OSLO Frederik Stangs gate 46A

Tomt
1981.5m²

Beskrivelse av tomt
Flott vellstelt tomt med bygård og indre gårdsrom som er velstelt med diverse beplantning og har hellebelagte internveier.

Beliggenhet
Frederik Stangs gate 46A ligger midt i hjertet av Frogner! En meget attraktiv og flott beliggenhet i en av Oslos mest eksklusive områder. Et svært hyggelig og attraktivt bolig- og ambassadeområde, med kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud med bl.a. små lokale nisjeforretninger og hyggelige caféer og restauranter i Drammensveien, Bygdøy allé, Frognerveien og ved Solli plass. Skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt og eksklusivt til på Frogner med nærhet til "alt". Fra leiligheten er det kort vei til Frognerparken hvor man kan nyte spaserturer blant spennende kunst eller til fine treningsturer. I tillegg inneholder Frognerparken Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Videre er det kort gange til Slottsparken og Uranienborgparken. Man kan gå hyggelige turer langs promenaden ved Frognerkilen, og det finnes flere turstier som går langs sjøen ved idylliske Bygdøy. Her finnes flere badestrender blant annet Huk. Ta også turen til den autentisk italiensk restaurant Vineria Ventidue, hvor de lager italiensk mat fra bunnen av, og har et herlig vinkart med vin fra store deler av Italia. Resturanten ligger kun et steinkast unna leiligheten. Alle typer servicetilbud i umiddelbar avstand fra boligen. Området har et mangfold av restauranter, koselige kafeer, butikker, barer og servicetilbud. Herunder nevnes bl.a. Bygdøy Allé Restaurant, Enoteca vinbar, Gabels café, Kaffebrenneriet, Fjeldberg fisk & vilt, Gimle Kino m.m. Kort avstand til de sentrale handlegatene Bygdøy allé, Skovveien, Bogstadveien/Majorstuen og Aker Brygge for å nevne noen. Området har et godt offentlig kommunikasjonstilbud med bl.a. bussforbindelse i Bygdøy allé og bytrikk i Drammensveien og Frognerveien. I tillegg kort vei til tog- og flytogforbindelse på Nationaltheatret og Skøyen. Flere parkområder i nærheten som Frøyas have på Skarpsno og Framneshaven (Tinker'n) på Skillebekk. Det er i tillegg spaseravstand til store grøntområder i både Frognerparken og Slottsparken. Det er videre hyggelige gangveier utover mot Frognerkilen og ca. en 15 minutters spasertur til idylliske Bygdøy.

Adkomst
Adkomst fra Frederik Stangs gate. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Frogner International Pre-School, Tusindhuus barnehage og Nordraaksgate barnehage AI.

Skolekrets
Uranienborg skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Elisenberg med linje 12 og 15 ca 100 m Buss: Elisenberg med linje 12N ca 100 m og Frogner Kirke med linje 30 og 31 T-bane: Majorstuen med linje 1-5 ca 1,6 km Tog: Nationaltheatret stasjon med 10 ulike linjer ca 1,7 km

Byggemåte
Grunnmur i granitt/tegl. Yttervegger i murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein/takplater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Fyringsforbud Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Alle har fått netting/ brannsikre boder på loft og i kjeller Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Dette har styret ordnet

Innhold
Velkommen til Frederik Stangs gate 46A! En meget attraktiv og flott beliggenhet i en av Oslos mest eksklusive områder. Et svært hyggelig og attraktivt bolig- og ambassadeområde, med kort vei til et rikt utvalg av servicetilbud med bl.a. små lokale nisjeforretninger og hyggelige caféer og restauranter i Drammensveien, Bygdøy allé, Frognerveien og ved Solli plass. Skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt og eksklusivt til på Frogner med nærhet til "alt". Leiligheten inneholder entré, to soverom, kjøkken, spisestue og stue. Hovedsoverommet har tofløyede dører ut til en hyggelig balkong på 6,5kvm vendt mot stille og rolig bakgård. Stue og spisestue er forent med tofløyede dører samt begge stuene har eldre støpejernsovner. Leiligheten har separat kjøkken med integrert platetopp og stekeovn og frittstående kombiskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har god plass til kjøkkenbord. Soverom 2 passer utmerket som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. Det medfølger kjellerbod på ca 6 kvm og loftsbod på ca 3 kvm.

Standard
Dører: Tofløyet balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 1997. Entrédør og dør mot baktrapp i brannklasse B30. Tofløyet profilerte dører mellom stuer. Skyvedør mot gang. Dør med glass mellom stue og entré. Innvendige profilerte dører i tre for øvrig. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass mot bakgård, produsert i 1981. Vinduer med trelags isolerglass i stuer, produsert i 2023. Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. Gulv: Trestavs parkett i entré, gang og kjøkken. Eldre gulvbord for øvrig. Vegger: Sparklet og malt overflater i gang. Malt brystningspanel og tapet i entré. Malt panel for øvrig. Himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde i stue er målt til 2,83 meter. Himlingshøyde i kjøkken er målt til 2,80 meter. Pipe: Pusset og malt teglsteinspipe/brannmurer i stuene. Ildsteder: Eldre støpejernsovn i spisestue og stue. Ledningsnett for sanitær: Ledningsnett for vanntilførsel i eldre kobberør. Avløpsrør internt i plast. Hovedstammer i støpejern. Stoppekran er lokalisert for varmtvann og kaldtvann til bad i inspeksjonsluke i badet. Stoppekraner for kaldtvann til kjøkken er montert bak kjøkkeninnredning. Vanntrykk og funksjon på avløp er testet og funnet ok. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 77 liter, av eldre dato. Berederen er montert i himling over bad. Fast tilkoblingspunkt for strøm. Ventilasjon: Oppdriftsventilasjon med ventil i bad. Kullfilterventilator i kjøkkenet. Luftespalte/hull i dør mot våtrom. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Sprutplate på vegg over benkeskap ved platetopp. Belysning under overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2002. Balkong: Balkong i metallkonstruksjon, med adkomst fra soverom, ca. 6,5 m². Terrassebord mot gulv. Rekkverk i metall. Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,0 m. Bad: Badet er av eldre dato. Ukjent årstall. Eldre støpejernsluk montert under badekar. Gulv og vegger er flislagte. Dusj i badekar. Gulvstående klosett. Opplegg for vaskemaskin. Servant. Benkeskap med glatte fronter. Overskap med speilfronter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap i felles gang med skrusikringer og automatsikringer. Anlegget ligger både åpent og skjult i konstruksjonen. Varmekabler er ifølge eier lagt i badet. Info fra takstmann: Leiligheten ligger i 3. etasje med balkong. Etasjeskiller i trekonstruksjon. Personheis. Trapper i betong/tre. Dørcalling. Lovlighet: Har de godkjente plantegningene blitt fremlagt og kontrollert opp mot den nåværende planløsningen? Ja, det er fremvist plantegninger datert 1923, det er registrert følgende avvik: - Deler av kjøkken og entré er byggesøkt som kott/gard. - Det er i tillegg endret/flyttet på romindelingene i leiligheten ut ifra godkjente byggetegningene. Å anvende et rom eller en bygning til et formål som avviker fra den godkjente bruken, krever en søknad om bruksendring. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Overflater, vanntett sjikt og sluk på bad Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Ytterdører -Vinduer -Innvendige dører -Gulv -Overflater pipe -Ildsteder -Ledningsnett for sanitær -Ventilasjon -Varmtvann -Kjøkkeninnredning -Sanitær på bad -Elektrisk anlegg Kommentar: Totale kostnadsestimater gitt for TG 3: 200 000 - 300 000,- kr For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger ikke i salget: - Taklampe i spisestue, stue og barnerom. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført som oppgitt i tilstandsrapport: 2023: Sann inn nye vinduer i stuer. 2015: Ny baderomsinnredning. 2014: Ny platetoppp.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet av fiberavtale med Global Connect.

Parkering
*Garasjeleie: Selger leier i dag garasjeplass rett over tunet i Elisenbergveien 37. Plassen har også el-billader (plass nr 17). Utleier, Frogamo AS har bekreftet at avtalen kan videreføres til kjøper av boligen. Det betales kr 10 875,- pr. kvartal inkl lader. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. E-postadresse styret: fsg46@styrerommet.no. Det er fyringsforbud p.t.

Prisantydning inkl. omkostninger
11 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 40 100 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 11 540 100 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 288 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 289 850 (Omkostninger totalt) 300 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 303 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 829 950 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 840 850 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 843 650 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad.

Energiklasse
G

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert.

Formuesverdi primær
2451028

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9804112

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
95/3912

Felleskostnader pr. mnd
5090

Felleskostnader inkluderer
Heis 501,00,- Pipelån 315,00,- Bredbånd 289,00,- Felleskostnader 3 985,00,- Informasjon gitt av forretningsfører. Forretningsførsel, felles strøm og forsikring, kommunale avgifter, internett, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
40100

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
3474

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 52 seksjoner. Frederik Stangs Gt 46 Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 976018788, og ligger i bydel Frogner i Oslo kommune Gårds- og bruksnummer: 212 314

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207544035 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,35% Restsaldo 103 156,00 Innfrielsesdato: 30.06.2031 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207861723 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,35% Restsaldo 1 685 848,00 Innfrielsesdato: 29.02.2040 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 59 863,- Budsjett for 2024 var kr -78 000,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 2 157 841. I følge styreleder er det ikke planlagt noe som vil medføre kostnadsøkninger i nærmeste fremtid.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret innkaller til dugnad fortrinnsvis 1 gang i året og alle seksjonseiere oppfordres til å delta.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/212/314/19: 24.05.1924 - Dokumentnr: 993434 - Erklæring/avtale Bestemmelse om felles vegg Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.1924 - Dokumentnr: 993435 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 29.10.1925 - Dokumentnr: 993582 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.1951 - Dokumentnr: 302635 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:314 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.1984 - Dokumentnr: 527343 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/3912 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 47 SEKSJONER 06.09.2013 - Dokumentnr: 751195 - Resek/tilleggssek Endret seksjon: Snr: 19 Formål: Bolig Sameiebrøk: 95/3912

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreliger ekspedisjonsdokument fra 1928. Det foreligger også ferdigattest på balkong.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansak Saksnr: 202114191 Saken gjelder: Detaljregulering - Elisenbergløkken Pågående byggesaker Frederik Stangs gate 46 D - Oppføring av balkong Saksnummer: 202459710 Balchens gate 10 - Oppføring av balkong Saksnummer: 202458470 Elisenbergveien 37 B - Ombygging, bruksendring til bolig og etablering av 19 leiligheter Saksnummer: 202463175 Saken gjelder ombygging av Elisenbergveien 37B fra industriformål til boligformål. Det planlegges etablering av 19 leiligheter, ombygging av tak og utvidelse av kjeller.

Adgang til utleie
Fra vedtektene: § 4 Registrering av seksjonseiere/leietakere (1) Erverver og leier av seksjonen skal meldes til styret for registrering. E-postadresse skal oppgis. (2) Dersom en seksjonseier skal leie ut sin seksjon skal sameiets styre få informasjon om hvem som leier, dennes e-postadresse, telefonnummer og postadresse.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 40 100 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 11 540 100 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 288 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 289 850 (Omkostninger totalt) 300 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 303 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 829 950 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 840 850 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 843 650 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
289850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,25 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.