OPPDAL Kleberbergvegen 142

Tomt
947.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i terreng som heller mot vest. Tomten er kvadratisk. Eiendommen er opparbeidet med plen og gruset innkjøring/biloppstillingsplass. Det er skigard og portal ved innkjøringen. Tomtearealet er basert på matrikkelbrev datert 02.08.2019.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt hytteområde på Kleberberget ved inngangen til Gjevilvassdalen - "Norges vakreste seterdal". Området inviterer til allsidige aktiviteter i friluft året rundt, med turer i fjell, skog og mark, både til fots, på ski eller på sykkel. Inne i Gjevilvassdalen finner en også den flotte sandstranda Rauøra. For øvrig oppleves beliggenheten av hytta som både skjermet, rolig og barnevennlig. Sentrum av Oppdal med alpinanlegg samt et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud er kun et kvarters kjøretur unna.

Adkomst
Kjør RV70 ca 12 km vestover fra Oppdal sentrum. Ta av til høyre inn på Festavegen ved skilt til Gjevilvassdalen. Hold til høyre etter å ha passert butikken, og følg Osvegen inn mot Gjevilvassdalen (bomvei). Etter ca. 1,6 km fra RV70, tar du Ordførervegen til høyre. Kjør deretter ca. 500 meter og ta til venstre opp Kleberbergvegen. Følg vegen oppover i ca i,3 km og sving deretter skarpt til høyre. Følg deretter vegen sørover ca 150 meter og ta ned til høyre. Fortsett ca 150 meter sørover. Eiendommen ligger de på venstre side. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte
Hytta Fundamentering: Hytta er oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark. Byggemåte: Veggkonstruksjonen er i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Etasjeskillet er et trebjelkelag og vinduer med 2-lags glass. Tak: Taket har saltaksform og er tekket med torv. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon og er oppbygd som en lukket konstruksjon med innvendig panelte skråhimlinger Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Innvendig - Radon Våtrom - 1.Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv - 1.Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv Uthus Fundamentering: Uthuset er oppført i en etasje over støpt plate på mark. Byggemåte: Veggkonstruksjonen er i bindingsverk med utvendig stående panel. Tak: Taket har pulttaksform og er tekket med torv. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport

Innhold
Hytta inneholder følgende: - 1. etasje: Vindfang/gang, bod/sportsbod, stue, kjøkken, bod (under trapp), tre soverom og to bad. - 2. etasje: Loftstue, gang, toalett, to soverom og kott. For øvrig: - Frittstående uthus i to deler. Den ene delen av denne er isolert. - Stor vestvendt altan med rekkverk. - Terrasse ved inngangsparti. - Overbygd inngangsparti - Gjennomgående himlingshøyde i 1. etasje på over 2,4 meter.

Standard
Eiendommen er påkostet på med lekre materialvalg, oppgradert elektrisk anlegg og belysning. 1. etasje - Vindfang/gang: Panel i himling og på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Garderobeinnredning - Bod/sportsbod: Panel i himling og på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. - Stue: Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. Utgang til altan. Ovn. Trapp opp til 2. etasje. Opplegg for Tv. - Kjøkken: Panel med spotter i himling. Panel på vegger og parkett på gulv. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i tre. Lys under overskap. Nedfelt koketopp og kompositt oppvaskkum. Integrert oppvaskmaskin, micro, stekeovn. Det er vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Bod (under trapp): rørskap som er etablert i bod under trapp. Stoppekran er etablert i samme bod. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er etablert i bod under trapp. - Soverom 1: Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. - Soverom 2: Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. Stor garderobeinnredning. Inngang til bad 2. - Soverom 3: Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. - Bad 1: Panel med spotter i himling. Flis på vegger og gulv. Baderomsinnredning i tre med heldekkende servant speil og lys. Vegghengt Wc. Badekar. Dusjhjørne. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin. - Bad 2: Panel med spotter i himling. Flis på vegger og gulv. Baderomsinnredning i tre med heldekkende servant og speilskap med lys. Vegghengt wc. Dusjhjørne. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. 2. etasje: - Loftstue: Panel med spotter i himling. Panel på vegger. Parkett på gulv. Opplegg for tv. - Gang: Panel med spotter i himling. Panel på vegger. Parkett på gulv. Trapp ned til 1. etasje. - Toalett: Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. Vegghengt Wc og innredning med heldekkende servant. Mekanisk avtrekk. Panelovn. - Soverom 4:Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. - Soverom 5: Panel i himling og på vegger. Parkett på gulv. Opplegg for Tv. - Kott: For øvrig: - Det er varme i gulv i 1. etasje. - Frittstående uthus i to deler. Den ene delen av denne er isolert. Det er innlagt strøm. Hyller. - Det er strømuttak på vegg mot biloppstillingsplass. For øvrig beskrivelse av standard, se egenerklæring samt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg / modernisering 2020 Modernisering Bygget terrasse mot sørvest. 2021 Modernisering Bygget uthus og platting mellom hytte og uthus. 2022 Modernisering Satt opp skigard i 2021 og 2022

TV/Internett/bredbånd
Det er fibernett inn til hytta

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling og det foreligger ingen opplysninger om radonsperre er montert

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 167 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 168 850 (Omkostninger totalt) 184 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 187 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 868 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 884 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 887 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er ikke registrert opplysninger om fyringsanlegget på eiendommen iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS (TBRT). Elektrisitet (varme i gulv samt panelovner) samt ved (ovn i stue).

Info strømforbruk
Selger har oppgitt et strømforbruk på 11.700 kWh i 2024. og en årlig kostnad på ca kr 16 051,-

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
8173

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1875000

Formuesverdi primær år
2023

Andre utgifter
Forsikring ca. kr 4 095,- Velforeningsavgift ca. kr 6 250,- (brøyting og strøing) Vann og Avløp: ca. kr 12 020,-

Årlig velavgift
6250

Velforening
Kleberberget - Langberget vei og Hytteforening. Årsavgiften dekker veivedlikehold i feltet, samt brøyting og strøing om vinteren. Det er planlagt en økning i årsavgiften og økningen trer i kraft 1. januar 2026. Det er foreløpig uklart hva den nye avgiften blir. Vedtekter medfølger salgsoppgaven. Referat fra årsmøte, årsregnskap for 2024 og forslag til budsjett 2025 kan fås ved henvendelse til megler. Det er pliktig medlemskap i foreningen og eierskiftegebyret på kr 2 500,- betales av kjøper.

Info vannavgift
Årlig avgift (vann og avløp er på kr 12020,- inkl. mva). Avgiften indeksreguleres hvert år. Avgiften faktureres to ganger i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/205/46: 06.02.1864 - Dokumentnr: 900035 - Utskifting AV BAKKS INNGJERDER Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.02.1918 - Dokumentnr: 901211 - Erklæring/avtale MINNELIG DELING AV ALMENNINGSSKOGEN PÅ BAKK OG DØRRUM Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.05.1953 - Dokumentnr: 901862 - Elektriske kraftlinjer REGISTRERING AV "OPPDAL KRAFTLEDNING" Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.1959 - Dokumentnr: 392 - Jordskifte GRENSEGANGSSAK VEDR. SKOGTEIG Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1970 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte AV UTMARK TIL AALBU - TORVE Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.1996 - Dokumentnr: 5229 - Jordskifte Sak 7/1987 Begynt 10.07.1992 - Sluttet 15.12.1994 Grensegang Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2006 - Dokumentnr: 2504 - Jordskifte Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2009 - Dokumentnr: 143150 - Jordskifte Sak 1600-2000-0035 Morkavegen Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.01.2012 - Dokumentnr: 33970 - Jordskifte Jordskiftesak 1600-2004-0011 Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2015 - Dokumentnr: 844284 - Jordskifte Sak 1600-2013-0053 Gjevilvassveiene Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.2016 - Dokumentnr: 1065026 - Jordskifte Gjelder også gnr. 1070 bnr. 12. Denne e.d. har ikke eget grunnboksblad. Sak 1600-2014-0044 Dørrem Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2018 - Dokumentnr: 348123 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Opptur1 AS Org.nr: 917 223 475 Rett til å utføre hogst Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.2018 - Dokumentnr: 348142 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:19 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:20 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:21 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:22 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:23 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:24 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:25 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:27 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:29 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:30 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:31 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:32 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:33 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:34 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:35 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:36 Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:37 Rett til å anlegge og vedlikeholde adkomst Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2018 - Dokumentnr: 446092 - Bestemmelse om felles vannverk/vannanlegg Rettighetshaver: Hoel Gisle Fnr: 281261 32729 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.2018 - Dokumentnr: 446092 - Bestemmelse om kloakkrenseanlegg Rettighetshaver: Hoel Gisle Fnr: 281261 32729 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.2018 - Dokumentnr: 1362613 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kleberberget/Langberga hytteforening og veilag Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.2018 - Dokumentnr: 1067885 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for (hytta) datert 21.01.2019. Takstmannen har skrevet følgende under punktet "Lovlighet" Fritidsbolig ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Uthus ? Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bru

Vei, vann og avløp
Vei: Privat vei. Vann: Privat vann.* Avløp: Privat avløpssystem.* *Vann og avløp blir levert av Gisle Hoel.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Reguleringsbetemmelser for Langberga Hytteområde - Oppdal kommune, godkjent 22.06.2016, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplan med bestemmelser. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 167 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 168 850 (Omkostninger totalt) 184 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 187 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 868 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 884 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 887 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
168850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedfsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.