OSLO Jansbergveien 9B

Tomt
659m²

Beskrivelse av tomt
Selveier tomt på ca 659 m², i følge Norges Eiendommer. Tomten er omkranset av variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen. Praktisk adkomst til eiendommen. Samlet sett utgjør tomten et attraktivt og funksjonelt miljø, som beriker eiendommens verdi og appell.

Beliggenhet
Tomannsbolig med god beliggenhet nær marka i et veletablert boligområde på Nordberg. I nærområdene finner man de frodige friområdene Grinda, Havnabakken og Sognsvann som brukes flittig av skoleklasser og barnehager. Nordmarka med tur, ski- og bademuligheter i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger kort fra populære Korsvoll barneskole som har i fin beliggenhet i skogkanten. Nordberg ungdomsskole som ligger med Sognsvann som nabo. Det finnes flere private og kommunale barnehager i området. Nabolaget tilbyr varierte aktiviteter for barn i alle aldere som fotball og håndball, skiskole, tennisanlegg. Kollbanen med tilliggende fotballbane, hoppbakker og skiklubb ligger på baksiden av Nordberg Kirke. Boligen lligger i et trafikkstille strøk med marka som nabo, men det er kort vei til handlelsenteret Storo shopping med et bredt tilbud av forretninger og servicetilbud, Nydalen med sykkelstier og kaféliv. Søndagsåpen Joker i Carl Kjelsens vei, Meny med god ferskvaredisk på Kringsjå, og stor Kiwi i studentbyen. T-bane-stasjon (Holstein/Kringsjå), som bruker ca 13 minutter til Majorstua. Det er bussforbindelse i Carl Kjelsens vei.

Adkomst
Adkomst fra Janbsbergveien. Det vil bli skilted ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Langmyrgrenda barnehage, Nordberg barnehage og Nordberg menighetsbarnehage.

Skolekrets
Korsvoll skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nordberghjemmet med linje 25 ca 300 m Tbane. Holstein med linje 5 ca 700 m Trikk: Gaustadalléen med linje 17 og 18 ca 3 km Tog: Nydalen stasjon med linjre RE30 og R31 ca 2,8 km

Byggemåte
Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig stående kledning med panel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: bad andre etasje 2002 Arbeid utført av: oslo byggentrepenør Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: helt nytt bad fra bunn Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: utskifting pga alder Arbeid utført av: TT teknikk, ny vann og kloakk Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Fukt i kjeller i den gamle delen Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Lekkasje i taket i vinterhage Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: nytt sikringsskap og nytt anlegg 2005 Arbeid utført av: arkel el-entrepenør Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: oslo kommune brann og redningsetat 2009 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: nytt tak i ca 1991 Arbeid utført av: stenco høvik Tilleggskommentar Det er en parafintank nedgravd i vår innkjørsel som tilhører Petter Horgen i 9a. Den er ikke gravet opp. Vet ikke om den er forskriftmessig behandlet.

Innhold
Tomannsbolig over 3 plan. 1. etasje inneholder entré, hall, kjøkken, stue med vinterhage og utgang til terrasse, spisestue, bad/wc og soverom. 2. etasje inneholder tv-stue, 3 soverom, bad, vinterstue med utgang til terrasse. Kjeller inneholder vaskekjeller, 3 boder og kjølerom. Denne boligen byr på mye potensial med sine 230 bra-i. Med 4 soverom, 3 stuer, vinterhage og vinterstue, 2 terrasser, stor solrik hage, carport, 2 bad og nok lagringsplass i kjeller for enhver hobby.

Standard
Taktekking: Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Nedløp og beslag: Takrenner, -nedløp og beslag i metall. Veggkonstruksjoner: Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig stående kledning med panel. Takkonstruksjon: Kaldtloft i trekonstruksjon. Takkonstruksjon bestående av sperrer i trekonstruksjoner. Plassbygde A-takstoler. Undertaket består av rupanel, er ikke isolert, og er fra byggeår. Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass. Vinduene er merket med ulike produksjonsår som blant annet 1981,1982 & 1985. Enkelte vinduer har ikke merking. Dører: Ytterdør i malt trevirke. Verandadør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1985. Terrassedør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 1985. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: 2.Etasje: Utgang fra vinterhage og soverom til veranda i trekonstruksjoner. Verandaen ble målt til ca. 7,4 m². Tregulv. Rekkverk i trekonstruksjoner. Rekkverkshøyde målt til ca. 87 cm. 1.Etasje: Utgang fra vinterhage terrasse i trekonstruksjoner. Verandaen ble målt til ca. 9,9 m². Tregulv. Rekkverk i trekonstruksjoner. Rekkverkshøyde målt til under dagens krav. Gulv: Flislagt gulv på baderommene, entré og i vinterhage. Ellers parkett, teppe, plater og heltre. Betonggulv i kjeller. Vegger: Flissatte vegger på baderommene. Ellers malte veggflater (strie), og panel. Betongvegger i kjeller. Himlinger: Glatte, malte flater, panel og plater med sprosser. 2.Etasje: Takhøyden ble i gang v/trapp målt til ca. 2,31 m. 1.Etasje: Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,45 m. Kjeller: Takhøyden ble i gang v/trapp målt til ca. 2,07 m. Etasjeskille: Etasjeskiller i trekonstruksjoner fra byggeårene. Gulv mot grunn i støpt betong. Pipe og ildsted: Elementpeis med innsats i stuen. Det er montert fliser under/foran som fungerer som en gnistfanger og beskytter gulvet mot glør og aske. Rom under terreng: Kjelleren er bygd opp av betong/leca vegger, uten påforinger. Innvendige trapper: Boligen har innvendig trapp mellom etasjene. Innvendige dører: Hovedsaklig glatte, malte innerdører. Bad 2. etasje: Flislagt baderom fra 2002, i følge eier. Baderommet er i behov av fornyelse da det har overskredet sin forventede levetid på 20 år. Flissatte vegger. Glatt, malt himlingsflate. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler. Sluk med synlig membran og klemring. Hjelpesluk i plast. Servant på vegg. Speil på vegg over servant. Belysning via downlights i himling. Dusjhjørne med svingdører, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Naturlig avtrekksventilasjon i rommet. Avtrekksventil i himling. Tilluft via spalte ved terskel. Bad 1. etasje: Flislagt baderom. Det foreligger ingen dokumentasjon. Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. TG 3 blir tildelt når konstruksjonen og membran har forskrift fra 1997 eller eldre. Underliggende konstruksjoner kan ikke konstanteres. Baderommets konstruksjon er ikke kjent, og det antas at underlaget er sikret med metoder som kan være noe mangelfulle i følge dagens krav. Baderommet er i behov av fornyelse da det har overskredet sin forventede levetid på 20 år. Vaskekjeller: Vaskerommet/kjelleren er oppført i tråd med byggeskikken for eldre boliger, men oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Konstruksjonen er typisk for sin tid og fungerer til sitt bruk, men den mangler moderne løsninger som membran og andre nødvendige fuktsikringstiltak i henhold til gjeldende standarder. Tilstandsgraden er satt med utgangspunkt i at våtrom skal vurderes opp mot dagens krav, og denne typen oppbygning avviker fra de tekniske forskriftene som gjelder i dag. Kjøkken: Eldre kjøkkeninnredning fra Norema. Innredning med glatte, folierte fronter. Benkeplate i stein med nedfelt kum i rustfritt stål. Belysning via downlights under overskap. Fliser på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp oppvaskmaskin, stekeovn og frittstående kjøleskap. Mekanisk avtrekksventilasjon via kjøkkenventilator. Vannrør: Synlige, interne vannførende rør i kobber. Avløpsrør: Interne og synlig avløpsrør i plast og støpejern. Ventilasjon: Boligen er basert på naturlig ventilasjon. Varmesentral: Boligen har to stk varmepumper. Utendørs motorenhet(er) montert på husveggen. Eier opplyser at det ble utført service for Juni. Varmtvannstank: VVB er lokalisert i vaskekjeller. Berederen er på ca 194L (2017 modell), og er fast tilkoblet det elektriske ledningsnettet. Det er sluk i rommet hvor berederen er plassert. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i kjeller. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Hovedsikring på 32 A og 14 fordelingskurser. Selvavlesende strømmåler er installert. Det foreligger kursfortegnelse i skap. Info fra takstmann: Selveier tomannsbolig (vertikaldelt). Beliggende i bydel Nordre Aker. Egen carport utenfor boligen. Forhold som har fått tilstandsgrad 3: -Rom under terreng -Fuktsikring og drenering -Bad 1. etasje -Vaskekjeller Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Taktekking -Nedløp og beslag -Veggkonstruksjon -Vinduer -Dører -Balkonger,terrasser og rom under balkonger -Overflater innvendig -Radon -Innvendige trapper -Innvendige dører -Vannledninger -Avløpsrør -Ventilasjon -Elektrisk anlegg -Grunnmur og fundamenter -Terrengforhold -Overflater vegger og himling bad 2. etasje -Overflater gulv bad 2. etasje -Sluk, membran og tettesjikt bad 2. etasje -Sanitærutstyr og innredning 2. etasje bad -Ventilasjon bad 2. etasje -Takkonstruksjon -Etasjeskille -Overflater og innredning kjøkken For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Selger tar ikke med seg: -Safen i kjeller

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Kun hvitevarer på kjøkken medfølger.

Parkering
På tomt og i carport.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
4194212

Diverse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Iht 199101061 - Byggesak: 2.Etasje: Det er etablert et ekstra soverom. I denne byggesaken foreligger det ikke tegninger av kjelleren. _____ Siste godkjente, byggemeldte tegninger for kjeller - "198907734 - Byggesak" Det er gjennomført bygningsmessige endringer på innvendige kjellervegger (sammenlignet med hvordan de står pr.dd). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
19 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 487 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 488 850 (Omkostninger totalt) 504 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 507 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 19 988 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 20 004 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 20 007 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har to varmepumper, elementpeis med innsats i stuen, varme i gulvet på bad, ellers elektrisk via panelovner.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13619

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Eiendomsskatt: 12 884,00,- Feie-og tilsynsgebyr: 243,00,- Renovasjonsgebyr: 7 647,25,- Vann-og avløpsgebyr: 5 728,82,- Totale avgifter: 26 503,07,- Forfall og terminer for kommunale avgifter og eiendomsskatt 1. terminforfaller 25. mars 2. terminforfaller 25. mai 3. terminforfaller 25. august 4. terminforfaller 25.oktober De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
5685939

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
14547055

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 31.05.1952 - Dokumentnr: 6413 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:52 Bnr:474 Pågående plansak Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Nilserudkleiva 22 A - Oppføring av enebolig Saksnummer: 202305115

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger eksepdisjonsdokument fra 1949 og byggeanmeldelse datert 8 august 1950. Det gis ikke ferdigattest for byggesaker som er søkt om før 1. januar 1998. Det foreligger ferdigattest tilbygg datert 16 november 1988.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål.' Reguleringsplan: Småhusplanen Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen - reguleringsplan S-4220). Saksnummer: 202102096. Fortsetter i sak: 202300230 - Midlertidig forbud mot tiltak. Saksnummer: 202304720: Plan- og bygningsetaten (PBE) har siden februar 2021 jobbet med en revisjon av småhusplanen. De viktigste endringene er blant annet at en mindre andel av tomtene kan utnyttes til bebyggelse når de skal utvikles, og at det innføres en minstestørrelse for tomter per boenhet som skal bygges. Trær, terreng og vegetasjon skal ivaretas bedre enn i dag. 26. september 2023 vedtok Byrådsavdelingen for byutvikling den nye småhusplanen. Det er kommet innsigelser på reguleringsvedtaket fra Statsforvalteren og NVE, som nå er til forhandling. Endelig vedtak for småhusplanen er enda ikke stadfestet. Se kommunen og PBE sine nettsider for mer informasjon: (https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/) (https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=202300230)

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
19 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 487 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 488 850 (Omkostninger totalt) 504 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 507 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 19 988 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 20 004 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 20 007 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
488850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,9 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.