Frognerseterveien 24C

Enebolig232m²5 soveromkr 25 250 000

Eksklusiv arkitekttegnet enebolig fra 2024 | Lekre kvaliteter | Garasje | Hybel | Peis | Balkong | Hage| Fine solforhold

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 25 250 000
Omkostninger: kr 632 600
Totalpris inkl. omkostninger: kr 25 882 600
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2024
Soverom: 5
Tomt: 1 351 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking: Ikke spesifisert

Velkommen til Frognerseterveien 24C!
Eksklusiv Lorentz Gedde-Dahl enebolig fra 2024 med gjennomført standard og attraktive kvaliteter. Boligen byr på elegante materialvalg, snekkerbygd kjøkken fra Bærum Kjøkkensenter, enstavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme. Her bor du i grønne og familievennlige omgivelser på ettertraktede Slemdal, med kort vei til både marka og byens fasiliteter.
Boligen kan fremheves med:
- Tiltalende enebolig fra 2024
- 5 soverom inkl. hybel
- 3 lekre bad, vaskerom og gjeste-WC
- Garasjeheis med plass til 2 biler
- Stilren peis
- Balansert ventilasjon
- Sonos i 1. etg
- Plisségardiner
- Hovedsoverom med walk-in
- Balkong med flott utsikt
- Hage med bruksrett og gode solforhold
- Rikelig med lagring
Det er utarbeidet hagekonsept av Darren Saines, se illustrason.
Tomt
1351m²
Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet, felleseid tomt med grøntarealer og hage. Boligen har eksklusiv bruksrett til hageareal med gode solforhold. Sameiet har felles adkomstvei.
Beliggenhet
Frognerseterveien 24C har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde på populære Slemdal. Her bor du i grønne og fredelige omgivelser, omgitt av hyggelig boligbebyggelse, samtidig som skoler, barnehager, idrettsanlegg, servicetilbud og offentlig kommunikasjon ligger i nærheten. Området er spesielt ettertraktet blant barnefamilier, med et aktivt nærmiljø, gode oppvekstvilkår og fantastiske muligheter for rekreasjon og friluftsliv året rundt. Her får du det beste av to verdener – en tilbaketrukket og naturskjønn tilværelse, samtidig som Oslo sentrum er lett tilgjengelig.
Slemdal er kjent for sitt sterke idrettsmiljø, og eiendommen ligger midt i det som gjerne omtales som «Hemingland». Tradisjonsrike IL Heming er et viktig samlingspunkt i nærmiljøet og byr på et imponerende aktivitetstilbud for både barn, ungdom og voksne. På Hemingbanen finner du blant annet fotballbaner, idrettshaller, tennisbaner, trampolinehall og treningssenter. Heming har i tillegg et flott tennis- og padelanlegg på Gråkammen, med både innendørs og utendørs baner. Her ligger alt til rette for en aktiv og variert fritid, med gode muligheter for å delta i idrett og bli en del av det sosiale fellesskapet i området.
For den friluftsinteresserte er beliggenheten nærmest ideell. Slemdal ligger ved inngangen til Nordmarka, med tilgang til et fantastisk nettverk av turstier, sykkelruter og skiløyper som kan benyttes gjennom alle årstider. Her kan du nyte lange søndagsturer gjennom skogen, legge ut på sykkelturer, ta et forfriskende bad i idylliske skogsvann eller spenne på deg skiene når vinteren kommer. Populære utfartsområder som Holmenkollen, Frognerseteren og Sognsvann byr på flotte naturopplevelser, mens markastuene er perfekte turmål for en hyggelig pause underveis. Det er også kort vei til Holmenkollen nasjonalanlegg og Skimore Oslo på Tryvann, med alpinbakker om vinteren og spennende aktiviteter som klatrepark i sommersesongen.
De daglige innkjøpene kan enkelt gjøres på Slemdal, hvor du finner både Kiwi og Coop Extra, samt øvrige lokale servicetilbud. Slemdal har et hyggelig og etablert nærmiljø, mens nærliggende Vinderen byr på et bredere utvalg av butikker, bakerier, kaféer, vinmonopol og andre servicetilbud. Her kan du kombinere hverdagens ærender med en kaffe eller noe godt fra bakeriet. For ytterligere shopping- og serveringsmuligheter ligger også Majorstuen, Røa og CC Vest innen rekkevidde.
Området er spesielt godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten. Slemdal skole ligger sentralt i nærområdet, og det finnes også andre skoletilbud i området, blant annet Midtstuen og Ris skole. Kombinasjonen av etablerte boligområder, grønne omgivelser og et rikt fritidstilbud gjør Slemdal til et attraktivt sted å vokse opp. Med både idrettsaktiviteter og flotte naturområder i nærheten er det enkelt å fylle fritiden med varierte opplevelser for hele familien.
Kollektivtilbudet er godt, med Slemdal T-banestasjon i nærområdet. Herfra tar Holmenkollbanen deg videre til blant annet Majorstuen og Oslo sentrum, noe som gjør det enkelt å kombinere en rolig og grønn bostedstilværelse med jobb, studier og byliv. Området har også bussforbindelser, og med bil er det enkel tilgang til øvrige deler av Oslo.
Dette er en beliggenhet som virkelig byr på det beste av Slemdal – et attraktivt og veletablert bomiljø, et fantastisk idretts- og aktivitetstilbud, nærhet til marka og alle nødvendige hverdagsfasiliteter. Et ypperlig utgangspunkt for en aktiv og innholdsrik hverdag i et av Oslos mest populære familieområder.
Adkomst
Adkomst fra Frognerseterveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Davinas, Rishaven menighetsbarnehage, og Villa Utsikten Frilufts- og idrettsbarnehage.
Skolekrets
Slemdal skole.
Offentlig kommunikasjon
Buss: Slemdal T med linje 1N ca 300 m
T-bane: Slemdal linje 1 ca 400 m
Trikk: Rikshospitalet med linje 17 og 18 ca 1,7 km
Tog: Skøyen stasjon med 9 ulike linjer ca 3,9 km
Byggemåte
Eneboligen er oppført i 2024 med grunnmur i Passivmur, beskrevet som et grunnmursystem med en bærende armert betongvegg av sprøytebetong på utsiden av en bindingsverkvegg med EPS som termisk og fysisk skille, og med drenering/fuktsikring fra byggeåret. Ytterveggene er oppført i isolert bindingsverk og kledd med liggende tre-panel. Bygningen har valmet takkonstruksjon i tre, tekket med takstein fra 2024, og det er montert snøfangere. Det ser ut til at det kan være et areal/loft over deler av 2. etg., men det er ikke anordnet luke e.l. for adkomst til dette arealet. Vinduer og balkong/terrassedører er fra 2024 med 3-lags isolerglass og utenpåliggende sprosser på vinduer. Boligen har hovedinngangsdør med glassfelt og inngangsdør til kjeller med glassfelt, begge fra 2024. Det er utgang fra hovedsoverom i 2. etg. til balkong med tregulv, og trapp til kjeller er i støpt utførelse.
Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Porsche lader
Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
Ja
Beskrivelse: Leies ut hybel til student med 3 mnd oppsigelsesrett
Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Sameie. Takstmann har påvist avvik på fall i gulv på våtrom. Det er etablert dialog med min selger vedrørende dette forholdet.
Innhold
Boligen har en flott og representativ entré med flislagt gulv og god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det adkomst videre til boligens øvrige rom, samt et separat gjestetoalett.
Boligens hovedetasje byr på en imponerende stue- og kjøkkenløsning på hele 56,5 kvm, med store vindusflater, stilrene detaljer og en gjennomført materialpalett. Den åpne planløsningen skaper en luftig romfølelse og byr på flere møbleringsmuligheter, med god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement. En lekker peis tilfører rommet et eksklusivt preg og skaper en lun atmosfære.
Kjøkkenet er snekkerbygd av Bærum Kjøkkensenter i 2024 og har et tidløst design med malte fronter, benkeplater i heltre og elegante, sorte detaljer. Den store kjøkkenøya fungerer som et flott samlingspunkt og byr på ekstra arbeidsflate og sitteplasser. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har en stilren utførelse som harmonerer med boligens øvrige uttrykk.
I boligens andre etasje finner du en flott TV-stue som egner seg ypperlig som en ekstra oppholdssone for familien. Her er det god plass til sofagruppe og TV-møblement, og rommet kan også benyttes som lekeområde eller en hyggelig TV-krok for barna.
Etasjen inneholder fire gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. Hovedsoverommet fremstår som en lekker og avslappende suite med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har eget walk-in-closet og direkte adkomst til et stilrent bad, samt utgang til en hyggelig balkong med flott utsikt over nærområdet.
De øvrige soverommene har fine størrelser og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter behov.
I andre etasje finner du to lekre bad fra 2024, hvorav det ene ligger i direkte tilknytning til hovedsoverommet. Begge har en gjennomført og moderne standard med store, lyse fliser, elegante detaljer og stilrene innredninger.
Boligens underetasje inneholder en egen hybelavdeling med kjellerstue/soverom, kjøkkenløsning og et moderne, flislagt bad. Avdelingen har egen inngang og byr på fleksible bruksmuligheter.
Videre inneholder underetasjen et separat vaskerom/teknisk rom, samt flere romslige boder som byr på svært gode oppbevaringsmuligheter.
Boligen har en integrert garasje med garasjeheis og plass til to biler. Uteområdene omfatter hage med bruksrett og gode solforhold. Det er utarbeidet et eksklusivt hagekonsept av Darren Saines, som illustrerer mulighetene for en stilfull opparbeidelse av utearealene.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Beslag for dør i kjeller
Avvik: Det er ikke montert beslag under dør til kjeller.
- Kjøkken > Kjeller > Kjellerstue/kjøkken > Avtrekk
Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Ifølge NS3600, skal bruk av kullfilterventilator alltid bemerkes med TG-2.
TG3 – Store eller alvorlige avvik:
- Tekniske installasjoner > Ventilasjon i utleiedel
Avvik: På byggetegningene er rommet beskrevet som soverom/kjellerstue.
Da det er ettermontert en kjøkkeninnredning i dette rommet, vil det da medføre krav om permanent avtrekk fra rommet. I dette rommet er det tilluftsventil i tak, men ingen avtrekksventil. Det er en avtrekksventil inne i tilliggende bod.
Den opprinnelige løsningen med kun kjellerstue/soverom, og tilliggende bod med avtrekk, ville vært en tilfredsstillende løsning. Men siden det er montert kjøkken, vil kravet utvides.
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Våtrom > 2. etg. > Bad 1 > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom > 2. etg. > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom > Kjeller > Vaskerom/teknisk rom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Elektrisk anlegg:
Elanlegg fra 2024 da bygget var nytt.
Det er lagt opp ekstra kurser til hybelkjøkken i kjeller.
For komplett info se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Parkering i garasje med garasjeheis og plass til to biler. Det er også mulighet for parkering på gårdsplassen.
Forsikringsselskap
Tryg
Polisenummer
3757254
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 25 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 631 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 632 600 (Omkostninger totalt)
Kr 649 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 652 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 25 882 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 25 899 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 25 902 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Oppvarming via vannbåren varme samt peisovn i stue.
Energiklasse
Ikke kjent
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
27563
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Vann-og avløpsgebyr 27 562,90,-
Totale avgifter 27 562,90,-
Formuesverdi primær
18621661
Formuesverdi primær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
21.05.2024 – Dokumentnr: 1456553 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 100/300
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggesak med saksnummer 202200340 – Frognerseterveien 24 B-D – Riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av tre eneboliger. Det er ferdigattest fra 10.01.2025.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Den ligger på en tomt regulert til bolig, se vedlagt reguleringskart i prospektet.
Reguleringen er «byggeområde for boliger» S-4220, 15.03.06.
Påtegnet off. ettersyn 6.4-30.5. 22 (202102096/202300230).
Midl: forb: mot tiltak (202204703/202304720).
S-4220 er småhusplanen, altså reguleringsplanen for småhusområdene i Oslos ytre by. Den ble vedtatt av bystyret 15.03.2006 (sak 80) og senere endret 12.06.2013 og 17.03.2015. Formålet er byggeområde for boliger. Planen gjelder rundt 28 000 eiendommer i 13 bydeler.
Viktig å vite om status:
- Bystyret vedtok en ny og strengere småhusplan 27.09.2023, men den trådte aldri i kraft på grunn av innsigelse fra NVE om flom og skred. I oktober 2025 nektet Kommunal- og distriktsdepartementet å godkjenne den, og den avgjørelsen er endelig.
- S-4220 er derfor fortsatt gjeldende plan. Men et midlertidig forbud mot tiltak har ligget over området siden juni 2022. Byutviklingsutvalget forlenget det 13.05.2026, og det gjelder ut 2026.
Pågående plansaker:
Saksnr: 201510841
Saken gjelder: Slemdal – Områdeplan
Sakstype: Områderegulering
Saksnr: 202102096
Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)
Sakstype: Detaljregulering
Pågående byggesaker:
Frognerseterveien 24 E – Bruksendring av kjeller til bolig og riving av tilbygg ved inngangsparti
Saksnummer: 202460973
Dalsveien 43 E-H – Oppføring av rekkehus med fire boliger, garasjer og støydempende gjerde mot vei
Saksnummer: 202111333
Dalsveien 45 A – Riving av enebolig, garasje og bod
Saksnummer: 202112767
Byggesakene i Dalsveien vil kunne medføre støy i forbindelse med bygging.
Adgang til utleie
Utleie er tillatt.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.
Lovanvendelse
Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven.
Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg.
I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når:
(a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet.
(b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller
(c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med.
Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv om prisavslag kreves.
Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav.
Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand.
Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper. Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pantedokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 25 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 631 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 632 600 (Omkostninger totalt)
Kr 649 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 652 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 25 882 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 25 899 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 25 902 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
632600
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt 35 000,- i fastpris provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 890,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.
Kr 25 250 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 631 250 (Dokumentavgift)
Kr 260 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 632 600 (Omkostninger totalt)
Kr 649 500 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 652 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 25 882 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 25 899 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 25 902 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.