Sportsveien 5

Fritidseiendom82m²4 soveromkr 2 990 000

Pen fritidsbolig med 4 soverom og 2 bad og umiddelbar nærhet til alpinbakken! Store, solrike terrasser. Elbillader.

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 990 000
Omkostninger: kr 106 140
Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 096 140
Objektstype: Fritidseiendom
Eierform: Selveier
Byggeår: 2021
Soverom: 4
Tomt: 753.5 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til denne flotte og innholdsrike fritidsboligen i det populære hyttefeltet i Furutangen med solrike terrasser og god beliggenhet. Her er det ski inn/ut til alpinbakken og langrennsløypene og umiddelbar tilgang til naturen og fine turområder. Til Osen er det ca. 10 km og her finnes blant annet søndagsåpen dagligvare og PostNord samt den fine Osensjøen med muligheter for bading, båtkjøring og fiske. Det er også gode jaktmuligheter i området.
Fritidsboligen har en åpen og hyggelig stue/kjøkken/spisestueløsning, 2 bad og 4 soverom samt 2 innvendige boder og en utvendig bod. Her er det gode forhold for å samle hele familien eller vennegjengen til en koselig ferie, enten om det er på ski på vinterstid eller fjellturer på sommerstid. Store, solrike terrasser på til sammen 67 kvm!
Tomt
753.5m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 754 kvm. Tomten består hovedsakelig av naturtomt. Gruset innkjøring og parkering.
Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.
Beliggenhet
Fritidsboligen ligger i et naturskjønt og stille hyttefelt ca. 545 moh, i Furutangen i Osen. Her har du umiddelbar nærhet til skiløyper og Furutangen alpinsenter og andre aktivteter ved den populære Mattisstua, som frisbeegolf, minigolf, skøytebane, ballbinge og hinderløype. Ca. et kvarter fra eiendommen ligger Osensjøen som har en flott sandstrand og muligheter for bading, soling, fiske og båtkjøring. I samme område er det også en dagligvarebutikk med PostNord, som også er søndagsåpen og har ladestasjon for elbiler. Det er også gode jaktmuligheter i området.
Dersom man ønsker å utforske bylivet, er det ca. en time til Elverum, ca. 1,5 time til Hamar og ca. 2,5 time til Oslo. Med dagens veinett og gode kollektivtransport-tilbud, er Furutangen og Øvre Furutangveien 1 et godt alternativ med tanke på kombinasjonen av roen og stillheten i naturen og den enkle tilgangen til byenes fasiliteter.
Byggemåte
Fritidsbolig – Byggeår: 2021.
Opprinnelig byggegrunn av jord-/morenemasser. Ringmur av prefabrikkerte, støpte og armerte ringmurselementer. Eiendommen ligger i et flatt/svakt skrånende terreng. Naturgitt med interne fallforhold på tomten. Taktekking av pappshingel. Besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, så vil vurderingen av disse bygningsdelene være begrenset av dette. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Saltak konstruksjon av prefabrikkerte W-takstoler. Undertak av plater og/eller folie. Kompakt takkonstruksjon uten kontrollmuligheter. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret. Utvendige fasader med bordkledning.
Malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2020. Malt ytterdør med klart glassfelt. Malt boddør i tett utførelse. Malt balkongdør med 3-lags isolerglass fra 2020.
Inngangsparti/terrasse med konstruksjoner, spaltegulv, rekkverk og håndlist av treverk. Terrasse med konstruksjoner og spaltegulv av treverk.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 15.09.2026, utført av Morten Silkebækken.
Tilstandsrapport angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).
For denne eiendommen er det gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Utvendig – Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
- Utvendig – Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist noe grønske og værslitasje på terrassegulvene.
- Innvendig – Overflater gulv: Det er påvist bom/hullyd i 2 av gulvflisene foran ytterdøren.
- Våtrom – Bad/toalettrom v/ gang – Overflater vegger og himling: Det er dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen til innredningen/servanten. Våtsonen strekker seg 50 cm utenfor innredningen/servanten.
- Våtrom – Bad/toalettrom v/ gang – Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet da det mangler oppkalt av membran ved terskel. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
Våtrom – Bad/toalettrom v/ kjøkken – Overflater vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen til dusjen og i våtsonen til innredningen/servanten. Våtsonen strekker seg 100 cm utenfor dusjveggen og 50 cm utenfor innredningen/servanten.
- Våtrom – Bad/toalettrom v/ kjøkken – Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet da det mangler oppkalt av membran ved terskel. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.
- Kjøkken – Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
- Tekniske installasjoner – Innvendige vannledninger: Det er påvist av rørkursene i vannfordelingsskapet ikke er merket.
Det er ikke gitt TG3 (store eller alvorlige avvik) for noen av bygningsdelene-/komponentene.
TG IU (ikke undersøkt)
- Utvendig – Takkonstruksjon/loft.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvenser/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
1. etasje:
BRA-i 82 kvm: Entré, gang, garderobe, stue, kjøkken, bad/toalettrom v/ gang, bad/toalettrom v/ kjøkken, bod (inne) og 4 soverom
BRA-e 6 kvm: Bod (ute)
TBA 67 kvm: Terrasse og balkongareal
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering på oppstillingsplasser på egen tomt.
Det er montert elbil-lader på hytteveggen.
Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Det foreligger dokumentasjon da ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht. gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.
Diverse
Det har ikke vært kontroll av det elektriske anlegget tidligere i henhold til opplysninger fra Elvia. Neste tilsyn kan forventes 14.01.2051.
Det er ikke blitt utført feiing på eiendommen tidligere i henhold til opplysninger fra Åmot kommune. Siste tilsyn ble utført den 07.03.2025, uten pålegg om utbedringer. Kommentert at det ikke har vært behov for feiing av pipe. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.
Alle hytteeiere i dette området er pålagt å kjøpe 3 aksjer a kr. 10 000,- per aksje – totalt kr. 30 000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS. Dette skal innbetales til meglers klientkonto sammen med kjøpesum og omkostninger. I tillegg påløper det et engangs administrasjonsgebyr pålydende kr. 250,- for å dekke kostnader for omregistrering av aksjer ifbm. eierskifte fra og med 2018. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 30 000 (Aksjer i Furutangen Aktivitetssenter AS )
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
Kr 123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 096 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 113 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 115 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet og ved.
Vedovn av type Nordpeis. Varmekilde er elektriske varmekabler på begge bad og i entre, samt panelovner.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt kr. 7 178,- for 2026.
For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):
- Eiendomsskatt – fritidsboliger: kr 4878,00
- Renovasjon kr. 2 300,-
Feiing av fritidsbolig utføres etter henvendelse fra eier og gebyr betales i sin helhet etter utført feiing. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Formuesverdi primær
1068750
Formuesverdi primær år
2024
Andre utgifter
Alle hytter på Furutangen er tilknyttet privat løsning for vei, vann og avløp. Veiavgift inkluderer adkomst vei, adgangskontroll/bomsystem og vinterbrøyting frem til tomtegrense. De private tjenestene for vei, vann og avløp faktureres hvert kvartal. Vinterbrøyting av egen adkomstvei og biloppstillingsplasser/gårdsplass på tomta kommer i tillegg.
Prisene reguleres årlig, og endringer kommuniseres gjennom Furutangen Hyttevelforening, som er alle hytteeieres felles interesseorganisasjon. Alle tomteeiere har pliktig medlemskap i Furutangen Hyttevelforening, og en betydelig andel av årskontingenten er øremerket drift av skiløypenettet rundt Furutangen.
Følgende avgifter er gjeldende for 2026 for de pliktige tjenestene på Furutangen:
- Serviceavgift kloakk: Kr. 4 991,-
- Vannforsyning: Kr. 4 535,-
- Vei, bom og vinterbrøyting fram til tomt: Kr. 3 398,- (Panorama Øst, Panorama Nord, Tjennstuåsen og Syd Panorama kr. 5 029,-)
- Årskontingent Furutangen Hyttevelforening: Kr. 1 383,-
Snøbrøyting inne på tomta (adkomstvei, biloppstillingsplass) er frivillig avgift og kommer i tillegg. For sesongen 2026/2027 er prisen på dette kr. 2 896,-
Prisene er hentet fra www.furutangen.no. Det vil bli avholdt nytt årsmøte og det kan komme endringer i fremtidige avgifter. Alle priser – unntatt avgift for vei – er inkludert mva.
Fra og med 1.termin 2021 ble det innført en frivillig driftsstøtte/serviceavgift for alle hytteeiere på kr. 600,- per år (150,- per termin) som går uavkortet til driften av hytteeiernes felles aktivitetsselskap Furutangen Aktivitetessenter AS. Hensikten med denne er å styrke selskapets økonomi og å bidra til å kunne opprettholde og vedlikeholde det aktivitets- og servicetilbudet som gjøres fra dette selskapet (Mattisstua, alpinanlegg, lekeplass, ballområde osv.).
Utover det som er nevnt under offentlige/kommunale avgifter og faste kostnader, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, TV/internett etc.
Årlig velavgift
1383
Velforening
Furutangen Hyttevelforening
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
- Erklæring/avtalt, tinglyst den 16.12.1953, dagboknummer 3407. Best. om bruksrett og/eller disposisjonsrett. Koier og stalder og veier og velteplasser.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 09.07.2001, dagboknummer 3628. Om at eiendommen skal være fri for ODEL i h.h.t. odelslovens 11.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 26.08.2005, dagboknummer 5764. Rettighetshaver: Eidsiva Energi Nett AS. Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon. Med flere bestemmelser.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 26.08.2005, dagboknummer 5765. Rettighetshaver: Eidsiva Energi Nett AS. Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspenningskabelanlegg. Med flere bestemmelser.
- Kjøpekontrakt, tinglyst den 30.12.2005, dagboknummer 211571. Rettighetshaver: Furutangen Utvikling AS. Rett til kjøp av fradelt område på 321 dekar av d.e. Rett til kjøp av areal for kr. 5.561.229,96. Med flere bestemmelser.
** Transport, tinglyst den 24.02.2020, dagboknummer 2147207. Fra: Furutangen AS. Til: Furutangen Utvikling AS.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 03.10.2007, dagboknummer 788090. Rettighetshaver: Stenstrøm Arne Andersen. Født: 07.03.1965. Bestemmelse om veg.
- Elektriske kraftlinjer, tinglyst den 11.01.2008, dagboknummer 28813. Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
- Jordskifte, tinglyst den 22.02.2013, dagboknummer 156504. Jordskiftesak 0400-2002-08AB Bruksordning Jakt – Deset Osen Viltlag.
- Erklæring/avtale, tinglyst den 01.11.2016, dagboknummer 1004501. Rettighetshaver: Stenstrøm Arne Andersen. Født: 07.03.1965. Bestemmelse om veg.
Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for fritidsboligen i 2021.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Terrassen synes å være noe større i dag enn hva tegningene viser, ellers synes innholdet i disse å være i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen via privat vei.
Eiendommen har adkomst fra privat vei og er tilknyttet felles privat vann- og avløpsverk for hytteområdet.
Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes og nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg utilfredsstillende.
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Fritidsbebyggelse.
Følger reguleringsplan Furutangen hyttetun (plan-ID 20180300), som er en detaljregulering, og 754 m² av eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i felt BFR.. 19.06.2019.
Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2016 – 2030 (id 20150300), ikrafttredelse 11.04.2018. 754 m² av eiendommen omfattes i kommuneplanen av hensynssone H320 Flomfare og hensynssone R114 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.
Planopplysningene viser ingen treff for kommuneplaner under arbeid, kommunedelplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten.
Eiendommen omfattes av hensynssone H320 Flomfare i kommuneplanen for et delareal på 754 m². Eiendommen omfattes også av hensynssone R114 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde for et delareal på 754 m². I reguleringsplanen er det også angitt hensynssone flom.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen fritidsbolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke kjent med at det hviler odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 30 000 (Aksjer i Furutangen Aktivitetssenter AS )
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
Kr 123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 096 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 113 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 115 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
106140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen.
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris på kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visninger/overtakelse (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 22 950,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 13 900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 2 990 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 30 000 (Aksjer i Furutangen Aktivitetssenter AS )
Kr 74 750 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 106 140 (Omkostninger totalt)
Kr 123 040 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 125 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 096 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 113 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 115 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.