NANNESTAD Vargvegen 44

Tomt
471.4m²

Beskrivelse av tomt
Noe skrånet tomt med gruset ankomstområde inn til garasjen og hellestein inn til inngangsparti. Opparbeidet gressplen med beplanting.

Beliggenhet
Boligen har en meget sentral og barnevennlig beliggenhet i Vargvegen på Prestmosen nord for Nannestad sentrum. Gangavstand på ca. 500 meter til både Prestmosen FUS barnehage og Preståsen barneskole med klasser fra 1-7 trinn beliggende langs trygg skolevei. Det er også gangavstand til både Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole. Kort vei også til Nannestad sentrum hvor man finner butikker, kollektivtransport, idrettshall, ny svømmehall, kommuneadministrasjon og andre offentlige servicetilbud. For et utvidet tilbud er både Jessheim og Råholt kun en kort biltur unna. Det er også hyppige bussavganger fra Nannestad sentrum mot Jessheim og Gardermoen. Med bil tar det ca. 15 minutter til Gardermoen og ca. 45 minutter til Oslo. I Nannestad kommune er det meget gode muligheter for de fleste typer fritidsaktiviteter. Med flere idrettslag vil man for barn og unge dekke de fleste behov for deltakelse i forskjellige idretter. Romeriksåsen og Nordåsen, som begge ligger en kort bil- eller sykkeltur unna byr på rike muligheter for friluftsliv sommer og vinter. Ved tilstrekkelig snømengde prepareres det også skiløyper i umiddelbar nærhet til boligområdet på Prestmosen. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalsjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalsjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter. Et perfekt område for deg som ønsker å bo rolig og barnevennlig, og med korte avstander til både flott natur og gode servicemuligheter!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1997, huset har saltak tekket med sort takstein, støpt fundament til grunn og tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert med mineralull. Trebjelkelag i etasjeskiller og innervegger oppført i tre/plater/gips med varierende overflater. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser om: - Byttet vinduer i 1,etasje og loftetasje i 2020. - Byttet innvendige dører i 2020. - Nye bad i 1.etasje og 2.etasje i 2020. - Malt samtlige vegger og tak/himlinger i boligen i 2019/2020. - Montert nye vannrør i boligen i 2019. - Elektriske installasjoner i 2019. - Montert nytt kjøkken fra IKEA i 2018. - Lagt nytt gulv i 1.etasje i 2018. - Oppført redskapsbod utvendig i 2020. - Montert peis i stue 2020. - Søkt bruksendring av deler av kjelleretasjen i 2024/2025 - Elektriske installasjoner i kjelleretasjen i 2024 - Oppført nytt bad og kjøkken i kjelleretasjen i 2024/25 - Satt inn ny ytterdør og nye rømmingsvinduer i kjelleretasjen i 2024 TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Det er små riss på grunnmur under grunnmursplast og ved vindu på baksiden av boligen. TG2 Grunnmursplast er ikke tilstrekkelig festet og står disponibel for fuktinntrenging. TG2. Hjemmelshaver opplyser om at klemlist skal festets tilstrekkelig før salg. 1.3 Terrengforhold Terrenget er skrånet på langsider og tilnærmet flatt på baksiden av boligen med noe fall inn mot grunnmur stedvis. TG2 2.1 Yttervegger Det er ikke luftespalte under ytterkledningen. TG2 Ytterkleding og vindskier har behov for vask og behandling. TG2 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Det er noe mose på taksteinen og yttertak har behov for vask. TG2 Takrenner og nedløp har passert mer enn halvparten av sin forventet levetid, derfor satt tilstandgrad TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Rekkverk på entréterrasse ble målt til 85cm, krav var 90 cm for rekkverkhøyde på oppføringstidspunktet. Det er avflassing av maling på rekkverk og håndrekke på entréterrassen. TG2 Terrassebord har stedvis mose og tørrsprekker. TG2 Terrassebord, rekkverk har behov for vask og behandling. Utvendig trapp fra markterrassen ned til garasjen har ingen håndrekke eller rekkverk. Det er ett krav om håndrekke i alle trapper utvendig. Det mangler rekkverk rundt terrasseplatting på siden av boligen. Da det er over 50cm fra terrasse og ned til terrenget, er det ett krav om rekkverk. Det anbefales å etablere rekkverk før videre bruk av terrasseplatting . 7.1.3 Bad i loftetasje Membran, tettesjiktet og sluk Hjemmelshaver opplyser om at han selv har lagt smøremembran på vegger og gulv, i.h.t NS 3600 gis det bestefall tilstandgrad TG2 da hjemmelshaver utfører membranarbeider som egeninnsats. Hjemmelshaver har bildedokumentasjon, men ingen skriftlig dokumentasjon på utført membran. TG2 7.2.3 Bad i 1.etasje Membran, tettesjiktet og sluk Hjemmelshaver opplyser om at han selv har lagt smøremembran på vegger og gulv, i.h.t NS 3600 gis det bestefall tilstandgrad TG2 da hjemmelshaver utfører membranarbeider som egeninnsats. Hjemmelshaver har bildedokumentasjon, men ingen skriftlig dokumentasjon på utført membran. TG2 7.3.1 Vaskerom i kjelleretasje Overflate vegger og himling Vegger og tak/himling har alder og bruksslitasje. TG2 7.3.2 Vaskerom i kjelleretasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk, gulvet er mer eller mindre i vater og mangler følgelig fall mot sluk. TG2 Det er sprekk i flisefug ved dørterskel. TG2 Monterte fotlister av tre er ikke godkjent våtromsløsning. TG2 Det et krav om sokkel med flis eller tilsvarende godkjent løsning. 7.3.3 Vaskerom i kjelleretasje Membran, tettesjiktet og sluk Ukjent om det er membran under fliser. Ytterligere undersøkelser må gjøres. Det er ingen synlig mansjett under klemring i sluk. TG2 Det settestilstandsgrad TG2 på dokumentasjon, grunnet at det ikke fremlegges dokumentasjon på utført membran. Ytterligere undersøkelser må gjøres. 7.4.3 Bad i hybeldel Membran, tettesjiktet og sluk Hjemmelshaver opplyser om at han selv har lagt smøremembran på vegger og gulv, i.h.t NS 3600 gis det bestefall tilstandgrad TG2 da hjemmelshaver utfører membranarbeider som egeninnsats. Hjemmelshaver har bildedokumentasjon, men ingen skriftlig dokumentasjon på utført membran. TG2 10.5 Ventilasjon I.h.t NS 3600 så gis det i bestefall tilstandsgrad TG2 når det ikke er balansert ventilasjon med varmegjenvinning eller mekanisk ventilasjon, selv i eldre boliger. Etter nyere standard krevers balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Men tilluft, avtrekk og luftutveksling vurdert som tilfredsstillende. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Rørlegger Arbeid utført av Oslo RØR TEKNIKK AS 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Ufaglært 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Rørlegger Arbeid utført av: Oslo RØR TEKNIKK AS Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Elektrisk Arbeid utført av: AL AUTOMASJON AS 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: AE ELEKTRO&VVS AS Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse Hybel 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Hybel 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Nannestad kommune Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Nannestad kommune

Innhold
ENTRÉ Velkommen inn i en lys og innbydende entré med lyse fliser og varmekabler i gulv ? både stilfullt og praktisk. Her finner du en plassbygd skyvedørsgarderobe med god lagringsplass til yttertøy og sko. I tillegg har du tilgang til en innvendig bod og et separat garderoberom. Fra entréen er det også direkte adgang til badet i hovedetasjen. KJØKKEN Kjøkkenet er lyst og trivelig og ligger i åpen løsning med stuen. Innredningen er fra IKEA (2018) og består av hvitmalte, profilerte fronter, heltre benkeplate med underlimt stålvask og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, induksjonstopp, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Gode arbeidsflater og rikelig med skapplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og stilrent. Stemningsfulle downlights i tak gir en lun atmosfære. STUE Stuen i hovedetasjen er romslig og innbyr til både sosiale sammenkomster og rolige hverdagskvelder. Her er det plass til både stor sofagruppe og spisebord. En moderne peisovn gir både varme og hygge på kalde dager, mens store vindusflater sørger for godt lysinnslipp. Det er også innstallert en varmepumpe for behagelig oppvarming. Fra stuen har du utgang til en solrik terrasse og en pent opparbeidet hage ? et nydelig sted å nyte varme sommerdager. BAD Boligen har to delikate og moderne bad, begge oppgradert i 2020. ? Badet i 1. etasje er flislagt og har varmekabler, servant med underskap og speil, dusjnisje med svingbare glassdører og vegghengt toalett. ? Badet i 2. etasje fremstår som moderne og lekkert, og er utstyrt med både dusjsone og badekar, i tillegg til vegghengt toalett, servant og speil. Dette badet ligger praktisk tilknyttet boligens tre soverom. I tillegg finner du et separat vaskerom med god lagringsplass, vegghengt vaskekum og opplegg for vaskemaskin. SOVEROM Boligen har tre soverom i 2. etasje, alle av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. I tillegg er det et eget garderoberom/walk-in closet med adkomst fra gangen. Hybeldel i underetasjen I underetasjen finner du en praktisk hybel med egen inngang. Hybelen inneholder stue/kjøkken i åpen løsning, flislagt bad og to soverom. En ypperlig løsning for utleie, gjester eller større familier som ønsker flere bruksområder. Det er gitt tillatelse til bruksendring og selger venter på ferdigattest fra Nannestad kommune. Se punktet 'ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse' i salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 347 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 350 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet av panelovner, peisovn i stue 1.etasje og kjellerstue, varmepumpe på stue 1.etasje, varmekabler i entre, begge bad, kjellergang og på vaskerom. Varmepumpe.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
16417

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter for 2025 er beregnet ved akonto på vann og avløp på 86 m3.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/307: 09.06.1997 - Dokumentnr: 4617 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3238 Gnr:27 Bnr:25
01.01.2020 - Dokumentnr: 707002 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0238 Gnr:27 Bnr:307
01.01.2024 - Dokumentnr: 237950 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3036 Gnr:27 Bnr:307


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bolig datert 30.07.99 hvor det er merket at kjeller ikke er innredet. Ferdigattest gjelder således for 1. og 2. etasje. Det er søkt bruksendring av kjelleretasje og mottatt tillatelse til tiltak og tegninger som viser dagens bruk fra kommunen. Det er ikke søkt/ mottatt ferdigattest. Selger opplyser at dette vil fremskaffes, men det gis ingen garanti for at dette vil foreligge og kjøper bærer risiko. Det er kommentert av takstmann at vinduer i kjelleretasje må ha montert trinn eller annet som gjør at det er 1 m. eller mindre for å kunne bruke vinduene som godkjent rømningsvei. Rommene i kjeller er omtalt iht tillatelse gitt for hybel. Det er utstedt ferdigattest på endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² Bygningstype: Terrasse datert 25.08.2017

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at boligen leies ut. Del av underetasje er innredet som hybel og kan leies ut som del av egen bolig.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 131 350 (Omkostninger totalt) 147 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 150 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 331 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 347 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 350 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131350

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på 45 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 20 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet