OSLO Brinken 20

Tomt
2735.5m²

Beliggenhet
Kampen/Jordal ligger høyt og fritt, og er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag ligger velrennomerte Kampen Bistro rett borti gata. Her kan du nyte riktig god husmannskost i det mange mener er blant Oslo beste restauranter. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og har en hjemmekoselig atmosfære med brune bord, "loppemarkedsfunn" og stearinlys. Med uteservering om sommeren og regelmessige konserter er dette et populært møtested for Kampianerne. Er du kaffetørst, så finner du Kampen kaffe & bar noen hundre meter ned i Bøgata som serverer deg førsteklasses espresso. Med Øya-festivalen etablert i Tøyenparken, finner du Norges største musikkfestival fem minutter unna. På sommerstid arrangeres også Kampendagene, en ordentlig folkefest tre dager til ende. Da fylles gatene med karneval og barneteater for de minste og musikk fra Kampen Janitsjarorkester. På kveldstid fortsetter arrangementet innendørs med nachspiel på Kampen Scene i Kampen Bydelshus. For den treningsglade, finner du både Sats Kampen (Hedmarksgata) og Fresh Fitnes (Ensjø) i nærheten. Videre er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter i Kampen Park, Tøyenparken og Botanisk hage som grenser til hverandre og har flotte stier for lange gå- og løpeturer. Liker du ishockey eller foretrekker skateboard, er det kort vei til Jordal Amfi og Jordal Skatepark. Kampen Park er også et populært sted å tilbringe late sommerdager med grilling og gode venner. Med Kampen Skole, Kampen kunstbarnehage og flere andre barnehager like i nærheten er området særdeles barnevennlig. Ikke mange bydeler er forunt å ha sin egen bondegård. Kampen Økologiske Barnebondegård ligger mellom Kampen skole og T-banestasjonen på Ensjø. Den ble opprinnelig startet i 1994 av tre jenter som syntes det var for lite dyr i nærmiljøet, og ville ha en bondegård. Siden starten har bondegården på Kampen huset små og store dyr, tatt i mot over 200 000 barn og voksne og vært et sted der bydelens barn kan lære om husdyr, gårdsliv og grønnsaker.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Hola barnehage (0-5 år) 0.3 km Ullensakergata barnehage (1-5 år) 0.3 km Sommerfryd barnehage (1-5 år) 0.4 km Skoler: Kampen skole (1-7 kl.) 0.4 km Tøyen skole (1-7 kl.) 0.6 km Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.8 km Jordal skole (8-10 kl.) 0.8 km Sofienberg skole (8-10 kl.) 1.5 km Etterstad videregående skole 1.3 km Hersleb videregående skole, 18 min gåavstand

Skolekrets
Brinken 20 sogner til Kampen skole. Elever går videre til Jordal skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste holdeplass for; Buss fra Kampen (Linje 60) 0.2 km T-bane fra Tøyen (Linje 1, 2, 3, 4, 5) 0.6 km Tog fra Tøte stasjon (Linje RE30, R31) 1.2 km Trikk ra Oslo Hospital (Linje 13, 19) 1.3 km 1.8 km til Oslo S med totalt 24 ulike linjer.

Byggemåte
Boligbygg oppført med bærende veggkonstruksjoner av betong. Utfyllende yttervegger er oppført som klimavegger og fasadene dels er kledd med trepanel og dels forblendet med teglstein. Etasjeskillere er av betong, og yttertaket er en saltakskonstruksjon, tekket med plater/stein. Vegger under terreng er oppført av betong, dog på ukjent fundament og grunn. Bygningsdeler utenfor leiligheten er ikke vurdert ihht. forskriften til avhendingsloven. Ta kontakt med styret for informasjon og oversikt over tilstand på byggets felles tekniske installasjoner og felles bygningsdeler.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: - Montert nytt dusjkabinett - Montert nytt toalett Arbeid utført av: Oslo VVs senter rørlegger Kjell Skåland. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Fra samsvarserklæring 2019 som ligger i Boligmappa: «Montert 2 stk. dobbel stikk u/jord, 1 stk. i stue og 1 stk. i gang. Montert ledningslist i tak. Trukket kabel og montert lampe over kjøkkenbord. Byttet 2 stk. lysbryter til dimmer i stue og gang. Feilsøkt på spotter i gangen og byttet pære.» Arbeid utført av: Kampen installasjon. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Tilsyn av el-anlegget gjennomført 26.1.23. Ingen avvik funnet. Gjennomført av Omexom Elsikkerhet AS. Rapport kan framvises. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Beskrivelse: Ikke i 2024. Fellesutgiftene i 2025 vil måtte tilpasses prisstigning og økte offentlige utgifter, men budsjettet for 2025 er ikke ferdig. Ikke planlagt større prosjekter. Sameiet har de siste årene gjennomført omfattende vedlikehold. Dette har skjedd innenfor rammene for vedtatt budsjett.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder: Bad, stue/kjøkken, bod, entré, soverom. I tillegg disp. leiligheten loftsbod på ca. 3 m2.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   - Forhold som har fått TG2: * Utvendig > Balkongdør. Dørbladet subber i terskelen. Konsekvens/tiltak: Dørkarmen kan til fordel justeres slik at dørbladet går rett i karmen uten å subbe. * Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Ved stikkprøvemålinger av rettheten av etasjeskillet ble det påvist høydeforskjell på over 15 mm gjennom stue/kjøkken. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. * Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv. Fallforholdet på gulvet er mindre enn minimumskravet i byggteknisk forskrift. Badet fungerer med avviket da det utstyrt med et lukket dusjkabinett som gjør at gulvet ikke blir utsatt for direkte vannpåkjenning ved dusjing. * Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Det er synlig bruk av membran i gulvet ved sluket, men ettersom membransystemet ellers er en skjult konstruksjon er det ikke mulig å konstantere dette ellers i gulvet eller i veggene. Det foreligger ingen dokumentasjon på membranen fra oppføringstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluktes plassering under dusjkabinettet gjør tilgjengeligheten til jevnlig rengjøring av sluk noe vanskelig, dog er det mulig å komme til sluket dersom man drar dusjkabinettet unna. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. * Tekniske installasjoner > Vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. * Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank etter gjeldende forskrift som krever fast strømtilkobling, og ikke stikkontakt, slik denne berederen er tilkoblet strømnettet. Varmtvannstanken er montert uten noen form for lekkasjesikring slik dagens byggtekniske forskrifter krever. Konsekvens/tiltak: Det er ikke et tilbakevirkende krav å tilkoble varmtvannsberederen med fast strømtilkobling så lenge strømnettet ikke er vesentlig oppgradert etter nye forskrifter. Det anbefales allikevel at dette utbedres med tanke på brannsikkerhet. Det bør også ettermonteres en automatisk stoppekran på vanntilførselen til leiligheten med en fuktsensor liggende under kjøkkeninnredningen ved varmtvannstanken. Da vil vanntilførselen stanses automatisk ved en evt. lekkasje fra varmtvannstanken. * Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. Se s. 12-13 i tilstandsrapport med rapportdato 30.11.2024, vedlagt i salgsoppgave.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2022: Dusjinnredning og toalett. Faktura er fremvist. 2019: Solskjerming stue og soverom. Faktura er fremvist. 2019: Diverse arbeider på det elektriske anlegget. Samsvarserklæring er fremvist.

Parkering
Selger opplyser følgende: "Det er parkeringskjeller under naboblokka. Det følger ikke med parkeringsplass til leiligheten, men jeg leier parkeringsplass av en nabo som ikke har bil. Det er veldig praktisk. Jeg har snakket med naboen, som sier at kjøper gjerne må ta kontakt for å overta leieforholdet. I tillegg har sameiet seks gratis gjesteparkeringsplasser i bakgården. Det er en sjeldenhet på Kampen. Min familie bor utenbys, så vi har hatt stor glede av disse plassene." Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser, samt beboerparkering i området - Sone C. Priser beboerparkering: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 92 214 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 492 214 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 300 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 540 (Omkostninger totalt) 148 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 630 754 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 641 154 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 643 954 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulv.

Info strømforbruk
Selger opplyser å ha brukt 5 889 kWt i 2023.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Kommuale avgifter faktureres sameiet og betales via seksjonens felleskostnader.

Info om eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt på seksjonen pr. 2024.

Formuesverdi primær
1323526

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5029400

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/4305

Felleskostnader pr. mnd
2857

Felleskostnader inkluderer
Avdrag felleslån kr. 243,- Felleskostnader kr. 1588,- Renter felleslån kr. 537,- TV/Bredbånd fiber kr. 489,-

Andel fellesgjeld
92214

Andel fellesgjeld år
2023

Andel fellesgjeld per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
15168

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Brinken 18 & 20 består av 38 boliger og 3 næringslokaler. Styrets arbeid i 2023: - Utarbeide avtale og leverandør for EL-bil lading i garasjen. - Befaring og oppfølging av malearbeider på fasadene utført i 2022. - Oppfølging av støyproblemer fra Coop. De har skiftet vifter og heis. Trolig behov for ny utskiftning av vifter da dagens ikke tilfredsstiller støykrav. - Avklaringer og dialog med Kjølbergata 21 vedrørende vedlikehold av felles kjøreog parkeringsarealer. - Ny TV- og internettavtale med Telenor. - Reparasjon av heis i nr.18. - Vask av glasstak - Div. vedlikehold i garasjen - Beplantning og grøntområder Videre arbeid og utbedringer i 2024 : - Utbedring av takterrasse (i Brinken 20) i henhold til vedlikeholdsplanen . - Utarbeide avtale med Kjølberggata 21 vedrørende vedlikehold av fellesarealene. - Videre oppfølging av mangler som ble oppdaget ifm befaring av malearbeidet. Arbeidet forventes ferdigstilt innen 23.06.2024. - Innhente pristilbud på rehabilitering av teglsteinsfasade ved parkeringsanlegg. - Holde sameiet løpende oppdatert via nettside (https://brinken18-20.lettstyrt.no)

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16364172862, DNB ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.10.2024: 7.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 66.9968 Saldo per 28.10.2024: 4 968 604 Andel av saldo: 90 186 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.05.2041 )

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett følger av innkalling til årsmøte datert 12.03.2024.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må på generelt grunnlag påregnes.

Dyrehold
Det fremkommer ikke at det foreligger hinder for husdyrhold iht. sameiets vedtekter og husordensregler.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/614/15: 24.09.1998 - Dokumentnr: 56181 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.2012 - Dokumentnr: 566538 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hafslund Celsio AS
Org.nr: 977 296 919
Bestemmelse om fremføring av fjernvarmerør
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
31.10.2024 - Dokumentnr: 2171930 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Fremtiden Eiendomsmegling AS
Org.nr: 982 253 896
Elektronisk innsendt
24.09.1998 - Dokumentnr: 56181 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 60/4305
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
10.10.1996 - Dokumentnr: 56874 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:42
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan-og bygningsetaten.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:614
13.02.1998 - Dokumentnr: 8628 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:42
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Vann- og Avløpsverk.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:614


Ferdigattest/brukstillatelse
Følgende foreligger: - Brinken 20 - Bruksendr underetasje fra lager til treningssenter og fasadeendring - Ferdigattest - 2008 - Brinken 20 - Boligblokk - Ferdigattest - 2001 BYGNINGSTEGNINGER Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Vei: Kommunal vei. Vann og avløp: Offentlig tilknyttet via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Brinken 20 er regulert til bolig/forretning/kontor. PLANSAKER I NÆROMRÅDET - Saksnr. 202305104. Saken gjelder Åkebergveien 11 - Nytt Oslo fengsel på Grønland. BYGGESAKER I NÆROMRÅDET - Saksnr. 202100226. Brinken 20 - Utskifting av løfteplattform - Løpenummer 18033 - COOP Extra. - Saksnr. 201710458. Kjølberggata 21 - Utskifting av ventilasjonsanlegg og etablering av sprinkelanlegg. - Saksnr. 202310626. Ullensakergata 1 A - Fasadeendring - Nytt kjellervindu og dør. - Saksnr. 202457586. Brinken 23 A - Sammenslåing av brannceller og etablering av interntrapp. - Saksnr. 202304935. Hagegata 56 A - Bruksendring av loft til bolig.

Adgang til utleie
Ved salg og fremleie skal styret skriftlig underrettes. Dersom en sameier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, vedtak av årsmøter og styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 5 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 92 214 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 492 214 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 137 300 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 138 540 (Omkostninger totalt) 148 940 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 740 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 630 754 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 641 154 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 643 954 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
138540

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget inkl. ev. andel av fellesgjeld. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19390,-, oppgjørshonorar kr 6900,- og visninger kr 2800, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 11000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag og avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.