OSLO Haakon Tveters vei 34

Tomt
1098m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er omkranset av variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen. Pent opparbeidet hage. Dobbelgarasje.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Skøyenåsen i bydel Østensjø, øst i Oslo. Området er preget av lavblokker, rekkehus og eneboliger omgitt av grønne omgivelser, med nærhet til både marka og byens fasiliteter. Det er kort gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport, noe som gjør området attraktivt for både barnefamilier og eldre. Skøyenåsen-banestasjon ligger rett ved i gangavstand og gir rask og effektiv forbindelse til Oslo sentrum på ca. 15?20 minutter. Det er også gode bussforbindelser i nærområdet. Bydelen har flere grøntområder og turstier, blant annet Østmarka som ligger like i nærheten og byr på flotte friluftsmuligheter året rundt. Det er også kort vei til Oppsal senter, med apotek, butikker, spisesteder og helsetjenester. Området har et aktivt lokalmiljø, med idrettslag, fritidstilbud og kulturaktiviteter for både barn og voksne. Haakon Tveters vei er en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk, noe som bidrar til en trygg og fredelig atmosfære. Området fremstår som veldrevet og godt vedlikeholdt, og eiendommene her har generelt god bokvalitet og attraktiv beliggenhet i Oslo øst.

Adkomst
Adkomst fra Haakon Tveters vei. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Rønnningjordet barnehage, Vetlandsveien barnehage og Oppsal Samfunnshus barnehage.

Skolekrets
Østensjø skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Skøyenkroken med linje 3N, 78A og 78B. T-bane: Skøyenåsen med linje 2 og 3. Tog: Bryn stasjon med linje L1.

Byggemåte
Enebolig: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Stigetrinn for adkomst til pipeløp er montert. Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig stående kledning med panel. Loftet er bygd med W-takstoler. Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med ulike produksjonsår. Grunnmuren er oppført i betong fra byggeåret og antas fundamentert på fjellgrunn eller andre stabile, komprimerte masser. Garasje: Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig stående kledning med panel. Saltak i trekonstruksjoner. Støpt gulv/grunnmur. Dobbel garasjeport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Enebolig beliggende hyggelig til i rolig nabolag på Oppsal. Boligen går over to etasjer. 1. etasje: vindfang, hall/gang, 2 stuer, spisestue, kjøkken, WC, 2 ba, bod og 4 soverom. Ene soverommet har utgang til veranda som går langs huset, samt stuen har utgang til platting i hage. Kjeller: bad, WC, kjellerstue, gang, vaskekjeller, to stk uinnredet kjellerrom og fire boder. Kjeller har egen inngang samt trapp mellom etasjene. Dobbelgarasje på 30 kvm med vippeporter.

Standard
UTVENDIG Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Takkonstruksjon/-tekking vurderes å ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelse. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering Takrenner, -nedløp og beslag i stål. Takrenner og nedløpsfunksjon er ikke kontrollert. Stigetrinn for adkomst til pipeløp er montert. Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig stående kledning med panel. Yttervegger antas å være isolert etter byggeårets krav og for å være ok. Adkomst til kaldtloft via luke i bod. Loftet er bygd med W-takstoler. Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med ulike produksjonsår. Enkelte vinduer var merket med 1968/1969/1996. Ytterdøren er en eldre tredør med liggende trepanel. Døren har sidefelt med dekorative glassruter i sprosseinndeling og treverk i samme utførelse som døren. Kjellerdøren i malt trevirke med overdel i glass. Utgang fra soverom til veranda i trekonstruksjoner. Verandaen ble målt til ca 12,6 m². Malt/beiset tregulv. Det er montert lysarmatur på vegg. Rekkverk i trekonstruksjon med liggende spiler. INNVENDIG 1.Etasje: Gulv: Flislagt gulv på baderommene. Ellers laminat, 3-stavs parkett og belegg. Gulvvarme (kabler) på bad. Vegger: Våtromsplater på et av badene. Ellers glatte, malte veggflater, (malt) tapet og panel. Himlinger: Glatte, malte himlingsflater og panel. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2.39 m. Kjeller: Gulv: Noe fliser i dusjsonen. Ellers teppe, belegg, malte plater og (malt) betong Vegger: Glatte, malte veggflater, malt mur og panel. Himlinger: Panel i himling. Takhøyden ble i kjellerstue målt til ca. 2,25 m. VÅTROM Bad 1. etasje Baderom fra 2024. Våtromsplater på vegg. Panel i himling. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Plastsluk med synlig membran og klemring. Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speil og lysarmatur på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Åpent dusjhjørne, sluk i sone, regnfallsdusj og termostatstyrt blandebatteri. Mekanisk avtrekksventil på vegg. Bad 1. etasje og vaskerom kjeller: Det foreligger ingen dokumentasjon. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. TG 3 blir tildelt når konstruksjonen og membran har forskrift fra 1997 eller eldre. KJØKKEN Kjøkkeninnredning av eldre dato, og ukjent fabrikat. Kjøkkenet holder en normal standard. Innredning med glatte, høyglans fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Belysning via lysstoffrør under overskap. Fliser på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, komfyr m/topp og frittstående kjøleskap. TEKNISKE INSTALLASJONER Eldre, interne vannførende rør i kobber og rør-i-rør. Interne og synlig avløpsrør i plast og støpejern. Boligen er basert på naturlig ventilasjon. Tilluft via spalter i vindu. Avtrekk via ventiler. VVB er lokalisert på bad i kjeller. Berederen er på ca. 300L og er fast tilkoblet (bryterstyrt) det elektriske ledningsnettet. Det er sluk i rommet hvor berederen er plassert. Sikringsskap lokalisert i kjeller. Eldre skrusikringer. Hovedsikring på 35 A og fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert Det foreligger kursfortegnelse i skap. Huset har parafinbrenner i stuen. Opplysninger fra rekvirent: Til denne er det nedgravd tank på 1200 liter, under terrasse. Ved siste fylling ble biobrensel brukt. Det er målt i mai 2025 at det er ca. 750 liter i tanken, som er nedgravd Vera Glassfibertank. Info fra takstmann: Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, mendet er avvik fra disse. I 1.etasje er det registrert at dør til et av soverommene er blendet av. Kjeller: Det er satt opp en delevegg i kjellerstuen. Vegg mot utgangstrapp (til terreng) er flyttet på andre siden avvinduet. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Bad 1.etasje generell -Bad kjeller generell -Vaskerom kjeller generell Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Nedløp og beslag -Veggkonstruksjon -Takkonstruksjon -Vinduer -Dører -Trapper -Overflater kjeller -Radon -Rom under terreng -Vannledninger -Avløpsrør -Panelovner -Elektrisk anlegg -Fuktsikring og drenering -Terrengforhold -Bad 1. etasje overflater vegger og himling -Bad 1. etasje sluk, membran og tettesjikt -Bad 1. etasje ventilasjon -Toalettrom 1. etasje overflater og konstruksjon -Toalettrom kjeller overflater og konstruksjon -Balkong, terrasser og rom under terreng -Overflater gulv 1. etasje -Ventilasjon -Grunnmur og fundamenter For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer på kjøkken medfølger uten garanti.

Moderninseringer og påkostninger
Info hentet fra tilstandsrapporten: 2024. Overflateoppusset rommene og lagt ny laminat i vindfang, gang, tv-stue, gang, 4 soverom. 2024. Nytt dusjbad med ny membran, nytt sluk, nye varmekabler, fliser, baderomsplater, servant og dusj og ny mekanisk avtrekksvifte. Nye vann ? og avløpsrør i rommet. Ny sikring i forbindelse med ombygging med nye varmekabler. 2024: Nytt pipebeslag og nye gradrenner på tak ved pipe. Utbedret skade på spisestue, gulv og vegg ved parafinovn. Malt spisestue vegger og himlinger. 2024: Ny tretrapp til terreng /terrasse ut fra stue. 2008: Nye fronter i kjøkkeninnredning i hvit høyglans. Fliser over benker. Kjøkkeninnredning med skrog osv er fra ca. 2004. 2022: Ny 300 liter Oso varmtvannsbereder. Fasader er beiset med Trebitt beis, farge Seterbrun, siden huset var nytt. Beiset hele huset sist ca 2015. Vestvendte fasader nybeiset i 2025. 2023: Nyoppusset toalettrom og dusjbad i kjeller med nymalte vegg- og himlinger, nye belegg, ny dusjarmatur, ny wc og ny baderomsinnredning. 2010. Ny dobbel terrasse dør med energiglass ut fra stue til terrasse på bakkeplan

Parkering
Parkering i dobbelgarasje samt på egen tomt.

Diverse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. I 1.etasje er det registrert at dør til et av soverommene er blendet av. Kjeller: Det er satt opp en delevegg i kjellerstuen. Vegg mot utgangstrapp (til terreng) er flyttet på andre siden av vinduet.

Prisantydning inkl. omkostninger
13 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 347 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 348 850 (Omkostninger totalt) 364 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 367 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 248 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 264 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 267 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, peis i stue og varmekabler på bad. Det er også en parafinbrenner i stuen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
38017

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt 6 986,00,- Feie-og tilsynsgebyr 243,00,- Renovasjonsgebyr 7 647,25,- Vann-og avløpsgebyr 30 127,24,- Totale avgifter 45 003,49,-

Formuesverdi primær
3172777

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
10961110

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1054: 23.04.1969 - Dokumentnr: 6201 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Innholdet i erklæringen: Den l7/4-69/var Oslo bygningsråd-bygningssjef i henhold til § 104, i bygningsvedtekt for Oslo godkjent peisestue/hobbyrom i kjeller for midlertidig opphold. Byggherren forplikter seg og etterfølgende eiere til ikke å bruke rommet til varig arheidsrom eller til nattopphold. Erklæringen kan ikke avlyses uten Oslo hygningsråds samtykke. Erklæring/avtale ligger vedlagt i salgsoppgaven. 23.05.1969 - Dokumentnr: 7927 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.05.1957 - Dokumentnr: 5405 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:866

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bolig datert 10.11.1976 Det foreligger ferdigattest garasje datert 03.04.1974

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Det ble vedtatt et midlertidig forbud mot byggetiltak i påvente av revidert reguleringsplan. Pågående plansaker: Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Haakon Tveters vei 36 - Oppføring av anneks Saksnummer: 202462849 Haakon Tveters vei 37 C - Påbygg, tilbygg og fasadeendringer bolig og oppføring av garasje Saksnummer: 202305698 Bymiljøetaten planlegger å bedre forholdene for syklende og gående på Oppsal. I Vetlandsveien, mellom Solbergliveien og Vetlandsfaret, planlegges det et prøveprosjekt med sykkelprioritert gate. Der vil syklende og kjørende kunne dele hele kjørebanen. Mellom Solbergliveien og Oppsaltoppen vurderes Vetlandsveien stengt for biltrafikk. I Solbergliveien, mellom Vetlandsveien og Hellerudveien, er det blitt sykkelfelt og utvidet fortau, samt betalt parkering. For mer info. se; https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/vetlandsveien-og-solbergliveien-tilrettelegging-for-gaende-og-syklende/#gref

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
13 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 347 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 348 850 (Omkostninger totalt) 364 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 367 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 14 248 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 264 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 267 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
348850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Selger (det offentlige dødsboet v/bostyrer) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,2 % provisjon, 12 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.