NOTODDEN Anundskåsveien 24

Tomt
942m²

Beskrivelse av tomt
Det er egen adkomst/parkeringsplass. Tomten heller mot sørøst. Det er 7-8m høydeforskjell fra laveste til høyeste punkt på tomten. Tomten går over flere nivåer som er opparbeidet med plen, trær og busk, ellers naturtomt.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Anundskås/Hellebrekke-området, ca. 2,5 km nord for Notodden sentrum. Offentlig transport er lett tilgjengelig med nærmeste holdeplass, Anundskåsveien, kun 1 minutts gange unna. Notodden stasjon ligger 5 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker som Joker Meaksmoen ligger 6 minutters gange fra eiendommen, og Tuven Senteret med flere butikker og tjenester er en kort kjøretur på 6 minutter. Tinfos bad og skianlegget i Storeskar befinner seg også like rundt hjørnet.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og blokkbebyggelse.

Byggemåte
Eiendommen er en horisontaldelt tomannsbolig i betong, oppført i 1955. Bygningen er fundamentert med stripefundamenter av betong på byggegrunn av løsmasser. Grunnmuren er oppført i betong. Dreneringen består av knotteplast som ble lagt mot veien på 1980-tallet. Veggkonstruksjonen er av mur med pussede fasader. Taket har en sperrekonstruksjon og er tekket med pappshingel som ble lagt tidlig på 2000-tallet. Takrenner og nedløpsrør er utført i plast, med eldre takrenner i malt metall over inngangspartiet. Etasjeskillerne er konstruert som et betongdekke. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, inn/ut-vinduer og koblede glass. Noen vinduer er fra 1975, mens andre er fra byggeåret. Hovedytterdøren er fra 2011, og balkongdøren i tre med 2-lags glass er fra 2021. Eiendommen har en veranda og utvendige trapper i betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er en del mose på tak. Takshingel er ikke renskåret over takrenne. Det er behov for oppgraderinger av vindskier. Det er en del løs maling. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Det er påvist avvik i beslagløsninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er en lekkasje ved pipe. Se punkt Takkonstruksjon. Det er ikke montert snøfangere, men på grunn av liten takvinkel og siden tak er tekket med shingel, vurderes det som at det er liten fare for takras. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører Avvik: * Det er avvik: Pakning på ytterdør er slitt og karm har for liten glipe. Beslag under dør heller inn mot døren. Dette hører vann renner mot dørblad. Dette kan føre til skader. Balkongdør er kuttet i toppen så stabiliteten er redusert. Vindsperre er ikke festet i toppem. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Rekkverk er noe ustabilt. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: * Betongtrapp har mindre sprekker/skader - Innvendig - Overflater Avvik: * Det er avvik: Det er generelt behov for oppgradering av innvendige overflater. Det er en del slitasje og fuktsvelling på laminatgulv, sprekker i vegg med puss og bruksslitasje etter at boligen har vært utleid. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: * Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. * Det er begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i krypkjeller. Det er ikke lagt dampsperre på gulv. Det er fare for at det kan komme fukt opp gjennom bakken. Dette kan kondensere, så det må ikke lagres gjenstander som ikke tåler fukt. På befaringstidspunkt var krypkjeller relativt tørr. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: * Det er avvik: Det mangler rekkverk i trapp. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det er avvik: Det er en del bruksslitasje på innvendige dører. - Våtrom - Underetasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Det er avvik: Det er synlig fukt i overgang gulv/vegg. - Kjøkken - Etasjeplan > Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Det er avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkken fungerer, men det er slitasje etter utleie. - Kjøkken - Underetasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkkenet har ikke vært i bruk på mange år. - Kjøkken - Underetasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. * Kjøkkenet mangler styrt tilluftsventilering. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ifølge kontaktperson er arbeider som er utført gjort som egeninnsats. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Siden det er fukt i kjeller, kan det konkluderes med at tiltak gjort med drenering på 1980-tallet har meget begrenset effekt. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. * Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Gavlspisser er kledd utvendig med kledning. Dette er slitt og det er en del løs maling. Det er noe begynnende råte i kledning. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. * Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Underetasje > Bad - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjøkken - Etasjeplan > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: * Avtrekk fungerer ikke. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner Avvik: Ja På grunn av manglende opplysninger/dokumentasjon anbefales det en utvidet kontroll fra det lokale EL-tilsyn. Dersom det blir avdekket avvik, vil det komme ekstra kostnader til utbedring av feil. - Våtrom - Etasjeplan > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1972. 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 1982, 2000, 2005 Beskrivelse: Takstein byttet til pappshingel i 1982. Pappshingel omtekket i ca. 2000. Utvidet veranda ca. 2005. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tjønnheim, 2010 Beskrivelse: Skiftet kloakkledning fra betongrør til plast ned til kommunal påkobling. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Notodden Energi, 2010 Beskrivelse: Lettere utskiftinger og oppgraderinger. 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Beskrivelse: Har vært utleid 1976 - 1982, 1983 - 1989 og 1993 til Januar 2026. 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter? Ja Beskrivelse: Horisontaldelt tomannsbolig.

Innhold
Hovedplan: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad, bod og to soverom. Sokkel: Vindfang, gang, bad, kjøkken, stue, soverom og tre boder. Utvendig bod under veranda.

Standard
Kjøkken etasjeplan: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkken underetasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet har naturlig avtrekk. Bad etasjeplan: Badet er utstyrt med toalett, vask og dusjkabinett. Renoveringsbehov. Bad underetasje: Rommet er utstyrt med toalett, vask og dusj på vegg. Det er skiftet sluk til plastsluk. Renoveringsbehov. Innvendige overflater: Gulv: I underetasjen er det laminat i vindfang, gang, kjøkken og soverom, tregulv i stuen og betong på bad. I etasjeplanet er det laminat i vindfang, gang, bod, stue, kjøkken og to soverom. Vegger: I underetasjen er det malt puss i vindfang, bad og soverom, malt tapet i gang og kjøkken, og malt panel i stuen. I etasjeplanet er det malt tapet, med malt puss på badet. Himling: I underetasjen er det malt plate i vindfang og malt puss i gang, stue, kjøkken, soverom og bad. I etasjeplanet er det malte plater i vindfang, himlingsplater i gang, stue, kjøkken og ett soverom, og duk på ett soverom. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er en ca 20 liters bereder i underetasjen til kjøkken.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2021: * malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2021 2011: * Bygningen har malt hovedytterdør fra 2011 2000: * Lagt ny singel på gammel singel. * Utvendige avløpsrør er plast og er fra 2000. 1980: * Lagt ny knottplast mot nord. Dette er et tiltak for å redusere fukt i underetasjen. 1975: * Skiftet en del vinduer.

Parkering
På egen eiendom.

Diverse
Kommentarer fra takstmann: - Det er noe endringer på planløsning i kjeller. - Inntegnet trapp fra etasjeplan er blendet. - Veranda på etasjeplan er bygget noe større enn det som er på godkjent tegning. - Kommunen bør kontaktes for å sjekke om det er krav til byggemelding/ferdigattest. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 33 890 (Omkostninger totalt) 50 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 333 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 350 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 353 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring er hovedoppvarmingskilden. Boligen har en mursteinspipe med vedovn. Oppvarming er tilgjengelig i stue og underetasje.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
36377

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt: kr 5740,00 Vannavgift: kr 9491,20 Avløp: kr 10149,50 Renovasjon: kr 10480,00 Tømming av septik Feiing: kr 516,00

Formuesverdi primær
585967

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2343866

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Strøm og forsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/240/226: 05.03.2026 - Dokumentnr: 256992 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 901424 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:240 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1137449 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:240 Bnr:226 01.01.2024 - Dokumentnr: 529292 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:240 Bnr:226

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 25.02.1955

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde Følger reguleringsplan Sykehuset - Lienfos (plan-ID 4005 045), som regulerer 955,52 kvm av eiendommen til byggeområde og 78,69 kvm til kjørevei.. 23.09.1960 Følger Kommuneplanens arealdel 2023-2033, ikrafttredelse 31.08.2023. 953,3 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Eiendommen er berørt av hensynssone for ras- og skredfare (H310) og hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570) i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 32 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 33 890 (Omkostninger totalt) 50 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 53 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 333 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 350 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 353 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
33890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 595 Utlegg fotograf 4 019 Utlegg kommunale opplysninger   Totalt kr: 71 750   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 30 000.