OSLO Biermanns gate 12A H0303

Tomt
478m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt opparbeidet med bl.a. busker, asfalt, plen, heller m.m.

Beliggenhet
Sentralt beliggende på øvre Grünerløkka. Det er gangavstand til Kuba og Akerselva med fine tur- og rekreasjonsområder, og ikke minst til det yrende livet på "Løkka" med alle sine caféer, barer, restauranter og butikker, blant annet miljøgaten Markveien med mange hyggelige nisjebutikker. Kun et par minutters gange unna - på andre siden av Akerselva finner man også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill og Smelteverket (Nord-Europas lengste bar). Ringnes Park med kino, forretninger og stor Meny-butikk ligger 5 min. gange unna. I tillegg er det kun 15 minutters gangavstand til Oslo sentrum. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, kaféer og serveringssteder som for eksempel deilig kaffe på Tim Wendelboe, amerikansk stemning på Nighthawk Diner, smakfulle retter på Bass, den baskiske Pintxos-baren Txotx, pizza på Villa Paradisio eller fransk på Le Benjamin. Vinbaren Territoriet, Aku Aku Tiki-bar, Nedre Løkka Cocktailbar eller Bettola kan by på noe godt i glasset. Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på cafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. I Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Akerselva er like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum og Bjørvika i sør, og helt til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det flotte turløyper både på sommer- og vinterstid. Tøyenbadet, samt kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk museum, Munchmuseet og Botanisk Hage ligger også i gangavstand fra leiligheten. For de treningsglade finner man også EVO og SATS/Elixia i umiddelbar nærhet

Adkomst
Adkomst fra Biermanns gate. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnas Hus barnehage, Ringnes Park Fus barnehage og Sagene barnehage.

Skolekrets
Sagene skole.

Offentlig kommunikasjon
Trikk: Biermanns gate med linje 11,12 og 18 ca 100 m Buss: Biermanns gate med linje 11N og 12N ca 100 m T-bane: Carl Berners plass med linje 5 ca 1,1 km Tog: Tøyen stasjon med linje RE30 og R31 ca 1,8 km

Byggemåte
Bygning fundamentert med flåtefundament, yttervegger i teglstein med pussede fasader, etasjeskillere med trebjelkelag, vinduer med 3-lags glass, malte dører og saltak antatt tekket med takstein/plater.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: I borettslagets budsjett for 2025 er det satt av NOK 60 000 for å fikse en fuktskade i kjeller. Styret har i denne sammenheng bestemt at medlemmene ved renovering av bad kan søke styret om å få dekket arbeid med skifte av rør (stående avløpstammer) som tilhører fellesarealer på opptil NOK 15 000 slik at man ikke trenger å bytte disse ved eventuelle rørskifter i bygningen. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Gulvet er skjevt da det er en eldre bygård. Ikke sprekker. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Ikke skadedyr. En råte/fukt-skade i kjeller, som det er satt av NOK 60 000 for å fikse i borettslagets budsjett for 2025. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Taklampen i mellomgang mellom soverom er satt på av ufaglært. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Styret har opprettet en arbeidsgruppe med mandat til å utrede muligheten for salg av/utbygging av loftet, for å gi et økonomisk tilskudd til borettslaget som kan brukes til å betale driftskostnader og fellesgjeld. En av strømkursene bør deles opp i to kurser, for å avlaste. Sikringen går enkelte ganger ved for høy samlet belastning. Fryser i kjeller belastes med NOK 500 per år. Kan kobles av for å slippe å betale denne summen. Enkelte vinduer er litt tunge å lukke. Det er svakt avriss av rosett i taket i stue. Nåværende eier har ikke undersøkt mulighet for å fjerne eksisterende taklag for større takhøyde.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, gang, 2 soverom, stue og kjøkken. Kjøkken er separat med flislagt gulv og integrerte hvitevarer. Her er det stor nok plass til et kjøkkenbord som også har hyggelig utsikt ut vindu. Hyggelig mellomgang med nisje i vegg for oppbevaringsmulighet, videre til skap/innvendig bod med mulighet for å ha vaskemaskin. Flislagt bad med dusjsone, varmekabler, vegghengt toalett og servant med speil. Mellomgang med garderobeskap som forener to soverom. Hvert soverom har store garderobeskap og god plass til dobbeltseng. Stor stue med gode møbleringsmuligheter og hyggelig peis midt i som skaper god atmosfære.

Standard
UTVENDIG Vinduer med3-lags glass og trekarmer fra 1989. Glatt malt lyd/brannklassifisert entredør. INNVENDIG Gulv med belegg, malte fliser, fliser og tregulv. Vegger med malte flater og fliser. Himlinger med malte flater og panel. Etasjeskillere med trebjelkelag. Eldre teglsteinspipe, tilkoblet nyere peisovn i stue. Det er opplyst at pipe er rehabilitert i 2016. Innvendige malte profilerte dører. BAD Fliselagt bad fra 2003 med veggmontert wc, servant og dusj. Fliselagte vegger og malt himling. Fliselagt gulv med varmekabler. Plastsluk med udokumentert utførelse på membran. Det er synlig banemembran i sluk. Det er grunt speilskap innfelt i vegg i rommet . Det er naturlig avtrekk fra rommet. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra 2012 med glatte fronter og ventilator. Kjøkkenet har integrert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med kullfilter fra 2012. TEKNISKE INSTALLASJONER Det er vannrør av type rør i røropplegg fra 2003 i boligen. Koblingsskap til røropplegg er i skap det vaskemaskin er plassert. Det er synlige avløpsrør i plast fra 2003 inne i boligen. Det er eldre hovedsoilrør i støpejern. Det er naturlig ventilasjon i boligen med ventiler i vinduer og til luftekanaler. Bereder på ca. 100 liter er plassert oppunder himling i skap med opplegg til vaskemaskin. Bereder antas å være fra 2003. Det er el-anlegg med en blanding av eldre og noe nyere komponenter, stikkontakter, brytere m.m. Sikringsskap med automatsikringer. Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Info fra takstmann: Lovlighet: Boligen har en annen inndeling en det som fremkommer på originale tegninger. Baderommet er ikke tegnet inn, det er satt opp flere skillevegger m.m Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Etasjeskille -Vannledninger Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vinduer -Dører -Overflater -Pipe og ildsted -Avløpsrør -Varmtvannstank -Elektrisk anlegg -Overflater og innredning kjøkken -Avtrekk kjøkken -Overflater gulv bad -Sluk, membran og tettesjikt bad -Sanitærutstyr og innredning bad -Ventilasjon bad For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internet inkl.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 246 355 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 736 355 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 737 705 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 745 605 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 748 405 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk samt gulvvarme på bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1426743

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5706970

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
10

Part.obl.nr.
955434501

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
8123

Andel fellesgjeld
246355

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
47159

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Biermannsg 12 Borettslaget

Borettslagets org.nr
955434501

Om borettslaget
Biermannsgate 12, og ligger i bydelen Grunerløkka i Oslo kommune med gnr. 225, nr. 40, org. nr.: 955 43 501. Borettslaget 12 BL består av 20 andelsleiligheter. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formal å gi andelseierne bruksrett til egen bolig foretakets eiendom (borett) og drive virksomheten som står i sammenheng med dette Borettslaget adresse ved forretningsfører, OAE Forretningsførsel AS, Rudssletta 12, 1351 Rud.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr 252 091,- Budsjett for 2025 er kr 155 981,- Arbeidskapital pr 31.12.24 var kr 479 034,-

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har 2 lån i Obos banken med til rest ca. kr 3.139.300,- per i dag.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0000565772

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/40: 13.12.1892 - Dokumentnr: 900231 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA SANNERGT 6 - UTGÅTT 10.09.2001 - Dokumentnr: 53466 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:326 Bestemmelser om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/ direktøren for Bolig- og eiendomsetaten 07.10.2002 - Dokumentnr: 65538 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:122 Snr:20 Bestemmelse om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 1895. Det foreligger ferdigattest for innsetting av wc i bygården fra 1930. Ihht originale byggetegninger er det ikke bad. Dette er tydeligvis tatt av arealet til kjøkkenet. Det var også opprinnelig to stuer, en stor og en liten. Der hvor den minste var er det nå to soverom med en mellomgang. Eventuell risiko eller kostnad til søknader og godkjenninger rundt dette faller på kjøper.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansaker: Saksnr: 202315257 Saken gjelder: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Vogts gate 26 - Oppføring av boligbygg Saksnummer: 202020274

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 246 355 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 736 355 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 737 705 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 745 605 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 748 405 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.