Tomt Åsane
Boligtomt med gyldig rammetillatelse for enebolig over to plan med parkering! Mulighet for etablering av hybel.
- Prisantydning
- kr 1 990 000
- Omkostninger
- kr 51 140
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 2 041 140
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 1 069 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Aktiv Eiendomsmegling v/ Emil Hauger har gleden av å presentere en eiet tomt med rammetillatelse for enebolig over to plan. Eiendommen har en sentral beliggenhet på Nyborg i Åsane med gangavstand til blant annet busstopp, dagligvarebutikk, kjøpesenter, IKEA og flotte turområder.
Det forligger rammetillatelse på oppføring av enebolig over to etasjer med tilhørende utomhusanlegg, murer og parkering:
Bolig: 159,2 m² BRA
Parkering: 36 m² BRA
Det foreligger alternative tegninger som viser hybel i deler av underetasjen.
Rammetillatelsen er gitt 29.05.2026 og er gyldig i 3 år.
Det er gitt forhåndsuttalelse fra Bergen Vann for privat va-anlegg, 09.01.2026. Uttalelsen er gyldig i 3 år fra utstedelsesdato
Tomt
1069m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.
Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet på Nyborg i Åsane med gangavstand til blant annet busstopp, dagligvarebutikk og flott turområder.
Det er også kort avstand til flere fasiliteter som Ikea, Gullgruven kjøpesenter, Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter.
Om du ønsker å benytte deg av kollektivtransport, ligger det et busstopp et par minutters gange unna boligen som tar deg til blant annet Åsane terminal. Fra Åsane terminal er det gode bussforbindelser til Bergen busstasjon, Lagunen terminal, Haukeland m.m. Til sentrum tar det ca. 15 minutter med bil.
For den spreke og turglade er det flere muligheter i området, som runden rundt Liavannet eller til toppene Høgstefjellet eller Veten med nydelig utsikt over nærområdet.
Fra boligen ligger det skoler og barnehager i kort kjøreavstand. Her kan nevnes Kyrkjekrinsen skole og Liakroken barnehage.
Adkomst
Se vedlagte kart.
Bebyggelse
Tomten er ikke bebygd.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 49 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 1666,-. Ved ferdigstillelse av bolig vil eiendomsskatten øke.
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4601/191/125:
24.04.1979 – Dokumentnr: 9178 – Bestemmelse om bebyggelse
Der skal ikke kunne søkes utsk. egen tomt for våningshus på d.e.
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gnr. 191 bnr. 25-33 erklærer at det ikke vil bli søkt utskilling av særskilte parseller for våningshusene på eiendommen.
21.06.1979 – Dokumentnr: 14012 – Best. om vann/kloakkledn.
Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gnr. 191 bnr. 25-33 erklærer seg solidarisk ansvarlig for ettersyn og vedlikehold av fellesledninger.
14.10.1993 – Dokumentnr: 25605 – Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:94
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Med eiendommen følger rett til bruk av felles vei over hovedbruket gnr. 191 bnr. 25 samt adgang til felles vann- og avløps-anlegg lagt over hovedbruket.
22.11.2001 – Dokumentnr: 36965 – Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Parsell av gnr. 191, bnr. 25
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder rett til påkobling av privat kloakkledning.
15.05.2002 – Dokumentnr: 14774 – Bestemmelse om kloakkledn
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder avtalt vei for avløpsledninger for 4 parseller som er søkt utskilt fra bnr. 25.
07.11.2002 – Dokumentnr: 35460 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:103
Bestemmelse om anlegg av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder rett til vei og til å legge vann/avløp over gnr 191/bnr 25. Det gis veirett til gnr 191 bnr. 102,104,105. Parkeringsplass skal bevares og kan benyttes av gnr. 191 bnr. 102-105.
07.11.2002 – Dokumentnr: 35461 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:104
Bestemmelse om anlegg av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
07.11.2002 – Dokumentnr: 35462 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:105
Bestemmelse om anlegg av ledninger m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2002 – Dokumentnr: 40512 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:102
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.2002 – Dokumentnr: 40512 – Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2004 – Dokumentnr: 17227 – Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:35
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder tillatelse til påkobling av privat anlegg for vann.
26.05.2004 – Dokumentnr: 17227 – Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:35
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder tillatelse til påkobling av privat anlegg for avløp.
01.10.2009 – Dokumentnr: 731244 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:116
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere
Gjelder tinglyste avtaler om veirett, avkjøringsrett, solidarisk vedlikeholdsansvar av privat vei, gravetillatelse over 191/25, påkobling og sambruk av VA-løsning for 191/25, tillatelse til å legge teknisk infrastruktur over 191/25, tillatelse til å bygge inntil 2 løpemeter fra 191/25 sin grense.
12.10.2018 – Dokumentnr: 1403856 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
01.01.2020 – Dokumentnr: 1123720 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:191 Bnr:125
12.10.2018 – Dokumentnr: 1403875 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:25
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:191 Bnr:126
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om solidarisk drift- og vedlikeholdsansvar
Gjelder denne registerenheten med flere
Formålet med denne rettigheten er å sikre veirett til fraskilt del av eiendom med gnr.191/bnr.25. Avtalen sikrer omsøkt ny parsell rettighet til å anlegge ny avkjørsel, samt benytte eksisterende privat vei frem til kommunal vei. Som del av veiretten påhviler solidarisk drifts -og vedlikeholdsansvar tilsvarende øvrige rettighetshavere og brukere av felles privat adkomstvei.
Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei til eiendommen.
Det foreligger en avtale med naboeiendommen gnr. 191 bnr. 116 om opparbeidelse av avkjørsel og adkomstvei, samt fordeling av kostnader. Avtalen innebærer at denne eiendommen og naboeiendommen skal dele alle kostnader knyttet til opparbeidelsen av avkjørselen og adkomstveien.
Gnr. 191 bnr. 116 har oppført en tomannsbolig og har forskuttert kostnadene knyttet til dette arbeidet.
Når det foreligger byggetillatelse for denne eiendommen, skal ny eier betale sin andel av de allerede påløpte kostnadene, og deretter dekke sin andel av eventuelle fremtidige kostnader.
Det forskutterte beløpet utgjør kr 1 213 121,-. Dersom kjøper velger å oppføre en enebolig, skal kostnadene fordeles med 1/3 på denne eiendommen og 2/3 på gnr. 191 bnr. 116. Dersom kjøper velger å søke om og får godkjent oppføring av tomannsbolig, skal kostnadene fordeles likt mellom eiendommene (50/50).
Det foreligger et solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av adkomstveien på den strekningen som benyttes av begge eiendommene.
Vann: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.
Avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett.
Det foreligger en forhåndsuttalelse fra Bergen Vann for privat va-anlegg. Uttalelsen gjelder i 3 år fra utstedelsesdato 09.01.2026. Det ligger borehull med private va-ledninger over tomten.
Arbeid og kostnader knyttet til påkobling må dekkes av kjøper.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert.
Eiendommen følger KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 med formål bebyggelse og anlegg, ytre fortettingssone, ikrafttrådt 19.06.2019.
Hensynssoner i kommuneplan: Vei støy gul sone, 100%.
Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 61200000
Plannavn: Kommunedelplan Arna og Åsane.E16/E39 Arna-Vågsbotn-Klauvaneset, Ringveg øst.
Statens vegvesen starter opp planarbeid med kommunedelplan for strekningen E16 Arna-Vågsbotn (ca 11 km) og E39 Vågsbotn- Klauvaneset (ca 9 km).
PlanID: 71740000
Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027
Gjelder forslag til ny kommuneplan.
PlanID: 71530000
Plannavn: Åsane. Gnr. 197 Bnr. 1 mfl.,E39 Vågsbotn – Klauvaneset
Planlegging igangsatt. Statens vegvesen varslet oppstart av områderegulering for ny E39 Vågsbotn?Klauvaneset i desember 2024 (arealplan-ID: 71530000). I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det at planområdet utvides ved Vågsbotn.
PlanID: 66290000
Plannavn: ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER
Planforslag. Planarbeidet har som hovedformål å sikre en samlende byutvikling for bydelssentrene sentralt i Åsane.
Andre planer i nærheten:
15080001 – ÅSANE. GNR 191 BNR 25, ANGELTVEIT, 5050000 – ÅSANE. NORDRE INNFARTSÅRE, PARSELLEIDSVÅG – VÅGSBOTN, 17450000 – ÅSANE. GNR 190 BNR 2, GNR 191 BNR 3 OG 4, NYBORG NÆRINGSPARK – IKEA OG NY GRAVLUND ÅSANE KIRKE, 15080000 – ÅSANE. GNR 191, 192 OG 193, LANGAVATNET, FYLKESANLEGG FOR KAJAKKBANER M.M., 9935000 – ÅSANE. GNR 191 BNR 43 MFL., HEIANE BOLIGOMRÅDE.
Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 191/137
Bygningstype: Nybygg vertikaldelt tomannsbolig
Igangsettingstillatelse.
Andre planer:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnende støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagsstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.
Konferer megler.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 49 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
51140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
2 500 Betalingsutsettelse
15 000 Kommunale opplysninger
22 900 Markedspakke
9 000 Oppgjørshonorar
15 000 Tilretteleggingsgebyr
3 500 Visninger/overtakelse per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 67 900
Det er gitt salgsgaranti på oppdraget. Intet salg – ingen regning.
Kr 1 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 49 750 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 51 140 (Omkostninger totalt)
Kr 68 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss