Isloert lagerbygg med flatt tak og kjøreport. Bygget leveres med støvbundet betonggulv. Inngangsdører i lakkert stål og elektrisk industriport fra Hörman. (4 m bred og 4 m høy) Porten har fjernkontroll. Sidedører (ved siden av port) leveres i lakkert stål i tråd med byggets øvrige stil. Vridere i stål.

Innhold
Lagerseksjon på ca. 140 kvm BRA. Hele gulvarealet kan benyttes. Det blir mulighet for bredbåndstilnytning.

Parkering
Byggene består av selveier lagersesjoner, velegnet til vinterlagring av bobil, båt, campingvogn, hobbyverksted, eller lagerplass til det du måtte ønske. Hver seksjon disponerer 5m foran egen port/ seksjon til parkering når ved opphold/ arbeid i seksjonen.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet. Asfaltere internveier på fellesareal.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil foreligge dersom det benyttes vann eller avløp på eiendommen.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Vei, vann og avløp
Det er privat adkomst til sameiets eiendom fra kommunal vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til næringsbebyggelse, vegetasjonsskjem, hensynsonne H210 og henssynsone H130 i reguleringsplan for N5b Morepen. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til fremtidig næringsvirksomhet, LNFR-område og rød flystøysone.

Grunnboksdato
2025-07-16T22:00:00Z

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 86 350 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 3 486 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.