OSLO Jens Bjelkes gate 71

Tomt
1312.2m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten disponerer en egen, hyggelig parsell på felles takterrasse med flott utsikt. På samme etasjeplan er det fellesarealer med bl.a. sittebenker, lekeapparater og festlokaler til bruk for beboerne i bygget.

Beliggenhet
Jens Bjelkes gate 71 ligger sentralt til i et av Oslos mest spennende og levende områder ? Tøyen. Her får du en perfekt kombinasjon av urban puls og rolige omgivelser. Boligen ligger tilbaketrukket fra de mest trafikkerte gatene, samtidig som du har alt du trenger i umiddelbar nærhet. Kollektivmuligheter Området har svært gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel og fleksibel. Fra Tøyen T-banestasjon har du tilgang til flere T-banelinjer som tar deg raskt til Oslo sentrum og øvrige bydeler. I tillegg går det flere busslinjer i nærområdet, blant annet fra Tøyen Torg og nærliggende holdeplasser. For den aktive er det også gode sykkelforbindelser, og gangavstand til store deler av indre by. Restauranter og caféer Tøyen har de siste årene utviklet seg til et attraktivt område for mat- og kaffeelskere. I nærheten finner du populære steder som Postkontoret, kjent for sin hyggelige atmosfære og gode mat, samt Handwerk Botaniske med smakfull kaffe og bakst. På Tøyen Torg ligger også flere spisesteder og utesteder som passer både til hverdag og helg. Her er det alltid noe nytt å prøve - enten du ønsker en rask kaffe, en god middag eller et hyggelig sted å møte venner. Nærbutikk, bakeri og servicetilbud Daglige ærender gjøres enkelt med flere dagligvarebutikker i kort avstand. I området finnes også sjarmerende bakerier hvor du kan nyte ferske bakervarer, samt blomsterbutikker som bidrar til et levende og hyggelig nærmiljø. Alt ligger til rette for en komfortabel og praktisk hverdag. Nærhet til Kampen og grønne omgivelser Kun en kort spasertur unna finner du idylliske Kampen, kjent for sine koselige trehus, smale gater og unike nabolagspreg. Dette området gir en fin kontrast til bylivet på Tøyen, og er perfekt for rolige søndagsturer. I tillegg har du kort vei til grønne parker og rekreasjonsområder som gir gode muligheter for avslapning og aktivitet. Dette er en beliggenhet som virkelig kombinerer det beste av Oslo ? sentralt, levende og samtidig behagelig rolig. Perfekt for deg som ønsker nærhet til byens tilbud uten å gi avkall på trivsel og ro i hverdagen!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Boligblokken er oppført med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong-, tre- og stålkonstruksjoner. Bygningen er antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser, med en grunnmur i betong. Fasadene er forblendet med teglstein, samt pussede og malte fasadeplater. Yttertaket er en takkonstruksjon tekket med papp eller folie. Etasjeskillene består av prefabrikkerte betongelementer, og det er antatt et trebjelkelag mellom andre og tredje etasje. Vinduer og balkongdør er utført med 3-lags glass fra 2006. Entredøren er lyd- og brannklassifisert. Eiendommen har en balkong i stålkonstruksjon. I felles oppgang er det betongtrapper og reposer med fliser og malte flater. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Innvendig - Overflater Avvik: TG2 pga: Gulvene i 3. etasje har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hakk og riper på overflatene. 3. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. TG2 pga: Det er en knust gulvflis ved den ene dusjdøren. Det er sprekker i noen fuger. 3. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG2 pga: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. 3. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. 4. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. 4. ETASJE > BAD - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Prosjekt Bygg Entreprenør AS, 2021 Beskrivelse: Etablert baderom m. badekar i leilighetens 2. etasje, i tråd med byggteknisk forskrift TEK17. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Ny membran, tettesjikt og sluk ble nyetablert da bad i leilighetens 2. etasje ble bygget. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja. Større rehabilitering av fasaden for hele bygget med ny takkonstruksjon over leilighetene i 7/8 etasje. Firmanavn: Entreprenør Welin & Haneborg, 2025 Større rehabilitering av fasaden for hele bygget med ny takkonstruksjon over leilighetene i 7/8 etasje. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Firmanavn: Singh Rør AS, 2021 Beskrivelse: I forbinnelse med etablering av bad i leilighetens 2. etasje. Dette innebar fjernelse av den opprindelise varmvannsbereder i kjøkkenet og innstallering av ny varmtvannsbereder i leilighetens 2. etasje. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Elektro-Team AS/Ketil Adriansen Beskrivelse av arbeidet: El-installasjoner på badet. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Kampen Elektro Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av nye downlights i leilighetens 1. etasje. Installasjon av taklamper på begge bad. Installasjon av strømuttak i utendørs bod. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Standard
Kjøkken 3. etasje: Hvit og brun kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt stål vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med en Villavent kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal. Hvitevarer som frittstående kjøleskap med fryser, integrert komfyr, keramisk topp og oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad 3. etasje: Prefabrikert badekabin fra 2006 med fliser på vegger og gulv, og malte takplater. Gulvet har varmekabler. Badet er utstyrt med servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne og hjørnedusj med innfellbare glassdører og nedsenket gulv i dusjen. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har felles mekanisk avtrekk og tilluft ved døren. Bad 4. etasje: Badet er bygget i 2021 og har malte veggoverflater og fliser over badekaret. Rommet er utstyrt med hel servantplate med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne og flislagt badekar. Det er felles mekanisk avtrekk. Innvendige overflater: Gulv: Enstavs parkett på gulvene i 3. etasje og 3-stavs parkett på gulvene i 4. etasje. Vegger: Malte slette veggoverflater. Himling: Malte takoverflater. Takhøyden er 230 cm i 3. etasje og 218 cm i 4. etasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Det er rør i rørsystem og noen kobberrør. Det er fordelerskap i badet i 3. etasje og i hallen i 4. etasje. Stoppekraner er plassert i fordelerskapene. - Avløpsrør: Det er plast og støpejern avløpsrør. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med klaffventiler på yttervegg. Felles mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2021 på ca. 200 liter er plassert i kanal bak badet i 4. etasje. Berederen er lekkasjesikret med automatisk vannstoppventil.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Løsøre og tilbehør som ikke medfølger: - Tørketrommel og vaskemaskin - Vinskap Pallekarme med jord og de store krukker på takterasse medfølger salget.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021: - Det er bygget bad/wc i innredet rom i 4. etasje i 2021. - Varmtvannsbereder fra 2021 på ca. 200 liter plassert i kanal bak badet i 4. etasje.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg med elbil-lader. Garasjeplasser er tilleggsareal til den enkelte seksjon, plassen følger leiligheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 203 230 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 11 153 230 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 278 820 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 280 210 (Omkostninger totalt) 292 110 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 294 910 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 11 433 440 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 445 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 448 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk og gass som hovedoppvarmingskilder. Boligen har varmekabler på badene og gasspeis i stuen.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
2997672

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
10710960

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/2668

Felleskostnader pr. mnd
5930

Felleskostnader inkluderer
Totalbeløp felleskostnader: 5 930 kr pr. md. - Kapitalkostnader: kr. 1 848,- - Internett: kr. 259,- - Felleskostnader: kr. 3 823,- Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Disse inkluderer blant annet fibernett, drift, vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter og forretningsførerhonorar. Felleskostnader kreves inn a-konto, og styret sitt budsjettet setter nivået på felleskostnadene. Styret har ikke budsjettert med endring av felleskostnader i budsjett for 2026.

Andel fellesgjeld
203230

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-08T22:00:00Z

Andel fellesformue
20717

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonssameiets navn er Tambourgården Eierseksjonssameie. Sameiet består av 30 boligseksjoner, 6 seksjoner er kombinert for bolig og næring, og 1 næringsseksjon. Selskapets organisasjonsnummer er 991381813, og forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiet har felles takterrasse. Sykler skal plasseres i sykkelstativ ute. Sameiet har en nydelig, felles takterrasse med god utsikt over Oslo. På taket er det også et selskapslokalet som beboerne kan benytte seg av. Ønsker man å benytte felleshuset (felles lokalet), skriver man seg opp på kalender i postkassa ved inngangspartiet til den som er takhusansvarlig. Det er tillat å grille på balkong med gassgrill og elektrisk grill, så sant dette er i henhold til brannforskrifter.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208209736 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,65% Restsaldo 7 337 184,00 Innfrielsesdato: 30.12.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Forkjøpsrett
Ikke forkjøpsrett på eiendommen.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sikringsordning fellesgjeld
Sikringsordning: Nei.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/610: Heftelser i eiendomsrett: 05.11.1999 - Dokumentnr: 1999/63414-2/105 - Best om garasje/parkering RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 231 BNR: 441 rett til 14 parkeringsplasser med adkomst. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:610 05.11.1999 - Dokumentnr: 1999/63414-3/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:610 16.07.2004 - Dokumentnr: 2004/49268-1/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 231 BNR: 441 Bestemmelse om fri sikt m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune. Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:610 24.10.2006 - Dokumentnr: 2006/511768-1/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 231 BNR: 628 Bestemmelse om adkomstrett fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:610 03.12.2020 - Dokumentnr: 2020/3429730-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 8 300 000 Panthaver: DANSKE BANK ORG.NR: 977 074 010

Ferdigattest/brukstillatelse
Jens Bjelkes gate 71 - Boligblokk - Brukstillatelser - 2010 Det foreligger ferdigattest på boligblokk datert 25.05.2012. Jens Bjelkes gate 71 - Forretning til bolig H0103 - Ferdigattest - 2015

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med kontor og forretning i første etasje etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-4026 datert 19.12.2005. Saksnummer: 202506558 Jens Bjelkes gate 71 - forespørsel om seksjon er regulert som næringseiendom og mulighet for utleie av 2. etasje. Saksnummer: 202507660 Jens Bjelkes gate 77 - bruksendring av 2. etasje fra boliger til næring. Saksnummer: 202507662 Sverres gate 14 - innvendig ombygging og fasadeendringer. Saksnummer: 202507856 Sverres gate 7 - bruksendring av lokale i 1. etasje til forsamlingslokale. Saksnummer: 202505907 Sverres gate 17 A - mulig ulovlig hotelldrift. Saksnr: 201905974 Håkons gate 14 - 16:

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 950 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 203 230 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 11 153 230 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 278 820 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 280 210 (Omkostninger totalt) 292 110 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 294 910 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 11 433 440 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 445 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 448 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
280210

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr 6 900,- og visninger kr 3 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.