Spissen på Nesoddtangen - herfra går det båter til Lysaker og Aker Brygge
Velkommen til Knuts vei 12!
Dette er en unik, arkitekttegnet funkisbolig ferdigstilt i 2017
Magisk kveldsstemning
Kjøkkenet holder svært høy kvalitet, og har godt med plass til oppbevaring
Hele 2. etg har heltregulv fra Disen i Douglas Gran
En stor takterrasse omkranser hele takstuen. Her finner du stor pergola, opplegg for utekjøkken og også opplegg for jacuzzi
Contura peis, takvindu, innebygde takhøytalere og utgang til markterrasse
Stort kjøkken i eik, med heltre benkeplate i eik levert av møbelsnekker
To stekeovner fra Miele, den ene dampovn. Benkeventilator som heves ved bruk. 90 cm induksjonstopp. Dobbelt kjøleskap med isbitfunksjon
Rikelig med arbeidsplass. Alle skuffer har push to open og glir sømløst igjen etter bruk
Hovedstuen oppleves som luftig med generøs takhøyde (2,7 m)
Kveldsstemning u stuen. Her finner du roen!
Stuen er åpen mot spisestue og trapperom opp til takstuen og takterrassen
Store vindusflater gir rikelig med lys og to glassdører fører ut til en vidunderlig terrasse med gode solforhold
Spisestuen er romslig, her får du enkelt plass til 14 personer til bords
Det er et eget media-rom ved siden av stuen. Rommet er lydisolert og har innebygd surround-anlegg
Lystett rullegardin, her kan du nyte hjemmekinoen!
Soverom, rikelig med lysinnslipp og garderobeskap langs vegg
Ideelt hjemmekontor med plassbygde bokhyller fra Dinesen
Rommet kan også egne seg som barnerom for et mindre barn. Rommet oppfyller ikke anbefalingen for areal størrelse på soverom
Badet i denne etasjen har innebygd badekar med dusjløsning (raindance), badeinnredning i eik fra møbelsnekker, videre stort speil og veggmontert wc
Rommet har små mosaikkfliser på vegger og store fliser på gulv
Fra stuen i 2. etg går det rettsløp trapp med glassrekkverk opp til takstuen
Takstuen med utgang til takterrasse. Et ideelt rom for å trekke seg tilbake
Her er det utgang til en fantastisk takterrasse som går rundt hele takstuen
Når kvelden kommer kan du nyte solnedgangen
Også her kan du enkelt innrede med de møblene du ønsker
P
å takterrassen er det bygd en pergola
Takterrassen er ca 90 m². Den har også opplegg for jacuzzi!
Et nydelig hjørne for helgefrokosten!
Et herlig sted å nyte solfylte dager og svale kvelder
Det er mulighet for kjøkkenhage på baksiden av takterrassen
Vidstrakt utsikt fra takterrassen
Velkommen hjem!
Entréen er innbydende med plassbygd innredning i Douglas Gran fra danske Dinesen, bygd av møbelsnekker Kjetil Suleng
Praktisk grovgarderobe
Stor gang allrom. Kan fint brukes som treningsrom. Innebygde takhøytalere og rettløpstrapp med glassrekkverk til 2. etg.
I 1. etg er det nå to soverom, men hybel kan evt. tilbakefører, slik at etasjen har 4 soverom og 2 bad
Disse rommene egner seg fint som barnerom eller gjesterom
Dette soverommet er nå del av hybel, men kan enkelt inkluderes i hovedenheten, og at hybelen reduseres
Delikat bad i hybel delen. Var tidligere eget bad for master bedroom
Meget praktisk vaskerom
Pr i dag er etasjen avdelt og det er etablert egen leilighet for utleie
Store vindusflater strekker seg fra gulv til tak
Antatt markedsleie er 13 000,- + strøm. Dette blir da skattefri inntekt
Soverom med garderobeløsning. Vindu er innsatt etter fotografering
Stue ekstra soverom i hybel, kan enkelt tilbakeføres til hovedenhetet
Delikat bad med dobbel servant og inngang til badstue (dette tilhører hovedenheten)
Innredning i eik med heldekkende servant
Badstue med vegger og innredning i osp. Badstueovn med tidsstyring. Her er det også innebygde høytalere
Fugleperspektiv over eiendommen. Leg merke til takvinduene
Stor terrasse utenfor stuen med gode solforhold
Markterrassen omkranser huset mot sør og vest for glidende overgang mellom inne- og uteliv
Terrassen har god plass til utemøblement av ulikt slag
Boligen har dobbel garasje med opplegg for el-bil lading og rikelig med plass til oppbevaring
Hyggelig overgang inngangsparti
Pergola med tak over inngang til hybel
På tomten finner du lekestativ og anneks
Annekset er i dag innredet for lek, men kan være gjesterom eller hjemmekontor. Det er isolert og har innlagt strøm
Annekset er innredet som ekstra soverom
Boligen grenser mot andre barnefamilier
Hagen er opparbeidet med frukttrær, prydtrær og busker m.m
Boligen ligger sentralt på Nesodden med kort vei til ferge, strand og båtliv
Nærområdet er idyllisk, med bl.a. badeplass
Kort vei til Oksval Brygge fra boligen
På båten til Aker Brygge kan du ta en kaffe og svele, høre på musikk og slappe av. Ingen rushtrafikk, ingen kø som blir et lite pustehull i hverdagen
Spissen på Nesoddtangen - herfra går det båter til Lysaker og Aker Brygge
Velkommen til Knuts vei 12!
Dette er en unik, arkitekttegnet funkisbolig ferdigstilt i 2017
Magisk kveldsstemning
Kjøkkenet holder svært høy kvalitet, og har godt med plass til oppbevaring
Hele 2. etg har heltregulv fra Disen i Douglas Gran
En stor takterrasse omkranser hele takstuen. Her finner du stor pergola, opplegg for utekjøkken og også opplegg for jacuzzi
Contura peis, takvindu, innebygde takhøytalere og utgang til markterrasse
Stort kjøkken i eik, med heltre benkeplate i eik levert av møbelsnekker
To stekeovner fra Miele, den ene dampovn. Benkeventilator som heves ved bruk. 90 cm induksjonstopp. Dobbelt kjøleskap med isbitfunksjon
Rikelig med arbeidsplass. Alle skuffer har push to open og glir sømløst igjen etter bruk
Hovedstuen oppleves som luftig med generøs takhøyde (2,7 m)
Kveldsstemning u stuen. Her finner du roen!
Stuen er åpen mot spisestue og trapperom opp til takstuen og takterrassen
Store vindusflater gir rikelig med lys og to glassdører fører ut til en vidunderlig terrasse med gode solforhold
Spisestuen er romslig, her får du enkelt plass til 14 personer til bords
Det er et eget media-rom ved siden av stuen. Rommet er lydisolert og har innebygd surround-anlegg
Lystett rullegardin, her kan du nyte hjemmekinoen!
Soverom, rikelig med lysinnslipp og garderobeskap langs vegg
Ideelt hjemmekontor med plassbygde bokhyller fra Dinesen
Rommet kan også egne seg som barnerom for et mindre barn. Rommet oppfyller ikke anbefalingen for areal størrelse på soverom
Badet i denne etasjen har innebygd badekar med dusjløsning (raindance), badeinnredning i eik fra møbelsnekker, videre stort speil og veggmontert wc
Rommet har små mosaikkfliser på vegger og store fliser på gulv
Fra stuen i 2. etg går det rettsløp trapp med glassrekkverk opp til takstuen
Takstuen med utgang til takterrasse. Et ideelt rom for å trekke seg tilbake
Her er det utgang til en fantastisk takterrasse som går rundt hele takstuen
Når kvelden kommer kan du nyte solnedgangen
Også her kan du enkelt innrede med de møblene du ønsker
P
å takterrassen er det bygd en pergola
Takterrassen er ca 90 m². Den har også opplegg for jacuzzi!
Et nydelig hjørne for helgefrokosten!
Et herlig sted å nyte solfylte dager og svale kvelder
Det er mulighet for kjøkkenhage på baksiden av takterrassen
Vidstrakt utsikt fra takterrassen
Velkommen hjem!
Entréen er innbydende med plassbygd innredning i Douglas Gran fra danske Dinesen, bygd av møbelsnekker Kjetil Suleng
Praktisk grovgarderobe
Stor gang allrom. Kan fint brukes som treningsrom. Innebygde takhøytalere og rettløpstrapp med glassrekkverk til 2. etg.
I 1. etg er det nå to soverom, men hybel kan evt. tilbakefører, slik at etasjen har 4 soverom og 2 bad
Disse rommene egner seg fint som barnerom eller gjesterom
Dette soverommet er nå del av hybel, men kan enkelt inkluderes i hovedenheten, og at hybelen reduseres
Delikat bad i hybel delen. Var tidligere eget bad for master bedroom
Meget praktisk vaskerom
Pr i dag er etasjen avdelt og det er etablert egen leilighet for utleie
Store vindusflater strekker seg fra gulv til tak
Antatt markedsleie er 13 000,- + strøm. Dette blir da skattefri inntekt
Soverom med garderobeløsning. Vindu er innsatt etter fotografering
Stue ekstra soverom i hybel, kan enkelt tilbakeføres til hovedenhetet
Delikat bad med dobbel servant og inngang til badstue (dette tilhører hovedenheten)
Innredning i eik med heldekkende servant
Badstue med vegger og innredning i osp. Badstueovn med tidsstyring. Her er det også innebygde høytalere
Fugleperspektiv over eiendommen. Leg merke til takvinduene
Stor terrasse utenfor stuen med gode solforhold
Markterrassen omkranser huset mot sør og vest for glidende overgang mellom inne- og uteliv
Terrassen har god plass til utemøblement av ulikt slag
Boligen har dobbel garasje med opplegg for el-bil lading og rikelig med plass til oppbevaring
Hyggelig overgang inngangsparti
Pergola med tak over inngang til hybel
På tomten finner du lekestativ og anneks
Annekset er i dag innredet for lek, men kan være gjesterom eller hjemmekontor. Det er isolert og har innlagt strøm
Annekset er innredet som ekstra soverom
Boligen grenser mot andre barnefamilier
Hagen er opparbeidet med frukttrær, prydtrær og busker m.m
Boligen ligger sentralt på Nesodden med kort vei til ferge, strand og båtliv
Nærområdet er idyllisk, med bl.a. badeplass
Kort vei til Oksval Brygge fra boligen
På båten til Aker Brygge kan du ta en kaffe og svele, høre på musikk og slappe av. Ingen rushtrafikk, ingen kø som blir et lite pustehull i hverdagen
Spissen på Nesoddtangen - herfra går det båter til Lysaker og Aker Brygge
NESODDTANGEN Knuts vei 12
Arkitekttegnet funkisbolig. Spennende planløsning og eksklusive materialvalg. Utleiedel. Takterrasse. Dobbel garasje.
- kr 17 900 000
- BRA-i 230 m²
- 5 soverom
- Prisantydningkr 17 900 000
- Omkostningerkr 448 740
- Totalpris inkl. omkostningerkr 18 348 740
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2017
- Soverom5
- Tomt1 011.5 m²
- Eierform tomtEiet
- 17 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 447 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 17 900 000,00)) 448 740,- (Omkostninger totalt) 18 348 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Knuts vei 12, Oksval, Nesodden!
En unik, arkitekttegnet (ferdigstilt 2017) funkisbolig, sentralt og idyllisk med kort vei til ferge, strand og Oksval Brygge med mulighet for båtplass.
Boligen går over 3 plan med gjennomtenkt planløsning og egen praktikant/ utleiedel (reverserbar). Den har eksklusive materialvalg som slipt betong, Dinesen gulv, Smart hus løsning, innebygd Sonos system, hvitevarer fra Miele, kjøkken og innredning fra møbelsnekker og vedlikeholdsfri fasade. Store vinduer med rikelig lysinnslipp og takterrassen på 80 kvm gir boligen det lille ekstra. Her kan du flytte rett inn!
Utendørs er det store markterrasser, deilig hage med frukttrær, prydtrær og busker, og eget anneks og lekestue,
Det er to biloppstillingsplasser og dobbel garasje med lading for el bil
Knuts vei 12, Akershus
- Tomt
1011.5m²
Beskrivelse av tomt
Eneboligen har en særdeles god beliggenhet med nærhet til sjøen og gode rekreasjonsområder. Tomten på over 1000 kvm og fremstår som idyllisk med fine plenarealer, bringebær, epletrær, kirsebær, syriner og stedvis naturtomt med fjell i dagen. Gårdsplassen i forkant av boligen er grusbelagt. Det er rik anledning til lek og sosialt samvær i hagen som har eget klatrehus med sklie og eget anneks. Annekset kan brukes til så vel gjesterom som lekerom eller hjemmekontor. Eiendommen grenser til hyggelige naboer på alle kanter. Boligen har deilige uteplasser hvor solen kan nytes fra tidlig morgen til sent på kveld. Her finnes en stor sydvestvendt terrasse med utgang fra kjøkken og stue. Uteplassen er tilpasset terrenget. Videre har boligen en stor terrasse takterrasse, se under standard.
Beliggenhet
Eneboligen ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Oksval i Nesodden kommune med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Eiendommen ligger ca. 500 meter fra Oksval strand med idyllisk badeplass og Oksval brygge og småbåthavn. Du kan spasere kyststien til båten, i stedet for en kort busstur. Går du sørover får du en nydelig spasertur til Hellviktangen friområde med store gressletter, badestrand og svaberg. Her finner du også Hellviktangen Gård & Kunstkafé som serverer økologisk mat og vin, arrangerer konserter og utstillinger. Det er ellers kort vei til idrettsanlegg på Berger med lysløype og preparerte skiløyper eller inngang til Nesoddmarka med idyllisk turterreng. Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter På Tangen er det et nyere kommunesenter med bibliotek, fritidsklubb og helsestasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Tangen Nærsenter med stor Meny-butikk, vinmonopol, apotek og en rekke andre forretninger. I nærheten finner du finnes også Kiwi, CoopExtra, Rema. Energihuset treningssenter, Circle K, flere restauranter samt søndagsåpen nærbutikk på Granholt. Vinterbro, Ski, Drøbak og Oslo sentrum ligger godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil. Nærmeste holdeplass for offentlig kommunikasjon er bussholdeplassen ved Oksvalkrysset, 5 minutters gange fra boligen. Bussene (tar 5 min til båten) korresponderer med båtavgangene. Det er også gangavstand til båten. Fra Nesoddtangen er det hyppige båtavganger til Aker Brygge (ca. 20 minutter) og Lysaker (8 minutter). Nesodden er en pendlerkommune, og mange av beboerne bor på Nesodden, men jobber i byen. Det går også buss i retning Vinterbro. Ved å benytte bil fra Oksval tar det ca. 25 min til Vinterbro, 29 min til Drøbak, 33 min til Ski, 43 min til Oslo S og 46 min til Rygge. Eiendommen sokner til Barneskole på Berger. Ved Berger skole ligger også Nesodden videregående skole, mens ungdomsskole ligger på Alvern. Steinerskolen har beliggenhet ca. 1 km unna boligen, ved Skoklefall. Det er kort avstand til både private og kommunale barnehager på Nesodden, for eksempel Heia Barnehage. Det finnes ellers gode muligheter for sportslige aktiviteter i området med bl.a. fotballbaner, friidrettsbane, tennisbaner og en liten slalåmbakke, samt et vel av andre fritidsaktiviteter.
Adkomst
Avkjøring fra Fylkesvei 156 mot Oksval brygge (Oksvalveien). Ta første til høyre inn Eysteins vei, og igjen høyre inn Knuts vei. Knuts vei 12 ligger på venstre hånd. Se vedlagt kartskisse i annonsen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!
Bebyggelse
Området består primært av småhus- og villabebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Solsikken Steinerbarnehage, Blåbærstien barnehage og Oksval barnehage.
Skolekrets
Rudolf Steinerskolen Nesodden, Nesoddtangen skole, Berger skole, Tangenåsen ungdomskole og Nesodden videregående skole.
Offentlig kommunikasjon
Buss: Grøndahls vei med linje 560, 560N, 561 og 565E ca 400m Tog: Oppegård stasjon med linje L2 ca 28km.
Byggemåte
Eneboligen er bygd av Boligpartner. Fundamentert på såle på fast fjell / sprengmasser. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bindingsverk utvendig kledd med stående smalt panel i malm furu (vedlikeholdsfritt) fra Svenneby, isolert med mineralull. Betong vegg mot terreng. Etasjeskiller i tre. Takkonstruksjon flatt tak med innvendig nedløp / av renning. Alle vinduer kledd i aluminium (vedlikeholdsfritt)
Sammendrag selgers egenerklæring
Eiendommen selges etter reglene om tvangssalg og retten utsteder ikke egenerklæring. Det foreligger egenerklæring fra dagens eier som vedlegges til orientering.
Innhold
Knuts vei12 er arkitekttegnet enebolig med spennende planløsning og eksklusive materialvalg og løsninger. Boligen ble oppført i 2016-2017, og holder usedvanlig god standard med minimal bruksslitasje. Boligen består av: 1. etasje: Entre, gang (brukes også som treningsrom), vaskerom, grovgarderobe, teknisk rom, to soverom og stort bad med badstue, samt avdelt 2- roms leilighet med stort soverom / stue, nytt kjøkken med spiseplass, sovealkove og delikat bad, samt utgang til skjermet del av hage. Leiligheten kan enkelt reverseres, og innlemmes i huset igjen. 2. etasje: Stort kjøkken med peis og spiseplass, innvendig matbod, utgang markterrrasse, bad med badekar, soverom med rikelig garderobe, hjemmekontor med plassbygde hyller fra Dinesen, Lydisolert mediarom /soverom, spisestue og stue med peis. 3. etasje; Takstue med utgang takterrasse på 80 kvm. Annet: frittstående lekehus, frittstående anneks. Boligen har opparbeidet innkjøring med biloppstillingsplasser og dobbel garasje med opplegg for el bil lading, stor markterrasse mot sør og vest, og deilig hage foran og bak huset beplantet med frukttrær, prydtrær og busker mv. Boligen har flere takvinduer og store vindusflater. Gjennomtenkt planløsning gir rikelig med lys inn i huset. Planløsningen gir både sosiale allrom, samt mulighet for å trekke seg tilbake, og muligheter for utleie slik som løsningen er pt.
Standard
1. etg; Inngangsdør i eik med dørkode og calling system. Entréen er innbydende med plassbygd innredning i Douglas gran fra danske Dinesen, bygd av møbelsnekker Kjetil Suleng. Gulv i slipt og polert beting. Stor gang / allrom, brukes i dag også som treningsrom, med utstyr fra Waterrower, innebygde takhøytalere og rettløpstrapp med glassrekkverk til 2. etg. To soverom, mellomgarderobe, stort og praktsik vaskerom, teknisk rom, delikat bad med dobbel servant, dusj med raindance, badstue i osp, begge deler med innbygde takhøytalere. Per i dag er etasjen avdelt og det er etablert egen leilighet for utleie. Denne har nytt Eikekjøkken fra Ikea, alle hvitevarer, delikat bad med vaskemaskin, alle gulv av polert betong. Lydhimling i kjøkken og sovealkove. Egen inngang med avskjermet del av hage, pergola. Leiligheten kan enkelt tilbakeføres til soverom og master bedrom med walk in og bad, se før bilder. 2. etg Stort kjøkken i eik, med heltre benkeplate i eik levert av møbelsnekker. Kjøkkenet holder svært høy kvalitet og er utsøkt. Alle hvitevarer fra Miele, blant annet med to stekeovner, en med dampfunksjon, oppvaskmaksin med "knock to open", vinskap med to soner, to integrerte kjøleskap, det ene med fryserdel og innbygd isbitaskin, 90 cm induksjonstopp med oppadstigende benkeventilator. Ledlys langs gulv. Videre spiseplass, Contura peis, takvindu og utgang markterrasse. Innebygde takhøytalere (Sonos) Stue Hovedstuen oppleves som luftig med generøs takhøyde (2,7 m). Store vindusflater gir rikelig med lys, og to glassdører fører ut til en vidunderlig terrasse med gode solforhold. Stuen har heltre gulv i Douglasgran fra Dinesen i 300 mm bredde, lyse veggflater og åpen mot spisestue. Stuen har god plass for sofagruppe. Stuen har også en nydelig panoramapeis fra Danske Rais, og utsikt mot Holmenkollen. Innebygde takhøytalere. Mediarom (kan også brukes som soverom) Huset har et dedikert mediarom med innbebygd surround anlegg fra Onkyo og Q-led tv fra Samsungs 9 - serie, Playstation, Aple Tv mm. Anlegget medfølger. Rommet er lydisolert, så her kan barna boltre seg uten å forstyrre, eller fotballkamp kan nytes uten å forstyrre uinteresserte. Soverom: Soverommet har god plass til dobbeltseng, samt at det er garderobeskap langs vegg, og rikelig med vinduer. Skyvedør i eikefiner, lamellgardiner. Hjemmekontor / bibliotek: Ideelt hjemmekontor med plassbygde bokhyller fra Dinesen. Rommet kan også egne seg som barnerom for et mindre barn. Rommet oppfyller ikke areal størrelse for soverom, men vegg mot media rom kan forskyves, hvis dette ønskes. Bad: Badet i denne etasjen har innebygd badekar med dusjløsning (raindance), badeinnredning i eik fra møbelsnekker, videre stort speil, veggmontert wc. Rommet har små mosaikkfliser på vegger og store fliser på gulv. Videre har badet utenpåliggende Gyra spotter, mekanisk avtrekk med sensor, varmekabler og innebygde takhøytalere. Kott / innvendig bod Ved siden av kjøkken er det en praktisk innvendig bod, som i dag brukes til ekstra fryseskap og tørr varer. 3. etg Fra stuen i 2. etg går det rettsløp trapp med glassrekkverk opp til takstuen. Et ideelt rom for å trekke seg tilbake. Fra dette er det utgang til en fantastisk takterrasse som går rundt hele takstuen. Takterrasse: Ca 80 kvm takterrasse, med 360 grader utsikt og sol hele dagen. Rikt beplantet, pergola, opplegg for utekjøkken, opplegg for Jacuzzi og kjøkkenhage. Info fra takstmann: Boligen er har gjennomgående høy standard. Det er benyttet mange påkostede og gjennomtenkte løsninger. Det har vært en brann på terrassen mot vest i 1. etasje. I den forbindelse er fasaden på denne siden skiftet ut. Det var ingen synlige skader etter brann under denne befaringen. Brann- og vannskade har vært utarbeidet av Storebrand. Boligens godkjente plantegninger samsvarer med dagens planløsning. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: Takkonstruksjon (Garasjerom / Underetasje) Overflater på innvendige vegger (Garasjerom / Underetasje) Overflater på innvendige gulv (Bad / 1. etasje) Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje) Forhold som har fått tilstandsgrad 3: Overflater på innvendige vegger ? utbedring estimert til kr. 10 000 ? 15 000,- For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Det er to biloppstillingsplasser på egen tomt samt dobbel garasje. Garasjen har mekanisk ventilasjon, portåpner og lading for el- bil og svært god lagringskapasitet.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Eiendommen selges som et tvangssalg, Advokat Ingrid Høyte er oppnevnt som medhjelper og Aktiv Eiendomsmegling bistår medhjelper med salget. Interessenter bør før de inngir bud, nøye gå gjennom informasjonen om kjøp ved tvangssalg som ligger som vedlegg i salgsoppgaven ( evt. fremkommer under Salgs-og betalingsvilkår nedenfor ) Boligen er tidligere forsøkt omsatt frivillig i samråd med kreditorene. For ytterligere informasjon om dette kontakt megler.
Prisantydning inkl. omkostninger
17 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 447 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 17 900 000,00)) 448 740,- (Omkostninger totalt) 18 348 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) - Oppvarming
Boligen er oppvarmet med elektrisk gulvvarme i hele første etasje, samt elektriske varmekabler på bad. Det er i tillegg peisovn i stue og kjøkken. Balansert ventilasjonsanlegg. Varmtvannsbereder fra byggår. Hele det elektriske anlegget kan styres via KNX, (smart hus) mulighetene her er tilnærmet ubegrenset, med styring av gardiner, calling, utelys, stemningsscenarioer med videre. Sikringsskapet har automatsikringer for alle kurser og for hovedsikringer. Kablet og trådløst datanettverk. Videre har boligen innbygde høytalere i gang, stuer, kjøkken, takterrasse og bad med mulighet for trådløs styring (Sonos). Det er innlagt kabel-tv (fiber) samt utekraner, utelys og utestikk. Boligen har utvidet alarm og brannvarslingsanlegg med direkte kobling mot brannvesen / sikkerhets sentral.
Energiklasse
unknown - Kommunale avgifter
26347
Kommunale avgifter år
2022
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, feiing og renovasjon.
Formuesverdi primær
811942
Formuesverdi primær år
2022
Formuesverdi sekundær
3085378
Formuesverdi sekundær år
2022
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3212/2/726: 23.07.1940 - Dokumentnr: 1130 - Bestemmelse om bebyggelse Forbud mot visse former for næringsvirksomhet. Bestemmelse om generende virksomhet Bestemmelse om gjerde 08.01.2016 - Dokumentnr: 20719 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 08.01.2016 - Dokumentnr: 20719 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 08.01.2016 - Dokumentnr: 20747 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 08.01.2016 - Dokumentnr: 20747 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 10.02.2017 - Dokumentnr: 128725 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nesodden Kommune Org.nr: 944 383 565 Refusjon i forbindelse med utgifter ved opparbeidelsesplikt til adkomstvei iht. plan- og bygningsloven § 18. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 25.04.2017 - Dokumentnr: 428987 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nesodden Kommune Org.nr: 944 383 565 Til sikkerhet for fremtidig opparbeiding av vei i samsvar med godkjent reguleringsplan for området 07.12.2017 - Dokumentnr: 1373926 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Bestemmelse om felles privat stikkledning Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2023 - Dokumentnr: 922062 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners Frogner AS Org.nr: 912 814 017 Elektronisk innsendt 22.07.1938 - Dokumentnr: 1845 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:471 04.05.2015 - Dokumentnr: 380997 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 01.01.2020 - Dokumentnr: 1313094 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0216 Gnr:2 Bnr:726 01.01.2024 - Dokumentnr: 15021 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3023 Gnr:2 Bnr:726 23.07.1940 - Dokumentnr: 1130 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:471 Bestemmelse om strandlinje 04.07.2016 - Dokumentnr: 606695 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 Bestemmelse om vedlikehold 07.12.2017 - Dokumentnr: 1373926 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3212 Gnr:2 Bnr:1714 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Bestemmelse om brannvegg
Ferdigattest/brukstillatelse
Foreligger ferdigattest datert 10.10.2017
Vei, vann og avløp
Kommunalt V/A. Eiendommen er del av Olavs vei veilag.
Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til "Område for boliger med tilhørende anlegg" Tomtene på andre siden av veien er regulert til "kombinert bebyggelse og anleggsformål"
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når: (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet. (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav. Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand. Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper. Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.
Budgivning
Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker.
Omk. Kjøper beskrivelse
17 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 447 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 17 900 000,00)) 448 740,- (Omkostninger totalt) 18 348 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
448740
Betalingsbetingelser
Kjøpesum inkludert omkostninger skal være innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen oppgjørsdato. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det er spesielle regler for hvordan oppgjøret skal foretas ved tvangssalg. Oppgjør skal skje på en bestemt oppgjørsdag. Oppgjørsdagen er vanligvis tre måneder etter at medhjelper har forelagt et bud for Tingretten for stadfestelse. Betaler ikke kjøper på oppgjørsdagen, påløper renter i henhold til bestemmelsen i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27. Er eiendommen fraflyttet kan medhjelper, dersom kjøper ønsker det, tillate at overtakelse skjer før oppgjørsdato. Skal eiendommen overtas før oppgjørsdato må hele kjøpesummen betales av kjøper før innflytting kan skje. Eventuell innflytting før ankefristens utløp skjer på kjøpers risiko. Dersom en anke ikke er avgjort før oppgjørsdagen inntrer, forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen til oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelseslovens § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer. Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte (tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøper skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøper har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Start reisen til ditt nye hjem
