PORSGRUNN Steintangvegen 3D

Tomt
23220.4m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt på 23 220,40 kvm. Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med plen, prydbukser og trær. Asfaltert adkomst til bygget. Boligene ligger lengst inn på borettslagets eiendom og har en skjermet plassering omkranset av grøntarealer og med lite innsyn. Boligen ligger som enderekkehus og har en meget fin hage i skrånet terreng som er inngjerdet hele veien. Her kan man nyte uteområder i naturskjønne omgivelser.

Beliggenhet
Eiendommen har beliggenhet på Skrapeklev på Herøya i Porsgrunn kommune, i et rolig og etablert boligområde. I nærheten finner du alle etterspurte fasiliteter som skole, barnehage, butikker, idrettsanlegg. I øyeblikkelig nærhet finner du populære "Urædd-løypa" med gode turmuligheter både sommer og vinter. Videre er det ca. 5 min kjøretur til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter. Gangavstand til bussforbindelse til Skien, Porsgrunn og Bamble. Togstasjon i Porsgrunn sentrum med forbindelse til Østlandet. Kort avstand til bussholdeplass på Skjelsvik med forbindelse til Sør- og Østlandet.

Adkomst
Se kartskisse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Skrapeklev barnehage (0-5 år) 78 barn - 7 min å gå. Lyngvegen barnehage (1-5 år) 31 barn - 13 min å gå Hovettunet barnehage (0-5 år) 55 barn - 19 min å gå Skole: Stridsklev skole (1-10 kl.) 311 elever, 24 klasser - 17 min å gå Porsgrunn videregående skole (450 elever, 32 klasser) 11 min å kjøre Porsgrunn videregående skole (1100 elever) 13 min å kjøre Informasjon om barnehagerog skoler er hentet fra Nabolagsprofilen og innhentet fra ulike offentlige og private kilder, og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er inkludert i datagrunnlaget). Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må det rettes særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser langs Herøyavegen i begge retninger - ca. 5 min å gå Porsgrunn hovedstasjon på Kammerherreløkka med gode tog- og bussforbindelser - ca. 9 min å kjøre Skjelsvik terminal med flere bussforbindelser - ca. 4 min å kjøre Sandefjord lufthavn Torp ligger 35 minutter i kjøreavstand.

Byggemåte
Bygget står på støpt fundament mot grunn. Bærende konstruksjoner er oppført av betong, og er kledd utvendig med fasadeplater, samt stående tømmermannskledning. Etasjeskille i tre. Saltak av trekonstruksjoner, antatt tekket med betongtakstein. Følgende har fått TG2 og TG3: TG2: - 1.1.1 Overflate vegger og himling: TG2 vurderes grunnet slitasje på innredning, sår og hull i tapet, samt fuktskjolder og avskalling himling. - 1.1.2 Overflate gulv: TG2 vurderes grunnet slitasje på overflatene. - 1.2.1 Overflate vegger og himling: TG2 vurderes grunnet slitasje og svelling på veggplatene. - 2.1 Kjøkken: TG2 vurderes grunnet manglende aquastop. - 4.1 Vinduer og ytterdører: TG2 vurderes grunnet slitasje og feilmontert dør til soverom i 2. etasje. - 5.1 Balkonger, verandaer og lignende: TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde på altanen. - 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør: TG2 vurderes grunnet noe korrosjon på vannrør, samt ukjent alder på vann og avløpsrør. - 6.2 Varmtvannsbereder: TG2 vurderes da berederen trolig har passert forventet levetid. - 6.3 Ventilasjon: TG2 vurderes grunnet naturlig ventilering på bad og vaskerom. TG3: - 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk: TG3 vurderes grunnet manglende tettesjikt i våtsonen. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- - Vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk: TG3 vurderes grunnet manglende tettesjikt i våtsone. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- Det anbefales å sette seg inn i vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Se vedlagt egenerklæringsskjema i salgsoppgave for mer utfyllende informasjon.

Innhold
Boligen går over to plan og inneholder følgende; 1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, bad/wc, soverom/kontor og soverom. 2. etasje: Stue/kjøkken og soverom. Deilig balkong fra stue med gode solforhold. Parkering i garasje eller rett på utsiden av boligen.

Standard
Velkommen til Steintangvegen 3D -en meget fin og og gjennomført rekkehusleilighet over to plan med pene overflater og en svært hyggelig beliggenhet i naturskjønt område. Leiligheten har god planløsning i tillegg til romslige uteområder i begge etasjer. Bilen kan parkeres rett på utsiden av boligen eller i egen garasje i felles garasjeanlegg. I den øvrige etasjen er det deilig romfølelse og godt med lysinnslipp fra vinduer som er oppgradert i 2014. Balkongen er på hele 18 kvm og gir gode solforhold. Lys og fin stue med pene overflater som ble oppgradert i 2019. Det er installert varmepumpe i 2021. Stuen kan enkelt møbleres med tv-seksjon og spisegruppe. Det er delvis åpen stue og kjøkkenløsning, og i 2019 ble det satt inn ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer som integrert komfyr, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Innredningen er svært delikat og stilig med mørk omramming og gulldetaljer. Både stue og kjøkken har slette vegger og laminat på gulv. Det er gode lagringsmuligheter på loft. Videre har etasjen hovedsoverom i en god størrelse hvor man enkelt kan sette inn dobbeltseng og andre soveromsmøbler. Rommet har et enkelt garderobeskap som medfølger handelen. I 1. etasje er det bad med terrazzogulv (slipt betonggulv) med fall og oppkant, malt vinyltapet og malt tak. Oppvarming er stråleovn på vegg. Bad er utstyrt med vask over innredning, wc og dusjkabinett. Vaskerom har støpt dekke på gulv og malte overflater. Rommet er innredet på en meget praktisk måte med arbeidsbenk og hylleløsninger, samt opplegg og plass til vaskemaskin under benk. Fra vaskerom er det tilkomst til en romslig bod med støpt dekke på gulv og malte overflater. Bod har egen ytterdør. Videre har man kontor/soverom med laminat på gulv og slette malte vegger. Rommet har videre tilkomst til enda et soverom med laminat på gulv og malte slette overflater. Rommet har integrerte skapløsninger. Kontor/soverom har også tilkomst ut til en veranda med utsikt mot eget inngjerdet hageparti. Her kan man enkelt sitte å nyte grøntarealer og skjermede uteområder.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Eier informerer om følgende: 2019- Montert nytt kjøkken. 2019- Overflatebehandlet alle rom i både 1. og 2. etasje. 2021- Montert ny varmepumpe. 2021- Byttet innmat i sikringsskap og monterte jordet kontakter i 2. etasje. 2024- Malt og overflatebehandlet altanen. Vinduer og dører skiftet i 2014 og loft er etterisolert i 2017 ifølge borettslaget. Det ble fremlagt risikovurdering, sluttkontroll samt samsvarserklæring på: - Trekke om stue, ny innmat sikringsskap, stikk ute, ny kurs vvt, jordfeilsøking markise.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger parkeringsplass rett ved siden av bygget og garasjeplass i felles garasje. Omsetning garasje - gebyr for kjøper til forretningsfører kr. 2.000,-

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 103 262 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 053 262 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 054 612 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 062 512 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 065 312 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue i 2. etasje. Vedovn i gang i 1. etasje. Panelovn på kontor/soverom 1. og stue 2. etasje. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Info strømforbruk
Tall fra lede om strømforbruk pr. 2024: 10 131 kWh

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
625122

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2500488

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1164

Part.obl.nr.
948122383

Felleskostnader pr. mnd.
5190

Andel fellesgjeld
103262

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-23T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
693

Rentekostnad fellesgjeld
941

Borettslaget
Skrapeklev 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
948122383

Om borettslaget
Boligen tilhører Skrapeklev 2 borettslag som består av 6 vertikaldelte rekkehus med til sammen 24 boliger. Styreleder: Per Midtbøen Adresse: Steintangvegen 9D Postnr/-sted: 3937 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 95280151 E-post: permid@online.no

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra meglerforetaket. Utlysning forkjøpsrett vil gjøres via Grenland boligbyggelag.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12112210766, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.06.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 28 Saldo per 12.06.2025: 1 165 464 Andel av saldo: 48 561 Første termin/første avdrag: 30.12.2007 ( siste termin 30.03.2032 ) Lånenummer: 12127628295, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.06.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 12.06.2025: 1 312 837 Andel av saldo: 54 702 Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.03.2039 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
SP0003217618

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Det kan være pliktig dugnad etter bestemmelser i vedtekter og/eller husordensregler.

Dyrehold
Det er kun lov å holde dyr i borettslaget etter skriftlig tillatelse fra styret, og under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på denne andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 15.04.1969. Attesten gjelder rekkehus. Det foreligger igangsettingstillatelse datert 16.04.2007. Attesten gjelder oppføring av balkonger og terrasser på eiendommen. Det foreligger også tegninger av balkongene og terrasse. Det foreligger derimot ikke ferdigattest på balkongene. Kjøper overtar ansvar for eventuell søknad om ferdigattest dersom kommunen krever det.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger innenfor gitte reguleringsplaner: - Skrapeklev, areal A - H, K og L datert 08.03.1963 - 4001 422 Herøya datert 29.03.2012 med formål om følgende: Bevaring kulturmiljø, konsentrert småhusbebyggelse, hensyn landskap, naturformål av LNFR og ras- og skredfare. - E18 Preståsen-Kjørholt datert 17.03.2022 med formål om ny vei. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Kommunedelplan - E18 Langangen - Bamble (3.9.2015): - Båndlegging for regulering etter pbl - Fremtidig hovedvei - Nåværende boligbebyggelse Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019): - Båndlegging etter lov om kulturminner - Bevaring kulturmiljø - Nåværende boligbebyggelse - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav - Framtidig fjernvei - Gul tone T-1442 - LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende - Rød sone T-1442 Relaterte planer ligger som vedlegg i salgsoppgaven og kan leses i sin helhet under planstatus. Det gjøres oppmerksom på at det p.d.d blir bygget en ny vei i Skjelsvikdalen i tilknytning ny E-18 som kan medføre støy og sprenging.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 103 262 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 053 262 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 054 612 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 062 512 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 065 312 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag med fastpris på kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 2 500 Kommunale opplysninger 12 900 Markedspakke 6 000 Oppgjørshonorar 2 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 6 570 Utlegg eierskiftegebyr GBBL 4 500 Utlegg fotograf 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 8 000 Utlegg takst/tilstandsrapport 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 99 560   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.