OSLO Jerikoveien 57

Tomt
10142m²

Beskrivelse av tomt
Borettslagets tomt fremstår som pent opparbeidet hvor det er etablert flere hyggelige tun mellom bygningene med plen, trær, benker, liten kunstgressbane, bordtennisbord og lekeplasser for barna.

Beliggenhet
Idylliske Kløfterhagen ligger på Øvre Lindeberg og blir regnet som det mest populære boligområdet på Lindeberg. Borettslaget ligger i blindvei på grensen til Østmarka og inviterer til et rikt tur- og friluftsliv med flotte turstier, lysløyper og bade- og fiskevann i umiddelbar nærhet. Vinterstid kan du spenne på deg skiene omtrent utenfor døren og legge inn i et bredt løypenett innover i marka eller stake deg bort til populære Jerikobakken, Lindebergs egen alpinbakke. Forøvrig kan du sommerstid, ved en 25 minutters spasertur gjennom marka, nyte Lutvann badevann, med liten sandstrand. Samtidig er det gangavstand til både Kiwi og Europris ved innkjøringen til Kløfterhagen og Lindeberg senter med blant annet Kiwi, frisør, apotek, hudpleie, fysioterapi, lege og tannlege, samt buss og t-bane. T-banen har 8 avganger i timen på dagtid og reisetid til sentrum er ca. 18 minutter. Når det gjelder buss har du valget mellom buss nr. 79 mellom Grorud og Skullerud/Holmlia og buss nr. 25 mellom Lørenskog stasjon og Majorstua fra holdeplass i Jerikoveien eller Lindeberg senter. Fra Karihaugveien har du buss nr. 100 og 110 mellom Oslo Bussterminal og Skedsmokorset/Lillestrøm, samt flybuss og ekspressbusser. I tillegg går det nattbuss i fra Oslo sentrum til Lindeberg i helgene. Inne på borettslagets område er det flere lekeplasser, bordtennisbord og en liten kunstgressbane, hvor både små og store i borettslaget samles. I Kløfterhagen 27 har borettslaget felles forsamlingslokaler som beboere kan leie. I tillegg finnes det et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som blant annet nevnte skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, ballbinge i Lilleskogen, svømmehall på Furuset, Furuset Forum med is- og håndballhall, nytt flott bibliotek med café og kulturarrangement på Furuset og Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og café. På Nedre Lindeberg, mellom Lindebergveien og Lindebergåsen, finner du Lindebergparken som stod ferdig i 2017. Her er det laget et hyggelig torg med benker og beplantning, ballbane, treningsapparater og tursti langs bekken inn mot Østmarka. Mens du på Furuset har nye flotte Verdensparken med lekestativer og klatrevegg, parkour- og treningsapparater, samt fine turstier og hyggelige møteplasser med benker. Lindeberg ligger i umiddelbar nærhet til Lørenskog og her finner du blant annet Losby Golf med både 9- og 18 hulls bane, puttingreen og driving range, samt Langvannet som er opparbeidet med badebrygge og grillplass. I tillegg har Snø, Lørenskog vinterpark, nettopp åpnet dørene og tilbyr verdens største og mest avanserte skihall, tilrettelagt for både langrenn, alpint og freeski. Nærmeste treningssentre er Fresh Fitness i Jerikoveien og på Haugerud, Actic på Furuset og Sats på Hellerud. Det er et stort utvalg av større kjøpesentre i området som Metro og Triaden på Lørenskog, Strømmen storsenter som er Norges største kjøpesenter, samt Tveita og Alna senter. Det er også kort avstand til IKEA på Furuset. I tillegg er det kort vei til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i kort strekning til både skoler og barnehager. Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i 1977 etter byggesøknad fra 1975. For vurderingene i rapporten legges det til grunn at bygget er oppført etter reglene i teknisk forskrift fra 1969. Konstruksjoner anses i hovedsak å ha tiltenkt funksjon i henhold til alder og nevnte betraktninger. Bygget er ført opp i mur/betong og stenderverk i tre. Flatt tak tekket med papp eller lignende. Utvendige fasader med teglstein og trekledning. Grunnmur av betong med støpt såle mot grunnforhold. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har skyvebalkongdør i malt tre. Bygningen har teakfinert hovedytterdør. Etablert terrasse utgang fra stue. Betongkonstruksjon. Bygningsmasse som sameiet er ansvarlig for vil ikke bli gitt tilstandsgrad. For tilstand av sameiets bygningsmasse kan gis ved kontakt i styret og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport. Vedlikeholdsplikt for fellesarealer er ikke kjent eller opplyst for bygningssakkyndig. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Dører - 2 Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Kjøkken > 2. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. Etasje > Bad/vaskerom > Ventilasjon For ytterligere informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 2016 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 8 Antall måneder 8 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Svar: Ja. Beskrivelse: Mulig renovering av bad men dette er ikke vedtatt av styret og ser ikke ut til å skje med det første. Selgers egenerklæringsskjema ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder følgende: Entré, bod/garderobe, stue/kjøkken med utgang til balkong, soverom og bad. Leiligheten har en utvendig bod på ca. 2 kvm på balkongen og en bod på ca. 1 kvm i felles oppgang.

Standard
Entré Lys entré, som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til oppheng av yttertøy e.l. Det er en innvendig bod i tilknytning til entreen. Stue/spisestue Leiligheten har en lys og luftig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne løsningen sikrer godt utnyttelse av arealet i boligen og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Her er det gode muligheter til å møblere i ulike soner. Leiligheten har rause vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 12m², som skaper en fin forlengelse av stuen på sommerstid. Terrasse Fra stuen har du direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 12 kvm med gode solforhold et perfekt sted for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Terrassen er skjermet med både tak og sidevegger, som gir en lun og privat atmosfære. En bred blomsterkasse i forkant gir flotte muligheter for beplantning og å skape din egen grønne oase. Her finner du også en praktisk lagringsbod på ca. 1 kvm. I tillegg har du tilgang til en stor, felles tomt med grønne utearealer, trivelige sittegrupper og asfalterte internveier som gir et ryddig og velstelt inntrykk. Det er montert markise for solskjerming. Kjøkken Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat med kum i rustfritt stål. Fliser mellom over- og underskap. Delvis integrerte hvitevarer. Det er mekanisk avtrekk på kjøkkenet. Soverom Leiligheten har et hyggelig soverom. Soverommet er innredet med et garderobeskap, med god plass til seng, nattbord, kommode e.l. Bad Lyst bad med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjkabinett, gulvstående klosett, speil med belysning og servant med skuffer. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
HomeNet

Parkering
Det følger med parkeringsplass med leiligheten med mulighet for elbil-lading. Borettslaget har 10 garasjeplasser og 29 parkeringsplasser til utleie, som fordeles etter ventelister. Det er for øvrig gateparkering langs Kløfterhagen og gjesteparkering både ved innkjøringen til borettslaget fra Jerikoveien og innenfor snuplassen innerst i Kløfterhagen. Gjester som benytter gjesteparkeringen må registreres elektronisk.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 113 460 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 513 460 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 523 022 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 530 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 533 722 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk opppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1120547

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4482186

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Det er innført eiendomsskatt i Oslo. Kommunen starter med boligverdien fra Skatteetaten (4xligningsverdi). Eiendomsskattegrunnlaget er 70 prosent av denne summen. Så trekkes bunnfradraget fra eiendomsskattegrunnlaget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner og gjelder kun for boliger og fritidsboliger. Dersom det er et beløp tilbake etter at bunnfradraget er trukket fra, er det grunnlag for å betale eiendomsskatt. Skattesats for eiendomsskatten er 2,8 promille av dette beløpet. Se https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/om-eiendomsskatt-i-oslo/[gref

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
227

Part.obl.nr.
954673413

Felleskostnader pr. mnd.
4557

Andel fellesgjeld
113460

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-20T22:00:00Z

Andel fellesformue
9006

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Østre Lindeberg Borettslag

Borettslagets org.nr
954673413

Om borettslaget
Boligen tilhører Østre Lindeberg. Borettslaget som ligger på Lindeberg og har adresse Jerikoveien 41-63 og Kløfterhagen 1-39, består av 320 andelsleiligheter, fordelt på 10 blokker og 19 småhus. Første innflytting skjedde i 1977. Nettside: https://vibbo.no/ostre-lindeberg/om E-post: ostrelindeberg@styrerommet.no Orgnr: 954673413 Det fremkommer følgende av borettlagets resultatregnskap for 2024: Sum driftsinntekter: 22 652 239 Sum driftskostnader: -16 653 450 Årsresultat: 3 515 944 og er ført mot borettslagets egenkapital. Borettslaget har en god vedlikeholds historikk. Dette er noen av de større vedlikeholdene som er gjennomført i nyere tid: 2023 - 2023: Maling av rekkehus 2020 - 2020: Avfallsbrønner, Det ble Investert i 21 nedgravde brønner på 5 forskjellige standplasser. 2018: Bytte av kabel-TV og bredbåndleverandør. HomeNet er leverandør av TV-og bredbåndstjenester fra 01.07.2018 Vedlikehold av garasjedekket. 2017: Ventilasjon, søppelsjakt, drenering, vaktmestergarasjen, ny port garasje: Rens av søppelsjaktene og ventilasjonsanleggene i blokkene. Utbedring av vaktmestergarasjen. Utskifting av interne skilt. Større dreneringsjobb i Kløfterhagen 35. Ny port til garasjeanlegget Kløfterhagen 9 nedre plan. Ny ståltrapp i Jerikoveien. 2016: Utomhus, gjerde, velferdsrom Oppgradert utearealene med nye lekeapparater, Nye gjerder, Nytt kjøkken og oppussing av velrommet. 2015: Fasade blokker Maling av blokker og rekkverk. Generalforsamling 27.05.24 vedtok at sirkulasjonsrør byttes. Bytte av disse rørene berører ikke de enkelte leiligheter. Foreløpig antatt kostnad ca. kr 7.000.000,-

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse i borettslaget

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207680710 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,29% Restsaldo 47 160 271,00 Innfrielsesdato: 30.04.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 ? tolv? måneder regnet fra oppsigelsesdato

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
82174384

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold i borettslaget. Andelseier har ansvar for å påse at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre. Det er båndplikt for hunder som luftes på borettslagets område. Poser skal medbringes og andelseier har ansvar for at ekskrementer fjernes og legges i egnede søppeldunker.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/112/63: 24.06.1976 - Dokumentnr: 13751 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 24.06.1976 - Dokumentnr: 13752 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 29.09.1977 - Dokumentnr: 21497 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. carport Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen 16.07.1986 - Dokumentnr: 42985 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2010 - Dokumentnr: 645375 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra vegloven for garasjeanlegg Med flere bestemmelser Erklæringen kan ikke avlyses uten samtykke fra direktøren for Plan- og bygningsetaten i Oslo. 22.08.1975 - Dokumentnr: 15546 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:112 Bnr:45 05.03.1980 - Dokumentnr: 924316 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 113 BNR 23 Grunnbok kan ses hos megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse for boligblokk datert 23.12.1977.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 113 460 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 513 460 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 523 022 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 530 922 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 533 722 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.