OSLO Bergensgata 32G

Arealbeskrivelse
Leilighet i 3. etasje
Bruksareal
3. etasje: 42 kvm Vindfang, gang, soverom, bad, stue/kjøkken
Primærrom
3. etasje: 42 kvm Vindfang, gang, soverom, bad, stue/kjøkken
Sekundærrom
-1. underetasje: 5 kvm Bod



Tomt
1459.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 1 459,1 kvm som tilhører sameiet. Stort fellesareal opparbeidet med stenbelagte arealer, gressplen, beplantning, lekeapparater m.m. Tomten ligger skjermet i bakgård og fremstår meget barnevennlig. Sameiets tomt grenser til Voldsløkka. Voldsløkka er et stort friluftsområde. På sommeren er det ballidrett og løping som er i fokus, mens området om vinteren kan skilte med preparert skiløype og isbaner. Felles takterrasse i sameiet.

Beliggenhet
Det er en grunn til at Bjølsen er et boligområde som tar alle med storm. Enten du er et friluftsmenneske, sporty, urban med forkjærlighet for det unike, par i etableringsfasen eller allerede en godt stiftet familie - dette området har noe for alle og enhver! Med Bergensgata som utgangspunkt er du i gåavstand til en rekke av Oslos høydepunkter, men fortsatt godt tilbaketrukket i et rolig og attraktivt område på Bjølsen. Akerselva og grønne turstier ligger kun noen hundre meter fra bygården samtidig som du kan spasere til Nydalen, Sagene, Torshov og Grünerløkka med alt dette innebærer. Området er kjent for et rikt utvalg av caféer og spisesteder hvor Bjølsen Bakeri, Mat&Mer, Sumo, Nydalen Mikrobryggeri, Tifanny´s, Pizza Pancetta, Bjølsen Sushi, Sagene Lunsjbar og Trikkestallen er et lite utvalg som er verdt å nevne. Dagligvarehandelen kan gjøres på én av de mange nærbutikkene hvorav Kiwi ligger i 1.etg. i bygget, og Meny kun 2 minutter fra leiligheten i Bjølsenhallen. Her har du i tillegg post, frisør og blomsterbutikk. Søndagsåpne Joker, samt Nærbutikken ligger også bare få minutter unna boligen. Bjølsen og området rundt er i konstant positiv utvikling og vekst og det dukker stadig opp nye kaféer, nisjebutikker og større prosjekter som gagner befolkningen i området. Umiddelbar nærhet til Voldsløkka idrettspark med glimrende løpemuligheter, tre tennisbaner, åtte sandvolleyballbaner, kunstgressbane, tuftepark og store grøntområder. Voldsløkka brukes til trening så vel som både piknik og hageleker og er blitt et svært populært område for bydelens innbyggere. Hyggelige turområder langs Akerselva i begge retninger (Sentrum/Grünerløkka og Maridalsvannet). Bjølsen er et flott utgangspunkt for gå- og løpeturer rundt Voldsløkka eller langs Akerselva opp til Maridalsvannet eller opp til Grefsenkollen for flott utsikt. Videre er det forfriskende bademuligheter ved både Frysja og Nydalen. Store grøntområder, kunstige kulper og små fossefall gjør sistnevnte til et meget attraktivt sted i sommerhalvåret. Videre er Bjølsenparken og Hjemmets kolonihager kun noen få minutters gange unna leiligheten. Det er også kort vei til Storo Storsenter med sitt brede utvalg av forretninger og servicetilbud. Området rundt storsenteret har hatt en svært positiv utvikling de seneste årene og nylig åpnet Odeon Kino med landets eneste IMAX. For den treningsglade finner du bl.a. SATS på Sagene, Storo og Nydalen, Evo Nydalen, Sagene Squash i Mølleparken og Myrens sportssenter på Torshov -med tilgang til treningssenteret, OsloSquash, Klatreverket og Golfsenteret. Meget god offentlig kommunikasjon med buss nr. 54 (Aker brygge/Kjelsås) og 37 (Nydalen/Sentrum/Helsfyr) som stopper ca. 2 minutters gange fra leiligheten. Buss 20 (Galgeberg/Skøyen) stopper ca. 8 minutters gange fra bygården. Trikk nr. 11, 12 og 13 i Vogts gate/Sandaker. T-bane linje 4 og 6 i Nydalen. Det er en rekke utdanningsinstitusjoner i nærheten med gangavstand til Handelshøyskolen BI, og god kollektiv forbindelse, samt sykkelveier, til blant annet Universitetet i Oslo (Blindern), Høyskolen i Oslo, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen. Vil du bo sentralt med bypulsen rett utenfor dørstokken, men fortsatt kunne trekke deg tilbake i stille omgivelser etter en hektisk hverdag? Velkommen til Bergensgata 32G og et område du garantert vil trives i!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er fundamentert med betong på antatt faste masser. Yttervegger er oppført i betong og stålkonstruksjon. Vinduer og dører er fra byggeåret (2004). Taket er flatt og antas tekket med papp eller folie. Det er etablert felles takterrasse for bygget, denne er ikke besiktiget. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eierskifterapport utført av Joacim Andre Karlsen. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Overflate gulv (Bad) - Membran, tettesjiktet og sluk (Bad) - Kjøkken - Varmtvannsbereder For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se eierskifterapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: -Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Lader på parkeringsplass i garasjen -Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja Beskrivelse: Mener det skal tas vekk parkeringsplasser i nærområdet og det skal bli mer miljøvennlig (usikker på om det har blitt gjennomslag for dette)

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med fransk balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5 kvm merket med nr. 64 i tørr kjeller innenfor garasjeanlegget. Lukket sykkelrom og sykkelparkering i bakgård.

Standard
Entrè: Entrè med plass til skooppbevaring og klesavheng. Porttelefon med fjernåpner og kamera (nytt i 2018). Leilighetens sikringsskap med automatsikringer er også plassert her. Det er heis- og trappeadkomst til leilighetsplan. Adkomst til leiligheten fra utvendig, avlåst svalgang. Gang: Funksjonelt utformet gang med rikelig oppbevaringsplass i garderobeskap langs hele langveggen mot stuen. Stue: Meget lys og luftig stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Døren ut til den franske balkongen gir mulighet til å åpne opp på sommerstid. Rommet lar seg enkelt møblere og det er plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen og den franske balkongen har du åpent og luftig utsyn over Lisa Kristoffersens plass. Den franskebalkongen vender mot syd og har sol fra ca. 10.00 til 19.00 på sommeren. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Moderne kjøkkeninnredning med malte fronter i en beige tone og sorte håndtak. Lyslister og belysning under overskap. Nisje oppvaskmaskin, ovn, koketopp og kjøl/frys. Nytt kjøle-/fryseskap fra Siemens, november 2018, og ny stekeovn fra 2023. Laminat benkeplater med nedfelt kum i rustfritt stål. Ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Bad: Stort bad med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Innbydende bad flislagt i nøytrale farger innredet med et romslig dusjhjørne, vegghengt toalett, servant og servantskap samt stort speil. Nytt dusjhode og slange i 2020. Soverom: Innbydende soverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet er malt i nydelig, dempet farge og har pen parkett på gulv. Soverommet vender mot stille og hyggelig gårdsrom. Gulv: Fliser med gulvvarme i bad/wc. Parkett forøvrig. Vegger: Fliser i bad/wc. Malte flater forøvrig. Kjøkken malt i 2024. Vegger i stue, gang og soverom malt i 2023. Tak: Malte himlinger. Romhøyden i stuen/kjøkken er 2,51 meter. Takterrasse: Flott felles takterrasse i byggets 6. etasje til fri benyttelse for beboerne. Her er det gode solforhold på dagtid og fin utsikt. Ellers er Voldsløkka med store grøntområder og svært gode solforhold rett utenfor bakgården. Teknisk: Leiligheten har mekanisk avtrekksanlegg. Det er sikringsskap med vippebrytere plassert i vindfang, og skjult elanlegg. I entreen er det montert dørcalling med monitor. Kabel-tv og internett er inkludert i felleskostnader. Personheis er etablert i bygget.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger: - Komfyr med koketopp - Kjøleskap - Oppvaskmaskin - Ventilator Øvrige hvitevarer medfølger ikke.

Parkering
Under bygget er det et oppvarmet og lukket garasjeanlegg. Adkomst til garasjen med heis. Garasjen er skilt ut med eget gårds- og bruksnummer i eget sameie. Sameiets navn er Bergensgate 26 Garasjesameie. Garasjen består av 79 parkeringsplasser Selger eier garasjeplass nummer 26. Denne kan kjøpes separat om ønskelig, pris kr 400.000,-. Det er heis ned til garasjen og plassen er utstyrt med ladeboks for El-bil. Plassen ligger lett tilgjengelig, rett ved heisen. Garasjeanlegget er organisert som et eget sameie med egne vedtekter og styre. Plassene kan omsettes fritt i både Voldsløkka Park og Lisa Kristoffersens Plass sameier. Fellesutgiftene for garasjesameiet faktureres hvert kvartal, separat fra de øvrige fellesutgiftene.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 10 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 612 500 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 624 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 627 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming samt. varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene og det tar forbehold om endringer for 2025. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Formuesverdi primær
1226300

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4905201

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
45/3587

Felleskostnader pr. mnd
2640

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. måned: 2.639,50,- Herav: Felleskostnader 2.194,50,- TV/bredbånd 445,- Det er ingen planlagte framtidige endringer på felleskostnadene.

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
14025

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand Forsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2004/33121-1/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 522 BNR: 1 Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-2/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE samme rett til uteoppholdsarealet. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningstaten GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-3/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE samme rettigheter og plikter til gnr. 522 bnr. 1. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo komune Planog bugningstaten. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-6/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE Forbud mot innhegning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningstaten, GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-7/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan-og bygningstaten. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-8/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommue Planog bygningstaten. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-10/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 183 Bestemmelse om adkomstrett Bruksrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226 2004/33121-11/105 14.05.2004 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Vann og avløpsetaten GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 222 BNR: 226

Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest den 31.01.2006. Det foreligger oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 112 500 (Dokumentavgift 2,5% av salgssum) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 10 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 612 500 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 624 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 627 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.