OSLO Johan Scharffenbergs vei 75B

Tomt
21m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte intern veier.

Beliggenhet
Johan Scharffenbergs vei 75B ligger svært sentralt på Skullerud, med både buss og t-bane like i nærheten. Her har du kort vei til dagligvarebutikker, restauranter, barnehager, skoler og servicetilbud. Rema 1000 og Coop Extra ligger rett i nærheten, og i nærområdet finner du blant annet en italiensk restaurant, en sushi-restaurant og frisør. Like ved ligger et bakeri tilknyttet klatresenteret - perfekt for en kaffe etter trening, og Sørensen Sport Skullerud med et bredt utvalg innen løping, sykkel og ski ligger kun fem minutter unna. Flere kjøpesentre, som Lambertseter, Bøler, Manglerud, Bryn og Senter Syd Mortensrud, gir et bredt shopping - og servicetilbud i området. Området har et aktivt idrettsmiljø gjennom Rustad Idrettslag, med tilbud innen fotball og ski, og Skullerudstua har et flott skianlegg. Nærmeste treningssenter er Skullerud Sport Senter, mens Oslo Klatresenter - et av Norges største - ligger rett i nærheten. SATS finnes på Lambertseter og Ryen, kun 7-8 minutters kjøring unna, og Grønnmo golfbane ligger også kort vei fra boligen. Naturopplevelser finner du rett utenfor døren. Østmarka tilbyr flotte turmuligheter hele året, med stier, lysløyper og turveier for turgåing, sykling og løping. Om vinteren blir løypene preparert for skiløping. Badeplasser finnes ved Nøklevann og Ulsrudvann, og Nøklevann ro - og padleklubb tilbyr båter til utlån. Søndagsturen kan gå til sportsstuer som Rustadsaga, Skullerudstua eller Mariholtet, hvor Rustadsaga er spesielt kjent for fersk bakst. For en lengre tur kan man gå rundt Østensjøvannet - et vernet naturreservat med rikt dyre- og fugleliv - og fortsette videre inn i Østmarka.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består primært av leilighets-/gårdsbebyggelse i området og en næringsseksjon i underetasjen.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området er svært godt, med flere busslinjer, inkludert 70, 76, 79 samt fly- og nattbusser, og t-banen tar deg til Oslo sentrum på ca. 20 minutter.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i plate/panel konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, tekket med papp og beslag. Vinduer Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i PVC rammer. Dører Terrassedør i heve/skyv modell med 3-lags glass fra byggeår. Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Innvendige dører fremstår med glatte dørblader i malt utførelse Etasjeskille / gulv mot grunn Etasjeskille i betong

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja - Soveromsvindu ble skiftet på grunn av sprekk en vinter, da senga hadde blitt plassert altfor tett inntil vinduet. Ble skiftet av fremtind forsikring. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Firmanavn: Forsikring tok hånd om det. Beskrivelse av arbeidet: Vindu fra opprinnelig leverandør via fremtind forsikring. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja, det har vært noe i sameiet (ikke denne leiligheten) som styret har ordnet opp i. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Styret har vært på saken. Beskrivelse av arbeidet: Usikker på årstall. Fremkommer fra årsmøte 2026: I forbindelse med takreparasjon etter vannlekkasje, ble det bestilt materialer for videre utbedring på tak A og B. Materialene ble levert ved hjelp av kranbil og heist opp på takene. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja, feil med oppvarming av radiatorannlegg, styret håndterte saken. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: I regi av sameiet. Beskrivelse av arbeidet: Usikker på årstall. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: I regi av sameiet Beskrivelse av arbeidet: Usikker på årstall Fremkommer fra årsmøte 2026: I løpet av vår/sommer (2025) ble det oppdaget lekkasje fra varmeveksler i Hafslund sitt nett til vårt anlegg. Denne måtte byttes sammen med alle ventiler og filter hus. Døgnet etter røyk hovedpumpe til vårt varmeanlegg. (Radiatorer og ventilasjon.) Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja, 2025 i regi av sameiet. Det var et rom i kjelleren som styret skulle påse og lufte.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning fra HTH fremstår med glatte fronter. Laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Lys under overskap, ventilator med mekanisk avtrekk. Integrerte hvitevarer med: komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt over platetopp. Bad Takflate er belagt med lakkerte plater og innfelte lys, veggflater er belagt med fliser. Badet er av type badekabin, med eget produserte moduler og eget membransystem. Gulvet er belagt med fliser og underliggende gulvvarme. Sluk i plast plassert i dusjssonen. Det er synlig membran i sluk. Ventilasjon på bad fremstår med ventil med mekanisk avtrekk, samt spalte under dørblad for tilluft. Innredning og garnityr på bad fremstår med veggmonterte dusjdører, servant med underskap, speil med lys over, opplegg for vaskemaskin, høyskap og veggmontert wc. Balkong Adkomst til terrasse fra stue, med gulvareal på ca. 12m². Gulvet er belagt med terrassebord. Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill. Innvendige overflater Gulv: laminat Veggflater: malte flater av plater og mur. Takflater: malte flater i alle rom bestående av dekke/plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,5m. Det er observert enkelte små riss i overflater over dører Vannledninger Røropplegg i boligen fremstår med vanntilkobling med Pex-rør, samleskap med rørkurser og stoppekran er plassert på bad og i skap i bod. Stoppekraner er testet og fungerer som de skal. Annet - Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. - Det er balansert ventilasjon i boligen med tilluft kanaler i oppholdsrom, samt avtrekkskanal fra kjøkkenvifte og bad. Det er i tillegg plass for luft gjennomstrømning mellom terskel og dørblader for sirkulasjon. - Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal - Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i innvendig bod. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. Forhold som har fått TG 2: Terrasse Avvik: Det er observert søling av terrassebeis på terrasebord. Innvedige dører Avvik: Dørblad i skyvedør mot soverom tar i karm. Maling på dørblad er slitt mot soverom. Vannledninger Avvik: Røropplegg i samleskap er ikke tilstrekkelig festet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV/internett er inkl. i felleskostnader.

Parkering
Mulighet for leie/kjøp av parkeringsplass i sameie, etter ev. venteliste. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Fra årsmøte 2026: Radonmåling i fellesområder ble gjennomført. Teknisk rom i kjeller mot T-banen hadde forhøyet nivå. Vi gjennomfører manuell lufting av dette rom.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 97 640 (Omkostninger totalt) 109 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 959 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 962 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming ved fjernvarme via radiatorer i leiligheten. Åpne vannrør med tilkobling til radiatorer. Det er etablert gulvvarme på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
850360

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3401439

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
41/6801

Felleskostnader pr. mnd
2235

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, TV/internett, vaktmestertjenester, betjening av andel fellesgjeld m.m. Fordelt slik: Digital-TV kr. 277,- Felleskostnader kr. 1 718,- Bredbånd kr. 240,-

Andel fellesformue
4635

Andel fellesformue per dato
2026-04-08T22:00:00Z

Om sameiet
Skullerud Torg III Sameie ligger i Oslo kommune og har organisasjonsnummer 912371212. Sameiet består av 79 enheter, fordelt på 78 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Forretningsfører for selskapet er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiet har en egen hjemmeside: https://vibbo.no/skullerud-torg-iii/om Oversikt over styrets arbeid i 2025 - Vi har hatt en del utfordringer med heisene. Styringskort og dørrullene er byttet på alle heiser. - Styret har tatt initiativ til en gjennomgående utbedring av rørsystemene. Vi har inngått avtale med Rørvakten AS. Det er byttet trykkmålere og hoved ventiler på sprinkleranlegg. - I forbindelse med takreparasjon etter vannlekkasje, ble det bestilt materialer for videre utbedring på tak A og B. Materialene ble levert ved hjelp av kranbil og heist opp på takene. - Ny avtale med Lien Trepleie og Utemiljø AS ble inngått, gjeldende fra 2026 vedrørende vintertjenester og grøntområde. - Garasjeport. Ny avtale inngått med PortMeister AS Ny løsning for garasjeportåpning er under testing. - I løpet av vår/sommer ble det oppdaget lekkasje fra varmeveksler i Hafslund sitt nett til vårt anlegg. Denne måtte byttes sammen med alle ventiler og filter hus. Døgnet etter røyk hovedpumpe til vårt varmeanlegg. (Radiatorer og ventilasjon.) - I august fortsatte snekker med bygging av blomsterkasser på taket på bygg A og B. Arbeidet med tømming og bygging av nye blomsterkasser fortsetter i 2026. - Styret har inngått avtale om Norgespris for med Fortum og Hafslund. - Det ble oppdaget feil på calling anlegget i oppg. B. Vi ventet en stund på reservedeler. Dette ble senere reparert av styreleder. - Glasset i inngangsdør i oppg. A ble knust. Ny rute ble satt inn av glassmester. - Styret har arbeidet med å få på plass en avtale med Ragde Eiendom (eier av seksjonen til Rema 1000) vedr. reseksjonering av parkeringsplasser. Styret fortsetter arbeidet. Fremlegges på årsmøte i 2026. - Styret har ellers fulgt opp alle lovpålagte avtaler. Det gjelder heis, brannalarm, røykavtrekk, ventilasjonsanlegg, sprinkleranlegg. - Rensing og spyling, samt vedlikehold av avfallsbrønner, gjennomføres hvert år.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen registrerte lån.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskapet viser et negativt årsresultat på 49 684, som skyldes at kostnader til drift og vedlikehold har økt vesentlig sammenlignet med 2024. Beløpet dekkes av opptjent egenkapital. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Det er båndtvang i gården hele året. Det er ikke tillatt å la dyret gjøre fra seg inne i gården, men dersom det skjer skal det plukkes opp øyeblikkelig etterpå.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/168/101/49: 29.06.1989 - Dokumentnr: 42299 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:101
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.1990 - Dokumentnr: 50068 - Erklæring/avtale Div. best. bl.a. vegetasjon, veg, ledninger m.m.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:101
Gjelder denne registerenheten med flere
07.06.2013 - Dokumentnr: 463293 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Pro Juventute Ks
Org.nr: 912 181 995
Bruksrett til 46 parkeringsplasser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:101
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Rebus Stor-Oslo AS
Org.nr: 981 645 685
Til: Pro Juventute Ks
Org.nr: 912 181 995
12.06.2013 - Dokumentnr: 478151 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Bestemmelse om plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse og beplantning
Overført fra: Knr:0301 Gnr:168 Bnr:101
Gjelder denne registerenheten med flere
27.06.2013 - Dokumentnr: 532181 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 49
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 41/6801


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 20.04.2018. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 19.03.2014. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forretning og allmennyttig formål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 96 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 97 640 (Omkostninger totalt) 109 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 947 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 959 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 962 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
97640

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 25 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  12 900,- oppgjørshonorar kr  7 990,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  12 115,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet og utlegg opplysninger forretningsfører. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 3 490,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 34 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.