NISSEDAL Kveldsmyrane 41

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Punktfeste. Rundt hytta er det opparbeidet med plen og parkering, ellers naturtomt. Se kart for punktfeste.

Beliggenhet
Kveldsmyrane 41 ligger i Nissedal kommune, og tilbyr en rekke attraktive fasiliteter og aktiviteter i nærheten. For daglige behov er Nærbutikken Nissedal kun 6 minutter unna, og tilbyr post i butikk og søndagsåpent. Joker Vrådal ligger 13 minutter unna og har også post i butikk. Aktivitetsmulighetene er mange, med Kyrkjebygheia som har mange skiløyper og slalåmbakke, Vrådal Panorama Skisenter kun 20 minutter unna, som tilbyr 8 skitrekk. Straand Hestesenter, Straand Sommerland og Sølvsmedtunet i Vrådal er alle innen 12 minutters kjøring. For de som liker sport, er Jasbergodden sandvolleyballbane 6 minutter unna, og Kyrkjebygda skule tilbyr ballspill, fotball og friidrett. For de som ønsker å utforske mer, er Vrådal Skatepark og Gondolbanen 19 minutter unna, mens Vrådal Terrengsykkel Park og Vrådal Golfklubb ligger henholdsvis 20 og 24 minutter unna. Med et bredt spekter av aktiviteter og enkel tilgang til både dagligvarebutikker og offentlig transport, er Kveldsmyrane 41 ideelt plassert for både hverdag og fritid.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Offentlig kommunikasjon
For de som reiser med bil, er det ca 2 timer til Kristiansand Kjevik, mens byene Notodden, Porsgrunn, Skien og Arendal ligger innenfor en kjøretid på mellom 1 time og 30 minutter.

Byggemåte
Hytta er en eldre bygning med enkel standard. Bygningen er oppført på en murt grunnmur av pusset gråstein. Det er ikke påvist noe spesielt dreneringssystem som grunnmursplast eller drensledninger. Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon med trekledning. Takkonstruksjonen er en trekonstruksjon med luftespalte i gesims, og taket er tekket med asfaltpapp og asfaltshingel. Takrenner og nedløp er utført i stål, og vannbord og vindski er av tre. Etasjeskilleren er en gulvkonstruksjon i tre. Hytta har et trevindu med isolerglass, samt koblede glass. Ytterdørene er tredører, hvorav inngangsdøren til stuen har enkelt glass. Eiendommen har en balkong/terrasse med dekke av terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Generelt eldre beslag, skjevheter takrenner etc. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Kledning er fra 90 tallet og eldre. Varierende alder og værslitasje. På eldre kledning så må man forvente bakenforliggende avvik som ikke er synlig, som avdekkes ved bytte av kledning. - Utvendig - Vinduer Avvik: Eldre vinduer med lav isolasjonsevne. De i stue har synlig dårlig treverk mellom karmer, derav tg3. - Utvendig - Dører Avvik: Eldre dører. Den på bakside må dras til litt for låsing. Trekk vil oppleves. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er avvik: Noe sig/skjevhet i dekke synlig. Mindre forstøtningsmur i front har seget. Må vurderes ytterligere når snøfritt. - Innvendig - Overflater Avvik: Stedvis noe enklere avslutninger som maling ned på lister, manglende avslutning gulv, enklere overganger mm. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Ikke synlig feieluke. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det gis en tg2 utfra en risiko som finnes ved å ha krypkjellere. Det er ikke avdekket åpenbare avvik fra luke, men det er liten tilgang så kun utført en enkel observasjon. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Mangler deler av håndtak til et av soverom. Funksjonstestet, enkelte tar i dørsvill/karm. - Kjøkken - 1 etasje - Avtrekk Avvik: Vifte ledes ikke ut. - Spesialrom - 1 etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: Enklere avsluttet belegg mot lister. NorskStandard gir tg2 når det kun er lufteventil i tak og ikke vifte, selv om dette er normal eldre byggeskikk. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Noe fuktinnsig krypkjeller kan forekomme, men eier opplyste at dette ikke har vært noen utfordring. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Mindre riss mm må forventes. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2010. 8. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Støttemur foran terrasse har sklidd ut. Denne ble satt opp av tidligere eier som pynt. Terrassen er satt opp på fjell og har noen skjevheter. 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Beskrivelse: I krypkjeller er det litt vanninntrengning, men ligger ikke i nærheten av kledning og drenerer seg selv. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025 Firmanavn: Tor Arild Homleid Beskrivelse av arbeidet: Gulv i gang tatt opp. Vegg sikret med leca/mur, ny bæring under dør, ny dørlist og nytt gulv. Beskrivelse: Råte på gulv og dørlist ved utgangsdør på baksiden av hytta. Dette er utbedret av tømrer. Dokumentasjon kan fremlegges. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja Firmanavn: Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Firmanavn: Norsk Hussoppforsikring Beskrivelse av arbeidet: Var oppe på hytta og la opp musebørste/musebånd foran hytta. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Gjort tiltak med musebørste/musebånd rundt deler av hytta. Beskrivelse: Har hatt mus inne i hytta, har hatt firma inne som har gjort tiltak med musebørste/musebånd. Har etter dette også sett mus inne noen få ganger. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2025 Beskrivelse: Byttet tre koblinger utvendig på rør. Disse ligger på vegg og er synlige. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Hytta er utvidet etter byggeår. Har ikke årstall på når dette er gjort. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Festeavgiften reguleres i henhold til KPI. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Uthus har ikke vært vedlikeholdt og er skeivt. Stabburet er tett , men må nok utbedres utvendig på sikt.

Innhold
BRA-i 67 kvm: Toalettrom, gang, kjøkken, stue og 3 soverom TBA 30 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken 1 etasje Innredning med malte fronter og laminert benkeplate. Innredningen mangler sokkel. Det er montert en ventilator, hvor viften ikke ledes ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Toalettrom 1 etasje Toalettrommet har belegg på gulv og er utstyrt med WC og innredning. Rommet har lufteventil/rør. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Sommervann via borevann. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Kjøkkenet har ventilator hvor viften ikke ledes ut. Toalettrommet har lufteventil/rør.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Selger har Wifi på vegg via telefiber.no

Parkering
Parkering på festet grunn.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 140 (Omkostninger totalt) 43 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis og elektrisk

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16083

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Grunngebyr renovasjon hytter/fritidshus: kr 1025,00 Renovasjon - prisgruppe 2: kr 3287,50 Abonnementsgebyr avløp f: kr 8073,00 Forbruksgebyr avløp f: kr 3277,50 Eigedomsskatt - fritidsbustad: kr 1471,00 Feiing/tilsyn: kr 420,00 Totalt: kr 17554,00

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
276033

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Årlig velavgift
3000

Velforening
Det betales i dag ca kr 3000,- for velforening og veilag. Dette inkluderer brøyting og vedlikehold av søppel bod.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4030/1/1/19: 11.03.2011 - Dokumentnr: 200170 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 80 år
Årlig festeavgift: NOK 4 000
Gjelder fra dato: 23/07-1967
Tomteverdi: NOK 120 000
Bestemmelse om bebyggelse
Pant for forfalt festeavgift
Forkjøpsrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.2026 - Dokumentnr: 221484 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste
Rettighetshaver: Aktiv Grimstad AS
Org.nr: 935 666 716
Elektronisk innsendt
04.02.2011 - Dokumentnr: 94436 - Registrering av festenr. Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4030 Gnr:1 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 729934 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0830 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
01.01.2024 - Dokumentnr: 604227 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3822 Gnr:1 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Det betales i dag ca kr 3000,- for velforening og veilag. Dette inkluderer brøyting og vedlikehold av søppel bod. Tilknytning vann: Sommervann via borevann. Kvalitet ikke sjekket. Tilknytning avløp: Offentlig avløp: Ja For tilkomst til hytte har festar rett til å nytte eksisterande vegar som er i bortfestars eige - mot å dekke sin andel av årlege kostnadar til brøyting og vedlikehald administrert av grunneigar eller vegforening.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Område for fritidsbusetnad Følger reguleringsplan Flesjeodden og Kileberga hyttegrend (plan-ID 2000004). Dette er en utbyggingsplan som regulerer eiendommen til område for fritidsbusetnad.. 05.12.2000 Eiendommen følger Kommuneplanen, arealdelen 2021 ? 2032 (plan-id 2019001), med ikrafttredelse 25.03.2021. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til Fritidsbusetnad-noverande. Eiendommen er berørt av et fareområde for høyspenningsanlegg, som vist i reguleringsplanen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 140 (Omkostninger totalt) 43 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 45 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 016 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 033 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 035 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 19 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger per stk. ( 1 visning inkludert, 2500 pr visning utover det). 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 68 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000 for utført arbeid.