OPPDAL Ola Setroms veg 191

Tomt
617.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på Opplysninger i matrikkelbrev datert 05.06.2013. Tomte er opparbeidet med plen. Innkjøring er gruset. Innkjøringa er i felleskap med nabo.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde sør for Oppdal sentrum. Beliggenheten er sentral med gangavstand til sentrum, barnehage, skole, bibliotek, idrettsanlegg og kulturhus.

Adkomst
Fra oppdal sentrum, følg Ola Setroms veg sørover ca. 1,8 km. Eiendommen ligger da på venstre side. Se vedlagte kart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Boligen: Fundamentering: Grunnmur er oppført i støpt betong. Byggemåte: Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel, stående panel og fasadeplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Tak: Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Garasje Fundamentering: Gulvet er støpt plate på mark. Byggemåte: Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig panel og stålplater som tekking. Inne er garasjen delt med bindingsverk og trolig brannhemmende plater. Garasjen har strøm og vippeport og dør i fronten. Det er ordnet en rist men en kum utenfor garasjeporten. Tak: Saltak tekket med stålplater Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig - Nedløp og beslag. Vurdering av avvik: - Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. På enkelte beslag har plastisolering løsnet/ flasset av. Videre manglet det topphatt på pipe. Konsekvens/tiltak - Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Kostnadsestimat 10 000 - 50 000 - Utvendige trapper Vurdering av avvik: - Det er ikke montert rekkverk. Trappener slitt og noe murpuss har løsnet fra trapp. TG 3 er gitt pga. manglende rekkverk iht. gjeldende krav til personsikkerhet Konsekvens/tiltak - Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Igjenpussing og maling/ rengjøring av overflater. Det må monteres rekkverk/håndløper for å ivareta personsikkerheten og lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble registrert høydeforskjell over 30mm nede i gang og oppe på stue 1. etasje. Selger opplyser at de er kjent med forholdt og at dette oppstå i forbindelse med veiarbeid i området Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Pipe og ildsted Vurdering av avvik: - Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Ved sotluke er veggpanel nærmere en 30cm. En pipe skal normalt stikke minst 80 cm over takets høyeste punkt, eller ha en horisontal avstand på minst 3 meter til takflaten eller dens forlengelse. Dette gjelder også hvis pipa er nærmere enn 3 meter fra et høyere tak eller annen vegg. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom - Underetasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - Underetasje > Vaskerom > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Våtrommet har TG 3 på grunn av alder og grunnet påviste punkter. Rommet kan fortsatt benyttes som vaskerom, men anbefaler da at det monteres vannstoppventil med vannføler og at det ikke benyttes fritt vann på overflater. Vaskerom har normalt ingen dirkete vannbelasting på overflater. Våtrommet benyttes på eget ansvar og oppgradering må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Vinduer - Kobla glass - Terrassedør - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Overflater - Radon - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Spesialrom - Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Innhold
Sokkeletasje: Vindfang, gang/trappegang, soverom, bad, toalett og boder. 1. etasje: Vindfang, to soverom, stue og kjøkken.

Standard
Sokkeletasje: - Vindfang: Malte plater i himling og malt panel på vegger. Laminat på gulv. - Gang/trappegang: Malte plater i himling og malt strie/malt panel på vegger. Teppe/belegg på gulv. Skyvedørsgarderobe. Feieluke. Trapp til 1. etasje. Panelovn. - Soverom 1: Malte plater i himling og tapet på vegger. Laminat på gulv. Doble garderobeskap. - Bad: Malte plater i himling. Flis på vegger og gulv. Baderomsinnredning med enkel servant under og overskap, speil og lys. Dusjhjørne. Varme i gulv. - Toalett: Malte plater i himling og malt strie på vegger. Belegg på gulv. Wc og servant. - Bod 1/vaskerom: Panel i himling og panel/baderomspanel/flis på vegger. Flis på gulv. Varmtvannsbereder. Hovedvannkrane vann. Vannmåler. Ventil. - Bod 2: Panel i himling og panel/mur på vegger. Murgulv. Sikringsskap. - Bod 3: Panel i himling og baderomspanel/flis på vegger. Sentralstøvsuger. 1. etasje - Vindfang: Malte plater i himling og malt panel på vegger. Laminat på gulv. - Soverom 2/arbeidsrom: Malte plater i himling og malt strie på vegger. Teppeflis på gulv. Luke til kvist. Plassbygde skap/innredning. - Soverom 3: Malte plater i himling og malt strie på vegger. Teppeflis på gulv. - Stue: Malte plater i himling og malt panel på vegger. Laminat på gulv. Vedovn. Varmepumpe. Utgang til balkong. Opplegg for Tv. - Kjøkken: Malte plater i himling og malt strie på vegger. Laminat på gulv. Laminert kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate med dobbel stål oppvaskkum. Flis over benkeplate og lys under overskap. Oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. For øvrig: - Overbygd inngangsparti - Sentralstøvsuger

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2014 Modernisering Luft/ Luft varmepumpe 2018 Modernisering Nytt utvendig avløpsrør, årstall er regne som ca da selger er noe usikkker. 2022 Modernisering Nytt avløp på kjøkken. Kun i kjøkkenbenk ned til bjelkelag. 2024 Modernisering Ny takstige på tak.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber i boligen.

Parkering
Parkering for en bil i felles garasje med nabo samt biloppstillingsplasser på eiendommen.

Diverse
Eiendommen består av en eiet tomt hvor tomtegrensen går i vegglivet mellom de to enhetene. Bygningen er ikke seksjonert, og hver halvpart har derfor sitt eget bruksnummer. Hver enhet betaler sin egen bygningsforsikring. Garasjen er bygd sammen med en nabo i sør og er plassert slik at den står inne på begge eiendommene. Det foreligger ikke en skriftlig avtale om bruken av garasjen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 53 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 55 100 (Omkostninger totalt) 71 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 205 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 221 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 223 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 13.03.2013. Siste varslet tilsyn 04.02.2019 ble ikke utført. Siste feiing ble utført 04.02.2019. Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 04.02.2019 - Anm: Ingen hjemme, ingen tilstede. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år. Elektrisitet (varmepumpe, varme i gulv) samt ved (peisovn i stue)

Info strømforbruk
Selger har opplyst et strømforbruk på ca. kr 16.000 pr år.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13062

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
596921

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2387684

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr. 13 000,- - Forsikring: ca. kr. 7 268,- - Strøm ca. kr 16.000,- Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og er ikke kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler samt beboers behov og forbruk. Utover det som er nevnt under punktet her påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/31/24: 24.10.1990 - Dokumentnr: 6205 - Erklæring/avtale Disp. fra veglovens best. til å sette opp garasje i 25 m avstand fra E-6 på visse vilkår. 17.06.2025 - Dokumentnr: 683953 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Oppdal Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 368 002 Elektronisk innsendt 07.08.1963 - Dokumentnr: 1981 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1634 Gnr:31 Bnr:16 19.06.1991 - Dokumentnr: 3567 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 27.05.2013 - Dokumentnr: 417895 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5021 Gnr:31 Bnr:45 01.01.2018 - Dokumentnr: 227280 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:31 Bnr:24

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Oppdal kommunes arkiver. Takstmannen har skrevet følgende under punktet "Lovlighet" Vertikaldelt To-mannsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. På oversendte tegninger fra Oppdal kommune foreligger det ikke planskisser, kun fasader. Tegninger er datert 20.02.1963. Det er ut fra dette ikke vurdert lovlighet/ mulige endringer på plan/ rominndeling og om dette kan ha noen påvirkning. Garasje Det foreligger ikke tegninger - Det er i tilsendt kommunepakke ikke med tilhørende tegninger og opplysninger slik at bygningen ikke kontrollert med tanke på lovlighet. Eier opplyser at garasjen er en dobbelgarasje hvor hver halvpart benyttes av selger og nabo. Garasjen er plassert på naboen eiendom og det er ikke tinglyst rett på bruk av garasje i følge selger. Det gjøres oppmerksom på forholdet og det anbefales at dette undersøkes nærmere.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert for boligbebyggelse. Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for E6 sør for Oppdal sentrum, utarbeidet 4. oktober 1993, vedtatt i kommunestyret 07.12.94, sak 111/95, gjelder. For mer informasjon, se vedlagte reguleringskart med bestemmelser eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 150 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 53 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 55 100 (Omkostninger totalt) 71 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 73 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 205 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 221 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 223 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
55100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,85 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.