Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Aktiv Laguneparken v/Kornel Szymanski har gleden av å presentere Dyngelandsvegen 59D!
En flott enebolig gjevnlig vedlikeholdt og oppgradert med god standard, utleieinntekter på 12 500/mnd og fantastisk landlig beliggenhet med ypperlige solforhold.
Boligen er blant annet påkostet med nytt tak av glasert teglstein og diffusjonsåpent undertak, en kvalitetsløsning med lang levetid og lite vedlikeholdsbehov. Stor dobbelgarasje bygget på i 2018 og stor opparbeidet tomt.
Stuen har en fin utforming som gjør det enkelt å innrede i ulike soner og store vindusflater som fyller rommet med naturlig lys gjennom hele dagen.
Samtlige vinduer i boligen er skiftet ut i perioden 2015?2022. I samme periode er boligen etterisolert, mens ny kledning er utført systematisk fra 2018 til 2026. Dette er omfattende oppgraderinger som bidrar til bedre energieffektivitet og økt komfort.
Det er peis i stuen som sørger for både varme og en stemningsfull atmosfære på kalde høst- og vinterdager. I tillegg er det installert Toshiba varmepumpe som bidrar til energieffektiv og behagelig oppvarming gjennom hele året.
Detaljbilder | Dyngelandsvegen 59 D
Her er det rikelig med plass til en stor spisegruppe, med god plass til å samle både familie og venner rundt bordet.
Fra stuen er det utgang til en nydelig altan på hele 54 m², med rikelig plass til flere sittegrupper, spiseplass og sosiale sammenkomster i naturskjønne omgivelser.
Den landlige beliggenheten og det åpne utsynet skaper en helt spesiell ro og privat atmosfære. Her skinner solen til langt ut på kvelden!
Detaljbilder | Dyngelandsvegen 59 D
Den romslige altanen med stilrent glassrekkverk gir en luftig og åpen følelse, samtidig som de naturskjønne omgivelsene danner en fredfull ramme for rolige stunder.
Den skjermede sittegruppen med markise skaper en lun og komfortabel uteplass, perfekt for hyggelige stunder med familie og venner.
Detaljbilder | Dyngelandsvegen 59 D
Videre har boligen et stilrent kjøkken med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som bidrar til et helhetlig og moderne uttrykk.
Kjøkkenet byr på rikelig med oppbevaringsmuligheter og romslige benkeflater som gjør matlagingen både praktisk og effektiv.
Det store vinduet på kjøkkenet slipper inn rikelig med naturlig lys og sørger for gode arbeidsforhold ved benken. Boligen har også installert plejd smarthussystem.
Detaljbilder | Dyngelandsvegen 59 D
Hovedsoverommet er oppmålt til hele 17,8 m² og byr på en lys og luftig atmosfære med flott utsyn mot de landlige omgivelsene.
De lyse overflatene og de harmoniske fargevalgene gir soverommet et rolig uttrykk, samtidig som rommets størrelse gir fleksible møbleringsmuligheter.
Detaljbilder | Dyngelandsvegen 59 D
Store hjørnevinduer gir rikelig med naturlig lys og lar den vakre utsikten mot de landlige omgivelsene bli en naturlig del av romopplevelsen.
Detaljbilder | Dyngelandsvegen 59 D
Soverom 2 måler 11,4 m² og passer ypperlig som et barnerom.
Rommet er malt i en behagelig farge og har god plass til seng, skrivebord og garderobe.
Lekkert hovedbad fra 2022 med moderne flislagte overflater og tidsrikte materialvalg. Badet er innredet med servant i møbel, veggmontert toalett og dushjørne med glassvegger.
Hovedetasjen byr på en familievennlig planløsning med to bad og eget toalettrom
Badet er innredet med et lekkert badekar som innbyr til avslappende stunder. Videre er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel, noe som gir en praktisk og funksjonell hverdag.
Praktisk toalettrom innredet med servant, høyskap og toalett oppført i 2022.
Velkommen inn! | Du blir møtt av en lys og romslig entré innredet med stor skyvedørsgarderobe med speil.
Her er det god plass til oppbevaring av både sko og yttertøy. Boligen har en gjennomtenkt planløsning som naturlig deler boligens ulike soner. Via mellomgangen til høyre finner du ytterligere to soverom og et bad, perfekt tilpasset familielivet.
Mellomgangen er også innredet med en egen skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter, og binder de to soverommene og badet sammen på en naturlig måte.
Med hele fire soverom har boligen en praktisk og familievennlig planløsning som dekker behovene til de fleste barnefamilier.
Soverom 3 er oppmålt til 7,8 m² og har god plass til seng, skrivebord og ytterlige møblering.
Det fjerde rommet måler 6,8 m². Dersom behovet for fire soverom ikke er til stede, egner rommet seg ypperlig som hjemmekontor, hobbyrom eller gjesterom.
Badet i hovedetasjen med tilkomst fra mellomgangen ble pusset opp i 2017 og er innredet med toalett, servant i møbel, dusjhjørne samt opplegg for vaskemaskin.
Videre kommer vi til boligens utleiedel, som gir gode leieinntekter på kr 12 000 per måned.
Utleiedelen inneholder en åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og et bad, og fremstår praktisk og arealeffektivt.
Utleiedelen har et funksjonelt kjøkken med profilerte fronter og laminert benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer, og varmepumpen sørger for komfortabel oppvarming gjennom året.
Badet i utleiedelen er romslig og funksjonelt innredet med toalett, dusjkabinett og servant i møbel. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel)
Utleiedelen har to romslige soverom, hvor hovedsoverommet er oppmålt til 9,7 m². Soverommet har gulv fra 2026 med varme i gulv.
Det andre soverommet i utleiedelen er oppmålt til 8,7 m² og byr på gode møbleringsmuligheter. Rommet egner seg utmerket som barnerom, men kan også benyttes som gjesterom eller hjemmekontor ved behov.
Eiendommen har svært gode parkeringsmuligheter med biloppstillingsplass i front med elbillader, en dobbel garasje og en stor biloppstillingsplass på nordsiden.
Den romslige garasjen ble oppført i 2018 og måler hele 43 m². Innvendig takhøyde på opptil 4,15 meter gir god plass til både bil, oppbevaring og hobbyprosjekter. For enkel adkomst er garasjen utstyrt med elektriske portåpnere.
Praktiske trappeløsninger gir enkel adkomst rundt hele boligen. På oppsiden er det svært gode parkeringsforhold på eiendommen med rikelig plass til både beboere og gjester.
Her får du det beste fra to verdener ? en fredfull og landlig beliggenhet med høy grad av privatliv, samtidig som Nesttun sentrum ligger kun omtrent 7 minutter unna med bil.
Fra eiendommen er det kun ca. 15 minutters kjøring til både Bergen sentrum og Lagunen Storsenter, som byr på et omfattende tilbud av butikker, restauranter og øvrige servicetjenester.
Dyngelandsvatnet ligger i umiddelbar nærhet til eiendommen og byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt.
Boligen fremstår veldig godt vedlikeholdt, slik at du kan flytte inn og nyte hjemmet fra dag én.
Velkommen til en hyggelig visning! - Husk visningspåmelding
1 / 50

NESTTUN Dyngelandsvegen 59D

Vesentlig påkostet enebolig med dobbelgarasje beliggende i idylliske omgivelser | Inntekt 12 500/mnd | 5 min til Nesttun

  • kr 7 990 000
  • BRA-i 190 m²
  • 6 soverom
  • Prisantydningkr 7 990 000
  • Omkostningerkr 201 140
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 8 191 140
  • ObjektstypeEnebolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår1960
  • Soverom6
  • Tomt1 229.9 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Planskisse | 1. etasje
Hjertet av boligen | En lys og elegant stue med moderne overflater og flotte fargenyanser.

Dyngelandsvegen 59D, Vestland

Dokumenter

Kornel Szymanski

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Kornel Szymanski

48 63 81 39

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Finansiering
Start reisen til ditt nye hjem

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev