NES PÅ HEDMARKEN Hulbergvegen 128

Tomt
2562.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplen og beplanting. Stor og fin hage. Eiertomt på ca. 2563 kvm.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige, solrike og barnevennlige omgivelser på Nes i Ringsaker kommune, ca. 3 km sørøst for Stavsjø. På Stavsjø er det skoler, barnehager og butikk m.m. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Stavsjø eller Joker Tingnes. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Brumunddal et rikt og variert utvalg. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Hulleberg Nes, og ligger ca. 280 meter unna. Med bil tar det ca. 18 min til sentrum av Brumunddal, 25 min til Hamar og 50 min til Lillehammer. Nes er et eldorado for deg som er glad i idylliske naturopplevelser året rundt. Langs Mjøsa er det bade- og båtplasser som perler på en snor. Du kan gjerne sykle ned til Helgøya, som på folkemunne kalles for "Norges Toscana", og andre veien er det en fin sykkeltur helt opp til Sjusjøen. Helgøya har for øvrig en rekke aktiviteter og kafeer som er verdt et besøk. Fra eiendommen er det ca. 2,8 km til Nes barneskole og Nes ungdomsskole, som begge ligger på Stavsjø. Kommunen har også flere videregående skoler, samt et godt utvalg både kommunale og private barnehager.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Det er skole og barnehage på Stavsjø som er ca 3 km unna.

Byggemåte
Byggemåte: Fasade/kledning har stående bordkledning. Saltak, tretakkonstruksjoner, bordkledd undertak, isolert med blåseull og flis. Kjelleryttervegger med steinsmur, ca 70- 90 cm. tykkelse. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Lars Kvalvik ved Obron.   Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG).   Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: Utvendig - Nedløp og beslag: Avskalinger og rustdannelser på pipehatt. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonene har skjevheter. Målt skjevheter i himling på soverom på sør siden på 2 cm. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendig - Overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Fliser i inngansparti med sprekker i flis og fuger. Enkelte utette gulvbord under stekeovn og i overgang kjøkken stue. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Ved fuktmåling i etasjeskille over kjeller ble det målt verdier som ligger i grenseland for hva som er skadelig for treverk, kjelleren må holdes tørr og luftig. Høydeforskjell målt på stue i 1.etasje og soverom i 2.etasje. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rom Under Terreng: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er påvist skader på innredning. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Terskel mellom rommene hindrer lekkasjevann i å gå direkte til sluk. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Enkelte vegg og vindusventiler. - Andre VVS-installasjoner: Rom har ingen sluk, ved lekkasje vil rommet få bassengeffekt. Rommet har ingen ventilasjon. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det kan gå varmegang i støpselet, derfor er det anmerkning på eltilkobling. Tomteforhold - Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Innsiden av grunnmuren har misfarging. Må påregne noe aldersforvitring da deler av komponentene er 80 år. Fukt i kjellervegg. - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Garasje - Trapp opp til hems på grunn av mangelfullt utført rekkverk. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter:  Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er påvist omfattende skade i fasade. Utførelsen ved etterisolering og utlekting er mangelfullt utført da det ikke er tettet tilstrekkelig og isolasjonsevnen blir vesentlig svekket. Steder med ujevne overflater der bordkledningen spriker i skjøtene. Steder med noe forvitringer i kledningen. Må påregne noe aldersforvitring i selve konstruksjonen da deler av komponentene er 80 år. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverk i 2.etasje rundt trappeåpning er noe løst. Bad - Overflater vegger og himling: Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist sprekker i fliser. Det er registrert knirk i gulvet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. - Tilliggende konstruksjoner: Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det er ikke registrert fuktskader i forbindelse med hulltaking men det er fuktmerker på papp inne i hulltakingen. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Tilstandsgrad satt ut i fra manglende dokumentasjon. El-kontroll anbefales. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14.000.000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: Pkt. 4. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja,kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Det er byttet tak og nedløp på huset med hjelp av snekker i 2023. Pkt. 5. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, skade på tak som er utbedret i 2023. Pkt. 10. Kjenner du til om det er/har vært problemer med fukt, råte eller vanninntrenging i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja, opplyst fra tidligere eier om at det har kommet vann inn i kjeller. Råtten bunnsville på vaskerom/ bod i kjeller. Feil utbedret i 2026- revet bunnsviller og revet veggplater. Støpt igjen og lagt ny bunnsville i bod. Pkt. 13. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Pleier å ta 5-6 mus i kjeller på høsten. Pkt. 19. Kjenner du til om det er/har vært feil med ildsted eller pipe? Fyringsforbud og sprukket ildsted. Orndnet via Faglflis Elverum AS som satte inn stålpipe og byttet ildsted i 2021. Pkt. 20. Vet du um det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eier? Satt inn stålpipe og byttet ildsted i 2021 av Fagflis Elverum AS. Pkt. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Bytte av sikrin utført av Bravida i 2024. Opplegg vaskerom i kjeller, nye stikk og lys soverom i 2.etg, opplegg gjesterom i 2.etg, ny termostat og spotter bad utført av Arne Hansen i 2026. Pkt 40. Er det bestilt Norgespris? Ja

Innhold
Kjeller: Vaskerom, 2 lagerrom, vaskekjeller og vedbod. 1. etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, spisestue og bad. 2. etasje: Gang, mellomstue, kontor og 5 soverom.

Standard
Velkommen til Hulbergvegen 128! Velholdt enebolig med flott utsikt og gode solforhold. Eneboligen har generell god standard på innredninger, utstyr og overflater. Entré/gang: Innbydende entré med mørke filser på gulvet med varmekabler, trapp til andre etasje. Panel på vegger og tak. Kjøkken: Er pusset opp i 2011 med lyse profilerte fronter. Skapplass både over og under. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Integret to stekeovner, platetopp, mikro og oppvaskmaskin. God plass til frittstående kjøleskap. Rommet ligger delvis åpent mot stuen som gjør at det blir et naturlig skille mellom rommene. Stue: Stor og luftig stue med mye dagslys fra vinduene. God plass til både sofa og spisegruppe. Varmepumpe. Stuen har en mursteinspipe med nytt røykrør. Hovedsakelig lyse vegger og parkettlaminat på gulvet. Fra stuen er det utgang til den store og fine terrassen. Bad: Ble pusset opp i 2011/13. Veggene har baderomsplater. Taket har panel. Mørkt flislagt gulv med elektriske varmekabler. Veggmontert toalett. To nedfelte servanter med god skapplass under og vedsiden av. Speil med belysning. Dusj med regnfallsdusj og glassvegg. 2. etasje: Liten gang før soverommene som har blitt brukt som tv-stue. Soverom: Boligen har 5 fine soverom i 2. etasje. Soverommene er lyse og fine. Plass til både seng og nattbord på alle rommene. Vaskerom: Praktisk vaskerom i kjelleren med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Servant med skapplass under. Lys panel på tak og vegger. Varmekabler i gulv. Laminert arbeidsbenk. Dobbelgarasjen ble satt opp i 2017 på 59 kvm(BRA-e) med biloppstillingsplass til 2 biler. Elektrisk bilport. Innredet rom på hems med egen fast trapp, 28 kvm(BRA-e) . Fullisolert med varmepumpe. Tre takkonstruksjoner, himling kledd med panel. Taket tekket med takstein. Montert leddporter, med fjernstyrt portåpner. Lys og strøm. Dør og vinduer. Innvendige overflater i boligen: Gulv: Laminat og fliser. Vegger: Malte plater. Himlinger: Panel.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilleggsisolert, ny panel, nye vinduer og tilleggsisolert på loftet. Innlagt kommunalt vann og avløp i 2015. Montering av waterguard i 2021.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
I garasje eller på egen tomt.

Forsikringsselskap
IF

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Feiing ble utført siste gang i 2022. Tilsyn ble sist gang utført i 2024. Ved tilsyn, ble det anmerket mangler ved brannslokkingsapparat bør ha 10 års kontroll. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2009, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2029.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000,00))   104 140,- (Omkostninger totalt)   3 504 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Varmepumpe og peisovn. Ventilasjon: periodisk avtrekk.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
28394

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):   Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 8.644,-. Forbruk vann: Kr 36,92,- per kubikk. Forbruk kloakk: Kr 42,79,- per kubikk. Renovasjon: Kr 9.750,- (Stor beholder - 240 liter). Feie- og tilsynsgebyr: Kr 520,- (feiing 1 pipeløp hvert 2. år). Eiendomsskatt: Kr 4.790,-   Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig. Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 28.394,- i 2025. I disse inngikk bla. eiendomsskatt, renovasjon, feie- og tilsynsgebyr samt vann- og avløpsgebyr. Avgiftene vil variere som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 790,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere.  Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
613152

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2452607

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Det året boligen står ferdig, skal formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Offentlige/kommunale avgifter» og , påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det ble utstedt ferdigattest for riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje i 06.06.2020, men det er avvik fra disse. Avvik i takhøyde på loft ut i fra tegninger. Dør er flyttet fra nord til vest-siden. Vindu på sør-siden er ikke montert.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for kommuneplanens arealdel 2022-2026, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til LNFR arealm for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse. Eiendommen grenser til landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR). Ligger i støysone H220 som vil at boligen ligger i nærheten av en bilvei.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med bruksenhet(er). 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 85 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 400 000,00))   104 140,- (Omkostninger totalt)   3 504 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
104140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 16.900,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 10.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.