OPPDAL Munkvollvegen 21

Tomt
983.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med plenarealer, prydbusker og øvrig beplantning som skaper en trivelig ramme rundt boligen. Det er etablert gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter og enkel adkomst til eiendommen. Tomten har en attraktiv beliggenhet med vakker og vidstrakt utsikt mot Oppdal sentrum og Almannberget. Uteområdene fremstår som innbydende og gir gode muligheter for både rekreasjon, lek og hyggelige opphold utendørs.

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til på Munkvoll, omtrent 12 minutters kjøring vest for Oppdal sentrum. Her finner man et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet dagligvarebutikker, kjøpesenter, restauranter, kaféer, kulturhus og øvrige sentrumsfunksjoner. Hytten ligger høyt og fritt i terrenget, med vakker og vidstrakt utsikt mot Oppdal sentrum, Almannberget og omkringliggende fjellområder. Beliggenheten oppleves landlig og fredelig, samtidig som avstanden til sentrum er kort. Om vinteren ligger forholdene godt til rette for et aktivt hytteliv. Nedenfor Festavegen finner man oppkjørte langrennsløyper med forbindelser innover mot Gjevilvassdalen, rundt Rauhovden og videre over mot Skarvatnet. Fra hytten er det også mulig å legge ut på topptur mot Storhornet, både på ski vinterstid og til fots i sommerhalvåret. For den alpininteresserte er det omtrent 10 minutters kjøring til Vangslia skisenter, som er en del av Oppdal Skisenter og byr på varierte nedfarter for både store og små. Sommerstid finnes det flotte tur- og sykkelmuligheter i nærområdet. Fra hytten kan man sette seg på sykkelen og ta turen innover mot vakre Gjevilvassdalen, som byr på storslått fjellnatur og flere fine turmål. Ved Gjevilvatnet ligger Rauøra, kjent for sin flotte sandstrand og gode bademuligheter på varme sommerdager. Eiendommen er dermed et godt utgangspunkt for naturopplevelser og aktiviteter gjennom hele året, enten man foretrekker ski, toppturer, sykling, bading eller rolige dager på hytten med utsikten som nærmeste nabo.

Adkomst
Fra Oppdal sentrum følger du Rv. 70 vestover i retning Sunndalsøra. Ta av fra Rv. 70 ved Joker Festa og følg Festavegen forbi butikken. Fortsett oppover Festavegen, og ta deretter inn på Munkvollvegen. Følg veien videre til Munkvollvegen 21. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært 2020, 2021, 2021 og 2024. Tingvoll Elektro 2020 Beskrivelse: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020. Beskrivelse av arbeidet: Bygget uthus på 20 m2. Bygningsarbeid utført som ufaglært, elektrisk utført av Tingvoll Elektro. Samsvarserklæring i boligmappen 2. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Takoverbygg terrasse. 3. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2021. Beskrivelse av arbeidet: Vedskjul i tilknytning til uthus 4. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2024. Beskrivelse av arbeidet: Vognskjul. Enkel uisolert utebod med grusgulv. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja Firmanavn: Oppdal Rørservice 2021 Beskrivelse: Feil på avløpsrør i grunn under kjøkkenbenk. Behandlet som reklamasjon Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Utett rørkobling (muffe) utbedret. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja Renseanlegg er på tomten. Sporadisk (svært sjeldent) kjent lukt. Årlig service og tømming er tiltak å minimere risiko. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: Nyvold Installasjon A/S 2026 Beskrivelse: Defekt elbillader byttet i 2026. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse av arbeidet: Byttet til ny elbillader 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Tingvoll Elektro 2020 og 2022 Beskrivelse: 1. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2020. Beskrivelse av arbeidet: Elektriske installasjoner på uthus og tilkobling av jacuzzi. 2. Hvilket år ble jobben fullført ?: 2022. Beskrivelse av arbeidet: Montert utekontakter på uthus og under takoverbygg terrasse 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Som beskrevet under punkt Våtrom, tak og fasade 2020 - Uthus 2021 - Takoverbygg vedskjul i tilknytning til uthus 2021 - Takoverbygg terrasse 2024 - Vognskjul Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Sakene er meldt til kommunen iht regelverk (fritatt for søknadsplikt) 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 99 kvm: Entré, bad 1, bad 2, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3. BRA-e 10 kvm: Bod TBA 88 kvm: Terrasse og balkongareal Hemsplan: BRA-i: 4 loftsrom. Uthus.: BRA-e 18 kvm: Bod

Standard
1. etasje Stue: Hardvokset furugulv, beist panel på vegg og himling, terrassedør. Vedovn, panelovn. Kjøkken: Hardvokset furugulv, beist panel på vegg og himling. Downlights i himling. Integrert stekeovn kombiovn, steketopp, oppvaskmaskin, avtrekk over stekesone. Entre: Flis med varmekabler på gulv, beiset panel på vegg og himling. Downlights i himling. Sov 1: Hardvokset furugulv, beist panel på vegg og himling. Garderobeskap. Sov 2: Hardvokset furugulv, beist panel på vegg og himling. Sov 3: Hardvokset furugulv, beist panel på vegg og himling. Bad 1: Flis med varmekabler i gulv, våtromsplater på vegg, beiset panel i himling med downlights. Innredet med servant i innredning, vegghengt klosett, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Bad 2: Flis med varmekabler i gulv, våtromsplater på vegg, beiset panel i himling med downlights. Innredet med servant i innredning, vegghengt klosett, dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. Bod v/inngang: Flis på gulv, beiset panel på vegg og himling. Hovedstoppekran, varmtvannsbereder, vannfordelerskap. Vedskjul: Grusdekke, åpne konstruksjoner på vegg og tak. Hemsplan Loftsrom 1: Hardvokset furugulv, beiset panel på vegg og himling. Downlights. Panelovn. Loftsrom 2: Hardvokset furugulv, beiset panel på vegg og himling. Downlights. Panelovn. Loftsrom 3: Hardvokset furugulv, beiset panel på vegg og himling. Downlights. Loftsrom 4: Hardvokset furugulv, beiset panel på vegg og himling. Downlights. Panelovn.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Byttet Elbil lader 2024: * Tilbygg med vedskjul/ bod. 2022: * Montering utekontakter på uthus og under takoverbygg terrasse 2021: * Utvidelse terrasse i gavl vegg mot øst. 2020: * Tilkobling spa, 2020, Tingvoll elektro as * Installert uthus og elbillader, Tingvoll elektro as, 2020

Parkering
Det er opparbeidet parkering på egen tomt med plass til flere biler på tomten.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er ikke registrert opplysninger om fyringsanlegget på eiendommen iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS (TBRT).

Energiklasse
C

Info energiklasse
Gul

Kommunale avgifter
11171

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, slamtømming og renovasjon. Slamtømming og renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1687500

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
8370

Velforening
Storhornet hytteforening

Vannavgift
4700

Info vannavgift
Privat vann fra Svorunda Vannverk. Vannavgiften faktureres to ganger i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/179/151: 09.01.1864 - Dokumentnr: 900032 - Utskifting AV INNGJERDENE MOT NABOENE Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.08.1949 - Dokumentnr: 990004 - Elektriske kraftlinjer REG. AV HØYSPENTE STERKSTRØMLED. "OPPDAL KRAFTLEDNING" Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.10.1964 - Dokumentnr: 3098 - Skjønn EKSPROPRIASJONSSKJØNN VEDR. OMLEGGING AV RV 640 Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1972 - Dokumentnr: 2658 - Jordskifte AV UTMARK TIL EGGEN - MUNKVOLD Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 08.10.1974 - Dokumentnr: 5476 - Bestemmelse om vannledn. RETTIGHETSHAVER:SVORUNDA VASSVERK AL Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.02.1980 - Dokumentnr: 980 - Erklæring/avtale GARANTIERKLÆRING VEDR. VEGANL. OSEN-LANGODDSETRA Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1987 - Dokumentnr: 1367 - Jordskifte GRENSEGANG VEDR. GJEVILVATNET VESTRE Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.05.1991 - Dokumentnr: 2465 - Jordskifte Jordskifte holdt 12.12.90. Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1996 - Dokumentnr: 960 - Jordskifte Grensegang vedr. ALLMENNINGSGRENSA sak nr 12 I/1964 Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2000 - Dokumentnr: 2512 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:37 Inntatt div. best. Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.06.2002 - Dokumentnr: 3528 - Erklæring/avtale Rettighetshaver : Eiere av hyttetomter i Munkvoldlia Bestemmelse om veg m.m. Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2006 - Dokumentnr: 2504 - Jordskifte Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.2009 - Dokumentnr: 143150 - Jordskifte Sak 1600-2000-0035 Morkavegen Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.09.2015 - Dokumentnr: 844284 - Jordskifte Sak 1600-2013-0053 Gjevilvassveiene Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2019 - Dokumentnr: 281693 - Jordskifte Jordskiftesak 15-199448REN-JSUR Driva Nordmøre jordskifterett Overført fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2019 - Dokumentnr: 646937 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Elektronisk innsendt 05.06.2020 - Dokumentnr: 2549465 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:155 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:156 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:157 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:158 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 05.06.2020 - Dokumentnr: 2549508 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:179 Bnr:6

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "Fritidsbygg" i Munkvollvegen 21, 7340 Oppdal, datert 15.06.2020.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Eiendommen er medlem i Storhornet hytteforening. Utgifter knyttet til medlemsskapet dekker i hovedsak brøyting og vedlikehold av vei. Privat vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Munkvollhovden Hytteområde bebyggelsesplan/endring i Oppdal kommune, med planID 2006005, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,3 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 12 900,- og visninger kr 3 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 50 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.