OSLO Hans Nielsen Hauges gate 50B

Tomt
2803m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Beliggenhet
Hans Nielsen Hauges gate 50B ligger i et sentralt og attraktivt boligområde ved Grefsen stasjon. Området er kjent for sin ro og etablerte atmosfære, samtidig som det tilbyr enkel tilgang til et bredt spekter av servicetilbud og rekreasjonsområder. Sinsen T bane ligger kun et par minutters gange unna, mens Sinsenkrysset med trikkelinje 17 er tilgjengelig etter en kort spasertur. Grefsen stasjon er også lett tilgjengelig, og tilbyr linjene RE30 og R31. Dette gjør det svært enkelt å komme seg rundt i Oslo, med mulighet til å komme seg til Oslo S på under et kvarter. For større shoppingturer er Storo Storsenter et fantastisk alternativ, kjent for sitt brede utvalg av butikker og tjenester. Alt i alt, tilbyr Hans Nielsen Hauges gate 50B en perfekt kombinasjon av sentral beliggenhet, gode kollektivmuligheter, og nærhet til skoler og dagligvarebutikker, som gjør det til et ideelt sted å bosette seg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Leiligheten har også en ideell beliggenhet for den aktive barnefamilien. Beboere i Grefsen Stasjonsby har fortrinnsrett til barnehagen Espira Grefsen Stasjon, ca. 5 min gange fra leiligheten. Området har et svært godt skoletilbud. Nærmeste skole er Nordpolen skole (1 10. trinn), ca. 5 min gange. Videre ligger Sinsen skole (1 7. trinn) ca. 10 min gange. For ungdomstrinnet finnes blant annet Morellbakken skole (8 10. trinn) og Bentsebrua skole (8 10. trinn) i gangavstand. Det er også kort vei til flere videregående skoler, herunder Kuben videregående skole og Nydalen videregående skole.

Skolekrets
Eiendommen sokner til Nordpolen skole (1-10. trinn).

Offentlig kommunikasjon
Svært gode kollektivforbindelser med trikk, buss og T-bane fra Sinsen og Sinsenkrysset. Ca. 11 minutter med kollektivtransport til Oslo S.

Byggemåte
Bygningen er et boligbygg med flere boenheter fra byggeår 2022. Grunnmuren er i betong. Ytterveggene er i stål, betong- og trekonstruksjon, kledd med panel, plater og stein. Yttertaket er et flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Etasjeskillerne er i betong. Vinduene har trelags isolerglass. Entrédøren er i brannklasse med lydmotstand. Balkongdørene har trelags isolerglass. Leiligheten har to balkonger i betongkonstruksjon. Den ene har adkomst fra stue/kjøkken og soverom, og den andre fra stue/kjøkken. Begge har dekke i betong som er oppforet med tilfarere og kledd med terrassebord. Rekkverkene er i metallkonstruksjon med platekledning og glass i felt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: EcoGuard Norge AS Beskrivelse av arbeidet: Installert vannmåler for varmt og kaldt vann. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: EcoGuard Norge AS Beskrivelse av arbeidet: Installert vannmåler for varmt og kaldt vann. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja

Innhold
Velkommen til en herlig 4 roms frontleilighet med alle fasiliteter! Bygget er oppført i 2022 med alt av kvaliteter som dette medfører. Her vil man få en forutsigbar fremtid uten å tenke på rehabilitering osv. Heisen tar deg enkelt opp til leiligheten, enten fra gaten eller fra den medfølgende garasjeplassen. Sommerstid kan det kanskje friste å ta heisen opp til den store takterrassen utsikten her bør sees! I tillegg har leiligheten to store og solrike balkonger, som til sammen er på 28 kvm. Her har man sol fra midt på dagen til den går ned på kvelden. For øvrig bør det nevnes at boligen nærmest fremstår som ubrukt, uten slitasje mm. Boligen inneholder: - Gang med skyvedørsgarderobe - Stilrent og moderne kjøkken med god skap og benkeplass. Alle hvitevarer er inkludert. Det er åpen løsning mot stue/spisestue, samt direkte utgang til sydvendt balkong. - Spisestue med plass til langbord. - Romslig stue med plass til flere sittesoner. Her finnes også utgang til den vestvendte balkongen på 16 kvm. - Tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har privat bad - To delikate flislagte baderom - Innvendig bod i tilknytning til hovedsoverommet. Denne kan også benyttes som walk in garderobe Til boligen følger også tinglyst garasjeplass med el billader samt bod i kjeller. 3. etasje: BRA-i 113 m²: Entré, bod, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom og to bad. Stue/kjøkken har direkte utgang til balkong/terrasse. Kjøkkeninnredning fra Marbodal og parkettgulv i oppholdsrom. TBA 28 m²: Balkong/terrasse med adkomst fra stue/kjøkken og ett soverom. Kjeller: BRA-e 5 m²: Ekstern bod.

Standard
Vinduer: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2021. Dører: Entrédør i brannklasse EI-30 med 40 desibel lydmotstand. Balkongdører med trelags isolerglass, produsert i 2021. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken og soverom, ca. 16 m². Dekke i betong oppforet med tilfarere og kledd med terrassebord. Rekkverk i metallkonstruksjon med platekledning og glass i felt. Rekkverkshøyden er målt til ca.118 cm. Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue/kjøkken, ca. 12 m². Dekke i betong oppforet med tilfarere og kledd med terrassebord. Rekkverk i metallkonstruksjon med platekledning og glass i felt. Rekkverkshøyden er målt til ca.118 cm Overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Innvendige tak har sparklet og malte plater ved nedsenket himlinger. Pusset og malte overflater for øvrig. Himlingshøyde ca. 2,48 m målt i stue/kjøkken. Himlingshøyde ca. 2,24 m målt i entré. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue/kjøkken og entré. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm. på hele gulvets lengde og derfor vurdert til TG 1. Innvendige dører: Dør med glassfelt mellom stue/kjøkken og entré. Glatt hvit skyvedør mot bod. Glatte innvendige dører for øvrig. Våtrom: Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket er malt. Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme, ifølge eier. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Sluk, membran og tettesjikt: Sluk i plast med klemring og synlig membran klemt i klemringen. Sanitærutstyr og innredning: Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet klosett med utvendig sisterne. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter over servant. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Bad 2: Overflater vegger og himling: Veggene har fliser. Taket er malt. Overflater Gulv Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme, ifølge eier. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Sluk, membran og tettesjikt: Sluk i plast med klemring og synlig membran klemt i klemringen. Sanitærutstyr og innredning: Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med utvendig sisterne og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter. Veggskap med speilfronter over servant. Innredning/benk over opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Kjøkken: Overflater og innredning Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Platekledning på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate med planlimt kum i kompositt. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Marbodal kjøkkeninnredning fra byggeår. Stue/kjøkken: Avtrekk: Det er avtrekk via balansert anlegg. Vannledninger Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i badet. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i fordelerskapet. Avløpsrør Det er avløpsrør av plast internt i leiligheten. Ventilasjon Boligen har balansert ventilasjon. Vannbåren varme Boligen varmes opp gjennom radiatorer i stue/kjøkken med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger For full oversikt, se tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Dette medfølger ikke i salget: - Lamper over stuebord - Innredning i garderbe på hovedsoverom - Vinskap i stue Fryseskap i bod medfølger i salget. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett og tv er inkl. i felleskostnader.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med kjøreadkomst via garasjeport og gangadkomst via dør fra felles gang. Ladeboks for elbil er montert.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
12 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 322 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 323 850 (Omkostninger totalt) 334 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 337 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 223 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 234 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 237 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp gjennom radiatorer i stue/kjøkken med forsyning av varmtvann fra fjernvarmeanlegg. Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann faktureres etterskuddsvis. Avregning utføres av EcoGuard, og kostnad vil variere ihht. forbruk.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inkl. i felleskostnader.

Formuesverdi primær
3240111

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
11057301

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
113/6697

Felleskostnader pr. mnd
3908

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader kr 3.509,- pr. md. Kabel-TV/Internett kr 399,- pr. md. Totale felleskostnader pr. d.d: kr 3.908,- pr. md. Hver seksjon har i tillegg egne linjer på felleskostnadsfaktura med månedlig energiavregning. Fjernvarme, varmtvann og kaldtvann faktureres etterskuddsvis. Avregning utføres av EcoGuard, og kostnad vil variere ihht. forbruk. Selgers forbruk har vært oppe i ca kr. 1650,- pr. måned i 2025. Dette inkluderer da vannforbruk, varmtvann og fyring. I forbindelse med energiavregningen finnes det også en app, Curves, hvor man kan følge sitt forbruk månedlig. Den skiller mellom bruk av varmtvann, kaldtvann og varme. Felleskostnader for garasjeplass: Totale felleskostnader pr. d.d: kr 275,- pr. md. (faktureres kvartalsvis). Kjøper oppretter eget abonnement for el-billader.

Andel fellesgjeld
10926

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
19152

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet omfatter 4 næringsseksjoner og 79 boligseksjoner. Sameiet ble opprettet i 2022.

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen fellesgjeld.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2024 var kr 109 610,- Budsjett for 2025 er kr 68 700,-

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Se husordensreglene for nærmere bestemmelser rundt dette.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/79/112/29: 05.09.2003 - Dokumentnr: 56134 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:112 Gjelder denne registerenheten med flere 17.04.2018 - Dokumentnr: 657643 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:112 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2018 - Dokumentnr: 1002284 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til allmenn ferdsel på gangareal Overført fra: Knr:0301 Gnr:79 Bnr:112 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2025 - Dokumentnr: 242578 - Jordskifte Jordskiftesak - 20-049513REN-JOOV/JLST Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.2022 - Dokumentnr: 1160821 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 113/6697

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "bruksendring av bod til soverom" i Hans Nielsen Hauges gate 50 B, datert 13.05.2024. Det foreligger ferdigattest for "bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel" i Hans Nielsen Hauges gate 50b, datert 06.03.2025. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligbebyggelsen i Hans Nielsen Hauges gate 50, datert 27.12.2022.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig/forretning/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse, veterinær, trim, frisør) / kontor/bevertning.
Følger reguleringsplan Detaljregulering for Hans Nielsen Hauges gate 50, Åsen (plan-ID S-5016). Planen omregulerer eiendommen fra næring til boligbebyggelse med innslag av næring, tjenesteyting, kontor og bevertning, og legger til rette for en offentlig turvei.. 24.10.2018
Det pågår et større anleggsarbeid i forbindelse med ny vannforsyning til Oslo (Stamnett), regulert gjennom plan S-5142. Dette kan medføre anleggsdrift i nærområdet, inkludert på Bjølsen.
Eiendommen berøres av hensynssone H140 - frisikt, i henhold til reguleringsplan S-4792. Innenfor denne sonen tillates ikke etablert beplantning eller konstruksjoner/installasjoner med en høyde over 0,5 meter.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 322 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 323 850 (Omkostninger totalt) 334 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 337 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 223 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 234 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 237 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
323850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.