NOTODDEN Løkjavegen 1

Tomt
1229.9m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt beliggende i Løkjavegen i Heddal. Tomten er flat, opparbeidet med gruset oppstilling foran bolig og garasje. Romslig og flat plen.

Beliggenhet
Løkjavegen 1 ligger i et attraktivt og landlig område i Heddal, Notodden kommune. Eiendommen har en ideell beliggenhet med nærhet til både natur og landbruksarealer, noe som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Stivi holdeplass kun 3 minutters gange unna. Notodden stasjon ved skysstasjonen ligger 11 minutters kjøring unna, og gir gode forbindelser til resten av regionen. For familier med barn er det flere skoler i nærheten, inkludert Heddal barneskole og Heddal ungdomsskole. Det finnes også flere barnehager, som Rygi barnehage. Dagligvarehandelen er praktisk med Coop Extra Kvantum og Rema 1000 Tuven begge innen 7 minutters kjøring. For sportsentusiaster er Heddal Aktivitetspark bare 1 minutts gange unna, med fasiliteter for padel, fotball og sandvolleyball. Området er godt tilrettelagt med servicemuligheter og gir en balansert kombinasjon av landlige omgivelser og enkel tilgang til byens fasiliteter.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Grunn og fundamenter er fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser. Grunnmuren på boligen er av plasstøpt betong med kjeller og plasstøpt betonggulv mot grunn. Tilbygget har plasstøpt ringmur med plate på mark. Dreneringen består av grunnmursplast og dreneringsrør fra 2020, samt drenering i stedlig grunn og tilkjørte masser. Taknedløp er ført vekk fra grunnmur. Veggkonstruksjonen er av bindingsverk/reisverk med statikk fra respektive byggeår. Ytterkledningen på boligen er liggende dobbeltfalset trekledning fra 2017, mens tilbygget har tømmermannspanel med liggende trekledning i gavl. Takkonstruksjonen er en saltakkonstruksjon av plassbygget sperretak med statikk fra respektive byggeår. Taktroen er av trebord, tekket med enkeltkrum betongstein. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 1. Grunn og fundamenter - 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur Avvik: Små riss i grunnmur. Avskallinger og flassing på overflatebehandling. Noe uferdige innsatt kjellervinduer og uferdig pusset rundt vinduer. Topplist på grunnmursplast er ikke pusset inn. Riss og sprekker i grunnmuren ved utvendig kjellernedgang. I kjeller er det mye kalk, salt og fuktutslag på betongvegger, antatt fra før drenering. Noe murpuss som løsner fra vegger. Noe riss i vegger. - 2. Yttervegger - 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon Avvik: Ingen luftet veggkonstruksjon på yttervegger utforet og kledd i 2017. Ingen lufttilgang i raft for takkonstruksjonen. Utforing og ytterkledning er utført på dugnad. Det er noe ymse vindusomramninger og løse vannbrett, blant annet på vindu ut mot terrasse i 2. etg. Spiker er drevet noe inn i ytterkledningen. - 4. Tak - 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak Avvik: Ingen snøfangere på yttertak. Takkonstruksjonen har vinkel som er vedlikeholdspunkt. Takkonstruksjon på tilbygg er bygget i egenregi av forrige eier. Noe svanker. Ingen luftet takkonstruksjon. Fuktskjolder synlig inne på knekott i 2. etg. Ses også i sammenheng med pkt 4.2. - 4. Tak - 4.3 Renner, nedløp og beslag Avvik: Takrenner, nedløp og beslag er falmet. Kilrenne var utett på befaringsdagen, men det er gjort midlertidig tiltak. Ingen tilfredsstillende beslagsløsning rundt pipe og på topp av pipe. - 5. Loft - 5.1 Innvendig Loft Avvik: 1. Det er kun mulighet for inspeksjon av knekott på en side. Fuktskjolder på vegger og på taktro. Fuktskjolder på underliggende takess i bad. 2. Kaldt kryploft har lite lufttilgang ved raft. Isolasjon ligger hulter til bulter. Det er noe vepsebol og muselort. - 6. Terrasser, balkonger, trapper o.l. - 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. Avvik: 1. Terrasse 1.etg har noe sprekkdannelser på gulvbord. Noe svak statikk på gulvet. Noe uferdig finish på gulv og trapp. Utført av selger på dugnad. 2. Terrasse 2. etg har lave rekkverk på 93 cm. Værbitte terrassebord og ustøtt rekkverk. 3. Overbygget plasstøpt trapp ved hoveddør har løse skiferplater etter frostspreng. Det bør monteres rekkverk. - 7. Piper og ildsteder - 7.1 Piper og ildsteder Avvik: Mye sotrenner fra sotluke i kjeller, ingen bøyle på topp av pipe. Eldre pipebeslag med usikker tetting, tørre fuger på pipebeslag som flasser/rustdannelse. Kun delvis feietrinn på yttertak. - 8. Etasjeskillere - 8.1 Etasjeskillere Avvik: Trebjelkelag med statikk fra byggeår. Antatt tilfarer på betonggulv 1. etg. Noe knirk i golvene. Ingen håndløper på innvendig trapp. Det må påberegnes noe planavvik på eldre golv, mest planavvik i 2. etg på ca +-0-15 mm. - 9. Rom under terreng - 9.1 Gang, boder, vaskekjeller - 9.1.1 Veggenes og himlingens overflater Avvik: Kjeller har ingen rom for varig opphold. Kun lager og boder. Det er klak, salt og fuktutslag på vegger, antatt fra før renovering. Overflater fra byggeår. Noe riss i vegger og ved kjellerdør. Murpuss som løsner. Kjellerlukt. - 9. Rom under terreng - 9.1 Gang, boder, vaskekjeller - 9.1.2 Gulvets overflate Avvik: Ingen rom for varig opphold i kjeller, kun lager og boder. Overflater fra byggeår, røffe betongoverflater. Plasstøpt betonggulv mot grunn fra byggeår 1956, som er risikokonstruksjon for fukt. Boligen fra 1956, er fundamentert på betongsåle og har plasstøpt gulv mot grunn med usikker isolering og fuktsperre mot grunn. Kjellerlukt. - 9. Rom under terreng - 9.1 Gang, boder, vaskekjeller - 9.1.3 Fuktmåling og ventilasjon Avvik: Tilluft og avtrekk vurderes som ikke tilstrekkelig. - 10. Våtrom - 10.1 Vaskerom 1.etg - 10.1.1 Overflate vegger og himling Avvik: Våtrom/vaskerom fra 1980-tall. Bruksmerker og slitasjer på eldre overflater. Ingen avtrekk til yttervegg. Ventil i tak som er kondensutsatt. Rørgjennomføringer i vegg ved benk. Vaskerommet har sin funksjon men bør renoveres. - 10. Våtrom - 10.1 Vaskerom 1.etg - 10.1.2 Overflate gulv Avvik: Våtrom/vaskerom fra 1980-tall. Bruksmerker og slitasjer på eldre overflater. Ingen luftet dørterskel, men oppbrett ved terskel. Ingen tilfredsstillende fall til sluk, men oppbrett ved dørterskel slik at eventuelt lekkasjevann ikke renner til tilstøtende rom. Våtrommet bør renoveres. - 10. Våtrom - 10.1 Vaskerom 1.etg - 10.1.3 Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Våtrom/vaskerom og membranløsning fra 1980-tall. Sees i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. Våtrommet/vaskerommet har sin funksjon som vaskerom, men bør renoveres. Eldre utette rørføringer i vegg. - 11. Kjøkken - 11.1 Kjøkken 1.etg - Kjøkken 1.etg Avvik: Eldre kjøkkeninnredning som har sin funksjon. Bruksmerker. Justering av dører og skuffer må påberegnes. Noe knirk i gulv. Avtrekk over yttertak er kondensutsatt, eldre avtrekksvifte. - 13. VVS - 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Bunnledninger kan ikke inspiseres, eldre gulvsluk i kjeller. Eldre vanninstallasjoner og sanitær som fornyes ved renovering av våtrom. - 13. VVS - 13.5 Ventilasjon Avvik: Generelt lite lufteventiler i boligen. Ingen avtrekk til yttervegg på vaskerom og bad. Avtrekk fra kjøkken over yttertak er kondensutsatt. Ventiler i tak på vaskerom og bad er kondensutsatt. Ved salg av bolig kan fuktbelastning på boligen endre seg i form av flere folk og dyr, det må alltid være tilstrekkelig med avtrekk og ventiler til lufting og luftsirkulasjon. - 13. VVS - 13.6 Toalettrom Avvik: Wc rom med eldre overflater og vanninstalasjon som har sin funksjon. Bruksmerker. Ventil i tak som er kondensutsatt. - 14. Garasje ? uthus - 14.1 Garasje ? uthus Avvik: Eldre garasje med etterslep på vedlikehold. Værbitt og slitt ytterkledning med påbegynnende råte, fuktutsatt ytterkledning og bunnsvill som er nærme bakkenivå. Røff betongoverflate på gulv. Stedvis på grensen til TG 3. Har sin funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 3. Vinduer og ytterdører - 3.1 Vinduer og ytterdører Avvik: Resterende vinduer fra byggeår og 1970/80-tall har funksjon noe tid videre, men anses utgått på levetid. Noe ymse omramning rundt vinduer og vannbrett, blant annet på vindu mot terrasse i 2. etg. - 4. Tak - 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) Avvik: Det er påvist sprekker, mose, pløser eller andre symptomer på svekkelser. Enkelte detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer vurderes ikke som tilfredsstillende. Innfesting og overganger vurderes ikke som tilfredsstillende. Vedlikeholdsnivået vurderes ikke som tilfredsstillende. Det er påvist avvik i forhold til avskalling, fuger og beslag. - 10. Våtrom - 10.2 Bad 1.etg - 10.2.1 Overflate vegger og himling Avvik: Våtrom fra 1980-tall. Bruksmerker og slitasjer på eldre overflater. Fuktmerker på takess etter nylig taklekkasje. Ingen avtrekksvifte. Ventil i tak som er kondensutsatt. Eldre våtrom som ikke er komplett bygget som våtrom, våtrommet må renoveres. - 10. Våtrom - 10.2 Bad 1.etg - 10.2.2 Overflate gulv Avvik: Våtrom fra 1980-tall. Bruksmerker og slitasjer på eldre overflater. Ikke komplett bygget som våtrom. Todelt gulv med nisje og oppkant, kun sluk i ene nisje. Rørgjennomføringer i gulv. Oppkant ved dørterskel på gulvnisje der innredning er plassert, men utette rørføringer i gulv. Våtrommet må renoveres. - 10. Våtrom - 10.2 Bad 1.etg - 10.2.3 Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Våtrom og membranløsning fra 1980-tall. Sees i sammenheng med pkt 10.2.1 og 10.2.2. Våtrommet må renoveres.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Ny terrasse

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Naboen har eit areal vest for garasjen. Notodden kommune har eit lite areal mellom løkjavegen 1 og flylandvegeb 5

Innhold
Kjeller: BRA-i 79 kvm: Gang, vaskekjeller og tre boder. 1. Etasje: BRA-i 103 kvm: Vindfang, vaskerom, WC, mellomgang, bad, stue, kjøkken og to soverom. TBA 25 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 50 kvm: Mellomgang, soverom og loftstue. TBA 10 kvm: Terrasse og balkongareal Det er også oppført en garasje på eiendommen.

Standard
Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning fra 1990-tallet i vinkel med hvite fabrikkmalte fronter med profilert speil på overskap, underskap og skuffer. Innredningen har takhøye overskap, hvorav ett dobbelt overskap har glassdører. Benkeplaten er i laminert treimitasjon med en nedfelt sort kum. Det er kitchenboard mellom benkeplate og overskap, komfyrvakt og avtrekksvifte. Hvitevarer som stekeovn og koketopp er integrert, i tillegg til et vanlig kjøleskap. Bad 1. etasje: Baderom fra 1980-tallet med respatex våtromsplater på vegger, gulvbelegg med oppbrett og takess i himling. Badet er utstyrt med en hvit baderomsinnredning med slette fronter, overskap med glass, speil, lys og kontakt, samt et dusjkabinett. Rommet har panelovn og ventil i tak. Toalettrom: Toalettrommet har respatex våtromsplater på vegger, gulvbelegg med varmekabel og takess i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett og håndvask. Det er åpen vannrørføring av kobberrør og en ventil i taket. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Sanitær- og vanninstallasjoner på bad, toalettrom og vaskerom er fra 1970/80-tallet, mens vanninstallasjonen på kjøkken er fra 1990-tallet. Anlegget er hovedsakelig skjult, men det er åpne vannrørføringer av kobberrør på bad og toalettrom. Hovedstoppekran er lokalisert i gangen i kjelleren. - Avløpsrør: Avløpsrørene er av PVC og anlegget er skjult. Det er stakeluke i gangen i kjelleren. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i yttervegger og vinduer, samt avtrekk over tak på kjøkkenet. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra ca. 2000-tallet er plassert i vaskekjelleren på betonggulv med sluk. - Varmepumpe: Det er en varmepumpe fra 2023 plassert i stuen. - Elektrisk anlegg: 230 V åpent elektrisk anlegg, opprinnelig fra ca. 1956 og renovert på 1970/80-tallet. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i mellomgangen i 2. etasje. Det er både jordede og ujordede stikkontakter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Hundegård vil bli fjernet før overtagelse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024: ? Overflater på enkelte gulver er renovert 2023: ? Varmepumpe 2019: ? Innvendige overflater på gulv 2. etg 2017: ? Oppgradert el-anlegg og inntakskabel ? Hvit fabrikkmalt terrassedør med glass i stue og hvite fabrikkmalte husmor vinduer på soverom 1. etg. 2000: ? Varmtvannsbereder, 2000-tall. 1990: ? Kjøkkeninnredning fra 1990-tall.

Parkering
Egen gårdsplass eller i garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 850 (Omkostninger totalt) 69 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 72 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 303 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 319 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 322 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe og ved.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
29112

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Eiendomsskatt: kr 5372,00
Vannavgift: kr 8349,00
Avløp: kr 9665,52
Renovasjon: kr 5240,00
Feiing: kr 484,50
Totalt: kr 29111,02

Formuesverdi primær
548324

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2193297

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Strøm og forsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Offentlig til privat Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger
Følger reguleringsplan Et område ved Vidarvoll (plan-ID 4005 179), som regulerer eiendommen til boliger.. 09.06.1986
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2033, med ikrafttredelse 31.08.2023. I kommuneplanen er 1229.94 kvm avsatt til formålet 'Reguleringsplan skal fortsatt gjelde'.
Det er ikke registrert igangsatt planleggingsarbeid som berører eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 52 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 53 850 (Omkostninger totalt) 69 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 72 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 303 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 319 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 322 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
53850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag betales i sin helhet av selger. Vederlaget er avtalt til 2% av kjøpesummen. I tillegg betales vederlag for tilretteleggingsgebyr på kr 9.900, markedspakke på kr 14.900, vederlag til oppgjør på kr 4.900 og visningsgebyr på kr 1.750 per stykk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.