LYNGDAL Hageleet 47

Tomt
1475.9m²

Beskrivelse av tomt
Relativ flat tom, med opparbeidet asfalt og felles uteområde ples

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet i et nyere boligfeltet Hagekleiva på Rom i Lyngdal. Her bor du sentralt med kort vei til Handelsparken hvor du finner det aller meste man trenger i hverdagen. Det er også kort vei til barnehager, skoler, idrettshall og busstopp. Området er meget barnevennlig og det opparbeides flere lekeplasser i boligfeltet. Beboerne i sameiet har også tilgang på felles lysthus/grillbu. Samtidig med sin sentrale beliggenhet, ligger leiligheten også landlig til med mange fine turmuligheter i området. Gode lys- og solforhold og flott utsikt både fra terrassene og innvendig i leiligheten.

Adkomst
Fra E-39, ta inn på Fiboveien ved Handelsparken - kjør 200 meter før du tar inn mot Hagen og følg veien opp til Hagekleiva. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligfelt bestående av eneboliger og leilighetsbebyggelse

Barnehage/skole/fritid
Å krets.

Skolekrets
Å barneskole: 2,5 km. Berge barneskole: 4,8 km. Lyngdal ungdomsskole: 4,9 km. Lyngdal videregående skole: 4,9 km. KVS - Lyngdal: 7,4 km.

Offentlig kommunikasjon
Rom terminal i gangavstand. Her er daglige avganger.

Byggemåte
Takstmanns opplysninger etter befaring av eiendommen: Leiligheten er en del av et boligbygg med flere boenheter, oppført i 2014, og går over ett plan. Utvendige bygningsdeler er i hovedsak en del av sameiets ansvarsområde, og det er ikke fremlagt dokumentasjon for byggets utvendige og konstruksjonsmessige deler. Takkonstruksjonen har en sperrekonstruksjon. Hele konstruksjonen fremstår som gjenbygget og er lukket, uten synlig tilgang til den indre oppbygningen som isolasjon, lufting og undertak. Bygningens vegger og fasader er ikke tilstandsvurdert, da disse bygningsdelene omfattes av sameiets vedlikeholds- og utskiftningsansvar. Renner, nedløp og beslag er heller ikke tilstandsvurdert, ettersom de faller under sameiets ansvarsområde. Etasjeskillerne er utført i treverk og er fra byggeåret. Bygningen er utstyrt med malte trevinduer med 2-lags glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte og utført i tre. Enkelte vinduer viser tegn til værslitasje på de utvendige karmene. Eiendommen har en balkong og terrasse med behandlet terrassebord. Rekkverket består av stående spiler i en trekonstruksjon. Tilgangen for vurdering av tekking og membran under er begrenset. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik: * Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Dør inn til bad står i våtsonen til dusj. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er ikke påvist oppbrett av membran ved terskel, og det er registrert høydeforskjell fra topp gulv ved dørterskel til topp slukrist som er mindre enn 25mm. - Våtrom - Etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. * Det er avvik: Sluk på gulv er plassert under dusjkabinett og har begrenset tilgang for rengjøring og kontroll TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Lyngdal Rør AS, 2025 Beskrivelse: Byttet ut defekt ekspansjonssett for 200 Oso ekspansjon. Montert skyvedører i 2024, privat utførelse 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Fuktinntrenging i Bod. Har vært slik i hele vårt eierskap, er under kontroll. Har ikke forverret seg i vårt eierskap. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Ny komfyrvakt montert av ERV teknikk, desember 2025. Byttet ut parkettgulv til laminat våren 2024 etter forsikringsskade, utført av Polygon.

Innhold
Velkommen til denne moderne 3-roms leiligheten i Hageleet 47, Lyngdal. Beliggende i et familievennlig og etablert boligområde, har du kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og flotte turmuligheter. Området er kjent for sitt gode naboskap og trygge omgivelser, perfekt for både barnefamilier og godt voksne. Leiligheten er fra 2014 har et bruksareal på 74 m², inkludert terrasse med direkte utgang fra stuen, samt en større terrasse ved inngangsparti. Planløsningen består av: entré/gang, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod/walk-in garderobe. Boligen har moderne standard med oppgraderte gulv fra 2024 og ny varmepumpe fra 2025. Badet har flislagt gulv med varmekabler, mens kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer (frittstående kjøleskap medfølger ikke). Åpen planløsning mellom stue og kjøkken. Her er også ekstra god takhøyde. I tillegg medfølger en utvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter og carport på bakkeplan. BRA-i 69 kvm: Gang, bod/walk-in garderobe, bad, stue/kjøkken og 2 soverom. BRA-e 5 kvm: Utvendig bod. TBA 42 kvm: Terrasse- og balkongareal.

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og kaffemaskin. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. Integnrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget, bortsett fra frittstående kjøleskap. Bad Flislagt baderom med malt tak. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og har opplegg for vaskemaskin bak skyvedørsinnredning. Rommet har balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Parkett og laminat. Eier opplyser at gulv i gang og stue/kjøkken er skiftet i løpet av eiers periode. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Eier opplyser at det er jevnlig skiftet filter og at det ble utført rensing av ventilasjonsrørene i 2025. - Varmesentral: Det er installert varmepumpe. Eier opplyser at varmepumpen ble installert våren 2025. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Det ble utført rensing av ventilasjonsrørene i 2025 * Varmepumpen ble installert våren 2025 Sameiet har nylig også beiset bygget utvendig.

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
I carport. Forøvrig gjesteparkering på sameiets tomt.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 59 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 61 140 (Omkostninger totalt) 73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmepumpe installert i 2025 og varmekabler på badet.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
1271

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: (Prognose kommunale gebyrer på eiendommen inneværende år) Abonnement vann: kr 1392,99 Målt forbruk vann: kr 640,30 Forskudd vann: kr 1034,78 Abonnement avløp: kr 2210,00 Målt forbruk avløp: kr 942,98 Forskudd avløp: kr 2054,73 Målt forbruk vann: kr 695,97 Målt forbruk avløp: kr 1024,97 Grunngebyr renovasjon bolig: kr 1060,00 Renovasjonsgebyr bolig pr. boenhet: kr 3928,00 Totalt: kr 11 138,56

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lyngdal kommune.

Formuesverdi primær
507409

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2029636

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
89/1068

Felleskostnader pr. mnd
600

Felleskostnader inkluderer
Dette inkluderer felles forsikring og brøyting. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan endres over tid, dette styres av sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, men dyrehold må ikke være til sjenanse for andre beboere.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 06.12.2021 - Dokumentnr: 2021/1533917-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 700 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR-BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT 08.08.2023 - Dokumentnr: 2023/843812-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 300 000 Panthaver: SPAREBANK 1 SØR-NORGE ASA ORG.NR: 937 895 321 Panthaver: SR-BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 915 174 388 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.10.2014.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Detaljreguleringsplan for Hagekleiva boligfelt - gnr 157, bnr 1,2,7 (plan-ID 201017). Dette er en detaljreguleringsplan som regulerer 1473 kvm av eiendommen til boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse og 2 kvm til naturområde - grønnstruktur.. 09.12.2010 Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Lyngdal 2014 - 2025 arealdel, ikrafttredelse 03.09.2015. 1476 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Det pågår planarbeid for Kommuneplan for Lyngdal 2023-2033 arealdelen (ID 202114), som har status som planforslag. Eiendommen er berørt av hensynssone H220 (støysone) i henhold til reguleringsplan, og hensynssone H910 i henhold til kommuneplanen der det er angitt at reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 59 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 61 140 (Omkostninger totalt) 73 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 451 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 463 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 465 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
61140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Fotograf 1 000 Kommunale opplysninger 7 900 Oppgjørsvederlag 18 550 Permium markedspakke 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 18 750 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 99 450   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500 for utført arbeid.