NOTODDEN Grotbekkvegen 22

Tomt
1290.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er flat og lett skrånende, opparbeidet med plen og hage. Asfaltert innkjøring mot garasje og hovedinngang. Noe sementheller.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til i rolige og barnevennlige omgivelser på Høybøkåsa, et solrikt og godt etablert boligfelt. Fra eiendommen er det pen utsikt. Tomten er romslig og fin, og skråner lett ned mot bekken som eiendommen delvis grenser mot. Et steinkast fra tomten finner man gangbruen som går over til USN og Sætreåsen barnehage. I tillegg til at det er gangavstand til USN og barnehage, er det også gangavstand til butikk samt turområder som Eikeskar og Tinnemyra. Det er også kort vei Notodden sentrum med alle byens fasiliteter, og til timebussforbindelse med Notodden, Kongsberg og Oslo.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger.

Byggemåte
Arkitekttegnet enebolig 1 etg med sokkel. Opprinnelig bygget i 1965. Fundamentert på stedlig grunn av fjell med innslag av leire. Fundamentert med uisolert grunnmur av lettklinker. Grunnmur har sokkel/kjeller og integrert garasje. Grunnmuren har en liten vinkel ved hoveddør og teglsatt grunnmur ved hoveddør og garasje. Gulv mot grunn i kjeller av plasstøpt betong. Etasjeskiller av trebjelkelag med statikk fra byggeår. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ytterkledning av tømmermannspanel med liggende trekledning i gavler. Veggkonstruksjonen har vinkel ved terrasse. Veggkonstruksjonen har ett overheng ved hoveddør og garasje. Gesimser av synlig tretaktro, med synlige sperreender på langsider. Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra byggeår. Innvendig røstet. Takkonstruksjonen er forlenget over vaskerom og har vinkel over overbygget terrasse i gavl ved stue og deler av langside i stue.. Taktro av trebord, tekket med shingel. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 12.06.2025 av Olav Øyen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Etasjeplan: Gang, bad/WC, stue, kjøkken, vaskerom og tre soverom. Sokkeletg: Gang, WC, og tre kjellerrom.

Standard
Arkitekttegnet enebolig med 1. etasje og sokkel fra 1965. Boligen er jevnlig vedlikeholdt, men har et naturlig behov for ytterligere vedlikehold og evt. modernisering og/eller utskifting grunnet alder. Det er utført diverse nevneverdige vedlikehold og utbedringer i løpet av den siste tiden; - Det ble i 2022 lagt nytt parkettgulv på kjøkken, mellomgang og stuen, i tillegg til at vaskerommet ble totalrehabilitert. Dette ble gjort i forbindelse med en vannlekkasje, og ble utbedret i sin helhet. Isolasjon i deler av bjelkelag og noe himling i boder ble samtidig utskiftet. - Boligen ble tilkoblet kommunalt vann- og avløpsnett i 2007, montert ny stoppekran og frostfri utekran samme året. Avløp ble renovert med ny bunnledning og tilbakeslagsventil i 2024. - Gang og WC i kjeller har blitt oppgradert med nye overflater i samme tidsrom som renovering av avløp i 2024. Baderom inneholder toalett, dusjnisje med skyvedør, hvit innredning med overskap og underskap og vask med speil over, og avtrekksviftte. Rommet gis TG2 i vedlagte eierskifterapport grunnet alder på baderom. Overflater er av eldre dato det er generelt bruksmerker. Avtrekksvifte er ute av drift, ingen ventiler eller lufting i dørterskel og noe misfarging på fuger. Membransløsning på vegg er ikke tilfredsstillende. Romslig kjøkken med plass til en liten sittegruppe. Kjøkkenet har malt kjøkkeninnredning med høyskap fra gulv til tak, laminert benkeplate og stålkum med to vasker. Rommet gis TG2 grunnet alder på innredning og at avtrekk over yttertak kan kondensere. Vedlikehold og påkostninger må generelt på beregnes. Stuen er utstyrt med en varmepumpe fra 2019. Det er mulig å sette inn peisovn i stuen. Det er utgang til en fin, overbygd veranda fra stuen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur Det er riss i grunnmurens yttervegger og innervegger. Det er riss ned mot gulv på grunn, riss under vinduer og generelt hvor muren står ved fjell. Det er synlig fjell i innvendige boder. Vann fra terreng kan følge sprekker i fjell. Det er tegn på dette hvor fjell er synlig i bod. Kalk/salt og fuktutslag på grunnmur innvendig. Det er kjellerlukt. Det er målt fukt på 28 % i rom under trapp. Ingen rom for varig opphold i kjeller/sokkel. Murpuss utvendig med flass og avskallinger. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 1.3 Drenering Dreneringsløsning fra byggeår, 2018 og 2024. Usikker dreneringsløsning. Kalk, salt og fuktutslag i kjeller. Det lukter noe kjeller. Riss i fjell kan lede vann i sprekker. Synlig fjell i kjeller. Kjeller har ingen rom innredet for varig opphold, det er målt fukt på 28 % i rom under trapp. Dreneringsløsning/grunnmursplast på gavlvegg fra 2024 har seget ned fra topplisten etter at fyllingen rundt grunnmur har satt seg, kun bod på innsiden. Topplist er generelt ikke pusset inn. Vedlikehold og påkostninger må påberegnes. 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ingen luftet veggkonstruksjon. Antatt asbestholdige plater i overheng over ytterdør på sokkel og garasje. Ytterkledning er værbitt og har sprekkdannelser, etterslep på vedlikehold. Svartsopp. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 3.1 Vinduer og ytterdører Vinduer og dører fra byggeår 1965 som er normalt godt vedlikeholdt, men som krever noe videre vedlikehold. Værbitte utvendig. Riss og avskallinger på vinduskarmer utvendig. Svartsopp utvendig. Kondensmerker mellom glass i vindu på våtrom. Vinduenes levetid antas å være ute. Hoveddør med bruksmerker. Vedlikehold, påkostninger og utskiftinger må generelt påberegnes. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra byggeår. Det er takkonstruksjon med røstet tak. Den er opprinnelig bygget uten lufting. På takets møne er det laget en luftelyre for utlufting av yttertak. Luftelyre dekkes med snø om vinteren. Det er liten sirkulasjon fra raft til mønet. Det er svartsopp på taktro ved synlige sperreender. Luftelyrer er vedlikeholdspunkt. Takkonstruksjonen har vinkel som er vedlikeholdspunkt. Ingen snøfangere på yttertak, slak takvinkel. Fuktutsatt der overgang til uttrukket tak over vaskerom begynner. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Taktro av trebord fra byggeår 1965 med noe bulker og vridde takbord som er synlig på takflate. Vedlikeholdspunkt i kilrenne og rundt luftelyrer på møne som er antatt etablert i 2009. Dobbelt lag med shingel, der opprinnelig shingel fra byggeår ligger under. Det kommer opp noen pappstifter og noen løse overlapper på shingel. Tørre fuger på pipe. Svartsopp på synlig taktro ved sperreender. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 4.3 Renner, nedløp og beslag Eldre takrenner, nedløp og beslag har sin funksjon. Beslag er falmet og værbitt. Overflater på beslag flasser. Pipebeslag med noe tørr og sprukket fuge mot pipe. Takrenneskjøt i vinkel på terrasse er utett. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. Terrasser med noe etterslep på vedlikehold. Værbitte overflater på treverk og rekkverk, værbitte tresøyler og tredrager på terrasse fra 1990-tall. Bom i flis på terrassegulv med betong, ingen fall på betonggulv. Ingen rekkverk på trapp, trapp går ikke helt ned til bakkenivå og må gjøres tiltak på. Lave rekkverk, under dagens krav på 1 m. Inntrukket terrasse fra byggeår er nedforet og isolert i kjellerbod, det er ingen påvist lufting. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 8.1 Etasjeskillere Trebjelkelag med statikk fra byggeår 1965. Noe svak statikk på kjøkken ved hard gange. Planavvik +- 0-10- mm. Ingen håndløper på vegg i innvendig trapp. Rekkverkspiler med større avstand enn 10 cm, avstand 13-15 cm. Avstand på rekkverkspiler 13-15 cm. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 9.1.1 Vf/gang, wc, boder Veggenes og himlingens overflater Boligen har innredet wc-rom under terreng. Ingen rom for varig opphold. Boder. Rom under trapp med tilgang fra gang som det er målt fukt i på 28 %, noe hvit sopp. Kjellerlukt. Kalk, salt og fuktutslag på eldre grunnmur. Det er horisontale og vertikale riss. Det er riss på grunnmur mot gulv på grunn. Uisolerte yttervegger under bakkenivå, er risikokonstruksjon for fukt. Ventiler må holdes åpne. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 9.1.2 Vf/gang, wc, boder Gulvets overflate Boligen har ingen innredet rom for varig opphold under terreng. Overflater i wc og gang er renovert i 2024, noe svikt i laminat i gang, ikke avrettet betonggulv. Plasstøpt betonggulv mot grunn fra 1965 som er risikokonstruksjon for fukt. (2024 i gang). Synlig fjell i boder, nivåforskjell på gulv grunnet oppstøpt gulv og fjell. Malte gulvoverflater flasser. Vann kan følge fjell i vårløsning. Fuktmerker på gulv/fjell. Det er kjellerlukt. Synlig nyere stripe med gulvstøp etter bytte av bunnledninger. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 9.1.3 Vf/gang, wc, boder Fuktmåling og ventilasjon Boligen har ingen innredet rom under terreng varig opphold. Kalk/salt og fuktutslag på murvegger og i overgang vegg/gulv. Eldre betong/murkonstruksjoner uten isolering på utsiden, vil alltid slå noe ut på overfladisk fuktsøk. Plasstøpt betonggulv mot grunn fra byggeår 1965 som er risikokonstruksjon for fukt. Det er registrert fukt i trevegg og under trapp på 28 % på befaringsdagen. Det bør monteres flere ventiler i yttervegger, og lufteventiler må holdes åpne for luftsirkulasjon. Kjellerlukt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 10.1.1 Bad/wc 1. etg Overflate vegger og himling Våtrom fra antatt 1980-tall. Vinduer i våtrom i våtsone fra byggeår, ruglet glass, flasser i mellom 2-lags glass. Eldre overflater. Bruksmerker. Våtromstapet på vegger, noe fuger som er misfarget, stråleovn over dør. Våtrommet har sin funksjon. Ingen ventiler. Avtrekksvifte virker ikke på befaring. Åpent elektrisk anlegg, innvendig i våtrom. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 10.1.2 Bad/wc 1. etg Overflate gulv Våtrom fra antatt 1980-tall. Ingen luftet dørterskel, men dørterskel har 60 mm opprett slik at eventuelt lekkasjevann ikke renner til tilstøtende rom. 2 sluk i gulv. Flatt gulv. Nivåforskjell på dusjnisje og resterende gulv. Misfarging av siliconfuger. Våtrommet har sin funksjon. Bruksmerker på våtromstapet og gulvbelegg. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 10.1.3 Bad/wc 1. etg Membran, tettesjiktet og sluk Våtrom fra antatt 1980-tall. Membranløsning fra 2000-tall. Ingen tilfredsstillende membranløsning på vegg. Ses i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. Ingen registrert fukt i veggkonstruksjonen på befaringsdagen. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 11.1 Kjøkken 1. etg Kjøkken 1. etg Det er eldre plassbygget kjøkkeninnredning fra byggeår 1965 som har sin funksjon. Vedlikeholdt. Har sin funksjon. Avtrekk over yttertak kan kondensere. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Sanitær og vanninstallasjoner fra 2022 gis TG 1. Eldre sanitær på bad og kjøkken som fornyes ved renovering. Kobberrør i kjeller kondenserer. Kobberrør bør isoleres. Bunnledninger i grunn kan ikke inspiseres, men dokumentert. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. 13.5 Ventilasjon Ingen fungerende avtrekksvifte fra våtrom og vaskerom på befaringsdagen. Avtrekksvifte fra kjøkken er ført over tak og er kondensutsatt. Ventiler må holdes åpne for optimal sirkulasjon. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Ukjent - Luftelyre på yttertak 1990-tall - Overbygget terrasse 2004 - Sikringsskap med automatsikringer 2007 - Stoppekran og utekran 2008 - Varmtvannsbereder 2018 - Varmepumpe 2022 - Renovert vaskerom 1. etg etter vannlekkasje 2022 - Parkett i mellomgang, gang, kjøkken og stue etter vannlekkasje fra vaskerom 2007/2024 - Vann og avløpsrør fra kommunal kum til kjeller/sokkel 2007, renovert på nytt med bunnledninger og tilbakeslagsventil i 2024 2024 - WC 2024 - Vedovn i stue 1. etg

Parkering
Innkjørsel eller garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Basert på elektrisitet og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
24999

Formuesverdi primær
475705

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1902819

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm og forsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/42/179: 04.01.1964 - Dokumentnr: 22 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:42 Bnr:40 01.01.2020 - Dokumentnr: 1233998 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:42 Bnr:179 01.01.2024 - Dokumentnr: 449221 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:42 Bnr:179

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 70 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 350 (Omkostninger totalt) 87 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 90 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 871 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 887 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 890 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til fastpris kr. 40.000,-. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 9.900,-, markedspakke på kr 14.900,-, vederlag til oppgjør på kr 4.900,- og visningsgebyr på kr 1.750,- per visning. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.