STORD Haga 53

Tomt
1089.5m²

Beskrivelse av tomt
Det er lett skrående terreng på tomt. Det er gruset rundt grunnmur med stedvis brostein.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde på Haga. Her bor man tilbaketrukket, men likevel sentralt med kort vei til sentrum, skoler, barnehage og turområder. Det er kort vei til Amfi Stord med et rikt utvalg av butikker og servicetilbud, samt til treningssentre, spisesteder og kulturtilbud. I tillegg er det kort vei til offentlig transport og gode pendlermuligheter, både med buss og hurtigbåt. For den naturglade byr nærområdet på flotte turmuligheter som feks. Hystadmarkjo naturreservat, fiskemuligheter, båthavn, golf og idrettsanlegg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
UTVENDIG: Boligen er oppført med støpt plate mot grunn og grunnmur i betong. Videre er bindingsverksvegger, etasjeskille og takkonstruksjon i tre. Vinduer har karmer i tre med 2 -lags glass. Ytterdører er i tre med isolerglass. Utvendig er det liggende bordkledning, betongstein på tak og takrenner og nedløp i plast. Det er tilkomst til terrasse/balkong fra hovedplan. INNVENDIG: Det er følgende overflater i bolig. Gulv: Parkett/laminat, belegg, fliser, betong. Vegger: Panel, malte plater og strier/tapet. Tak: Panel og himlingsplater.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Soppskade bad leilighet i kjeller. - Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet baderomsinnredning og dusjkabinett i leiligheten. - Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet dusj krane i kjellerleilighet. Reparert krane på vaskerom. Skiftet krane på kjøkken i kjellerleilighet. Skiftet krane på kjøkken. - Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Liten sprekk i kjellergulv mot sørvest. Fylt i med spesial stoff og forsterket på utsiden. - Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Maur i kjeller leilighet, tilkomst er tettet. Sprekk i gulv. - Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Skiftet ujordet stikk kontakt på kjøkken. Elektrisk Innstallasjon på nytt kjøkken i kjeller leilighet. Nye stikk kontakter ute og opplegg for fjern styrte markiser. Montert billader og koblet om og kontrollert installasjon i garasje. Utbedret punkter i offentlig el sjekk. - Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Fagne i 2023. - Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. - Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Vasking av takstein og påført flere lag med nano 2017. Nye vindu 2. etasje 2014. Nye vindu i garasje loft. Ny bordkledning og garasjeport mot aust. Nye markiser. - Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Kjellerleilighet og hybel. - Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Ref. Byggemelding. - Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Avtale med nabo i nord vedrørende plassering av hus og garasje, tinglyst. Med i veilaget for privat veg. For ytterligere informasjon se vedlagt egenerklæringsskjema. Det er lett skrående terreng på tomt. Det er gruset rundt grunnmur med stedvis brostein.

Innhold
Eneboligen går over 3 plan og inneholder: 1.et: Entré, gang, stue, soverom, kjøkken, trapperom, bad, vaskerom 2.et: Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Stue, Bad Kjeller: Stue/kjøkken, bod, bod 2, gang, entré, bad Kjeller - Leilighet: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom Boligen er innredet med to utleiedeler i underetasjen- en leilighet og en hybel. Tomten måler i overkant av 1 mål og er pent opparbeidet med hage , balkong og solrik terrasse. Fra eiendommen har man nydelig sjøutsikt. Det er god plass til parkering - enten i garasje eller på biloppstillingsplass på egen tomt. Det er installert elbillader i garasje. Boligen er godt vedlikeholdt, og 2.etasje er betydelig oppgradert de seneste årene. 1.etasje: Stuen er romslig og lar seg enkelt innredes med flere sittegrupper. Her er det plass til flere sofagrupper, i tillegg til en større spisegruppe. Det er godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater i rommet. Fra egen sofrakrok kan man nyte den storslåtte utsikten over sjø og fjell. Til kalde kvelder varmer vedovnen godt. Fra stue er det utgang til boligens terrasse. Terrassen måler 39 m². Kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkenet er utstyrt med innredning fra Hygena med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Av hvitevarer finner man kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonsplatetopp og stekeovn. Det er plass til en spisegruppe på kjøkkenet. Boligen har totalt 5 soverom hvorav ett av soverommene ligger i 1.etasje. Rommet er romslig og kan innredes med dobbeltseng og tilhørende møblement som nattbord og kommode. Badet inneholder toalett, dusj og baderomsinnredning med vask og toalett. Varmekabler i gulv. Boligen har også et separat og praktisk vaskerom. Vaskerommet er innredet med to stk utslagsvasker og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det direkte utgang til boligens uteområde. 2.etasje: I 2.etasje finner man 3 soverom. Rommene er av god størrelse og passer fint til barnerom, gjesterom eller hjemmekontor om man har behov for det. I denne etasjen har man også en ekstra stue som kan benyttes som TV-stue. Badet inneholder dusjkabinett, vegghengt toalett og baderomsinnredning med dobbel vask. Badet ble modernisert i 2015. Varmekabler i gulv. Kjeller: Underetasjen er innredet med hybel og leilighet. Boligen har god oppbevaringsplass i flere boder. Arealet over garasjen er også innredet. Oppgraderinger utført de siste årene: 2017: Takfornying utført av Sunnhordland takfornying. Vasket takstein og smurte flere lag med nano. 2019: Malt kledning utvendig med 2 strøk. Egeninnsats. 2019: Byttet terrassedør i 1.etasje. 2019: Det er satt inn nytt dusjkabinett og baderomsinnredning. 2019: Montert nytt kjøkken (Aubo) i leilighet. 2019: Lagt nytt laminatgulv i stue og kjøkken - leilighet.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Radon Innvendig > Rom Under Terreng Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > Kjeller > Stue/kjøkken - Kjeller > Overflater og innredning   Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik: Våtrom > 1. Etasje > Bad - 1.etasje > Generell Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Våtrom > Kjeller > Bad - Kjeller > Generell Våtrom > Kjeller - Leilighet > Bad/vaskerom - Leilighet > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i garasje. Det er montert elbillader.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
7159117

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er ulik gulvvarme i bolig. Vedovn i stue. Det er områder med flexwatt i tak/gulv i stue, kjøkken, loftstue, entre/gang. Det er ellers varmekabler på våtrom i leilighet og deler av kjeller. Varmekabler på bad i 2.etasje.

Energiklasse
E

Kommunale avgifter
39788

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Løpende gebyr brukes for å fordele en årlig kostnad på flere innbetalinger. Beløp for vann, avløp og slam er inkludert 25% merverdiavgift. Satsen er bestemt redusert til 15% men tidspunkt er ikke fastsatt. Prognosen er basert på fjorårets gebyrer og avvik kan derfor forekomme. Fakturert beløp i 2024: kr 43 366,62,- Årsprognose 2025: kr 44 728,-

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4 940,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter" påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Eiendommen er en del av et veilag. Det er ikke en årlig kostnad knyttet til veilaget. Kostnader ved behov.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4614/24/274: 20.02.2007 - Dokumentnr: 210490 - Jordskifte sak 1210-1999-0021 Haga ved Haugalandet og Sunnhordland jordskifterett Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.1991 - Dokumentnr: 2008 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4614 Gnr:24 Bnr:4 02.08.1994 - Dokumentnr: 7045 - Målebrev 02.08.1994 - Dokumentnr: 7045 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 30080 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1221 Gnr:24 Bnr:274 09.03.1995 - Dokumentnr: 2157 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4614 Gnr:24 Bnr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 15.01.1996. Tiltaket gjelder einebustad med utleigehusvære. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei til eiendommen. Tinglyst veirett. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse iht. kommuneplan. PlanID: 20090008 Plannavn: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021 Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.12.2011 Delareal: Båndlegging for regulering etter pbl., boligbebyggelse, nåværende, LNRF Reguleringsplaner under arbeid: PlanID: 201308 Plannavn: Gnr/bnr 23/1 m.fl. Sævarhagen - Haga - Nedre Økland Status: Planforslag Plantype: Områderegulering Konferer megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Grunnpakke 17 000 Markedspakke 7 000 Oppgjørshonorar 10 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 12 500 Foto 18 000 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.