OSLO Frysjaveien 42D

Tomt
7941.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er omkranset av variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen.

Beliggenhet
Frysjaveien 42D ligger i et veletablert boligområde på Frysja i Oslo. Området kombinerer en rolig beliggenhet med nærhet til byens servicetilbud og kollektivtransport, noe som gjør det praktisk både for fastboende og pendlere. I nærområdet finnes daglige servicetilbud som butikker, skoler og barnehager, samt gode muligheter for rekreasjon. Marka og Akerselva ligger i nærheten og gir tilgang til flotte tur- og friluftsområder. Kollektivtilbudet i området er godt, med både buss, trikk og tog i rimelig avstand. For bilister gir nærliggende hovedveier enkel adkomst til Ring 3 og videre til E6, noe som sikrer rask forbindelse til Oslo sentrum og andre deler av regionen.

Adkomst
Adkomst fra Frysjaveien. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Stilla barnehage, Kjelsås skole barnehage og Engebråten barnehage.

Skolekrets
Kjelsås skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Frysja med linje 25 og 54 ca 200 m Tog: Kjelsås stasjon med linje RE30 og R31 ca 800 m Trikk: Kjelsås med linje 11 og 12 ca 1 km T-bane: Tåsen med linje 5 ca 2 km

Byggemåte
Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong og cellekonstruksjoner, forblendet med tegelstein og murpuss. Flate takkonstruksjoner i betong, tekket med papp/shingel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: I felles garasjeanlegg

Innhold
Meget flott endeleilighet i 5 etasje som inneholder entré, 2 bad, 3 soverom, 2 innvendige boder, stue og kjøkken i åpen løsning samt 2 balkonger. Det medfølger også kjellerbod på ca 6 m² og garasjeplass med el-bil lader. Leiligheten byr på generøs takhøyde på hele 3,19 m, parkett i alle rom og flislagte bad med vannbåren varme i gulvet. Hovedsoverommet har egen walk-in closet, separat bad samt balkong på ca 5 m². Stuen er i åpen løsning med kjøkken samt har utgang til balkong på ca 10 m². Det er også innvendig bod i tilknytning stuen med mulighet for litt ekstra lagringsplass.

Standard
Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2020. Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør (EI30/40dB). Døren er utstyrt med kikkehull. Glatte innvendige tredører fra byggeår. Gulv: Flislagt gulv på badene. Ellers parkett. Gulvvarme på badene. Vegger: Flissatte på badene. Ellers glatte, malte flater. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater. Downlights på badene. Romhøyden ble i stue/kjøkken målt til ca. 3,19 m. Etasjeskille: Etasjeskillere i armert betongkonstruksjoner fra byggeårene. Balkong: Utgang fra stue til balkong i betongkonstruksjoner, på ca.10,2 m². Balkonggulv i impregnert trevirke oppe på støpt betongdekke. Utgang fra soverom til balkong i betongkonstruksjoner, på ca. 4,7 m². Balkonggulv i impregnert trevirke oppe på støpt betongdekke. Rekkverk i stål med glassfelt. Teknisk: Leiligheten er bygget med balansert ventilasjon. Oppvarming via panelovn og gulvvarme (vannbåren) på badene. Vannledninger: Vannførende rør i plast (rør i rør opplegg), fleksirør og kobber. To fordelerskap som har avrenning til rom med sluk. Lokale stoppekraner og rørstokk er plassert i fordelerskap på badene. Rørføringer ligger hovedsaklig skjult i konstruksjonene. Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og luftavtrekk. Aggregat er lokalisert i boden. Avtrekk skjer via ventil på bad samt kjøkkenventilator med avtrekk koblet til ventilasjonsanlegget. Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på badene. Rørstokk og hjemmesentral for anlegget er montert i skapet på badet. Bad 1: Flislagt baderomskabin fra byggeåret. Blücher sluk i dusjsone. Servantskap med glatte, fabrikklakkerte fronter og heldekkende servant. Speil med belysning på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dusjhjørne med svingdører, håndholdt dusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Avtrekksventil i himling. Bad 2: Flislagt baderomskabin fra byggeåret. Blücher sluk i dusjsone. Servantskap med glatte, fabrikklakkerte fronter og heldekkende servant. Speil med belysning på vegg over servant. Dusjhjørne med svingdører, håndholdt dusj og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Avtrekksventil i himling. Kjøkken: "HTH" kjøkkeninnredning fra byggeår. Åpen kjøkkenløsning som holder en normal god standard. Innredning med glatte, fabrikklakkerte fronter. Laminat benkeplate med planlimt kum i rusfritt stål. Plater på vegg, over benkeplate. Belysning via ledlys under overskap. Kjøkkenet har opplegg for integrert oppvaskmaskin, ettgrepskran, platetopp, stekeovn og frittstående kjøl/fryseskap. Komfyrvakt og aquastop/lekkasjevarsler med sensor og magnetventil er installert. Mekanisk avtrekk over stekesone. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i boden. EL-anlegg fra byggeårene. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Overbelastningsvern er montert. Hovedbryter og 12 fordelingskurser. Info fra takstmann: 4-roms selveierleilighet med to balkonger. Beliggende på Kjelsås. Leiligheten holder en normal standard og fremstår som vedlikeholdt. Leiligheten disponerer en ekstern bod og parkeringsplass i kjeller. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Overflater gulv bad 2 For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg med elbillader medfølger.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse. Gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig. Ved grilling må det tas særskilt hensyn til naboene. Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. varmtvann og oppvarming. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. 30.08. pr år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider http://www.techem.no For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59. Info fra styret angående vask av glassfasader: Terrasseglassene mot allmenningen kan være skadet etter flår år med arbeid, støving etc. Styret skal ta dette opp med utbygger.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 263 850 (Omkostninger totalt) 274 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 277 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 763 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 774 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 777 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme på bad. Panelovner ellers.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2299143

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
9196570

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
90/18261

Felleskostnader pr. mnd
4343

Felleskostnader inkluderer
Akonto nærvarme 770,- Internett 289,- TV 289,- Felleskost. likedelt 228,- Felleskostnader brøk 2 767,- Informasjon gitt av forettningsfører. I tillegg dekkes kommunale avgifter, felles strøm og forsikring, vaktmestertjenester, snørydding, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Andel fellesformue
6757

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Leiligheten tilhører Sameiet Kikut som består av 227 boligseksjoner, 5 næringsseksjoner( forretningslokaler) og 1 næringsseksjon( varmesentral) Sameiet Kikut er registrert i foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 92813432 og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Det er to sykkelgarasjer i Kikut sameie. Styret har i samarbeid med utbygger fått montert sykkeldusj i sykkelboden i oppgang J.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskapet.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse. Ved salg og utleie plikter sameierne å melde dette skriftlig til styret for registrering.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr -685 634,- Budsjett for 2025 er kr 254 937,- Arbeidskapital pr 31.12.24 var 1 189 482,-

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/59/733/80: 05.12.1959 - Dokumentnr: 15099 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 14.06.1960 - Dokumentnr: 7014 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.1965 - Dokumentnr: 4402 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 6942 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglementet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 6944 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 05.12.1968 - Dokumentnr: 18906 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1979 - Dokumentnr: 12563 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2004 - Dokumentnr: 34525 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. etablering av avkjørsel/parkering. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktørens for Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2015 - Dokumentnr: 1121646 - Best. om adkomstrett Allmennheten har rett til ferdsel Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:59 Bnr:733 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2025 - Dokumentnr: 1018210 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners Frogner AS Org.nr: 912 814 017 Elektronisk innsendt 01.10.2021 - Dokumentnr: 1218857 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 80 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/18261 02.12.2022 - Dokumentnr: 1372622 - Reseksjonering Snr: 80 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 90/18261 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra 2025.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål i kombinasjon med forretning. Pågående plansaker i området: Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202551730 Saken gjelder: Kjelsåsveien - Utbedring av veien mellom Brekke og Stillatorvet Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 202555866 Saken gjelder: Frysjaveien 31 - Omregulering fra industri til bolig og næring Sakstype: Detaljregulering Saksnr: 201709746 Saken gjelder: Frysjaveien 31. Oppføring av skole - Frysja skole. Sakstype: Detaljregulering

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 262 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 263 850 (Omkostninger totalt) 274 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 277 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 10 763 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 10 774 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 10 777 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
263850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 900 Tilretteleggingsgebyr Visninger 3 490,00 per stk. 2 ink. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig