OSLO Helgesens gate 12K

Tomt
1856.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med gressplener og grus, samt flere sittegrupper tilgjengelig for alle bebeoere.

Beliggenhet
Helgesens gate 12 K ligger svært sentralt til med de fleste fasilitetene rett utenfor døren. Samtidig ligger boligen tilbaketrukket til og vender ut mot Helgesens gate på ene siden og mot en rolig bakgård på andre siden. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger. Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, nisjeforretninger, markeder, kaféer og serveringssteder. Noen av stedene som er verdt et besøk er for eksempel Tim Wendelboe, Delicatessen, Villa Paradiso eller de populære utestedene Parkteatret, Fru Hagen, Ryes og Blå. I Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Rikt kulturtilbud med få minutters gange til steder som Dansens hus, Riksscenen, Doga og Ringen kino. På andre siden av Akerselva finner du også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Dögnvill Bar & Burger, Smelteverket, Fyrhuset Kuba og mye mer. Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Akerselva er like ved, og her går det hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det mange turmuligheter, både på vinter-og sommerstid. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet og Grünerhagen ballplass rett utenfor porten. Ringnes Park med kino, Sats og Meny ligger 5 min. gange unna. I tillegg er det gangavstand eller en kort sykkeltur til Oslo sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Bygning generelt Blokk i mur/ betong med pusset fasade. Leilighetens skillende etasjeskiller i betong. Saltak i trekonstruksjon tekket med pappshingel Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer Dører Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille i betong. Etasjeskille er sjekket med nivelleringslaser Innvendige dører Innvendige dør fremstår med: glatt dørblader i malt utførelse mot bad Andre innvendige forhold Hems med soveplass. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Standard
Tilbygg / modernisering 2021 Leilighet Leiligheten ble renovert i 2021, arbeid ble utført av Wit AS. Eier har dokumentasjon på utført arbeid. 2024 El-arbeid Montert trådløs styring på 2 stikk til lampe i tak, Plejd styring på lampe over spisebord. Arbeidet er utført av Boligelektrikeren. 2024 Hems Montering av sengegjerde på hems, ved Persvik Lindstrøm Båt Og Bygg Entré: Fra hyggelig og rolig bakgård er det privat adkomst til leiligheten fra bakkeplan. I det du trer over dørstokken forstå du umiddelbart hvilket unikt og gjennomført hjem dette er. Det første du møter er delikate, håndlagde fliser fra Italia som er lagt ved inngangspartiet. Dette beskytter godt mot våte sko, i tillegg til at det er flott å se på. Praktiske hylleløsninger, samt et stort, plassbygget garderobeskap sikrer godt med oppbevaringsplass til yttertøy, sko og klær. Her er det hyggelig å komme hjem! Spisekjøkken: Videre inn i rommet møter du den sosiale, åpne løsningen mellom spisestue/stue- og kjøkken. Du legger fort merke til den lune, underliggende gulvvarme som gir et behagelig underlag å gå på. I det ene hjørnet av rommet har dagens eier fått plassbygget en praktisk L-formet sittebenk med masse lagringsplass i underskuffer. Sitteputene er laget av møbelsnekker som holder til på Grunerløkka. Han har mål, slik at nye trekk kan sys. Her er det naturlig å plassere et stort spisebord, men det er også mange andre møbleringsmuligheter her. Dette er et sosialt, luftig rom som du vil elske å være i. Dagens eier har også satt pris på innebygde, sorte persienner som sikrer et helt mørkt rom om natten. I det andre hjørne av rommet er det lekre kjøkkenet plassert. Selve kjøkkeninnredningen har mørke fronter og Corian benkeplate med nedfelt kum. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer, hyller og skap som gjør det enkelt å holde orden. Av hvitevarer følger koketopp, stekeovn og lekkert SMEG-kjøleskap om ønskelig. Flere lyskilder i taket sikrer også gode arbeidsforhold. Her kan du enkelt kokkelere og sosialisere på samme tid! Sovehems: Fra spisekjøkkenet er det etablert en trapp opp til sovehemsen. Hemsen er romslig med plass til stor madrass. Dagens eier har også etablert et praktisk nattbord med lampe som også har USB uttak for lading av mobilen. Dersom det er ønskelig, kan også den vegghengte TV-en følge salget. Her er du sikret en god natts søvn! Bad: Via praktisk skyvedør som maksimerer plassutnyttelsen i rommet, tar du deg inn til det delikate baderommet. Badet ble pusset opp i 2021 og er svært gjennomtenkt både med tanke på innhold og materialvalg. Badet har alt du trenger med pen baderomsinnredning med nedfelt vask og underskuffer, stort speil, vegghengt toalett og badekar med dusj. Her får du din egne, lille velværeavdeling! I skapet utenfor badet er det innebygget vaskemaskin. Det er også god plass til bla. støvsuger, tørkestativ mm. Uteplass: Rett utenfor inngangsdøren har dagens eier bygget en egen platting. Her er det plass til utemøblement og blomster. Det gjøres oppmerksom på at dette er en del av borettslagets fellesareal, og uteplassen er tilgjengelig for alle. Her kan varme dager nytes med gode venner og naboer! Overflater: Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: 1-stavs parkett og fliser ved entredør. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 3m. Annet: Vannledninger Røropplegg i boligen fremstår med: vanntilkobling med Pex-rør, hovedstoppekran er plassert i benkeskap på kjøkken. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Det er montert Waterguard i benkeskap på kjøkken. Avløpsrør Avløpsrør på kjøkken og bad fremstår med plastrør. Ventilasjon Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. Aggregat er plassert over bad med adkomst fra hems. Varmtvannstank Varmtvannsbereder er av type Høiax på 120L, og er plassert over bad. Det er adkomst via dør på hems. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille i betong. Etasjeskille er sjekket med nivelleringslaser. Vurdering av avvik: ? Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert 28mm høydeforskjell, på gjennomgående mål i entre/stue/kjøkken. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser. Det bør på beregnes skjevheter i eldre bygårder, det må være opp til ny eier om oppretting skal iverksettes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Innvendige dører Innvendige dør fremstår med: glatt dørblader i malt utførelse mot bad. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Dørblad i skyvekarm tar i styreskinne. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Justering av dørblad må påberegnes, dette for å unngå større slitasje på dørblad. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostand Andre innvendige forhold Hems med soveplass. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det mangler stengsel/sikring i front på deler av hems og trapp. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Utbedring av sikring bør påberegnes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad BAD: Overflater Gulv Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Overflater fremstår med normal funksjonalitet. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er på badegulvet målt 11 mm. høydeforskjell fra døråpning til slukrist. Fall på gulv tilfredsstiller ikke kravet fra teknisk forskrift på byggetidspunktet. Lokalt fall i dusj vil føre dusjvann til sluk. Det er i tillegg gjort enkle punktmålinger av gulvet på befaringen men ikke testet med vann. Svanker kan forekomme. Konsekvens/tiltak ? Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Generell info fra selger: Innstallert Flexit Balansert ventilasjon i leiligheten. Fordeler med balansert ventilasjon (hentet fra Flexit siden): - Sikrer et godt inneklima i alle rom, hele året. - Sparer energi og dermed penger ved å gjenvinne varmen fra inneluften til den nye luften som blåses inn i boligen. - Gir deg kontroll på inneluften og luftmengden. - Unngår fuktskader i boligen som mugg og sopp, eller andre ugunstige forhold som f.eks. kondens på vinduene. - Slipper kald trekk i den kalde årstiden. - Motvirker radon ved at radonkonsentrasjonen reduseres.Sikrer godt inneklima, og er energisparende. Det trekker brukt og forurenset luft ut av boligen (avtrekk) og tilfører ren, filtrert og temperert luft inn i boligen (tilluft). - Designlamper, som følger med leiligheten (eks.vis lampen på hemsen har også USB uttak til lading tlf - Gulvvarme i alle gulv (styres av panel stue og bad) - Innebygd vaskemaskin i skap (kan følge med). God plass til støvsuger og tørkestativ i skap - Sitteputer til sittebenk laget av møbelsnekker som holder til på Grunerløkka. Han har mål, slik at nye trekk kan sys (andre farger, stoffer etc.) - Svært rolig gård. Stille i leiligheten, da det ikke er nødvendig å ha vinuer åpne grunnet ventilasjonssystemet - Badekar og regndusj - Strøm er sjekket og ok i 2023 - Avløp er sjekket og renset i 2023 - Ny dør brann/ værsikker - Nye vinduer

TV/Internett/bredbånd
Tv/Internett er inkludert i felleskostnadene og dekkes derav.

Parkering
Sameiet har kun gateparkering. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 55 097 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 655 097 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 720 (Omkostninger totalt) 103 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 747 817 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 758 717 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 761 517 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Underliggende gulvvarme i hele leiligheten.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Felleskostnader pr. mnd
2572

Felleskostnader inkluderer
Månedlig fakturering. . Restanse pr 29.08.25: kr 2 573,00 (Med forbehold om feil.) Det tas forbehold om at felleskostnadene på kort varsel kan endres av styret. Oppgitt beløp baserer seg på gjeldende felleskostnadsnivå.

Andel fellesgjeld
55097

Andel fellesgjeld år
2025

Om sameiet
Sameiet Helgesensgate består av 4 sammenhengende bygninger med til sammen 69 seksjoner. Sameiets eiendom har Gårdsnr. 228, Bruksnr. 75, i Oslo kommune. Styret har egen e-postadresse: helgesensgate@gmail.com Vaktmesteravtale Sameiet har vaktmesteravtale med ISS. Kontaktperson hos ISS Eiendom: Knut Erik Myren TV/Bredbånd Sameiet har avtale med Telia Norge (tidligere GET).

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank BOLIGBANKEN ASA Term 4 BOLIGBANKEN ASA 7,60% Annuitetslån, Info pr 31.07.25 4 6 929 565 01.01.23 -01.05.33

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning av fellesgjeld.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Ferdigattest/brukstillatelse
Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 600 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 55 097 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 655 097 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 91 370 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 92 720 (Omkostninger totalt) 103 620 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 106 420 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 747 817 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 758 717 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 761 517 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
92720

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.