OPPDAL Øvre Rønningsvegen 41

Tomt
762.4m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på Matrikkelkart og -rapport datert 03.12.2025. Tomten ligger i terreng som heller mot sør. Det er gode sol,- og utsiktsforhold på tomten.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Rønningsgrenda, like nordøst for Stølen Skisenter, ca. 3 km nord for Oppdal sentrum. Dette er et svært attraktivt og populært hytteområde. Preparerte skiløyper for langrenn går i umiddelbar nærhet, og det er kort avstand bort til skiheisen. Det er også svært gode muligheter for sykkelturer i området, både med tanke på offroad og langs landevei. Det er heller ikke mer enn en 5 minutters biltur inn til sentrum og alle fasiliteter der. Hytta har storslagen utsikt, og ligger godt skjermet og fredelig til i forhold til de andre hyttene i området. Oppdal byr forøvrig på det meste og beste av muligheter for aktiviteter en kan tenke seg gjennom året: Turer i fjellet, et av Norges største alpinanlegg, jakt og fiske, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng osv.

Adkomst
Fra Oppdal Sentrum, følg E6 nordover ca. 2,4 km. Ta til venstre ved Oppdal kristne senter og følg veien opp til Gamle Kongevei. Ta til høyre inn på Gamle Kongevei og følg veien ca. 1,5 km nordover. Ta deretter avkjørsel opp til venstre (det er bygd en stor portal merket Rønningsgrenda). Følg veien oppover ca. 380 meter. Hytta ligger da opp til venstre. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført med 1. etasje. Fundamentering: Grunnmurer av støpt betong. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Byggemåte: Yttervegger er med bindingsverk kledd med stående kledning. Etasjeskille er stubbeloft trebjelkelag. Vinduer er med 1+1 kobla glass. Tak: Saltak tekket med torv.

Innhold
Eiendommen inneholder følgende: 1. etasje Ganger, stue/kjøkken, bad, tre soverom og bod/teknisk rom For øvrig: - Hems. - Stor sørvendt altan - Liten redskapsbod

Standard
1. etasje. - Gang: Panel i mønt himling. Panel på vegger. Tregulv. Panelovn. - Stue/kjøkken: Panel med åser i mønt himling. Panel på vegger. Tregulv. Peis med innsats. Kjøkkeninnredning i tre med laminert benkeplate. Mekanisk avtrekk. Nedfelt oppvaskkum. Lys under overskap. Opplegg for oppvaskmaskin. - Gang 2: Panel i himling og på vegger. Tregulv. - Bad: Panel i himling og på vegger. Belegg på gulv. Wc. Dusjkabinett. Servant med speil og lys. Mekanisk avtrekk. Sluk. Hovedkrane vann - Soverom 1: Panel i himling og på vegger. Tregulv. Køyesenger. Plassbygd skap. Panelovn. Ventil - Soverom 2: Panel i himling og på vegger. Tregulv. Dobbeltseng. Plassbygd skap. Ventil. - Soverom 3: Panel i himling og på vegger. Tregulv. Familiekøye. Ventil. - Bod/teknisk rom: Panel i himling og på vegger. Tregulv. Varmtvannsbereder. Sikringsskap. Ventil. Hovedkrane. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. - Hems: Panel med åser i himling. Panel på vegger. Tregulv. For øvrig beskrivelse av standard, se tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Eiendommen selges slik den fremstår på visning. Hytta vaskes før visning men vil ikke bli ryddet og vasket ytterligere før overtakelse. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vurdering av avvik: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Med bruk av krysslaser ble det foretatt måling i stue og i gang. I stue ble det målt en høydeforskjell på ca 13cm fra området ved pipe frem til hjørne i sør. I gang ble det målt ca 25mm høydeforskjell gjennom rommet. Høyeste punkt i hytta er midtmur på langs med hytta. Ukjent tilstand på bjelkelag/stubbloft mot krypkjeller. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Estimert kostnad gjelder kun kostnad for nærmere undersøkelser. Utbedringskostnad bør innhentes fra utførende entreprenør. Kostnadsestimat: Under 20 000 Tomteforhold - Terrengforhold Tomten var snødekt på befaringsdagen. Ifølge bilder fra befaring i 2023 er tomten en delvis opparbeidet naturtomt. Vurdering av avvik: - Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. - Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. - Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Tomten var snødekt på befarinmgsdagen og er derfor ikke foprsvarklig vurdert. Ifølge kart utarbeidet av NVE ligger hytta i aktomhetsområde for jord/flomskred. Konsekvens/tiltak - Det bør foretas terrengjusteringer. - Andre tiltak: Det anbefales å etablere fall bort fra grunnmur får å avgrense fuktbelastning inn mot denne og krypkjeller. - På generelt grunnlag anbefales det å etablere 1:50 fall 3m bort fra grunnmur. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Våtrom - 1.Etasje > Bad > Generell Vurdering av avvik: - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Med bruk av krysslaser ble det målt ca 15mm motfall til sluk fra området ved wc. Hovedinntak for vann er i dette området og det er ikke godt nok tettet rundt røret. Ved en eventuell vannlekkasje fra utstyr i rommet, vil lekkasjevann kunne renne ned i gulvkonstruksjon og føre til skade. - Badet har en våtsone hvor vegger er dekket av panel , dette gir ingen form for tettesjikt. Sluket har passert over halvparten av forventet brukstid. Avtrekksviften av eldre dato har normal funksjon, men det mangler tilluftspalte ved dørterskel. Konsekvens/tiltak - Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Overflater - Radon - Pipe og ildsted - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank Kjøkken - 1.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning - 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Spesialrom 1.Etasje > Bod/teknisk rom > Overflater og konstruksjon TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig - Krypkjeller

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på eiendommen

Forsikringsselskap
Tryg forsikring

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i hytta.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Totale oppgitte areal BRA i annonse og salgsoppgave inkluderer bod.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 61 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 640 (Omkostninger totalt) 79 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 529 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 532 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hytta har elementpipe og peis med innsats i stue/kjøkken. Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 02.07.2025 Siste feiing ble utført 02.07.2025 ble ikke utført. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Info strømforbruk
Hytta har vært i begrenset bruk. Årlige strømutgifter er derfor anslått til ca kr 17.000,- Dette basert på erfaringstall fra tilsvarende eiendommer.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10129

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekker eiendomskatt, og et årlig feie- og tilsynsgebyr. Renovasjon og slamtømming foretas av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Eiendommen har p.t. følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avg.: ca. kr 10 000,- - Brøyting: ca. kr 10.000,-* - Forsikring: ca. kr 3452,-** - Strøm: ca. kr 20.000,- ** - Kabel Tv ca kr 10.000** * Hytta er tilknytta Øvre Rønningsvegen vei og vannlag. Brøytinga legges ut på anbud. Pr i dag så er det H. Rogstad som har brøytinga. Prisen kan variere ut i fra snøforhold. ** Beløpene er basert på erfaringstall Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/302/56: 01.04.1997 - Dokumentnr: 1583 - Bestemmelse om gjerde 01.04.1997 - Dokumentnr: 1583 - Bestemmelse om beiterett 07.10.1996 - Dokumentnr: 5348 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:302 Bnr:3 12.12.1997 - Dokumentnr: 6288 - Målebrev 01.01.2018 - Dokumentnr: 182465 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:302 Bnr:56 01.04.1997 - Dokumentnr: 1583 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:302 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:302 Bnr:222 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen. I Oppdal kommune ble det ikke utstedt ferdigattester for fritidsboliger som det ble søkt om før 01.01.97, da nye regler om ansvarsforhold ble innført. Før dette tidspunkt var det bygningsmyndigheten som skulle foreta ferdigbefaring av bygg, og gi ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Pga. avstander og antall fritidsboliger, ble det ikke ansett som hensiktsmessig og nødvendig og foreta slik ferdigbefaring på fritidsboliger. Mangel av ferdigattest for fritidsboliger som det er søkt om før 01.01.1997 vil ikke bli gjenstand for noen ulovlighetsoppfølging fra bygningsmyndigheten i Oppdal Det foreligger bygningstegninger datert 08.06.1985 Takstmannen har opplyst følgende under punktet lovlighet - Det foreligger ikke tegninger Det er ikke tilsendt tegninger og opplysninger og eiendommen er derfor ikke kontrollert med tanke på lovlighet. Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er misforhold mellom byggesakstegninger og faktiske forhold. På tegninger så fremstår det som at gangen er åpen. Den er i dag innkledt og benyttes som Entrê. På tegninger er det et rom angitt som vask/tørk. Dette er i dag innredet som bad. Disse endringene er ikke omsøkt. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Vei: Felles privat oppgruset vei til hytteområdet. Vann: Privat vann fra felles brønn* Avløp: Privat Septikktanken (glassfiber) deles med eiendom: Øvre Rønningsvegen 37. Det er en septikkumme nedenfor parkeringplass og nedenfor altan. * Hytta er tilknytta Øvre Rønningsvegen vei og vannlag.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Reguleringsbestemmelser Rønningen hyttefelt korrigert versjon 30.10.2019, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. Reguleringsplan: Rønningen Ikraftredelsesdato: 24.01.2011 Lovreferanse PBL 2008 R For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område med usikker aktsomhetsgrad for radon. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for jord- og flomskred iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 61 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 640 (Omkostninger totalt) 79 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 529 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 532 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
62640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. På denne erklæringen er det krysset av for at selger har tegnet boligselgerforsikring, men det er ikke tilfelle.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk i eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500 og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.