OSLO Hertug Skules gate 15B

Tomt
1489.3m²

Beliggenhet
Hertug Skules gate ligger sentralt til i et av Oslos mest spennende og levende områder ? Tøyen. Her får du en perfekt kombinasjon av urban puls og rolige omgivelser. Boligen ligger tilbaketrukket fra de mest trafikkerte gatene, samtidig som du har alt du trenger i umiddelbar nærhet. Grønland, med sitt brede utvalg av butikker, matmarkeder og uteliv, ligger også like ved. Herfra kan du enkelt ta gangbroen over til Bjørvika, hvor Deichman hovedbibliotek og MUNCH-museet venter, før du fortsetter videre ut til Sørenga Sjøbad. Kollektivmuligheter Området har svært gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel og fleksibel. Fra Tøyen T-banestasjon har du tilgang til flere T-banelinjer som tar deg raskt til Oslo sentrum og øvrige bydeler. I tillegg går det flere busslinjer i nærområdet, blant annet fra Tøyen Torg og nærliggende holdeplasser. For den aktive er det også gode sykkelforbindelser, og gangavstand til store deler av indre by. Restauranter og caféer Tøyen har de siste årene utviklet seg til et attraktivt område for mat- og kaffeelskere. I nærheten finner du populære steder som Postkontoret, kjent for sin hyggelige atmosfære og gode mat, samt Handwerk Botaniske med smakfull kaffe og bakst. På Tøyen Torg ligger også flere spisesteder og utesteder som passer både til hverdag og helg. Her er det alltid noe nytt å prøve - enten du ønsker en rask kaffe, en god middag eller et hyggelig sted å møte venner. Nærbutikk, bakeri og servicetilbud Daglige ærender gjøres enkelt med flere dagligvarebutikker i kort avstand. I området finnes også sjarmerende bakerier hvor du kan nyte ferske bakervarer, samt blomsterbutikker som bidrar til et levende og hyggelig nærmiljø. Alt ligger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag. Nærhet til Kampen og grønne omgivelser Kun en kort spasertur unna finner du idylliske Kampen, kjent for sine koselige trehus, smale gater og unike nabolagspreg. Dette området gir en fin kontrast til bylivet på Tøyen, og er perfekt for rolige søndagsturer. I tillegg har du kort vei til grønne parker og rekreasjonsområder som gir gode muligheter for avslapning og aktivitet. Dette er en beliggenhet som virkelig kombinerer det beste av Oslo ? sentralt, levende og samtidig behagelig rolig. Perfekt for deg som ønsker nærhet til byens tilbud uten å gi avkall på trivsel og ro i hverdagen!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Fundamentert med teglstein til antatt faste masser/fjell. Teglstein grunnmur. Støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon av teglstein med teglstein og pusset og malt fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass produsert i 1982.

Sammendrag selgers egenerklæring
et du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: AB Byggservice AS og Bolig Elektrikeren Beskrivelse av arbeidet: I 2025 ble badet oppgradert med nye varmekabler i gulvet. De gamle flisene ble fjernet, før nye varmekabler, membran og fliser ble lagt. Det ble også montert ny servant og nytt servantskap. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Membran ble fornyet. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja. Mot slutten av 2024 informerte styret om at det var registrert forekomst av tyske kakerlakker i enkelte leiligheter i sameiet. Det ble opprettet forsikringssak, og det ble gjennomført tiltak i hele sameiet, blant annet utplassering av feller og oppfølging fra skadedyrfirma. Saken ble avsluttet i 2025 etter at tiltakene hadde ønsket effekt, og så vidt jeg kjenner til har det ikke vært rapportert om nye tilfeller siden. Jeg leide ut leiligheten i perioden saken pågikk, og det ble da observert noen kakerlakker i leiligheten. Etter at jeg flyttet tilbake i august 2025 har jeg ikke sett tegn til kakerlakker. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Ukjent Beskrivelse av arbeidet: Styret opprettet forsikringssak, og det ble gjennomført tiltak i hele sameiet, blant annet utplassering av feller og oppfølging fra skadedyrfirma. Saken ble avsluttet i 2025 etter at tiltakene hadde ønsket effekt, og så vidt jeg kjenner til har det ikke vært rapportert om nye tilfeller siden. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Ergo Entreprenør AS Beskrivelse av arbeidet: Da jeg kjøpte leiligheten i 2018, besto stue og soverom av ett felles rom, mens kjøkkenet var et separat rom. Samme år ble kjøkkenet flyttet til stuedelen for å etablere et eget soverom. I forbindelse med ombyggingen ble det lagt nye vannrør til den nye kjøkkenløsningen. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Ergo Entreprenør AS Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med flyttingen av kjøkkenet i 2018 til stuedelen ble det også trukket nye strømledninger til det nye kjøkkenet.

Standard
Det er bred laminat på gulvene som er godt vedlikeholdt. Takhøyden er 267 cm. KJØKKEN Hvit høyglans kjøkkeninnredning med folierte glatte fronter. Integrert kjøleskap med fryser, komfyr, keramisk topp. Vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Kjøkkeninnredningen er normalt godt vedlikeholdt, men det er noe bruksslitasje enkelte steder. Det er montert lekkasjestoppere i kjøkkenbenken, og komfyrvakt. Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. BADEROM Badet ble rehabilitert/pusset opp i 2004 i regi av sameiet. I 2025 ble badet oppgradert med nye varmekabler i gulvet. De gamle flisene ble fjernet, før nye varmekabler, membran og fliser ble lagt. Det ble også montert ny servant og nytt servantskap. På badet er det servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, dusj med dusjforheng. Opplegg for vaskemaskin. Det er fliser på gulvet med varmekabler. TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 og TG3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Innvendige vannledninger: TG2 er satt pga. at det ikke er montert fordelerskap. Det er ikke avløp fra fordelerne som ligger over takplatene på badet. Ventilasjon: Ingen ventilering utover åpning av vindu i stue/kjøkken. Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. Bad dokumentasjon for våtrom: Det mangler dokumentasjon på membran. Bad vanntett sjikt, membran og sluk: Løstliggende banemembran under påstøp på gulv er eldre enn 20 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Bad ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon på badet. Kjøkken avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.   Forhold som har fått TG3: Bad sanitærutstyr og innredning: Det er påvist sprekker på toalett. Sprekker i sanitærutstyr kan føre til lekkasjer, redusert funksjon og økt risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Sentralvarme tilkoblet fjernvarmeanlegg. Radiatorer fra byggeår. Varmekabler i bad.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1013844

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4055377

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
34/2394

Felleskostnader pr. mnd
2831

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer bl.a. varmtvann, oppvarming, internett, felles drift, vedlikehold, kommunale avgifter.

Om sameiet
Sameiet består av 55 seksjoner. Hertug Skulesgt. 15 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975506037, og ligger i bydel Gamle Oslo. STYRETS ARBEID Styreleder informerer om 31.08.26 at det ikke er planlagt noen store vedlikeholdstiltak fremover, men om noen år vil det nok bli vindusutskiftning. Styret er i gang med å vurdere vindusutskiftning, som i tillegg til å bedre standard på vinduene også kan være et viktig energitiltak. Dette vil bli varslet i god tid. Styret har innhentet tilbud på vindusutskiftning, og arbeider med mulighetene for offentlig støtte. Styret har opprettet en egen Facebook-gruppe for beboere og seksjonseiere i Hertug Skulesgt. 15.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ingen lån registrert på sameiet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett på eiendommen.

Styregodkjennelse
Det er ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i regnskapet til sameiet. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven. Årsregnskapet kort oppsummert: Driftsinntekter: 1 764 384 Driftsutgifter: 1 375 242 Årsresultat: 511 138

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dette vil bli vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Det er ikke tillatt med dyrehold. Dette gjelder likevel ikke dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/182/37: 03.10.1938 - Dokumentnr: 405876 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 13.10.1938 - Dokumentnr: 406241 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 28.11.1938 - Dokumentnr: 407126 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1939 - Dokumentnr: 408129 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1940 - Dokumentnr: 405631 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:182 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1975 - Dokumentnr: 526025 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 37 Formål: Bolig Sameiebrøk: 34/2394 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 55 SEKSJONER 22.06.2000 - Dokumentnr: 35616 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:225 Snr:1-103 Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Hertug Skules gate 15 A-D - Installasjon av brannalarm - Ferdigattest - 2018 Hertug Skules gate 15 - Rehab 55 stk vaatrom - Ferdigattest - 2005 Hertug Skules gate 15 (reg. Jens Bjelkes gt 86) - Vaaningshus - Exdok (uattestert) - 1938

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Boligen er regulert til bolig m.tilh.anlegg.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 102 500 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 103 890 (Omkostninger totalt) 115 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 118 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 203 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 215 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 218 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
103890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 3 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.