NORDLI Okstjønnåsen 11

Tomt
954.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 954kvm. Tomten er naturtomt med varierende glissen vegetasjon med vei nesten fram til boligen (ca. 10-15 m frem til hytten)   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Nordli - Vestre Løvsjølia. Hytte beliggende med attraktiv beliggenhet ytterst i Vestre Løvsjølia hyttefelt. Fra hytta er det utsikt ned mot Okstjønna og Løvsjøvola. Her går du rett ut i flott helårs turterreng. Her finner du oppkjørte skiløyper på vinter og fine turumråder på sommer. Et eldorado for den som er glad i flott natur og fine turmål. Utmerket utgangspunkt for fiske, jakt og molteplukking.

Adkomst
Adkomst fra FV 74 og 765, deretter fra godkjent avkjørsel, deretter privat vei i hyttefelt, Okstjønnåsen. Bilveg frem til hytta (ca. 15-20 m å gå fra parkeringsplass)

Bebyggelse
Beliggende i øvre og ytterste del av Vestre Løvsjølia hyttefelt. Her er det svært god plass mellom hyttene og hytten ligger skjermet til for innsyn.

Byggemåte
Bebyggelse som fritidsbolig på en etasje av bindingsverk med utvendig stående bordkledning satt på pillarer i grunnen. Tak med saltaks fasong med taktekking av metallplater. Med uthus/anneks på ca. 13,5 m2 som vedrom og innredet rom med panelt overflate og tregulv med tørkeskap. Av trekonstruksjon med utvendig stående bordkledning. Taktekking av metallplater. Sammenbundet med hytta med tredekke. Bortsett fra noen skjevheter hovedsakelig i gulvet bygget med bra stand. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 20.06.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? I følge tilstandsrapport er det forskjell på gulvhøyde. Forrige eier bemerket at dette kom fra byggeår/periode. Ikke endret seg siden da. Pkt. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Ikke inne i hytte, men uthus/vedbod. Pkt. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Ladeboks montert av Grong elektro. Tilleggskommentar: Det er montert ny varmepumpe, elbil lader, dusjkabinett og pipebeslag/hatt.

Innhold
Hytte: Vindfang, stue/kjøkken, bad, to soverom. Bod Uthus/anneks: Planløsning som et innredet rom og et luftig bodrom.

Standard
Som innvendige overflater er gulvene som lakkerte tregulv, vegger og himlinger som panelte. Baderom med belegg på gulvet og finerte vegger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Grunnmur og fundament Oppsummering: Grunnet noen skjevheter i bygget har det vært noe bevegelse i understøttelse. Kan ha skjedd den første tiden etter byggeår og stabilt nå. Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Altanen med noe skjevhet hovedsakelig ved inngang, men ikke av vesentlig betydning. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Loft (konstruksjonsoppbygging) Oppsummering: Det registreres fuktmerker rundt takgjennomføring til pipe. Kan skyldes tidligere hendelser, tørt ved befaring. Som skjult konstruksjon uten kontrollmuligheter. Takkonstruksjon Oppsummering: Grunnet bevegelse i fundamenter er det noen skjevheter i takkonstruksjonen som konsekvens. Ellers ingen kontrollmuligheter grunnet lukket konstruksjon. Med luftespalter i gesimser. Taktekking Oppsummering: Taktekking komme langt i forventet funksjonstid, men kan ennå holde i mange år. Kjøkken Oppsummering av avtrekk: Naturlig avtrekk ikke den mest effektive. Vannledninger Oppsummering: Eneste stoppekran opplyses å være den utvendig markert med rød trepinne. Er en stoppekran på bad bare for bereder og servant. Vann opplyses å fungerer hele året, men utsatt med bare en utvendig stoppekran. Anbefalte tiltak: Etablering av mer tilgjengelig stoppekran anbefales som sikkerhet. Varmtvannsbereder Oppsummering: Bereder er ikke lekkasjesikret med avrenning til avløp. Anbefalte tiltak: Etablere lekkasjesikring på bereder. Forhold som har fått TG3: Utstyr på tak Oppsummering: Det er etablert en taktekking med glatt overflate og det er krav til snøfanger. Det er ikke etablert noen takstige. Anbefalte tiltak: Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Vurdere behov for snøfanger. Ofte utelatt med hensikt for å begrense snøtyngde. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering: Det registreres skjevhet stue hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 50 mm målt diagonalt. Skyldes nevnte forhold med setninger i fundamenter. Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad. Vær oppmerksom på: Ikke med ferdigattest og ikke uvanlig på bygg av denne alder. Lierne kommune opplyser følgende: Ferdigattest finnes ikke, men lovlig oppsatt og tatt i bruk. Informasjon er hentet fra Tilstandsrapport utført av Takst forum Nord-Trøndelag v/Sverre Kvaløsæter, datert 20.06.2024. For nærmere informasjon om hver enkelt bygningsdel henvises til nevnte Tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilkoblet vann og avløp og montert bereder i 2017. Etablert toalett året før. El-billader montert ved parkeringsplass (2024) Varmepumpe (2024) Dusjkabinett (2024)

TV/Internett/bredbånd
Mobilt bredbånd og parabol.

Parkering
Parkering ved hytten.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Overtagelse: Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse. 

Prisantydning inkl. omkostninger
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming av vedovn og panelovn. Følgende er opplyst fra Brannvesenet Midt IKS: Ett lukket ildsted er registrert i oppholdsrommet. Det ble gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen 08.09.20. Avvik eller anmerkninger som ble registrert, skal ifølge tilbakemelding fra eier, nå være lukka. Årlig avgift 428.-(det tas forbehold om gebyrøkning).

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4625

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter slamavskiller, renovasjonsgebyr samt eiendomsskatt. Årlig avgift for feiing/branntilsyn kr. 428.-(det tas forbehold om gebyrøkning) Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
300000

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», velforeningsavgift og avgift for brøyting, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Det gjøres oppmerksom på at opplyst avgift til velforeningen er for 2024. Det må påregnes en økning i avgiften for 2025.

Årlig velavgift
3000

Velforening
Løvsølia Vestre Hyttevel SA

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5042/20/53: 20.10.1883 - Dokumentnr: 900047 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1918 - Dokumentnr: 900219 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1948 - Dokumentnr: 2561 - Erklæring/avtale Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.1949 - Dokumentnr: 611 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1960 - Dokumentnr: 2410 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1970 - Dokumentnr: 728 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1971 - Dokumentnr: 399 - Jordskifte Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1977 - Dokumentnr: 8299 - Bestemmelse om fiskerett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:6 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1979 - Dokumentnr: 3232 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.1980 - Dokumentnr: 322 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1981 - Dokumentnr: 2144 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1983 - Dokumentnr: 3427 - Erklæring/avtale Bestemmelse om terrengbehandling Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.01.2022. Arkivref. 21/56518-9 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:53 F Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1983 - Dokumentnr: 3427 - Bestemmelse om bebyggelse Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.01.2022. Arkivref. 21/56518-9 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:53 F Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1983 - Dokumentnr: 3427 - Bestemmelse om beiterett Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.01.2022. Arkivref. 21/56518-9 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:53 F 06.05.1983 - Dokumentnr: 3427 - Forbud mot næringsvirksomhet Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.01.2022. Arkivref. 21/56518-9 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:53 F 06.05.1983 - Dokumentnr: 3427 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedtekter Uteglemt registrert Rettet etter tingl. §18 03.01.2022. Arkivref. 21/56518-9 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:53 F 13.01.2005 - Dokumentnr: 211 - Erklæring/avtale Vern av Lierne nasjonalpark Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2007 - Dokumentnr: 369 - Erklæring/avtale Rettighetshaver NTE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209036 - Bruksrett Rettighetshaver: Totsås Johannes Fnr: 200936 45929 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209036 - Bruksrett Rettighetshaver: Totsås Kari Irene Bratland Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209036 - Bruksrett Rettighetshaver: Totsås Andreas Bratland Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209036 - Bestemmelse om jaktrett Rettighetshaver: Totsås Johannes Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209036 - Bestemmelse om jaktrett Rettighetshaver: Totsås Kari Irene Bratland Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2009 - Dokumentnr: 209036 - Bestemmelse om jaktrett Rettighetshaver: Totsås Andreas Bratland Bestemmelse om fiskerett Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2012 - Dokumentnr: 432784 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:18 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2012 - Dokumentnr: 432784 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:18 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2014 - Dokumentnr: 214395 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:26 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 14.03.2014 - Dokumentnr: 214395 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:26 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2014 - Dokumentnr: 219574 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:25 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 17.03.2014 - Dokumentnr: 219574 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:25 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 21.03.2014 - Dokumentnr: 235799 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:30 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 24.03.2014 - Dokumentnr: 241340 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:28 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2014 - Dokumentnr: 284011 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:24 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2014 - Dokumentnr: 284011 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:24 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2014 - Dokumentnr: 410822 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:29 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.2014 - Dokumentnr: 410822 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:29 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2014 - Dokumentnr: 562892 - Bestemmelse om vannrett Rett til vann fra fellesanlegg Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.2014 - Dokumentnr: 562892 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2014 - Dokumentnr: 627965 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:23 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.2014 - Dokumentnr: 627965 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:23 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2014 - Dokumentnr: 734749 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:31 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2014 - Dokumentnr: 734749 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:31 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2014 - Dokumentnr: 739692 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:36 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2014 - Dokumentnr: 777758 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:35 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2014 - Dokumentnr: 777758 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:35 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2014 - Dokumentnr: 1012853 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:32 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.2014 - Dokumentnr: 1012853 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:32 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.2015 - Dokumentnr: 35539 - Fredningsvedtak Forskrift om vern av Merkesfloen naturreservat Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 03.02.2015 - Dokumentnr: 97466 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Fnr:19 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2015 - Dokumentnr: 231357 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:27 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2015 - Dokumentnr: 231357 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:27 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2015 - Dokumentnr: 259351 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:11 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 23.03.2015 - Dokumentnr: 259351 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:11 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2015 - Dokumentnr: 281472 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:22 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2015 - Dokumentnr: 281472 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:22 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2015 - Dokumentnr: 281472 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:22 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2015 - Dokumentnr: 1157790 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:38 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 10.12.2015 - Dokumentnr: 1157790 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:38 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2016 - Dokumentnr: 42971 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:39 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 15.01.2016 - Dokumentnr: 42971 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:39 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2017 - Dokumentnr: 452648 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Fnr:49 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2017 - Dokumentnr: 452648 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Fnr:49 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2017 - Dokumentnr: 452648 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Fnr:49 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.05.2017 - Dokumentnr: 452648 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Fnr:49 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.07.2017 - Dokumentnr: 787165 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Tensio Tn AS Org.nr: 988 807 648 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2018 - Dokumentnr: 362994 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:20 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2018 - Dokumentnr: 362994 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:20 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2018 - Dokumentnr: 362994 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:20 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 25.01.2018 - Dokumentnr: 362994 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:20 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2018 - Dokumentnr: 450942 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:40 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2018 - Dokumentnr: 450942 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:40 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2018 - Dokumentnr: 450942 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:40 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 19.02.2018 - Dokumentnr: 450942 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:40 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2018 - Dokumentnr: 710571 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:42 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2018 - Dokumentnr: 710571 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:42 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2018 - Dokumentnr: 710571 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:42 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2018 - Dokumentnr: 710571 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:42 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 02.08.2018 - Dokumentnr: 1089511 - Jordskifte 15-197831RFA-JSTE Merkesfloen Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2019 - Dokumentnr: 185819 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:41 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2019 - Dokumentnr: 185819 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:41 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2019 - Dokumentnr: 185819 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:41 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2019 - Dokumentnr: 635558 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:46 Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2019 - Dokumentnr: 635558 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:46 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2019 - Dokumentnr: 635558 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:46 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2021 - Dokumentnr: 1069862 - Festenummer gitt bruksnummer Utgått festenr: Knr:5042 Gnr:20 Bnr:4 Fnr:16 Elektronisk innsendt Kjøper forplikter seg til å orientere sin bankforbindelse om at ovennevnte heftelser ikke vil bli slettet, men følge eiendommen, og at banken derfor må samtykke til å få prioritet etter ovennevnte heftelser.

Ferdigattest/brukstillatelse
Lierne kommune opplyser følgende: Ferdigattest finnes ikke, men lovlig oppsatt og tatt i bruk.

Vei, vann og avløp
Privat, vann Privat, avløpsanlegg Privat vei Brøyting: Pt. er årlig avgift fra de hytte-eiere som er andelshavere i Veilaget (34 av 36) vært på kr. 2000.-. NB! Dette gjelder HOVED-veiene i feltet. Brøyting gjøres av Traktorlaget Lierne v/Lars Erik Lindahl. I tillegg kommer utgift til evnt. brøyting av egen P-plass/stikkvei inn til hver hytte, basert på den individuelle avtale hytte-eier må inngå direkte med Traktorlaget. Her betales pr. brøyting og utgift varierer følgelig, alt etter avtale (brøyting til hver helg/til vinterferie osv.) Det blir fakturert for brøyting stort sett 1 regning for før-juls-vinter og 1-2 etter jul, men dette har variert. Traktorlaget Lierne fakturerer veilaget for brøyting, slik at all faktuereing skjer fra veilaget. Det er private stikkledninger/stikkveger frem til offentlig tilkobling som driftes av eier av eiendommen. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til Fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser for Løvsjølia vestre hytteområde datert 20.10.2015 kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 24 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 26 100 (Omkostninger totalt) 42 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 44 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 016 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 032 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 034 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 0 Gebyr for betalingsutsettelse normal 1875 0 Kommunale opplysninger normal 6500 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 4 500 Visninger per stk. inkl. kjøring 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 0 Utlegg fotograf normalt 4000 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 84 200   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25.000,- for utført arbeid.