OSLO Haslekroken 7B

Tomt
4390m²

Beliggenhet
Velkommen til populære Haslekroken! Boligen har en skjermet og barnevennlig beliggenhet i en hyggelig blindvei på Hasle i Oslo. Med en rekke servicetilbud, offentlig transport, skoler, barnehager og flere turmuligheter rett i nærheteten, er det ikke rart at dette er en ettertraktet beliggenhet. Sameiet har blant annet en stor og flott avskjermet felles hage med egen plantegruppe som sørger for blomstrene omgivelser. Her finnes også plantekasser hvor du kan dyrke egne urter og grønsaker og flere epletrær. Følelsen av å bo i landlige omgivelser, og samtidig så sentralt er sjeldent å finne andre steder i Oslo. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Teglverksdammen og Hovindammen, idylliske turområder som byr på vakre omgivelser og rekreasjonsmuligheter. Lille Tøyen Hageby, kjent for sin sjarmerende arkitektur og grønne omgivelser, ligger like bort i gaten, og bidrar til det hyggelige nabolaget. Fra Haslekroken er det også gåavstand til Tøyenparken, et populært område for både avslapning og aktiviteter. Her finner du bl.a. det splitter nye Tøyenbadet, som tilbyr moderne svømmefasiliteter innendørs og utendørs, for både små og store. Den populære Øyafestivalen arrangeres i Tøyenparken hvert år, og Tøyen er kjent for sine mange hyggelige spisesteder, kafeer og vinbarer som for eksempel Håndbakt, Pillefyken og Postkontoret for å nevne noe. Hasle Torg er kun ett minutt gange fra boligen og dekker de fleste daglige behov med dagligvarebutikk (Coop mega), apotek, Baker Hansen, Nille, vinmonopol, blomsterbutikk og treningssenteret SATS. Videre finner man også Kiwi i umiddelbar nærhet til boligen, og Vinslottet med flere butikker, lekeland, bakerier og spisesteder en kort rusletur unna. Kollektivtilbudet i området er svært godt, med umiddelbar nærhet til Hasle t-bane (linje 5), buss (rute 21, 28, 60 og flybuss) med kort vei til knutepunktene Carl Berner og Helsfyr samt gangavstand til Ensjø og Tøyen t-bane (linje 1-4). Bysykler er det også flust av, både ved Hasle Torg (Grenseveien) samt på oversiden av torget (Økernveien). Her ligger alt til rette for en behagelig hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i pusset konstruksjon. Leilighetens etasjeskiller i betong. Yttertak i saltak konstruksjon tekket med takstein. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. Det er observert noe flekker og slitasje, i vinduskarm på soverom. Dører Entredør i finert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Balkongdør i treramme med 3-lags glass. Etasjeskille Etasjeskille i betong. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Glenn-Erik Larsen teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Sprekker i fuge på badet, under vask. Noe mugg i dusjen som ikke er fjernet. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Totalrenovering av bad, rør, servant, toalett, dusj, varmekabler. Arbeid utført av Malak Rørservice AS. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Nytt sluk, membran ble lagt. Forrige eier sier at membran er lagt på gulv og vegg, men jeg har kun funnet dokumentasjon for membran på gulv. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Nytt sluk, rør, servant. Arbeid utført av Malak Rørservice AS. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Det ble utført vedlikehold på pipene sommeren 2025. I forbindelse med dette ble det avdekket behov for totalrenovasjon i et par av pipene. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Skjevt gulv i stue/kjøkken. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Rotter er observert på utsiden av bygget, aldri inne. Anticimex har satt opp rottefeller. Noe maur i leiligheten rundt våren. Tendenser til mugg i vinduskarm på stort soverom. 10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Sølvkre på bad. Dukker opp en gang i blant. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Full oppgradering av el-anlegg i 2022. Nytt sikringsskap, og el i hele leiligheten. Varmekabler bad. Arbeid utført av Oslo elektrikere AS. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Sameie har 2 elbilladere på enden av hver bolig blokk. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Utført vedlikehold av garasjerekka. Det var et firma som utførte jobben, men usikker på hvilket. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Oslo kommune planlegger detaljregulering av Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen for å etablere sykkelanlegg og forbedre forhold for gående. Veien får større bredde som kan påvirke tilstøtende eiendommer. Planprosess startet april 2025, saksnummer 202460006 - ingen vedtatt plan ennå. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja. Renovering av pipeløp, ikke bestemt om det dekkes av oppsparte midler i sameie, eller ved en engangssum av hver boenhet.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Ikea fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Ventilator med kullfilter. Integrerte hvitevarer med: komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Innredning fremstår med normal funksjonalitet. Ventilator over komfyr er tilkoblet med kullfilter. Bad Badet ble renovert i 2022, arbeidet er er utført via Malak Rørservice AS. Takflate er belagt med malte plater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Overflater fremstår med normal funksjonalitet. Det er på badegulvet målt 25 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj vil føre dusjvann til sluk. Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen, svanker kan forekomme. Sluk i plast er plassert i dusjssonen. Det er synlig membran i sluk, som er benyttet som tettesjik. Tettesjikt i gulv er dokumentert med sjekklister og bilder. Innredning og garnityr på bad fremstår med: Veggmonterte dusjdører, servant på flislagt benkeplate, speil med lys og veggmontert wc. Ventilasjonssystemet på bad fremstår med: Naturlig avtrekk fra ventil, det er spalte under dørblad for tilluft. Innvendige overflater Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: Laminat. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av plater med innfelte lys. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,5 meter. Innvendige dører fremstår med: profilerte dørblader i malt utførelse. Dørblader, dørvridere og karmer, fremstår med normal funksjonalitet. Balkong Adkomst til balkong fra stue, med gulvareal på ca.8,8m². Gulvet er belagt med trebrikker på støpt betongdekke, rekkverk fremstår med glass og spiler i stål. Høyde på rekkverk er målt til 1,02m. Tekniske installasjoner Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på kjøkken. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Annet - Ventilasjon i boligen fremstår med: Naturlig avtrekk fra spalter og ventiler i vinduer/yttervegg. - Oppvarming i leiligheten ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet. - Varmtvannsbereder på 120L fra 2022, er plassert i hjørne på kjøkken. Det ligger sensorer fra Waterguard som lekkasjesikring under varmtvannsbereder. - Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. Foreligger samsvarserklæring som dokumenterer utførelse. Alt el-arbeid i leiligheten er dokumentert og utført av Oslo Elektriker AS. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Bad Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremkommet opplysninger vedr. tettesjikt på vegger. I følge forskrift av TEK.17 skal det fremlegge dokumentasjon, for utført arbeid med tettsjikt på bad. Tiltak: Dokumentasjon for tettesjikt på vegger, er i følge eier ikke mulig å fremskaffe. Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Tiltak: Det kan være behov for rengjøring av kanaler, om avtrekket skulle reduseres. Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal med el-vifte, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Naturlig ventilasjon må forbli som det er med dagens løsning. Kjøkken Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tiltak: Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal via ventilator, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Det er kun mulig å benytte vifter med kullfilter på kjøkken i eldre bebyggelse. Det kan være behov for rengjøring av filter, om avtrekket skulle reduseres. Forhold som har fått TG3: Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert 42mm høydeforskjell, på gjennomgående mål i stue. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser. Tiltak: Det må i denne sammenheng tas høyde for at dette er en eldre bolig hvor det ikke kan stilles krav som for nye boligseksjoner, og det vil kunne påregnes skjevheter. Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men kjøper kan vurdere om det ønsker å iverksette oppretting. Det må i denne sammenheng tas høyde for at dette er en eldre bolig hvor det ikke kan stilles krav som for nye boligseksjoner, og det vil kunne påregnes skjevheter. Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men kjøper kan vurdere om det ønsker å iverksette oppretting. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Medfølger ikke: - Speil gang - To speil stue

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Bad -Bygging av bad, arbeidet er utført via Malak Rørservice AS - 2022 VVS arbeid - Oppgradering av VVS-anlegg på kjøkken og bad, arbeidet er utført av Malak Rørservice AS - 2022 Membran arbeid- Legging av gulvmembran på bad, arbeidet er utført av Hesselberg Tak AS - 2022 El-arbeid Oppgradering av el-anlegg på kjøkken og bad, arbeidet er utført av Oslo Elektrikere AS - 2022 Kjøkken - Montering av Ikea kjøkkeninnredning med hvitevarer - 2022 Overflater - Sparkling og maling av tak og vegger - 2022 Dører - Innsetting av profilerte dører - 2022 Overflater - Legging av laminat i stue/kjøkken, arbeidet er utført av eier. - 2023

Parkering
Det deles 33 garasjeplasser på 48 seksjoner. Utleie av garasjeplass er administrert i et garasjesameie, med venteliste. I tillegg er det 24 utvendige parkeringsplasser hvorav 6 med ladepunkt som fordeles på seksjonene. Parkeringsplassene er sameiets private uteplasser og er kostnadsfri for beboerne. Her er det første man til mølla prinsippet som gjelder. Det er personlig ladebrikkke for bruk av ladestolper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Mail fra styret 29.09.2025: "Hei alle i Haslekroken 1, 3, 5 og 7. I begynnelsen av 2023 ble styret i Haslekroken 5 og 7 kontaktet av et firma (Atlas Eiendom AS) som ønsket å kjøpe opp villaeiendommene og garasjeeiendommen vår i Haslekroken/Økernveien 75-81, for å utvikle området til boligblokker med næringslokaler på gateplanet. Kontakten ble senere overført til styret i Haslekroken Garasjesameie. I 2024 kom Atlas Eiendom med et tilbud til sameierne om kjøp av garasjeeiendommen, dette tilbudet ble avvist av eierne på Haslekroken Garasjesameies årsmøte 2024. Styret i Garasjesameiet har nå blitt kontaktet av Atlas igjen, de informerer om at de vil komme med et nytt tilbud til sameierne om kjøp av eiendommen. Vi har anmodet Atlas om å invitere eierne til et informasjonsmøte, slik at vi alle kan sette oss inn i prosjektet de planlegger, og senere ta stilling til tilbudet som er varslet. Styret vil holde sameierne oppdatert om videre kontakt og kommunikasjon med Atlas. For å se saken hos Plan- og bygningsetaten, kan man klikke på lenken under, eller gå på Plan- og bygningsetatens hjemmesider og skrive inn saksnummer 202461139. Legger ved en artikkel som er publisert i Estate nyheter, som Atlas sendte over."

Prisantydning inkl. omkostninger
7 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 163 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 263 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 181 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 182 920 (Omkostninger totalt) 193 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 196 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 445 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 456 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 459 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet.

Info strømforbruk
Fra selger: I gjennomsnitt er det 712 kWh per måned, de siste 12 månedene.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommunen. Eiendomsskatten utgjør promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1693203

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6772811

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommunen. Eiendomsskatten utgjør promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/24

Felleskostnader pr. mnd
5500

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter,gårdsforsikring, snøbrøyting av gate, kollektiv avtale bredbånd, trappevask, nedbetaling fellesgjeld. Samt generell drift av sameiet.

Andel fellesgjeld
163000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-07-31T22:00:00Z

Andel fellesformue
40000

Andel fellesformue per dato
2025-07-31T22:00:00Z

Om sameiet
Boligsameiet Haslekroken 5 og 7 er et veldrevet og familievennlig sameie med totalt 24 seksjoner. Styret har vært i kontakt med leverandør av bredbånd via fiber, Global Connect. Fiberkabel vil gi høyrer hastighet for dataoverføring og er prismessig gunstigere enn dagens løsning fra Telia. Avtalen med Global Connect vil tre i kraft fra høsten 2025. Nærmere informasjon kommer. Det har blitt utført rens av takrenner, da noen av nedløpene virket å være tette. Det viste seg at murpuss har løsnet på hovedsakelig én av pipene, dette har blitt ført i takrennene og tettet nedløpet. Jobben med å utbedre pipene og skifte nedløpsrør vil bli utført i sommer. Sameiet har etablert en egen hagegruppe som har bidratt til å gjøre uteområdene hyggelig og innbydende for store og små. Det pågår også en prosess for å utrede muligheten for å etablere trapper fra 1. etasje-balkongene og ned til hagen. Sameiet er i en prosess der vi innhenter tilbud på inn- og utvendig rehabilitering av piper. Kostnaden relatert til denne jobben vil kunne medføre økt låneopptak eller behov for engangsinnbetaling fra seksjonseierne. Det er planlagt og utført reparasjon av porttelefoner (resten av oppgangene som ikke ble tatt i 2024), vedlikehold av pipene og kjøp av utemøbler til fellesområdene våre i vedlikeholdsbudsjettet for 2025. Det er for driftsåret 2025 budsjettert med et marginalt overskudd på kr 8 629,-.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: DNB Gjeldsbrevlån Lånenr.: 1212.55.13768 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 7,75% Per 02.06.2025 Restsaldo: 3.946.654 Innfrielsesdato: 02.03.2038 Terminer i året: 12

Forkjøpsrett
Praktiseres ikke forkjøp.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Hundehold er normalt ikke tillatt. Styret kan imidlertid gi seksjonseier dispensasjon til å holde en bestemt hund hvis særlige forhold tilsier dette. Lufting av hund skal skje med hunden i bånd.

Eierskiftegebyr
1500

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/127/42/15: 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2025 - Dokumentnr: 1099711 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 301/127/43: 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2025 - Dokumentnr: 1099711 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 301/127/44: 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2025 - Dokumentnr: 1099711 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 301/127/52: 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER 08.06.1949 - Dokumentnr: 6575 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.1951 - Dokumentnr: 9280 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1953 - Dokumentnr: 219 - Skjønn Overført fra gnr 27 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 03.11.1960 - Dokumentnr: 13767 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:54 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 127 bnr 48 Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 25.09.1980 - Dokumentnr: 22104 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:42 Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.2002 - Dokumentnr: 15664 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Rettighetshaver: Første utskilte parsell av bnr. 22. Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2002 - Dokumentnr: 36608 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:23 Bestemmelse om vann/kloakkledning Rett til adkomst for rep. og vedlikehold Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2025 - Dokumentnr: 1099711 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 09.02.1976 - Dokumentnr: 2993 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/24 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 24 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1950. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for balkong- og fasaderehabilitering datert 2015 og ferdigattest for fasadekledning datert 1976. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Kommentar: Leilighet er bruksendret og viker fra originale tegninger. Vegg mellom stue og kjøkken er delvis fjernet. Takstmann er ikke opplyst om bærekonstrukjson er berørt av inngrepet.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-312, 31.7.46. Se reg. best. Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Utdrag av plansaker iht. Plan- og bygningsetatens planinnsyn: Saksnummer 202460006: Grenseveien mellom Økernveien og Grensesvingen - Utarbeidelse av planforslag - tilrettelegging for syklende og gående. Mail fra styret 29.09.2025: "Hei alle i Haslekroken 1, 3, 5 og 7. I begynnelsen av 2023 ble styret i Haslekroken 5 og 7 kontaktet av et firma (Atlas Eiendom AS) som ønsket å kjøpe opp villaeiendommene og garasjeeiendommen vår i Haslekroken/Økernveien 75-81, for å utvikle området til boligblokker med næringslokaler på gateplanet. Kontakten ble senere overført til styret i Haslekroken Garasjesameie. I 2024 kom Atlas Eiendom med et tilbud til sameierne om kjøp av garasjeeiendommen, dette tilbudet ble avvist av eierne på Haslekroken Garasjesameies årsmøte 2024. Styret i Garasjesameiet har nå blitt kontaktet av Atlas igjen, de informerer om at de vil komme med et nytt tilbud til sameierne om kjøp av eiendommen. Vi har anmodet Atlas om å invitere eierne til et informasjonsmøte, slik at vi alle kan sette oss inn i prosjektet de planlegger, og senere ta stilling til tilbudet som er varslet. Styret vil holde sameierne oppdatert om videre kontakt og kommunikasjon med Atlas. For å se saken hos Plan- og bygningsetaten, kan man klikke på lenken under, eller gå på Plan- og bygningsetatens hjemmesider og skrive inn saksnummer 202461139. Legger ved en artikkel som er publisert i Estate nyheter, som Atlas sendte over."

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 163 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 7 263 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 181 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 182 920 (Omkostninger totalt) 193 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 196 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 445 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 456 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 459 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
182920

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 7 990 Oppgjørshonorar 27 890 Premium markedspakke 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 10 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger per stk. 1 500 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 500 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 110 732   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.