NEDENES Løvetanntoppen 15

Tomt
217.9m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger fint og solrikt til på Engene med solrike uteplasser på 2 sider, høyt og frittliggende med fin utsikt over områdene rundt. Pent opparbeidet tomt med stor terrasse med utgang fra stuen, dels overbygget med lettak og plassbygget benk samt stor treplatting med innfelt bed og plassbygde blomsterkasser i rustet stål som gir god skjerming. Ved inngangsparti er det gårdstun med beletningsstein og terrasse med tredekke og pergola med lettak samt sittebenk. Tomten er avgrenset med hekk og blomsterkasser mot nabo. Det er carport og biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Eiendommen har en solrik beliggenhet i meget populært og veletablert boligområde på Engene mellom Arendal og Grimstad. Boligen ligger solrikt til med romslige uteplasser og terrasser på 2 sider, høyt og fritt med utsikt over områdene rundt og pent opparbeidet tomt. Fra terrassen på fremsiden er det utsikt over områdene rundt og fra balkongen har man havgløtt. Den vestvendte terrassen ved inngangsparti ligger mot rolig gate og har kveldssol. Engene området byr på mange kvaliteter med kort vei til flotte tur- og friområder med bl.a. badestrender. Det er kort vei tll barnehage og bydelssenter med dagligvareforretninger, apotek, treningssenter og 1-10 skole samt idrettshall. Det er kort vei til E-18 og god bussforbindelse.

Adkomst
Følg riksvei 420 eller E 18 fra Arendal til Nedenes og videre mot Engene. Ta til høyre i rundkjøringen ved Engene kirke. Følg veien og ta første vei til venstre, Løvetanntoppen. Følg veien frem til nr. 15, velkommen!

Bebyggelse
Enebolig i kjede.

Barnehage/skole/fritid
Nedenes barne- og ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærheten.

Offentlig kommunikasjon
God bussforbindelse med hyppige avganger både mot Arendal, Grimstad og Kristiansand fra busstopp ved Engene Kirke (Linje 100, N100, 101, N101).

Byggemåte
REKKEHUS

Utvendig:

Taktekking: Taktekkingen består av papp og undertaket er med plater. Vurderingen er gjennomført ved observasjoner fra takfot på bolig og i fra takflaten på carport. Det ble vurdert som ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å foreta en inspeksjon fra selve takflaten på boligen. Det presiseres at dette ikke utelukker muligheten for skjulte avvik som kun kan avdekkes ved en nærmere inspeksjon.

Nedløp og beslag: Renner og nedløp er i plastbelagt stål. Fallforhold er ikke kontrollert, nedløp blir ledet til terreng. Har normal elde og slitasje i henhold til alder.

Veggkonstruksjon: Konstruksjonen består av bindingsverk. Vassheller er felt inn bak kledningen. Kledningen består av liggende bordkledning som er lektet ut fra vindsperre og musebånd er montert. Kledning har normal elde og slitasje i henhold til alder.

Takkonstruksjon/Loft: Taket er av type sperrekonstruksjon. Lufting er via gesimser. Ingen tilgang til konstruksjonen, er kledd inne.

Vinduer: Boligen har malte trevinduer med isolerglass. Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer. Vinduer er i fra byggeår, har normal elde og slitasje iht. alder. Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand. Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.

Dører: Ytterdør, boddører og balkongdører i tre. Dører er i fra byggeår og har generelt normal elde og slitasje i henhold til alder. Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse 2 etasje med tredekke og rekke med liggende spiler. Underliggende tekking er med metallplater montert i mellom bjelkene med avrenning til terrasse overbygg i 1 etasje. Terrasser i 1 etasje er med tredekke. Underliggende bjelkelaget og fundamentene er ikke inspisert på grunn av manglende tilgang. På syd- og nordsiden er det etablert takoverbygg med lysgjennomtrengende takplater.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Byggegrunn er ukjent.

Fuktsikring og drenering: Utvendig drenering har ingen betydning for boligen, ettersom det er god høydeforskjell mellom utvendig terrengnivå og innvendig gulv. Det er naturlig drenering i grunnen.

Grunnmur og fundamenter: Grunnmur på boligen er oppført som gulv på grunn.

Terrengforhold: Terreng er relativt flatt rundt boligen.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann- og avløpssystemet er utført i plast fra byggeår og er tilkoblet offentlig nett.

TG2
Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Årsak: Alder.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Over halvparten av den tekniske levetiden til undertak er passert. Dagens tilstand viser ingen tegn til skader, men regelmessig oppfølging og planlegging av framtidige tiltak anbefales.

Nedløp og beslag
Vindskibeslag flasser og ruster i enkelte skjøter. Årsak: Alder.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Nedbrutt overflate på beslag kan fører til redusert levetid og svekket estetisk kvalitet.

Dører
Det er registrert fuktskade i boddør mot nord. Årsak: Fuktskaden vurderes å være et resultat av langvarig fuktbelastning.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Skaden kan føre til redusert materialstyrke, nedsatt levetid og økt risiko for videre nedbrytning dersom fuktpåvirkningen vedvarer.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Takkonstruksjonen for takoverbyggene er noe underdimensjonert og deler av en takplate på sørsiden er skadet. Årsak: Utførelse og mekanisk på kjenning.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Takoverbygg har begrenset bæreevne og må holdes fri for tung snø. Skadet plate medfører hovedsakelig estetisk forhold og risiko for lekkasje.

1. etasje - Bad - Overflater Gulv
Ris i 3 fliser i dusjen. Et midre område ved sluk har mot fall. Flere fuger i dusj er slitte og flislim er synlig enkelte steder. Årsak: Alder og mekanisk påkjenning.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Riss i fliser og slitte fuger medfører redusert overflatekvalitet og estetisk avvik. Ikke tilstrekkelig fall til sluk medfører redusert avrenning i deler av gulvet, hvilket kan gi lokal vannansamling under bruk og økt tørketid for overflatevann. Lite oppkant ved dør innebærer i tillegg en risiko for at vann kan renne ut av våtrommet ved lekkasjer eller større vannmengder.

1. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt
Dokumentasjon på utført membranarbeid er ikke fremlagt. Det foreligger derfor ingen verifiserbar informasjon om hvordan membranen er utført. Årsak: Manglende dokumentasjon.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Det foreligger usikkerhet knyttet til våtrommets oppbygning, tetthet og forventet levetid, og risikoen for skjulte feil og redusert funksjon kan ikke utelukkes.

2. etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Dokumentasjon på utført membranarbeid er ikke fremlagt. Det foreligger derfor ingen verifiserbar informasjon om hvordan membranen er utført. Sluk er ikke inspisert grunnet vaskemaskin. Årsak: Manglende dokumentasjon og ingen tilgang til sluk.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Det foreligger usikkerhet knyttet til våtrommets oppbygning, tetthet og forventet levetid, og risikoen for skjulte feil og redusert funksjon kan ikke utelukkes.

Varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-koblinger av varmtvannstank iht. gjeldende forskrifter. Årsak: Avviket skyldes at berederen er tilkoblet med stikkontakt i stedet for fast installasjon, noe som er i strid med gjeldende krav.
Konsekvens/tiltak: Mangelfull tilkobling kan medføre økt risiko for elektrisk feil, varmgang og i verste fall brannfare.

TGIU
Takkonstruksjon/Loft
Taket er av type sperrekonstruksjon. Lufting er via gesimser. Ingen tilgang til konstruksjonen, er kledd inne.

Helse, miljø og sikkerhet
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Årsak: Håndløper og barnesikring i mellom trinn er ikke montert. Radonsperre var ikke et krav på byggetidspunktet, og det er ikke utført radonmåling. Tidligere byggeforskrifter og vanlig byggeskikk på oppføringstidspunktet er årsaken til lav rekkverkshøyde i 2. etasje og større åpninger i rekkverket på terrassen.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende håndløpere og barnesikring i mellom trinn reduserer sikkerheten i trappen, øker risikoen for fall og innebærer at dagens forskriftskrav til trappens utforming ikke er oppfylt. Dette innebærer at radonnivået i inneluften er udokumentert, og det kan derfor ikke bekreftes at boligen tilfredsstiller gjeldende krav til radonsikring. Forhøyede radonnivåer kan utgjøre en helserisiko over tid, og fravær av måling reduserer sikkerheten for brukerne. For liten rekkverkshøyde i reduserer sikringen mot fall fra balkong eller terrasse og medfører økt risiko for personskade, særlig for barn.

Innhold
Innholdsrik bolig over 2 plan, praktisk og god romløsning med oppholdsrom på hovedplan, soveromsavdeling i 2. etasje. 1. etasje: Vindfang/hall, bad/wc, romslig kjøkken med kjøkkenøys og stue med spisestue og utgang terrasse. 2. etasje: Gang, 3 soverom hvorav ett har utgang balkong, bad/wc. Praktisk sportsbod med gjennomgang fra carport til terrasse.

Standard
Modernisert, tiltalende og moderne bolig med tidsriktig standard og gode løsninger. Boligen har en praktisk planløsning over 2 plan med fine, lettstelte uteplasser, gjennomgående god standard og oppgraderte løsninger. Hovedplanet har romslig inngangsparti, bad med wc, kjøkkenløsning og stue med spisestue og utgang terrasse. Innvendige gulv har malte tregulv, vegger har malte flater og innvendige tak er pusset og malt. Kjøkkenet er oppgradert etter opprinnelig byggeår med stor kjøkkenøy og innredning i hvit, høyglanset utførelse, god skap og benkeplass samt integrerte hvitevarer som inkluderer kjøl- / fryseskap, komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kokketoppen er plassert på kjøkkenøya med barløsning og avtrekksvifte innfelt i tak. Badet har fliselagt til tak, har servantinnredning, wc og dusjhjørne. Andre etasjen har gang, 3 soverom hvorav det største har walk-in garderobe og utgang balkong. Det er vaskerom med toalett i etasjen. Innvendige gulver har parkett eller malte tregulv, vegger og tak har malte flater eller er pusset og malt. Våtrom har fliser til tak, wc, servant og opplegg for vaskemaskin. Boligen har innlagt sentralstøvsuger. Det er solfilm på vinduer. Utvendige terrasser har plassbygde møbler og det er også faste blomsterkasser i rustet stål.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber/tv.

Parkering
Parkering i carport samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe luft/luft i stuen (2026). Varmekabler på begge bad. Det er gasspeis i stuen. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14137

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Eiendommen har vannmåler og betaler vannavgift akonto som avregnes årlig.

Formuesverdi primær
785572

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3142287

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/428/875: 16.10.2009 - Dokumentnr: 781586 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Obos Block Watne AS Org.nr: 968 757 954 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Med flere bestemmelser 25.02.2008 - Dokumentnr: 160194 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0906 Gnr:428 Bnr:866 01.01.2020 - Dokumentnr: 599314 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:428 Bnr:875

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.09.2009. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert boligområde. Plan for Engene 1, vedtatt i kraft 30.08.2007. Formål: Boligbebyggelse. Bebyggelse og anlegg; eksisterende boliggebyggelse. Hensynssone, detaljreguleringssone bebyggelsesplan, avvikssone støy (H290) i.h.t. gjeldende kommuneplan.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 120 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 123 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 220 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 223 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,2% Tilrettelegging: kr. 9.900,- Garantipremie: kr. 3.800,- Foto: kr. 4.500,- Kommunale opplysninger: kr. 6.553, Markedspakke: kr. 12.800,- Oppgjør: kr. 6.950,- Søk eiendomsregister m.v. : kr. 4.889,-