NOTODDEN Nystulvassvegen 279

Tomt
883.8m²

Beskrivelse av tomt
Selveiertomt. Beliggende i Nystulvassvegen i Notodden kommune. Ligger i nyere etablert område for frittliggende fritidsboliger med nærhet til Nystulvatnet. Tomten er flat, opparbeidet med gruset oppstillingsplass foran hovedinngang. Omgitt av natur og turområder.

Beliggenhet
Hytta ligger fint til i Notodden kommune, med nærhet til nydelig natur. Området byr på rik natur, fiskevann og gode bademuligheter i nærheten av hytta. Hytta ligger i et stille og rolig hyttefelt med gode solforhold. Fra hytta har du fin utsikt til omkringliggende fjell og nærhet til Nystulvatnet. Hytta ligger ved foten av Lifjell med flotte naturmuligheter både sommer og vinter. Det er tilgang til en rekke turstier og turløyper rett ved, hvor man blant annet kan gå til Himingen, Rognlifjell og Slettefjell. Om vinteren er det flotte oppkjørte løyper i nærområdet. Det er ca. 15 km til Notodden hvor du blant annet finner dagligvarebutikker, kjøpesenter, kafeer og treningssenter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av fritidsboliger.

Byggemåte
Fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser. Sand, stein og innslag av fjell i grunn. Fundamentert med ringmur og plate på mark. Terrassefundamenter av stripemurer med betongblokker. Konstruksjon av bindingsverk med statikk fra byggeår. Ytterkledning av stående villmarkspanel. Gesimskasser av trepanel med luftespalte i både gavler og langsider. Saltakkonstruksjon av fabrikkfremstilte A-takstoler. Taktro av trebord, tekket med shingel. Takkonstruksjonen har vinkel ved overbygget inngangsparti og takkonstruksjonen er trukket ut som overbygg til terrasse i gavl ved stue/kjøkken. Takkonstruksjonen er luftet ved raft. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Ingen mulighet for å inspisere taktro fra innsiden. Ingen snøfangere på yttertak. Ingen mose og pløser, men rift i takshingel blant annet nede ved takrenne på langside ved terrasse. Takshingel fra 2019 lagt direkte på taktro uten underlagspapp og underlagspapp på shingel er sterkt anbefalt fra leverandør. Luftehatt på yttertak er ikke sikret for snøras. Pusset lettklinker pipe kan trekke vann og bør impregneres og eller få montert heldekkende pipekledning. Risiko/konsekvens: Det er noen løse overlapper på shingel som må limes og en revne i takshingel blant annet nede ved takrenne på langside ved terrasse som må limes med egnet lim for å unngå fukt på taktro. Manglende snøfangere kan utsette folk og dyr for fare ved takras. Pusset lettklinkerpipe kan trekke vann inn i konstruksjonen som ikke er mulig å inspisere innenifra og kan ha skjulte feil/skader. Takstige er skrudd rett i takshingel og er ett utsatt lekkasjepunkt. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Forhold som har fått TG3: Overflate vegger og himling - Våtrom fra 2019. Våtrommet har generelt små minimale og normale bruksmerker, men et våtrom skal kunne fungere uten bruk av dusjkabinett. I overgang veggplater/sokkelflis er det ingen tilfredsstillende tetting. Fuktutsatt vindu i våtsone. Risiko/konsekvens: Sokkelflis går opp under veggplater med sprekker og utettheter. Rommet kan derfor ikke benyttes uten dusjkabinett. Bruk uten dusjkabinett vil medføre fuktinntregning i veggkonstruksjon. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang som grunnlag for kostnadsoverslag. Overflate gulv - Våtrom fra 2019. Våtrommet har generelt små minimale og normale bruksmerker, men et våtrom skal kunne fungere uten bruk av dusjkabinett. I overgang veggplater/sokkelflis er det ingen tilfredsstillende tetting. Sokkelflis går under veggplater med sprekker og utettheter. Rommet kan derfor ikke benyttes uten dusjkabinett. Bruk uten dusjkabinett vil medføre fuktinntregning i veggkonstruksjon. Noe ymse siliconering og fuging. Ingen tilfredsstillende fall på gulv. Fall fra bunn av dørterskel til sluk ca 5 mm, i en lengde på 2,5 m. Oppkant ved dørterskel på 35 mm, slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil kunne renne til tilstøtende rom. Ingen luftet dørterskel. Merknadene henger sammen med pkt 10.1.1. Risiko/konsekvens: Sokkelflis går opp under veggplater med sprekker og utettheter. Rommet kan derfor ikke benyttes uten dusjkabinett. Bruk uten dusjkabinett vil medføre fuktinntregning i veggkonstruksjon. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang som grunnlag for kostnadsoverslag. Membran, tettesjiktet og sluk - Våtrom og membranløsning fra 2019. Ses i sammenheng med pkt 10.1.1 og 10.1.2. Risiko/konsekvens. Usikker tetteløsning mellom sokkel og våtromsplater på vegg. Ingen dokumentasjon på at membranen er ført opp bak veggplater. Om våtrommet benyttes uten dusjkabinett vil det være fare for fuktinntregning i veggkonstruksjonen mellom våtromsplate og sokkelflis. Vedlikehold og påkostninger må generelt påberegnes. Det anbefales at det gjøres ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeomfang som grunnlag for kostnadsoverslag.

Lånetakst
2280000

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1.etg: Vindfang, bod/teknisk rom, wc, mellomgang, 4stk soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken åpen løsning. Hytta har også en innredet hems som er benyttet som loftstue og 2 soverom (Hemsen er ikke godkjent pga. takhøyde og ikke godkjent rømningsvei) Utvendig finnes en enkel kald bod.

Standard
Velkommen til Nystulvassvegen 279 - En moderne og innbydende fritidsbolig fra 2019. Hytta ligger fint til i et stille og rolig hyttefelt i Notodden kommune. Her får du en praktisk, romslig og sjarmerende hytte med gjennomgående kvaliteter, lune materialvalg og en planløsning som legger til rette for både små og store grupper. Hytta byr på fire soverom, ett toalettrom, bad, åpen stue og kjøkken løsning med vedovn og naturlig lys fra store vindusflater. Dette er et flott samlingspunkt for gode måltider og koselige kvelder. Fra stuen har du direkte utgang til en stor terrasse. Terrassen har både en overbygget del og en åpen del, perfekt uteplass for både solrike sommerdager og litt mer værutsatte kvelder. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt med integrerte hvitevarer og god skapplass. Badet har gulvvarme, dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskemaskin, det separate WC-rommet er praktisk når hytta er fullt i bruk. Teknisk rom/bod har sluk, varmtvannsbereder og vannstoppesystem. I tillegg har hytta en innredet hems som gir ekstra areal og fleksible bruksområder. Hemsen har ikke målbart bruksareal og er ikke godkjent som rom for varig opphold grunnet takhøyde og manglende godkjent rømningsvei. Den kan likevel fungere som en praktisk ekstra sone etter ønske, for eksempel til lek, oppbevaring eller annen ikke-varig bruk. Et fint supplement for barnefamilier eller gjester. Utvendig er det en enkel, frittstående kald bod som gir praktisk lagringsplass for ski, ved og annet utstyr.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger opplyser om at hytta selges møblert.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox fiber.

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Selger opplyser om at hytta selges møblert. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3105

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4620,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett, samt kostnader til det private VA-anlegget. Brøyting 5500,- Sand ved strøing (2024) 500,- Vei vedlikehold 2000,- Bomkostnad for 2 biler 3000,- Medlemskontigent Nystulvannet øst hytteforening 1500,-

Årlig velavgift
1500

Velforening
Nystulvannet øst hytteforening

Vannavgift
9000

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Privat vann og avløp betales til hyttevellet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/79/120: 28.11.2025 - Dokumentnr: 1455290 - Jordskifte Jordskifte 23-021038REN-JTEL/JSKN Nystulvatn veilag Bruksordning for veg rundt Nystulvatn Gjelder denne registerenheten med flere 10.11.2017 - Dokumentnr: 1257973 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4005 Gnr:79 Bnr:84 01.01.2020 - Dokumentnr: 1203076 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:79 Bnr:120 01.01.2024 - Dokumentnr: 463331 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:79 Bnr:120

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.10.2019.

Vei, vann og avløp
Det er ikke offentlig vann og avløp, men eiendommen har godkjent utslipp til privat fellesanlegg. Det er adkomst via privat vei, bom med avgift. Veiavgiften er på 3000,- pr år. Det er bilnummer som registreres og man har da ubegrenset passering.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til: Fritidsbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 76 100 (Omkostninger totalt) 92 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 94 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 066 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 082 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 084 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
76100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  9900,- oppgjørshonorar kr  4900,- og visninger kr  3000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 55 000 ,-.  Alle beløp er inkl. mva.