Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Sjelden mulighet på Røa - Det er ikke hver dag det selges familieboliger som denne i nabolaget. Her trives folk godt og flytter sjelden!
Her har du den unike kombinasjonen av sentral beliggenhet, barnevennlige omgivelser og nærhet til marka.
Sameiet består av 4 vertikaltdelte hus, 8 enheter, bygget i 2011. Det er en flott opparbeidet felles lekeplass i midten, og et underjordisk garasjeanlegg hvor hver av boligene har sin egen p-plass og sportsbod.
Boligen vi nå selger har en svært god intern plassering i sameiet helt på enden, og med en ekstra stor hage og markterrasse.
Det åpne og luftige inngangspartiet gir et svært godt førsteinntrykk av boligen.
En plassbygget garderobe med benkeløsning gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er varme i gulvene i hele 1.etasje.
Her er det også enkel tilgang til en praktisk gjestewc.
Den er flislagt i lyse farger og har en moderne servant og skapinnredning.
Videre inn kommer man til det åpne og sosiale allrommet.
Med kjøkkenet noe tilbaketrukket i den ene enden av rommet føles stuen og kjøkkenet behagelig adskilt fra hverandre.
To av veggene er malt i en dempet grønnfarge og skaper en fin ramme rundt stuekroken. Her er det god plass til en stor loungegruppe og TV benk på motsatt vegg. Det er pipeløp med mulighet for innstallering av peis i stue eller gang.
Rikelig med naturlig lys slipper inn fra de store vinduene. Det er også fin downlightsbelysning i tak.
Har du ikke sett lyset før så ser du det definitivt i det du beveger deg mot spisestuen og de flotte uteplassene. Store glass-skyvedører på hjørnet slipper solen inn og byr samtdidig på en idyllisk utsikt til den frodige og grønne hagen.
Dette er virkelig et sosialt kjøkken med plass til hele storfamilien.
Kjøkkeninnredningen fra JKE med eik finer og hvite fronter er både veldisponert og innholdsrik. Sitat selger: "Her kan du drikke kaffe mens du følger med på barna på trampolinen."
Innredningen ble modernisert i 2022. Det er integrert kjøleskap, komfyr, induksjonstopp, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenviften har avtrekk ut i friluft.
Sitat selger: "Vi elsker den smarte støvsugerlisten på kjøkkenet!"
Den vakre kompositt benkeplaten gir et ekstra flott helhetsinntrykk av kjøkkenet.
Lett å se for seg hyggelige lørdagsfrokoster sammen med familien i disse omgivelsene.
...eller en rolig morgenstund alene med en kopp kaffe før barna våkner.
På sommerstid kan du åpne de store skyvedørene og heller innta frokosten på markterrassen utenfor. Den store pergolamarkisen ble montert i 2022, og gjør det mulig å kose seg ute selv en regnværsdag.
Sitat selger: "Med mange barn og hyggelige naboer har vi arrangert mange koselige barnebursdager og sommerfester her ute."
Markterrassen som er på hele 48kvm kan deles inn i ulike soner. Her kan du nyte solen fra tidlig formiddag til den går ned i horisonten.
Du kan enkelt skape din egen oase gjennom å plante i krukker og kurver.
Deilig å bruke selvdyrkede urter til grillmaten.
Du har direkte utgang til fellesarealene og lekeplassen like utenfor.
Sitat selger: "I sameiet bor det mange barn i forskjellig alder, de fleste i barnehage- og barneskolealder. Lekeplassen og rett ute i gata er møtested der vi voksne blir stående og prate mens barna leker."
For deg med barn gir også den store gressplenen mange muligheter for aktiviteter utendørs. Her kan barna leke godt i trygge, skjermede omgivelser.
En trampoline får du også med på kjøpet:-)
I dyrkekassene kan du dyrke dine egne grønnsaker.
Langs tomtegrensen er det plantet bringebærbusker og amerikanske blåbær.
2.etasje: Her ligger de tre soverommene og et stort bad.
Det store og flotte hovedsoverommet er malt i den dypblå fargen Oslo fra Jotun. I disse harmoniske omgivelsene er det lett å senke hvilepulsen.
Den ene veggen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe og rikelig lagringsplass.
Soverom 2 og 3 har også en god størrelse. Begge rommene er i dag innredet som barnerom. En plassbygget køyeseng gir en god utnyttelse av rommet.
Soverom 3 - Her er det plass til en større seng om du vil og lagringsplass i garderobeskapet på høyre side.
På denne etasjen er det utgang til en liten luftebalkong hvor man kan nyte en hyggelig morgenstund solen.
Badet er lyst og pent med praktisk dobbel servant, overspeil med innfelt belysning og dusjhjørne.
Flere innfelte hyller gir god plass for oppbevaring.
Trapp opp til loftsetasjen.
Den store loftsstuen er et deilig rom for både voksne og barn og trekke seg tilbake på. Gulvflaten er stor og du får rikelig med naturlig lys inn fra tak- og endevinduer. I kneveggen på venstre side er det også en stor innvendig bod med oppbevaringsplass.
Innred med en stor lounge sofagruppe hvor hele familien eller venneflokken kan samles!
Fra takvinduene har du en flott utsikt over de landlige og naturskjønne omgivelsene.
Legger du godviljen til kan du også se noe fjordgløtt:-)
Denne delen av loftstuen er i dag benyttet som et hjemmekontor og lekeplass for barna.
Det er mulig å etablere enda et soverom ved å sette opp vegg på loftet. Et av nabohusene har også bygd et lite bad på loftet, slik at hele etasjen blir en «master bedroom suite.
Spesialtilpassede lamellgardiner gir behagelig skjerming for lys og innsyn.
Nåværende eier vurderte å innrede en fleksibel skillevegg på loftet som muliggjør gjesterom når det trengs slik som det er vist på denne tegningen.
U.etasje: Arealet under trappen er smart utnyttet som ekstra lagringsplass. På denne etasjen har du kjellerstue, vaskerom, stort bad og direkte utgang til den underjordiske garasjekjelleren.
Selger har benyttet dette som et musikkrom / gjesterom. Rommet kan også benyttes som et trimrom slik det er byggemeldt.
Rommet er ekstra lydisolert.
En lysgrav langs siden og hjørnet slipper godt med lys inn.
Her kan man montere en skapseng slik selger har gjort, og som enkelt kan ryddes bort når den ikke er i bruk.
Selger har benyttet dette som sitt gjesterom.
Vaskerommet er godt utstyrt med mye skap og oppbevaringsplass. V.vannsbereder på 300L. Praktisk oppheng for tørking av klær og plass til både vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten.
Dersom du har gjester på besøk er det veldig praktisk med et bad på samme etasje.
Et bad med badekar står også høyt på ønskelista for mange.
Trappegangen her leder ned til en mellomgang før du er ute i garasjen.
I mellomgangen er det innredet en stor garderobeløsning for yttertøy, sko og annet utstyr. Skotørker og sentralstøvsuger.
Denne boligen har p-plassen med el-bil lader nærmest sin egen ytterdør i garasjeanlegget. Praktisk for hverdagslogistikken. Her er det også plass til flere sykler. I tillegg har boligen egen sportsbod i garasjen, samt tilgang til felles sykkelbod.
Veldrevet sameie med felles ansvar for velikehold av tunet og andre fellesområder. Sameiet har gressklipper, kantklipper og annet hageutstyr som også beboerne kan benytte på egen tomt.
Nærmeste dagligvarebutikk som også er søndagsåpen ligger i krysset Bjerkebakken og Ekraveien i kort avstand fra boligen. Kiwi ligger på Bogstad. Kort gange til offentlig kommunikasjon i nærområdet. Knappe 5 min. å gå til Ekraveien T-banestasjon.
Boligen sogner til Bogstad barneskole. I nærheten ligger også Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående.
Røa Torg - Her finner du bl.a Coop Mega, Vinmonopolet, Åpent Bakeri/Lofthus pizza og Apotek 1, i tillegg til spennende nisjebutikker.
Ta turen til Bogstadvannet for en dukkert på varme sommerdager.
Bogstad Gård er et populært utfartssted med café og diverse aktiviteter for barn.
Det er også gangavstand til Bogstad golfbane.
Gode bade- og turmuligheter i Grinidammen og langs Lysakerelva, like i nærheten av boligen.
Hagen brukes hele året, med bålpanne på vinteren og sen solnedgang på vår/sommer.
Vår i Bjerkebakken.
1 / 80

OSLO Bjerkebakken 30A

Innholdsrik og påkostet familiebolig med fantastiske solforhold, stor markterrasse og hage - Garasjeplass

  • kr 14 100 000
  • BRA-i 164 m²
  • 4 soverom
  • Prisantydningkr 14 100 000
  • Omkostningerkr 353 850
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 14 453 850
  • ObjektstypeTomannsbolig
  • EierformSelveier
  • Byggeår2011
  • Soverom4
  • Tomt293.1 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Planskisse: Loftsetasje
Tomten er pent opparbeidet med hekk, gressplen og støttemur i granittblokker. Inngangspartiet er belagt med belegningsstein og et hyggelig hjørne hvor frokosten kan nytes i morgensolen.

Bjerkebakken 30A, Oslo

Dokumenter

Monica Frøseth

Partner / Eiendomsmegler

Monica Frøseth

48 03 59 99

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev