OSLO Akebakkeskogen 7A

Tomt
33960m²

Beskrivelse av tomt
Ved boligens inngangsparti har man en hellelagt uteplass, med plass til sykler, sittegruppe mm. Ut fra stuen har man en stor fin terrasse i direkte tilknytning til en liten hage. Hagen har plass til trampoline. Ellers urtekasser for dem som vil dyrke litt bær og urter. Ellers stor felles tomt for borettslaget med internveier, lekeplasser, frukthage, ballplass, tuftepark m.m

Beliggenhet
Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i et fredelig og etablert boligområde ved markagrensen, omgitt av både villaer, rekkehus og blokkbebyggelse. Her bor man med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen - offentlig transport, dagligvarebutikker, friarealer og idrettsanlegg. Området ligger ved foten av vakre Grefsenkollen, som med sin utsikt over Oslofjorden og byen er et populært turmål året rundt. Her finnes flotte tur- og sykkelstier, og vinterstid er det kort vei til både skiløyper og slalåmbakker. I tillegg byr nærområdet på hyggelige rasteplasser og grillområder som inviterer til sosiale sammenkomster med familie og venner. Det er kort vei til Storo og Nydalen, som tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, butikker og spisesteder. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter med over 140 butikker, mens dagligvarehandelen enkelt kan gjøres på Kiwi i Grefsenveien, Rema 1000 ved Skeidbanen eller Spar på Myrerjordet. For søndagshandel er det også en Joker i Kjelsåsveien. Området har svært gode kollektivforbindelser. Grefsen stasjon fungerer som et sentralt knutepunkt med hyppige avganger med både tog og buss, som tar deg raskt til Oslo sentrum eller andre bydeler. Det gjør området ideelt for dem som ønsker å bo rolig og grønt, men samtidig ha enkel tilgang til byens mange tilbud.

Adkomst
Adkomst fra Akebakkeskogen. Vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse samt rekkehus i området.

Barnehage/skole/fritid
Grefsenlyst FUS barnehage, Grefsenlyst 14 Fus barnehage og Grefsen Terrasse naturbarnehage.

Skolekrets
Disen skole og Morellbakken ungdomskole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Grefsenkollveien med linje 25 ca 400 m og Akebakken med linje 56 til Storo/Nydalen. Trikk: Doktor Smiths vei med linje 11 og 12 ca 900 m T-bane: Storo med linje 4 og 5 ca 1,9 km

Byggemåte
Boligen er oppført i 1982, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Referansenivå for rapporten er satt til byggeår og Forskrift til avhendingslova. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i multimur. - Yttervegger i bindingsverk kledd utvendig med malt trepanel. - Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Etasjeskiller i trebjelkelag.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Svar: Ja Når kjøpte du boligen? År: 2007 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 18 Antall måneder: 0 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Totalrenovert bad i 2009/10 Arbeid utført av: Myhrvold Interiør AS og Nordre Aker rør Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Lagt Sarnafil banemembran med oppbrett på 15 cm Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skiftet ut stoppekran Arbeid utført av: I regi av borettslag Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Problem med fukt i multimur. Utbedret i regi av borettslag 2016 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Tatt én mus i musefelle under vasken i 2024, ellers ingen tilfeller. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Det har vært kre i vår rekkehusrekke og det er gitt sanering i hele rekka. Vi har ikke sett skjeggkre hos oss i 7A Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: 2016: KW- elektro: nytt el anlegg i hele huset, kurser og kapasitetsøkning samt ny sikringsboks. Lagt lamiflex varmesystem i stuegulv. 2012: sterkstrøm AS: varmekable gang pluss diverse stikkontakter. Arbeid utført av: KW elektro AS og Sterkstrøm AS Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Påviste avvik utbedret av KW elektro i 2016 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: I garasje. Denne hører ikke til boligen. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utvendig vedlikehold av kledning - primært regelmessig maling av malerfirma engasjert av borettslaget. Arbeid utført av: I regi av borettslag Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja Beskrivelse: Borettslaget planlegger utbedring av takene. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja Beskrivelse: Se tidligere svar om kre.

Innhold
Rekkehusleilighet i borettslag over to etasjeplan med henholdsvis underetasje og 1. etasje. Leiligheten disponerer to uteboder ved inngangspartiet. 1. etasje inneholder bad, entré, gang, tre soverom. Underetasjen inneholder Wc, Stue/spisestue, Kjøkken, Gang Bod.

Standard
Grunnforhold og fundamenter: Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. Drenering: Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur fra byggeår. Terrengforhold rundt boligen: Terreng bestående jordmasser. Noe plenarealer. Rom under terreng: Innside av yttervegger under utvendig bakkenivå er foret ut, og kledd med panel/plater. (organisk materiale). Hulltaking kjellervegg: Det ble borret et 73 mm. hull i veggens utlekting. Det ble benyttet fuktmåler med "pigger i treverk" i veggens bunnsvill eller lignende, og det ble ikke påvist fukt utover normale verdier. Hullet ble sikret etter hulltaking med et plastlokk. Gulv på grunn: Støpt betonggulv på grunn. Yttervegger: Grunnmur i betong. Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med liggende malt trepanel. Det er observert musebånd og lufting bak panelet. Ytterdører: Terrassedør med trelags isolerglass, produsert i 2016. Isolert ytterdør med glassfelt. Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 1982. Innvendige dører: Profilerte innvendige dører. Dør med glassfelt mellom gang og entré. Profilerte innvendige dører til bad og wc. Balkonger, terrasser ol.: Terrasseplatting i trekonstruksjon med adkomst fra, ca. 14 m². Terrassebord på bjelkelag. Piper, feieluker og plassbygde ildsteder: Pusset og malt elementpipe med feieluke i stue. Ildsteder: Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i kobber fra byggeår i kjøkken og wc. Hovedstoppekran er lokalisert i kjøkken. Varmtvann: Varmtvannsbereder på 116 liter, produsert i 2002, montert i kjøkken. Ventilasjon: Friskluft via spalteventiler i vinduer. Ventilator i kjøkken med styring til avtrekk fra kjøkken, wc og bad. nElektrisk avtrekksvifte i bad. Luftespalte med lufttilførsel under dør til bad. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entré. Elektrisk oppvarming: Underetasje: Stue. 1. etasje: entrè. Etasjeskiller: 1. etasje: Etasjeskiller i trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i soverom,gang og entre. Trapper: Vinkeltrapp og rekkverk i tre. Kjøkkeninnredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator. Induksjonstopp og stekeovn er integrert i innredningen. Kvik kjøkkeninnredning. Overflater på innvendige gulv: Underetasje: Innvendige gulv er belagt med enstavs parkett. Fliser i wc. Gulvbelegg i kjøkken. 1. etasje: Fliser i entré. Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett for øvrig. Overflater på innvendige vegger: Underetasje: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. 1. etasje: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Strietapet. Overflater på innvendig himling: Underetasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2,39 m målt i kjøkken. 1. etasje: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde ca. 2,40 m målt i gang. Fast inventar - Wc, Underetasje: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Utstyr for sanitærinstallasjoner - Wc, Underetasje: Servant i helstøpt plate og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Dokumentasjon - Bad, 1. etasje: Badet er i følge eier pusset opp 2010. Tilbud og faktura og sjekkliste membran er fremvist. Våtromsgulv - Bad, 1. etasje: Fliser på betong. Sluk i plast. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Våtromsvegger - Bad, 1. etasje: Flislagte overflater. Fast inventar, generelt - Bad, 1. etasje: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med glatte fronter. Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad, 1. etasje: Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant i helstøpt plate, og opplegg for vaskemaskin. Utstyr for sanitærinstallasjoner - Bad, 1. etasje: Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner - Bad, 1. etasje: Avløpsrør i plast. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i soverom. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Tilførsel av vann til installasjoner ligger skjult i konstruksjonen. Tilstandsgrad 2: -Utstyr for sanitærinstallasjoner (Wc / Underetasje) -Våtromsgulv (Bad / 1. etasje) -Våtromsvegger (Bad / 1. etasje) -Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 1. etasje) -Drenering -Rom under terreng -Gulv på grunn -Yttervegger -Vinduer -Innvendige dører -Piper, feieluker og plassbygde ildsteder -Ledningsnett for sanitærinstallasjoner -Varmtvann -Ventilasjon -Elektrisk anlegg -Etasjeskiller -Trapper Boligen er normalt vedlikeholdt, med normal og noe eldre standard. For full oversikt, se tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Følgende medfølger ikke i salget: - Taklampe over spisestuebord - Kjøleskap på kjøkkenet (ikke integrert) - Skrustikke i utebod - Skijack fester x 3 i utebod Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende oppgraderinger er i følge eier utført i den senere tid: 2017: - Montert screens og markise. 2016: - Etablert gulvvarme og lagt nytt gulv. - Montert downlights. - Sparklet og malt veggoverflater. - Skiftet terrassedør. - Lukket åpning under trapp.

TV/Internett/bredbånd
Inkl i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger 1 parkingsplass til boligen. Infrastruktur er klargjort for montering el-lader, ellers godt med gateparkering. Borettslaget har garasjer + uteplasser for utleie. Leiligheter skal ikke selges med garasje. Garasjene tilbakeføres til borettslaget med refusjon til selger av det innskudd/depositum som eventuelt er innbetalt.

Forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer
SP586991

Diverse
Ihht. styreleder skal tak, takbeslag mm. skiftes. Det er ikke vedtatt, men styret vil på generalforsamling 02.06.2025 fremlegge innstilling. Arbeidene vil trolig, dersom vedtak fakkes, startes om 2-3 år. Kostnadene ihht forprosjekt kalkulert til kr 36 544 125,- Lånet vil således fordeles etter brøk på boenhetene i borettslaget. Det er ikke beregnet hva denne endringen vil utgjøre av endringer på felleskostnader. Boligens godkjente plantegninger samsvarer med dagens planløsning, med unntak av at det er satt opp lettvegg rundt trapp for å lukke området. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
11 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 19 053 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 11 919 053 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 288 (Omkostninger totalt) 20 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 928 341 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 939 241 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 942 041 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2685546

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
10265065

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/75/1231: 29.10.1985 - Dokumentnr: 66716 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.1985 - Dokumentnr: 67087 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1986 - Dokumentnr: 37006 - Best om garasje/parkering Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1986 - Dokumentnr: 82125 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.1983 - Dokumentnr: 8501 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:1 14.09.1995 - Dokumentnr: 50398 - Målebrev

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 04.12.1985.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Et stort område sør for tomten har pågående planssak med saksnr 202102096. Saken gjelder "Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)" Pågående byggesaker: Grefsenkollveien 8 - Riving og oppføring av tomannsbolig Saksnummer: 202306047 Siste bevegelse: 11.10.2024

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
11 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 19 053 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 11 919 053 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 288 (Omkostninger totalt) 20 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 22 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 928 341 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 939 241 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 942 041 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9288

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.